Договор дарения дома и земельного участка между родственниками 2021 образец

Договор дарения дома с землей

Содержание

Договор дарения подготавливается в трех экземплярах идентичного содержания, один из них необходимо предъявить в регистрационную палату для государственной регистрации права владения домом и земельным участком. Если при этом присутствуют обе стороны, то заверять договор дарения у нотариус
не требуется.

Основное и существенное условие договора дарения — это характеристика жилого дома и земельного участка. Предмету договора посвящается отдельный пункт, в котором прописываются параметры дома и земельного участка.

Договор дарения дома и земельного участка: образец

Для чужого человека в роли одаряемого эта сумма будет составлять 13% от их стоимости. Кроме пошлины необходимо заплатить налог. Близкие родственники освобождены от него, а все остальные получатели дара платят налог, который составляется из величины ставки и данных из налоговой базы (статьи 208, 210, 224 НК РФ).

К договору должны прилагаться планы земельного участка и дома с оценкой всех построек. На случай оспаривания дарственной нужно указать то, что даритель дееспособен и действует по собственной воле.

Составление по образцу договора дарения дома и земельного участка между родственниками (дарственная) в 2021 году

Если у имущества несколько владельцев, то все они должны согласиться на передачу конкретной доли, а если речь идет именно о ее регистрации в общей собственности, то есть еще одна пошлина размером 200 рублей.

Регистрация подобных сделок обычно не требуется, поскольку они считаются заключенными и легальными после подписывания обеими сторонами, но для полной правомочности их желательно зарегистрировать в госструктуре.

Договор дарения жилого дома

Человек имеет право распоряжаться своим имуществом на свое усмотрение, в том числе и дарить его. Для того чтобы дарение недвижимости было официальным, необходимо составить соответствующий договор. Договор дарения жилого дома, является обязательным документом, на основании которого имущество одного человека переходит в собственность другому.

  • внести паспортные данные и реквизиты обеих сторон;
  • контролировать достоверность предоставляемой информации;
  • указать всю необходимую информацию;
  • закрепить документ подписями обеих сторон;
  • заверить документ нотариально.

Договор дарения жилого дома

  • От лица малолетних и недееспособных граждан, а также их представителей.
  • Дарение в отношении лиц медицинских и образовательных организация, а также организаций оказывающих социальные услуги, а также супругам и родственникам этих граждан.
  • Дарение в отношении лиц, замещающих государственные должности в РФ, в субъектах РФ, муниципальные должности, госслужащим, муниципальным служащим, сотрудникам банка России, в связи с занимаемой ими должностью или исполнением служебных обязанностей.
  • Между коммерческими предприятиями.
Рекомендуем ознакомиться:  Едв чернобыльцам в 2021 москва

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

Образец договора дарения дома и земельного участка в 2021 году

Во избежание оспаривания подлинности дарственной, можно также указать в документе факт подтверждения дееспособности особы, совершающей дарение. Также компетентные специалисты советуют прописывать в документе пункт, в котором указанно, что в случае смерти лица, принимающего в дар имущество, договор признается недействительным и право собственности возвращается к дарителю.

Такой вид правовых отношений между близкими родственниками, как дарение недвижимого имущества, в обязательном порядке регулируется законодательством. Заключение договора дарения дома и земельного участка между родственниками, образец которого за 2021 год составлен в соответствии с юридическими требованиями и нормами, иногда сопровождается некоторыми нюансами.

Правильный договор дарения дома и земельного участка

  • Заголовок. Содержит наименование документа, его номер, стороны и город, в котором операция по передачи собственности проходит. При этом номер прописывают в Росреестре — просто оставьте пустое место;
  • Предмет договора. Содержит описание дарения как сделки по безвозмездной передаче собственности. В этой же части подробнее прописываются сведения о дарителе и одаряемом (включая паспортные данные), а так же об объекте сделки — земле или доме;
  • Права и обязанности сторон. Название пункта говорит само за себя — в нем прописывается то, что стороны делать должны и что они могут по договору требовать;
  • Конфиденциальность. Это дополнительный пункт, который могут составить стороны сделки. Он обеспечит сохранность тайны договора. В случае нарушения пострадавшая сторона в праве требовать компенсации;
  • Разрешение споров. Данный пункт создан для того, чтобы у сторон были механизмы разрешения споров касательно договора, закрепленные документально;
  • Регистрация. Стандартный пункт, который никогда не меняется. Описывает процесс регистрации имущества в Росреестре;
  • Особые условия. Данный пункт содержит нестандартные пункты сделки. В него можно вписать любые условия и действия, не нарушающие законов РФ и принципов дарения;
  • Заключительные положения. Этот пункт регулирует действия сторон после заключения договора дарения;
  • Реквизиты сторон. Содержит данные о дарителе и одаряемом, их адреса, а так же личные подписи. При этом подпись ставится только в этом пункте — так стороны показывают, что согласны с условиями договора;
  • Заключительные подписи. Еще один комплект подписей ставится только в Росреестре и только в присутствии уполномоченного представителя. Последнюю роспись требуется проставить в качестве заключительного этапа перерегистрации имущества.

Третье отличие состоит в налогообложении. Если договор дарения обеспечивает передачу имущества между близкими родственниками, то получатель ценностей полностью освобождается от необходимости уплачивать налог. Таким образом, никакой ответственности со стороны налогового кодекса на него налагаться не будет. Именно эта положительная черта делает договор дарения дома и земельного участка столь популярным — это самый дешевый способ передать собственность.

