Погашение Ипотеки Материнским Капиталом В 2022 Году

Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом

Перечисление «материнских» денег на банковский счет при погашении займа должно быть разовым, и делить его на части при расчетах с банком невозможно. Однако стоит сказать, что семья по своему желанию может направить часть средств на покупку жилья, а остальное – на другие расходы, которые предусмотрены программой выдачи сертификатов: пенсионное обеспечение мамы, образование детей или реабилитацию малышей с инвалидностью.

С помощью государственных средств, которые выделяются, чтобы помочь семьям отпраздновать долгожданное новоселье в собственном доме или отдельной квартире, за годы существования программы жильем успели обзавестись тысячи семей по всей стране. Таким образом, маткапитал становится хорошим материальным подспорьем для тех, кто мечтает улучшить условия, в которых будет жить семья и воспитываться дети.

Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом: условия и пошаговое руководство

Как показывает практика, большинство семей, получивших такой сертификат, предпочитают тратить его на частичное или полное погашение уже действующей ипотеки. В ряде случаев это связано со сроками, по истечении которых возникает право на реализацию средств материнского капитала. Так, в силу правил, установленных законом, материнский сертификат можно направить на разрешенные цели только после исполнения трех лет младшему из детей.

Обычно, при досрочном погашении части задолженности материнским сертификатом можно либо сократить срок ипотеки, либо уменьшить ежемесячный платеж. Но некоторые банки могут устанавливать запрет на сокращение срока. В таком случае у заемщика нет права выбора.

Порядок погашения ипотеки маткапиталом

• Полностью заплатить ипотеку – актуально, когда заем был оформлен еще до рождения 2-го или следующего ребенка либо когда сумма ипотеки изначально была небольшой.
• Снизить размер ежемесячных платежей (это возможно при аннуитетных платежах). Срок ипотеки сохранится на прежнем уровне.
• Снизить срок оплаты кредита, при сохранении размера ежемесячных сумм.

Банки обязаны принимать маткапитал в качестве оплаты части ипотеки. Но на практике возможны отказы, так как большинство кредитно-финансовых организаций не позиционирует свои ипотечные «продукты» в качестве публичной оферты. Это означает, что банк сам вправе выбирать, кому давать ипотеку, а кому отказывать в силу различных обстоятельств.

Как правильно погасить ипотеку материнским капиталом и какие документы необходимы

Воспользоваться правом приобрести жилье таким способом могут более 3 млн молодых семей по всей стране. В это число входят семьи, которые получили сертификат, но еще не задействовали его. Согласно статистике, до двух третей получателей тратят средства на улучшение условия проживания.

На законодательном уровне действует ряд оснований, из-за которых заявитель не сможет задействовать средства семейного капитала с целью частичного погашения своего кредита на жилище. Заявителю может быть отказано в намерении оплатить кредит таким способом в следующих случаях:

Полный расчет или частичное погашение ипотеки материнским капиталом

• паспорт владельца сертификата;
• паспорта всех заемщиков ипотечного кредита;
• решение уполномоченного органа с разрешением использовать материнский капитал в полном объеме;
• заявление на прекращение задолженности сразу по факту перечисления денежных средств – как только Фонд переведет деньги банку, они будут зачислены на счет, отчего не произойдет начисление процентов за последующие период.

Так, взять ипотечный заем можно только в банках государственного назначения. Проблем не возникает при погашении кредита, ранее оформленной в Сбербанке. Чтобы последовательность вышеперечисленных действий не была нарушена, необходимо собрать следующие документы для подачи в Пенсионный Фонд:

Как погасить ипотеку материнским капиталом

Если заемщик не обращается для пересчета графика, то при аннуитетном графике платеж останется на прежнем уровне, но сократится срок погашения кредита и итоговая переплата. При желании уменьшить обязательный платеж необходимо обратиться в банк и написать соответствующее заявление. После изменения графика, его новый расчет должен быть предоставлен заемщику.

