Как приватизировать квартиру – пошаговая инструкция 2022 года
Содержание
- 1 Как приватизировать квартиру – пошаговая инструкция 2022 года
- 2 Приватизация квартиры через МФЦ
- 3 Какие нужны документы для приватизации квартиры
- 4 Приватизация квартиры в 2022 году
- 5 Необходимые документы для приватизации квартиры
- 6 Программа бесплатной приватизации квартир в 2022 году пролонгирована бессрочно
- 7 Необходимые документы для приватизации муниципальной квартиры
- 8 Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2022 году
- 9 Какие документы для приватизации квартиры в 2022 году
- 10 Приватизация квартиры в Санкт-Петербурге в 2022: документы, инструкция, сроки и адреса
В Законе РФ 1541-I «О приватизации жилищного фонда» нет списка необходимых документов, указано только, что передача объекта производится на основании договора между госорганом или органом муниципальной власти и гражданином. Таким образом, какие документы нужны для приватизации квартиры в 2022 году стоит поинтересоваться у региональных властей, которые также принимают местные законодательные акты, устанавливающие процедуру передачи собственности. Если документы на приватизацию принимают в местном МФЦ, то на сайте учреждения должен быть актуальный список документов.
Читайте, какие нужны документы для приватизации квартиры в 2022 году – перечень документов через МФЦ и через Росреестр отличается, у гражданина есть право выбрать более удобный вариант оформления. Как проходит приватизация квартиры в 2022 году – последние новости, пошаговая инструкция и правовая аналитика далее в статье.
Приватизация квартиры через МФЦ
Обратите внимание: подать заявление на приватизацию онлайн через федеральный сайт Госуслуги в настоящее время (2022) невозможно (по информации службы поддержки портала), однако есть возможность подать заявление в электронном виде через сайты Администраций областных центров.
Приватизация квартиры – это бесплатная передача ее от государства в собственность проживающим в квартире гражданам. Закон о приватизации жилья впервые был принят в России в 1991 году, после чего началась массовая приватизация жилья, прежде находившегося в собственности государства. К настоящему моменту в России приватизировано около 80% жилого фонда, подлежащего приватизации. Если вы хотите приватизировать квартиру, но не знаете, как это сделать, читайте дальше.
Какие нужны документы для приватизации квартиры
Еще одна нередкая ситуация – один или несколько членов семьи уже использовали свое право на приватизацию. Это вполне возможно, так как бесплатно обратить в собственность жилье можно только один раз в жизни. Например, если супруг до женитьбы уже участвовал в приватизации квартиры, то на приватизацию жилья жены он претендовать не может. В этом случае необходимо предоставить справку об участии в приватизации. Получить ее можно в БТИ, предъявив паспорт.
Вопросы, касающиеся приватизации жилых помещений, не теряют своей актуальности уже больше 10 лет. Многим кажется, что эта процедура очень сложна и длительна. Действительно, обращение в собственность государственного имущества может затянуться на месяцы, однако большая часть этого времени обычно уходит на сбор необходимых документов. В этой статье рассмотрим подробнее, какие бумаги надо предоставить, чтобы приватизировать жилье.
Приватизация квартиры в 2022 году
- Отправиться в отделение многофункционального центра.
- Передать инспектору центра документарный пакет, приложив к нему заявление.
- Пройти проверку документарного пакета и узнать дату, когда будет проведено заседание приватизационной комиссии.
- Узнать решение комиссии.
- При положительном исходе дела — получить документарное подтверждение передачи права собственности на квартиру.
- Провести оформление свидетельства права собственности.
- Отправиться к государственному регистратору с разрешением, которое выдаст жилищный комитет.
- Пройти процедуру регистрации в отделении Бюро техинвентаризации.
- все, кто пользуются жильем по договору социального найма в домах, принадлежащих государству или муниципалитету (это значит, что даже младенец может быть участником бесплатной приватизации);
- россияне, которым не исполнилось 14 лет (от их имени должен выступить родитель или опекун, уведомив об этом органы, отвечающие за опеку несовершеннолетних);
- россияне в возрасте от 14 до 18 лет (они могут писать заявление сами, поставив в известность родителей, опекуна или представителя из органов опеки);
- россияне, которым уже есть 18 (они участвуют в приватизации самостоятельно, однако стоит помнить, что если одна квартира уже была бесплатно приватизирована, то повторная процедура проводится только за плату);
- если россиянин пропустил приватизационный процесс, инициированный родственниками, по весомой причине (например, был в командировке, армии или больнице), он должен получить свою долю в квартире после возвращения домой.
Необходимые документы для приватизации квартиры
Приватизационный механизм даёт уникальную возможность передачи государственных прав владения собственностью на жильё — обычному гражданину. Сделавшись всецело хозяином и собственником квартиры, рядовой человек получает возможность распоряжения недвижимостью на своё усмотрение, не спрашивая разрешения у государства.
Регистрацию собственности осуществляет организация под названием «Росреестр». В неё надо обращаться в зависимости от адресной привязки приватизируемой квартиры. Информацию заносят в ЕГРН, и она становится доступной для дальнейших проверок. Новый собственник получит подтверждение своего права собственности, с наличием обязательной печати.
