Подарить Долю В Приватизированной Квартире Родственнику 2022

Дарение приватизированной квартиры – это довольно распространенная сделка, особенно между членами семьи и близкими родственниками. Такой договор предоставляет сторонам множество преимуществ: возможность быстро передать имущество в собственность другого лица, освобождение от налогообложения (в некоторых случаях), право разделить квартиру на доли и передать только часть из них и т.д.

Дарение доли в приватизированной квартире

Доля является недвижимым имуществом. И ее собственник может ей распоряжаться так же как и целой квартирой. Но только с соблюдением специальных правил, которые регулируют такие отношения. Поэтому при возникновении необходимости и, зная, как подарить долю в приватизированной квартире родственнику, это можно проделать, не нарушая закон.

Нередки случаи, когда одна квартира имеет сразу нескольких хозяев. Закон допускает такое владение, наделяя всех правом собственности. Которая становится в такой ситуации общей. Часто происходит дарение доли в приватизированной квартире, которое имеет свои отличия от прочих сделок с жильем.

Дарение доли в квартире близкому родственнику: порядок оформления, стоимость и документы

1. Паспорта сторон. Они должны быть действующими и не содержать посторонних пометок.
2. Если даритель состоит в браке, понадобится паспорт супруга и свидетельство о браке. Необходимо для составления нотариального согласия.
3. Документ на долю. Это может быть выписка из ЕГРН или Свидетельство о праве собственности.
4. Справка о зарегистрированных в квартире лицах. Необходима для правового анализа сделки нотариусом.
5. В некоторых случаях (например, если сведений в Реестре о доле нет или если была перепланировка) необходим технический паспорт жилья.
6. Квитанция об оплате госпошлины за регистрацию дарения. Необходима при подаче документов в МФЦ.

1. ФИО участников сделки.
2. Суть договора, которая выражается в том, что даритель передает в дар безвозмездно долю в квартире, а одаряемый принимает ее.
3. Описание подаренной доли (указывается ее размер) и квартиры (адрес, площадь, кадастровый номер, этаж, другие характеристики).
4. Подписи сторон.

Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику

Дарственную можно оформить только добровольно, то есть на сделку должно быть согласие не только дарителя, но и одаряемого лица. Если близкий родственник не желает принимать в дар долю в квартире, то он может отказаться от сделки и не объяснять причины своего отказа.

По общему правилу, текст дарственной не предусматривает указания конкретной доли в квартире. Даритель указывает площадь передаваемой недвижимости, а также характеристики квартиры в целом. Поскольку имущество принадлежит собственнику, и он передает его в дар близкому родственнику, то он может распоряжаться им по своему усмотрению и не спрашивать согласия остальных собственников на совершение сделки.

Дарение приватизированной доли в квартире родственнику

1. Получивший объект дара сознательно покушался на жизнь/здоровье дарителя или членов его семьи.
2. Щедрый родственник скончался по вине одариваемого лица.
3. Подписание договора дарения под воздействием неблагоприятных факторов: наркотическое опьянение, психотропные вещества, алкоголь, угрозы, шантаж, злоупотребление доверием, физическое насилие и т.д.
4. Одариваемое лицо нарушало условия действующего договора.
5. Дарение было признано фиктивной или притворной сделкой.

• паспорт дарителя (копия + оригинал);
• паспорт одариваемого родственника (паспорт + оригинал);
• свидетельство о рождении, о браке, об усыновлении – подтверждают родственную связь между субъектами сделки;
• выписка из ЕГРН о праве собственности на передаваемую часть квартиры (см. «Как выглядит документ о приватизации?«);
• выписка из домовой книги – указывает, сколько человек проживает в помещении (включая временно отсутствующих);
• официальное разрешение от органа опеки – если дарственная оформляется от имени несовершеннолетнего;
• нотариальная доверенность (при необходимости);
• согласие второго супруга – если брак не расторгнут;
• кадастровый паспорт жилого помещения;
• заявление о регистрации сделки – в отделение Росреестра;
• оригинал квитанции об оплате госпошлины.