Рекомендуем ознакомиться:  Закон Об Энергетических Напитках В России 2021

Образец договора дарения земельного участка с домом 2021 скачать бесплатно типовой бланк пример форма распечатать

7.4. Договор составлен в пяти экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Дарителя, второй — у Одаряемого, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество – Управлении Федеральной регистрационной службе по _____________________.

10. Настоящий договор содержит в себе весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

Что такое договор дарения квартиры: образец 2021 года и как правильно составить самостоятельно

Важно! Дарственная бывает реальной и консенсуальной. Реальный документ предполагает, что дар передается после его подписания, а консенсуальный, что одаряемый получит недвижимость в будущем. На практике особых различий нет.

Если возникают сложности при оформлении, то обращаются за помощью к опытному юристу/ Запись у нас на сайте через онлайн-консультанта. Также образец договора дарения квартиры можно скачать бесплатно на сайте. Для большей уверенности можно составить дарственную у нотариуса, у него есть готовый шаблон и пример составления. Нужно только заплатить по тарифу.

Договор дарения земельного участка между родственниками

  • номер документа, дата и место его составления;
  • реквизиты сторон (ФИО, дата рождения, место прописки, данные паспорта). Если договор заключается законным представителем одной из сторон соглашения, то в документе так же указываются полные данные законного представителя;
  • данные земельного участка, передаваемого в дар (кадастровый номер, адрес расположения, площадь, категория земель, вид разрешенного использования и так далее). Если в дар передается доля земельного участка, то дополнительно указывается ее размер;
  • реквизиты документов, которыми подтверждается право собственности на земельный участок дарителя;
  • наличие/отсутствие обременений;
  • порядок и сроки передачи земельного участка одаряемому;
  • права, обязанности и ответственность сторон;
  • порядок разрешения споров, которые могут возникнуть в результате исполнения соглашения;
  • подписи сторон;
  • перечень документов, прилагаемых к договору дарения земли.

Доля земельного участка, зарегистрированного в соответствии с действующими нормативными актами, является отдельным объектом недвижимости и может быть подарена (передана по наследству и так далее) по общим правилам.

Договор дарения дома и земельного участка между родственниками: бланк

2.3. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения. В случае отмены дарения подаренный земельный участок возвращается в собственность Дарителя, если он сохранился в натуре к моменту отмены дарения.

1.2.1. Одноэтажный (либо указать иную этажность) кирпичный (либо указать иной тип строения, например, бревенчатый и т.п.) жилой дом N 21, расположенный по адресу г. Чита, ул. Преображенская 10 (субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица) (далее – жилой дом).

Рекомендуем ознакомиться:  Можно Ли Ездить С Просроченными Правами 2021

Дарение дома и земельного участка между близкими родственниками

  1. Адрес земельного участка.
  2. Кадастровые номера, а также их реквизиты налогообложения.
  3. Сведения документов, которые были приложены к договору.
  4. Характеристика и план участка. Здесь указывается количество этажей, наличие пристроек, площадь помещений.
  5. Информация, касающаяся отсутствия обременений на недвижимость.
  6. Обязанности и ответственность каждой из сторон.
  7. Дата и место составления.
  8. Положение о том, что даритель полностью дееспособен и несет ответственность за свои поступки.
  1. Существенные. Информация о них содержится в пункте 1 статьи 432 ГК РФ. Понимаются особенности, относительно которых стороны хотят прийти к соглашению.
  2. Дополнительные условия. Они должны быть оговорены и зафиксированы документально в процессе составления дарственной. Под ними подразумеваются данные, касающаяся дополнительных аспектов сделки. Например:
    • срок действия договора (в стандартных он вступает в силу сразу же после его подписания, однако в процессе переговоров можно назначить конкретную дату, когда такой документ начнет действовать);
    • информация о переходе прав наследования на имущество родственникам одариваемого (согласно 1 пункту 581 статье ГК РФ, если это не было оговорено заранее, то по умолчанию близкие не претендуют на имущество);
    • сведения о переходе к наследникам дарителя права на совершение сделки (если это не было оговорено, то, в соответствии с пунктом 2 статьей 581 ГК РФ, наследники не имеют такой обязанности);
    • если дополнительные условия не оговаривались в процессе, то документ все равно считается действительным.
  3. Случайные. Считаются необязательными и служат как дополнение к существенным. Например, после подписания договора и вступления его в силу даритель остался в жилье на один месяц, пока подыскивал себе новое. В данном случае информация о сроках проживания была заранее оговорена.

Дарение земельного участка родственнику через МФЦ

Договор дарения является типовым документом. Основным требованием при его составлении является указание на предмет сделки с его точным описанием. Так как, если из договора нельзя будет проследить волю сторон к передаче конкретного земельного участка, то такой документ не будет иметь юридической силы.

  • Данные о сторонах сделки — ФИО, место жительства, паспортные данные.
  • Описание земельного участка — вид его разрешенного использования, адрес, площадь, кадастровый номер, расположенные на нем строения.
  • Информация об обременениях, если они имеются.
  • Права и обязанности сторон, согласно нормам Гражданского кодекса.
  • Список прилагаемых документов.

Договор дарения дома с землей

Основное и существенное условие договора дарения — это характеристика жилого дома и земельного участка. Предмету договора посвящается отдельный пункт, в котором прописываются параметры дома и земельного участка.

Подарить можно только собственное имущество, а потому даритель должен владеть земельным участком и домом на праве собственности. У дарителя должны быть в наличии правоустанавливающие документы на землю и дом.

Ссылка на основную публикацию