Программа бесплатной приватизации квартир в 2022 году пролонгирована бессрочно
- владелец может продать квартиру;
- сдать жилье в аренду;
- завещать наследникам;
- заложить в банк под кредит;
- подарить или поменять;
- использовать в качестве юридического адреса;
- провести реконструкцию и перепланировку (нужно разрешение);
- внести средства на капитальный ремонт дома;
- платить налог на недвижимость.
Продление срока приватизации имеет большое значение для жителей Крыма, так как после присоединения к России им необходимо было переоформлять все документы, а на это требуется длительное время. Также важно предоставление дополнительного срока для жильцов аварийного жилья, это влияет на их дальнейшее расселение.
Необходимые документы для приватизации муниципальной квартиры
- Гражданские паспорта всех лиц, претендующих на участие в приватизации (лица, зарегистрированные по указанному адресу, включая несовершеннолетних данных).
- Если участниками являются дети до 14 лет, прикладывают свидетельства о рождении.
- Документы, подтверждающие семейное положение участников.
- Договор соцнайма, ордер на недвижимость (при их отсутствии наниматели могут получить сведения из ЕИРЦ.
- Техпаспорт из БТИ, техплан и поэтажный план. При перепланировках необходимо вначале выполнить узаконивание, а лишь затем обращаться к процедуре приватизации.
- Кадастровый паспорт.
- Выписка из домовой книги, оформляемая в паспортном столе.
- Выписка из ЕГРП подтверждает право обладания собственностью по указанному адресу с определенными характеристиками. Нанимателю потребуется написать согласие на обработку данных и предъявить паспорт в Росреестр или МФЦ.
- В Бюро технической инвентаризации берут справку, подтверждающую, что участник приватизации ранее не пользовался программой. Данная справка необходима, т.к. право на приватизационные мероприятия каждый гражданин вправе использовать только однократно.
- Справка о лицевом счете с информацией о квартиросъемщике и всех зарегистрированных жильцах, основных параметрах и состоянии недвижимости. Документ подтверждает отсутствие долгов по ЖКХ и устанавливает реализацию некоторых льгот.
Получить выписку из ЕГРП можно в Регпалате или Кадастровой палате, а также через пакет документов в МФЦ. Для подачи запроса на подготовку данного документа представляют минимальный пакет – паспорт и договор соцнайма. Время обработки запроса – 2-5 дней, в зависимости от места подачи заявки. Изготовление документа платное – пошлина составляет 200 рублей.
Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2022 году
- Расположенные в природоохранных зонах РФ или в местности, которая имеет статус военной закрытой местности;
- Полученные исключительно для выполнения функциональных обязанностей. Такое жилье выдается работодателем на временной основе, и оно не может быть приватизировано;
- Объекты жилой недвижимости, находящиеся в аварийном состоянии и получившие статус таковых, что подлежат сносу.
- В форме нотариально заверенного соглашения. В таком случае присутствие другого родителя в день приватизации не обязательно;
- В форме написанного соглашения между супругами без нотариального заверения. В таком случае такой документ подписывается непосредственно в центре приватизации. Необходимо наличие обоих родителей.
- Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости. Это может выписка из Единого государственного реестра права собственности. Документ легко можно получить в МФЦ. Единственное, что нужно знать: именно выписка ЕГРН на объекты права собственности выдается исключительно на те объекты, которые были получены в собственность после 1998 года. До этого периода допустимо представлять другие документы, удостоверяющие право собственности;
- Справки из жилищных компаний, которые подтвердят место жительства с 1991 года. Необходим документ только в том случае, если гражданин проживал на нескольких местах жительствах. У многих может возникнуть вопрос о целесообразности такого документа, ведь иногда не реально получить бумагу. Но субъект должен подтвердить факт того, что он еще не использовал свое единственное право на приватизацию жилья;
- Отказ от приватизации тех субъектов, которые зарегистрированы на данной жилой площади, но не хотят принимать участие в процессе приватизации. И здесь необходимо знать правовую основу вопроса: человек, который отказывается от приватизации, не лишается права пользоваться квартирой до конца своей жизни. Такая норма определена в Гражданском и Жилом Кодексе РФ;
- Согласие на приватизацию членов семьи, которые зарегистрированы на жилой площади, но уже утратили такое право по причине использования своего права на приватизацию.
Какие документы для приватизации квартиры в 2022 году
На ней ставится дата принятия, подпись и печать территориального регистрирующего органа. С момента подачи бумаг государственная комиссия должна рассмотреть данное заявление и принять решение. В случае отрицательного ответа, обязательно должен быть предоставлен письменный мотивированный отказ.
Она должна попадать в перечень недвижимого имущества, которое на основаниях принятых нормативных актов можно переоформить на себя. Воспользоваться правом переоформления собственности на себя могут граждане возрастом от 18 лет, имеющие российское гражданство.
Приватизация квартиры в Санкт-Петербурге в 2022: документы, инструкция, сроки и адреса
В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.
Запрос можно написать в произвольной форме, но в нем обязательно необходимо указать адрес жилого помещения. Вопрос можно сформулировать следующим образом: на чьем балансе находится данное жилое помещение и относится ли оно к военным поселениям или жильем заповедного и природоохранного значения.