Узаконивание перепланировки цена

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Добрый день, читатели моего блога, сейчас будем постигать всем необходимую тему — Узаконивание перепланировки цена. Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров.

Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.

Обращаясь в нашу компанию, вы можете выбрать полный комплекс услуг «под ключ» или помощь на определенных этапах. Стоимость оформления переустройства в Москве у нас «привязана» к документам. Если часть уже готова, оплачиваются только недостающие.

Согласование перепланировки – цена услуг

Оформление для жилых помещений обычно проще, поэтому стоимость отдельных этапов ниже. Чтобы начать ремонт, понадобится разрешение Мосжилинспекции, а для этого – готовый проект. Может потребоваться и техническое заключение о состоянии многоквартирного дома. Цена отдельных этапов стартует от 6 тыс. рублей, сроки – от двух недель.

Стоимость проектирования документации для согласования

Сколько стоит тот или иной вариант оформления, можно узнать у менеджера или из таблиц с ценами. Полная сумма зависит от назначения объекта, особенностей здания, сложности инженерных сетей, порядка оформления. Сроки разработки проектной документации – от одного дня.

Проектом перепланировки называется основополагающий документ, разрабатываемый на основании технического задания проектной организацией, которая имеет для этого специальный допуск (СРО). Содержит детализацию переустройства и (или) перепланировки нежилых и жилых помещений. Разрабатывается для дальнейшего согласования в соответствующих городских инстанциях.

Цена на перепланировку квартиры

Данный материал предназначен для интересующихся, сколько стоит заказать согласование изменений конфигурации жилья в столице и Подмосковье, устройство проема, узаконивание т. н. «красных линий», обмеры помещений различного назначения и другими вопросами, возникающими при переделке жилых и нежилых площадей, переводе из одной категории в другую и т. п. С изложенным материалом удобно знакомиться, пользуясь содержанием.

Что такое проект перепланировки квартиры

1. Оформить заявку. Можно воспользоваться телефоном +7(495)545-46-99, электронной почтой pereplanhome@mail.ru или реализованной на сайте опцией «Обратный звонок»;
2. В случае необходимости лично встретиться с представителем компании для согласования нюансов;
3. Заключить договор. Для этого нужно изучить, согласовать текст и сумму гонорара, подписать бумаги, оплатить счет;
4. Встретить проектировщика и предоставить ему возможность произвести обмеры.

1. Цены, указанные в перечне, примерные и подлежат пересмотру в каждом конкретном случае.
2. В указанные суммы входят: проектная документация в необходимом объеме, получение распоряжения Жилинспекции на перепланировку, подписание актов на скрытые работы, подписание актов о выполненном переустройстве, заказ и получение планов БТИ с учетом изменений. Госпошлины БТИ оплачиваются заказчиком.

Как узаконить перепланировку квартиры

Стоимость может увеличиться, если затрагиваются несущие конструкции. В таком случае перед заказом технического заключения в нашей организации рекомендуется уточнить в Жилинспекции округа, не требуется ли техническое заключение от авторов дома

Как узаконить перепланировку самостоятельно?

Вам необходимо собрать пакет документов, пройти несколько проверок, отстоять длинные очереди и потратить немало времени и сил. Разумеется, вы сэкономите некоторую сумму денег, однако успешное разрешение вопроса не гарантировано. Незнание законодательной базы и собственных прав вряд ли позволит пройти процедуру быстро и легко.

• Свидетельство о регистрации юридического лица, которое является собственником данного помещения.
• Правоустанавливающие документы на недвижимость и техпаспорт.
• Проект перепланировки.
• Документы на представителя и бумаги, подтверждающие его полномочия.

• Паспорт заявителя и всех совладельцев (для несовершеннолетних лиц без паспорта подойдет и свидетельство о рождении).
• Согласия всех совладельцев на проведение перепланировки. Такие согласия нужно заверять у нотариуса.
• Проект или эскиз перепланировки. Первый готовится специализированной компанией, второй можно составить самостоятельно. Например, на основе технический инвентаризации из БТИ.
• Техпаспорт на квартиру.
• Выписка из ЕГРН.
• Правоустанавливающие документы.

