Может Ли Жена Купить Квартиру Без Согласия Мужа

Может ли муж

Находясь в браке, муж и жена покупают квартиру (собственником становится муж), затем строят дом (собственник — муж). И соответственно, каждый имеет свою 1/2 долю в каждом имуществе. Брак есть. Живут вместе. Детей нет.
Вопрос:

А как с завещанием? На форуме я прочла следующее:
«Например в собственности одного из супругов находится дом, который был приобретён после заключения брака. В случае прекращения брака второй супруг может расчитывать на половину дома, хотя собственником его не является. В случае смерти супруга-собственника дом может отойти третьему лицу, если будет завещание на него. В этом случае второй супруг не получит ничего.»

Может ли супруг, собственник квартиры, продать эту квартиру без согласия жены

Кооперативная квартира была приобретена в собственность на общие деньги во время совместного проживания двух супругов. Собственником указали только супруга. На настоящее время в квартире прописаны оба: и муж и жена. Жена вышла не пенсию, а муж продолжает работать. Может ли супруг продать квартиру без согласия жены, если у жены-пенсионерки нет другого места для проживания, т.е. никакой другой недвижимости, кроме данной квартиры, у супругов нет?

Здравствуйте, Алла! Теоретчески это возможно, однако, на практике нотариус требует согласие супруга, кроме того сделка д.б. зарегистрирована в ФРС. где тоже контролируют такие вопросы. Супруга может оспорить такую сделку с требованием определить ей половину квартиры.

Может ли муж без согласия жены продать свою часть квартиры

Здравствуйте, Алина.
Без согласия может продать, а вот без уведомления о предстоящей продаже с указанием стоимости (преимущественное право покупки) пордать нельзя, так что жена и совершеннолетняя дочь должны узнать о продаже первыми. Только в случае если в течение 1 месяца кто-либо из них не выкупит долю, муж имеет полное право продать любому лицу, стоимостью не ниже указанной в уведомлении.
Желаю удачи!

Продать может без вашего согласия свою долю. Но вы потом через суд признаете сделку не действительной. проблема то в том что он может подарить ее любому лицу. Так что постарайтесь выкупить у него его долю.

Может ли собственник прописать в квартиру человека без согласия

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие
совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его
супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие
родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные
граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они
вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Зарегистрировать в квартире без получения согласия остальных собственников можно только своих несовершеннолетних детей. Супругу Ваш брат сможет зарегистрировать только с получения согласия всех остальных.

Можно ли продать квартиру без согласия мужа

1. Розірвання шлюбу не припиняє права спільної сумісної власності на майно, набуте за час шлюбу.
2. Розпоряджання майном, що є об’єктом права спільної сумісної власності, після розірвання шлюбу здійснюється співвласниками виключно за взаємною згодою, відповідно до Цивільного кодексу України ( 435-15 ).

1. Якщо жінка та чоловік проживають однією сім’єю, але не перебувають у шлюбі між собою або в будь-якому іншому шлюбі, майно, набуте ними за час спільного проживання, належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено письмовим договором між ними.
2. На майно, що є об’єктом права спільної сумісної власності жінки та чоловіка, які не перебувають у шлюбі між собою або в будь-якому іншому шлюбі, поширюються положення глави 8 цього Кодексу.

Может ли муж продать квартиру жене

В соответствии с Гражданским кодексом РФ собственник жилого помещения вправе распоряжаться им по своему усмотрению любыми способами в рамках закона. Наиболее распространенной формой распоряжения является заключение договора купли-продажи. Сторонами данной сделки выступают физические и юридические лица. Исключением является запрет на продажу жилья ребенком своим родителям, о такой сделке же между супругами закон ничего не говорит и ограничения не накладывает.

Согласно действующему законодательству, такое жилье является общим совместным имуществом, независимо от того, указан один или оба супруга в свидетельстве о праве собственности. Поэтому, продавая квартиру жене, муж формально продает её сам себе. А сделки, в которых сторонами выступает одно лицо, признаются ничтожными.

Когда и зачем нужно согласие супруга на покупку квартиры (недвижимости)

Еще раз подчеркнем: данный вывод характерен только для законного режима имущества; если же заключен брачный договор (при договорном режиме имущества), то в нем могут быть предусмотрены прямо противоположные требования.

Для этого в равной степени годятся два документа – согласие или доверенность, удостоверенные нотариусом. Ниже будет приведена процедура оформления доверенности – она практически идентична процедуре оформления согласия.

Может ли муж продать совместно купленную квартиру без согласия жены

если вы официально в разводе и квартира записана на него, то для продажи квартиры согласие бывшей жены не нужно. Чтобы избежать этого, если не прошло 3 лет с даты расторжения брака, бывшей жене нужно подать на раздел имущества

Увы. Если завещание составлено только по подсудности — в судебном порядке по разделу имущества должника имеет право приобрести за ним за Вами соответствующее имущество в долевом отношении квартиры. И если квартира находится в собственности более трех лет, то она не может продаваться в собственность супруги (если есть). Но, это советую вам обратиться в суд с исковым заявлением о признании нанимателя на него права собственности на него. Обратитесь к продавцу в рамках определения долей в праве собственности на квартиру, в том числе и на стоянку с использованием средств материнского капитала. В данном случае об отказе в выплате возникнет с момента оговорения права собственности. С уважением адвокат Таранушенко С Г. 8-911-756-4423. Внимание: если Вам звонят от моего имени и приглашают на консультацию, это мошенники.