Подарить долю в приватизированной квартире родственнику

Конфликты подобного рода тоже встречаются, ведь зачастую квартира, в которой находится подаренная доля, относится к культурно-историческому жилому фонду. Либо является частью некоего фамильного (родового) «гнезда» и т.п. Расторжение возможно, но лишь при условии сохранности дара на момент выставления требований дарителем.

Присутствие считается необходимым в том случае, если одариваемому уже исполнилось четырнадцать лет. При этом подписанием документов возлагается как на одариваемого, так и на попечителя, то есть подписать должны оба (ст. 26 ГК РФ). В документе, утверждающем дарение, должны быть указаны данные одариваемого и попечителя, рационально выделяя роль последнего в совершении сделки.

Как передать долю в приватизированной квартире родственнику

После завершения формальностей владельцем дара становится исключительно одаряемый, и он принимает решения. Это следует учитывать дарителю, поскольку желание и далее проживать в квартире может быть ограничено или вовсе прекращено. Можно при дарении оставить себе часть доли в недвижимости, чтобы избежать непредвиденных вариантов. Например, только 97/100 доли переходит к одаряемому, а остальное будет завещано.

Вариант дарения через нотариуса – дорого, но верно. Услуги профессионального юриста в операциях с недвижимостью – гарантия эффекта, меньше собственных затрат, быстрее и надёжнее результат. Нотариус сам выполнит все действия вплоть до регистрации подаренной квартиры (доли) в Росреестре и выдачи готовых документов.

Отказ от доли в приватизированной квартире

Передача недвижимости в наследство является классической процедурой. В таком случае владелец фактически не отказывается от своего имущества. Оформляется завещание, в котором доля собственника переходит после его смерти к выбранным домочадцам или посторонним лицам.

Во время бракоразводного процесса один из собственников может отказаться от своей части недвижимости в пользу супруга. Однако прежде чем оформлять процедуру отказа, потребуется произвести раздел имущества и определить доли каждого из владельцев. Кроме того, существует другой способ отказаться от своей части квартиры – брачный контракт. При наличии такого документа, заверенного у нотариуса, все имущественные споры решаются достаточно просто и не оставляют места для сомнений.

Как подарить свою долю в приватизированной квартире

Обычно между родственниками не возникает никаких сложностей при передаче и получении в дар доли в квартире, поэтому процедура не займет много времени. Самостоятельно составить дарственную непрофессионалу достаточно сложно, а юрист сделает это в течение пары часов, то есть в этот же день можно будет зарегистрировать сделку.

Для того, чтобы оформить дарственную части квартиры на родственника необходимо грамотно составить договор. Для этого лучше всего обратиться к профессиональному юристу. Однако, если вы решили заняться этим нелегким делом самостоятельно, то ниже мы расскажем, как это сделать.

Подарить долю в приватизированной квартире родственнику 2022

1. Документ, подтверждающий право собственности на имущество (свидетельство о регистрации прав собственности).
2. Справка со сведениями обо всех гражданах, которые зарегистрированы в помещении.
3. Согласие попечителя или опекуна (в том случае, если одна из сторон является несовершеннолетней).
4. Доверенность на право проведения сделок с имуществом (нужна, если оформлением дарственной занимается не сам собственник, а его доверенное лицо).
5. Согласие собственников (если квартира принадлежит нескольким гражданам).
6. Документы, удостоверяющие личности обеих сторон.
7. Сам договор дарения, составленный с соблюдением законодательных требований и подписанный обеими сторонами.

• паспорта и свидетельства о рождении;
• оригиналы договоров;
• подтверждающий документ на право собственности;
• справка о рыночной стоимости имущества при дарении родственнику;
• технический паспорт объекта;
• согласие компетентных органов на участие в сделке несовершеннолетних и недееспособных в лице их представителей;
• согласия совладельцев недвижимости на дарение ее части;
• квитанция об уплате государственной пошлины;
• документы о степени родства фигурантов договора;
• выписка из домовой книги.