Для физических лиц

Стоимость согласования перепланировки во многом зависит от того, что именно хочет сделать собственник квартиры. Следует помнить, что далеко не все изменения можно согласовать. Более того, как раз именно самые распространенные виды перепланировок, типа объединения комнаты и балкона, переноса ванной и туалета, а также другие аналогичные, согласовать невозможно в принципе. Они запрещены на законодательном уровне.

Довольно часто владельцы квартир самовольно изменяют планировку помещений. Это не только незаконно, но и опасно. Работы, проведенные без предварительного проектирования, проводятся с нарушениями санитарных и строительных норм. Как результат – возникает риск аварий. Нарушителей наказывают штрафами, запрещают выезд за границу. Квартиру с незаконно измененной планировкой нельзя продать. Не стоит экономить на оформлении документации, обратитесь к специалистам нашей компании, чтобы узаконить перепланировку.

Сколько стоит узаконить перепланировку и зачем это делать

Обычно собственникам помещений требуется только техпаспорт, выписка из ЕГРН, проект и пояснительная записка к нему. Такой пакет документации обходится в разные суммы, размер которых зависит от сложности проекта. Для оформления уже проведенных работ придется дополнительно заплатить штраф, размер которого составляет 2500 рублей для физических лиц. Для юридических лиц штраф гораздо больше – до 300.000, его размер определяет комиссия МЖИ.

Сколько стоит узаконивание перепланировки?

Расценки увеличиваются в том случае, если требуется дополнительный пакет документации: техническое заключение от автора проекта дома, согласование с Москомнаследием, согласие банка на изменение планировки ипотечной квартиры и т.д.

Юристы компании «2Проектор» неоднократно сталкивались со сложными случаями, когда для изменения конфигурации помещения нужно было проводить особые процедуры и оформлять дополнительные документы. Прежде чем передавать заявление сотрудникам надзорного органа, собственнику объекта рекомендуется получить юридическую консультацию и понять, по какой схеме будет проходить согласование.

Только после завершения всех этапов перепланировку можно считать полностью узаконенной. Однако если собственники уже провели строительные работы, а разрешение Мосжилинспекции все-таки не получили, рекомендуется обратиться к специализированной организации. Фирма «2Проектор» поможет владельцам объекта (дома или квартиры) узаконить уже реализованное переустройство, избавив хозяев от возможных проблем.

Возможные сложности при оформлении перепланировки квартиры

Одним из основных шагов по регистрации изменений является подготовка полного пакета документов, который включает несколько пунктов. От того, насколько ответственно собственники подойдут к этому этапу, зависит то, как быстро Мосжилинспекция выдаст разрешение на проведение строительных работ.

Узаконить перепланировку квартиры – это услуга компании ГК «Кадастровый Инженер» в Москве и Московской области. Мы выполняем весь комплекс работ по узакониванию перепланировки квартир. Администрация определяет самовольной перепланировкой, квартиры, которые не прошли согласование перепланировки, но фактически перепланировка была проведена.

Узаконить перепланировку квартиры

Не узаконив перепланировку, невозможно продать, оформить объект строительства. Есть два способа оформления перепланировки. Можно узаконить перепланировку квартиры через администрацию, либо на крайний случай через суд. Кадастровый инженер нашей компании выезжает на место и проводит все обмеры объекта. Подготавливает все требующиеся документы. Специалисты нашей компании сами подают документы в инстанции и получают ответ. Услуга проводится зачастую под ключ. Мы беремся на любом этапе узаконения, гарантируем результат.

Узаконить перепланировку квартиры — что это?

Оформление через суд объекта строительства сложнее. После положительного решения суда, документы вместе с решением суда подаются в госорган для постановки самостроя на учет ЕГРН. Все причины отказа описаны в ФЗ от 13.07.2022 N 218-ФЗ.

БТИ не занимается согласованием перепланировок квартир, только нежилых помещений в нежилых зданиях. Но оно фиксирует произведенные изменения в документах технического учета. Поэтому о стоимости перепланировки квартиры в БТИ мы говорим в контексте оформления плана квартиры, чтобы специалисты могли проанализировать желаемые изменения и разработать проектную документацию.

Например, если вы снесли часть несущей стены (чего делать категорически нельзя), на восстановительные мероприятия придется потратить крупную сумму, размер которой будет зависеть от толщины стены и протяженности демонтированного участка. И это без учета оформления технического заключения и уплаты штрафа за незаконные действия.