В каких случаях требуется согласие супруга на покупку квартиры

1. Супруги заключили брачный договор. Не имеет значения, когда именно был заключен договор: до брака или после, его исполнение обязательно для обеих сторон. В нем стороны могут договориться обо всех аспектах распоряжения имеющейся и приобретаемой недвижимости. Причем эти положения договора могут отличаться от норм Семейного кодекса. Например, супруги могут оговорить: все приобретаемое недвижимое имущество переходит в собственность одного из них, а после развода разделу не полежит. Этот пункт договора не соответствует СК РФ, но вполне законен, так как стороны договорились между собой и добровольно заключили брачный контракт. Точно так же в договоре модно указать, что получать согласие второго супруга при сделках с недвижимостью не нужно.
2. Квартира передается одному из супругов в дар.
3. Квартира входит в состав наследственной массы, поступающей по завещанию или по закону в распоряжение одного из супругов.
4. Не требуется согласие и тогда, когда второй супруг оформил от своего имени доверенность на имя первого для совершения сделки купли-продажи.

Чтобы перестать быть зависимыми, бывшим супругам придется пройти процедуру раздела имущества. До этого момента приобретенное за годы брака имущество (в отсутствие брачного договора) остается общим. Это же относится и к финансовым накоплениям на счету любого из бывших супругов. Как только в судебном порядке или в добровольном раздел будет завершен и надлежащим образом заверен, каждый из супругов сможет по своему усмотрению распоряжаться своей долей, а также покупать квартиру без согласия бывшего мужа или жены.

Юридические услуги в Новосибирске

Действительно, согласно ст.17 Семейного кодекса РФ муж не вправе без согласия жены возбуждать дело о расторжении брака в течение года после рождения ребенка. То есть супруг не вправе обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении брака.

Сегодня, пропаганда и воспитание семейных отношений, психологическая, правовая и социальная помощь семье оставляют желать лучшего, следовательно, велика ответственность регистрируемых в браке, и как закономерность этого — немереное количество разводов, для многих это просто прыжок в неизвестность.. .
Поэтому,
— среди мужчин есть такая формулировка «одел хомут»;
— у женщин же это — получить возможность.. .
Хорошо, когда оба отходят от стереотипов и совместно строят счастливую жизнь, ..а когда стереотип берет верх.. . (жена требует, а муж ищет свободы) .
Сегодня нет единственно верного решения, все это пока остается на бедных плечах влюбленных.

Может ли муж продать квартиру, купленную в браке без согласия бывшей жены

2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Может ли муж продать свою долю в квартире без согласия жены

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Обратите внимание: продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимость в течение месяца со дня извещения, то продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Азы оценки активов и инвестиций

В Семейном Кодексе РФ, в частности – в статье35, пункте 2, говорится о том, что при распоряжении совместным имуществом одним из супругов право второго подразумевается автономно, как бы по умолчанию. Таким образом, получается, что при покупке квартиры покупатель не обязан предоставлять продавцу подтверждение о намерениях другого члена семьи.

Однако некоторое противоречие наблюдается в третьем пункте этой же статьи СК, где говорится о том, что нотариальные действия в отношении недвижимого имущества требует письменного согласия обоих супругов при совершении процедуры покупки.

Особенности продажи квартиры без согласия супруги и другого собственника

С учетом того, что вторая половина обладает законными правами на 50% собственности в квартире, на совершение гражданско-правовых сделок купли-продажи или дарения необходимо получать ее согласие.

Для получения согласия от супруги им необходимо явиться в назначенный день к нотариусу и подписать в его присутствии официальный документ. В нем содержатся ФИО обоих супругов, их паспортные данные, кадастровый номер и адрес квартиры и конкретное указание на то, что супруга не возражает на проведение сделки купли-продажи.

Согласие супруга на покупку — нужно или нет

Здравствуйте!
Формально имущество, приобретенное одним из супругов до брака является его личным имуществом. Т.е. если Ваш гражданский супруг не является созаемщиком по ипотеке, то претендовать на жилье, которое оформлено на Вас и за которое платите Вы, он не может.

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, Мы живем в гражданском браке, официально не зарегистрированы. Квартира приобретена мною по ипотеке (свидетельство в силу ипотеки оформлено на меня,первоначальный взнос и ипотеку ежемесячно оплачиваю сама без помощи мужа), а если мы захотим вступить в брак,но за квартиру к тому времени еще не рассчитаюсь,будет ли супруг в дальнейшем иметь долю на эту квартиру в случае развода(если да,то какую), или иметь долю даже живя в гражданском браке? И, вообще, как нужно правильно все оформить, чтобы муж не имел долю на квартиру, т.к. она приобретена 50% на средства от продажи другой квартиры, полученной в наследство моей мамой. Муж не вносил и не вносит никаких средств за нее.(ипотеку я взяла на 20лет).

Можно ли продать квартиру после развода без согласия супруга

• Безвозмездно полученная квартира в порядке дарения, наследования или приватизация. Другой супруг может претендовать на нее, только если он докажет, что были вложены общие деньги на ее капитальный ремонт или реконструкцию, в результате чего стоимость недвижимости значительно увеличилась.
• Жилплощадь, купленная на деньги, полученные в результате подарка, наследства, продажи имущества, которое приобретено до брака.
• Жилплощадь, купленная с использованием «Материнского капитала» или «Военной ипотеки». Средства государственной программы разделу не подлежат. Если супруги дополнительно вкладывали личные деньги, они делятся пополам.

Куда подавать комплект документов? Как правило, стоимость недвижимости составляет более 50 тыс. руб., поэтому следует обращаться не в мировой, а в районный или городской суд. Заявление принимается судом по месту нахождения имущества.