На сегодняшний день размер материнского капитала составляет 453 тысячи 26 рублей. Этих средств, как правило, хватает на 10-40 % стоимости жилья в зависимости от региона проживания. Использование материнского капитала позволяет существенно сэкономить средства семьи и в более короткие сроки закрыть ипотеку.

Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом в 2022 году

• Взять справку в банке об остатке задолженности по ипотеке;
• Взять копии кредитного договора;
• Подготовить следующие документы:

1. Паспорт заемщика. Паспорта созаемщиков (созаемщиками в обязательном порядке выступают официальный муж или жена);
2. Свидетельство о регистрации брака;
3. Свидетельства о рождении всех несовершеннолетних детей;
4. Выписка из управляющей компании о составе семьи;
5. СНИЛС;
6. Государственный сертификат о МК;

• Написать заявление в ПФ, которым приложить представленный ранее список документов;
• Дождаться ответа от ПФ.

С чего же начать оформление ипотеки? Начинать необходимо с изучения банковских предложений. Отметим сразу, что не все банки работают с материнским капиталом, хотя в кредитном портфеле большинства учреждений есть такая кредитная линия как «Ипотека с маткапиталом». Поэтому изначально нужно обращать на это внимание. Среди наиболее популярных банков можно назвать Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ 24, Россельхозбанк и другие. В каждом регионе могут быть и региональные учреждения, работающие в данном сегменте кредитования.

Как погасить ипотеку материнским капиталом в 2022 году

Государственная поддержка в виде предоставления сертификата на фиксированную выплату полагается семействам после появления на свет второго либо каждого последующего ребенка. Причем такой вариант финансирования сейчас считается самым популярным, потому как большинству родителей в принципе не помешает денежная помощь. Проще говоря, никто не станет отказываться от возможности снизить нагрузку на семейный бюджет.

Интересно, что в большинстве случаев банки не отказывают в оплате процентов либо тела займа. А вот если идет речь о первоначальном взносе могут возникнуть проблемы. Это связано с длительностью перечисления средств, потому как в наличном виде маткапитал не выдается. По причине возможных задержек некоторые финансовые учреждения с опаской относятся к клиентам, желающим использовать сертификат.

Как погасить ипотеку с использованием материнского капитала в 2022 году

1. Личные и паспортные данные заявителя, который обращается за получением денег;
2. Место его регистрации;
3. Дата и место рождения ребёнка;
4. Сумма материнского капитала, которая осталась на балансе, а также использовались ли средства раньше;
5. Обязательно следует описать, какие документы прикладываются к заявлению;
6. В конце гражданину осталось проставить подпись и дату.

Чтобы обратиться в банк, для начала потребуется уладить вопросы с Пенсионным фондом. Для этого родитель ребёнка обращается в отделение Пенсионного фонда по месту регистрации. Там потребуется заполнить заявление и предварительно подготовить такие справки:

Как погасить ипотеку материнским капиталом в 2022 году

• паспорт;
• заявление на перевод средств маткапитала в счет уплаты части ипотечного кредита либо погашения его в полном размере (бланк можно получить на месте);
• сертификат на получение от государства материальной поддержки;
• ипотечный договор с указанием цели использования средств, в этом случае, таковой выступает улучшение условий проживания;
• справка от финансовой организации с суммой долга по займу;
• документы на приобретенный объект;
• нотариально заверенное обязательство кредитополучателя об оформлении жилья в собственность на всех членов семейства, после полноценного погашения ипотеки;
• прочие документы по запросу, например, это может быть доверенность, если заемщик не занимается процедурой лично.

Из всех вариантов использования средств семейного капитала, основным считается его применение в сфере улучшения жилищных условий. Прежде всего, под этим подразумевается строительство либо приобретение дома, квартиры. При этом допустимо как просто дополнить государственными средствами сумму, предназначенную для покупки, так и осуществить погашение ипотеки материнским капиталом. Последний вариант особенно привлекателен, поскольку далеко не все граждане обладают возможностью приобрести квартиру, единовременно выплатив всю ее стоимость.