Стоимость узаконивания перепланировки квартиры в Москве, которая уже сделана

Стоимость согласования перепланировки нежилого помещения не из дешевых. Многое зависит от того, как именно будет использоваться помещение в дальнейшем, уже после проведенной перепланировки: как офис, отделение банка, аптека, медицинский центр, магазин, кафе или как-то иначе. А стоимость проекта перепланировки нежилого помещения меняется в зависимости от необходимости разработки дополнительных разделов документа.

Если предстоят масштабные работы по перепланировке или затрагиваются несущие конструкции здания, требуется разработка проекта перепланировки квартиры. Он понадобится даже если работы уже выполнены и требуется изменение документации по факту. Стоит отметить, что составление проектной документации должно осуществляться лицензированными организациями, только после получения технического заключения. Большинство работ выполняются по типовым эскизам, но если вам требуется глубокая и сложная перепланировка, важно всегда начинать с консультации со специалистом.

• Получение разрешения на выполнение определенных видов работ;
• Согласование условий проведения работ с уполномоченными органами;
• Внесение изменений в технический паспорт квартиры по факту выполнения работ;
• Пересмотр административной ответственности за нарушение норм законодательства.

Как и где узаконить перепланировку квартиры?

• Установка или демонтаж встроенных шкафов;
• Косметический ремонт;
• Замена инженерных систем внутри квартиры (если они было установлено с такими же характеристиками и в тех же местах);
• Замена отделочных покрытий, дверей, пола.

• Невозможность реализовать право продать, подарить, переписать принадлежащие по закону квадратные метры;
• Штрафные санкции, размер которых зависимо от ситуации варьируется от одной до 300 тыс. рублей;
• Судебное принуждение вернуть конфигурацию квартиры в исходное состояние;
• В случае нанесения значительного материального ущерба, увечья или гибели людей — тюремный срок.

• Демонтируются, переносятся, устанавливаются в другом месте ненесущие перегородки;
• Без образования новых помещений разбирается встроенная мебель, ниши;
• Заделываются потерявшие актуальность проемы;
• Сантехнические приборы переносятся в неизменных границах санузлов, др.

Ответственность за нарушение существующих правил

• Объединение, разделение, перемену целевого назначения помещений;
• Обустройство санузлов, связанное с переносом зафиксированных в техдокументации границ;
• Проделывание в перекрытиях люков и сооружение ведущих к ним внутренних лестниц;
• Устройство (заделывание) в ненесущих и несущих стенах (перекрытиях) проемов;
• Возведение перегородок (стен), оказывающих на плиты перекрытия дополнительную сверхнормативную нагрузку;
• Внесение изменений в конструкцию полов;
• Перенос кухонь, пр.

Если будете нанимать бригаду, укажите в договоре, что ваш подрядчик строит гардеробную из материалов по проекту заказчика. Лучше всего перечислить материалы и их количество: это потом докажет, что вы построили гардеробную в соответствии с проектом.

Разрешение на перепланировку. Источник: «Жилэкспертиза» Разрешение на перепланировку. Источник: «Жилэкспертиза»

Согласование перепланировки и новые документы

Пока вам в компании сделают проект перепланировки, пройдет 5 дней. В случае с гардеробной проект стоил бы 5 тысяч рублей. Некоторые компании берут дороже, некоторые дешевле. Ограничений цен и сроков нет, так что ищите компанию, которая устроит именно вас.

В случае положительного решения, производятся строительные работы, после завершения которых изготавливается новый технический паспорт с новыми конфигурациями стен. В самом конце подписывается акт о завершении перепланировки.

А.Т.: Все на усмотрении межведомственной комиссии. В случае, если в перепланировке уже отказали, на основании того, что она уже фактически выполнена, можно сделать техническое заключение в специализированной организации, которое подтвердит то, что незаконно выполненная перепланировка по факту не нарушает никаких прочностных характеристик здания.

Квартиры от застройщиков с акциями

Обычный косметический ремонт часто не удовлетворяет собственников жилья, особенно новоиспечённых. В новой квартире хочется фонтанов, павлинов и арок. И, если вместо фонтана можно поставить бидэ, то сделать новую арку в стене или вообще убрать стену может быть противозаконно.