Материнский капитал потратить на строительство дома

Как дела? С вами снова я Маша Б., рассказываю и показываю свой опыт и знания в юридической сфере, мой опыт больше 16 лет, поэтому смогу быстро Вам помочь и сейчас рассмотрим — Материнский капитал потратить на строительство дома. Конечно, по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессионалов юристов, нотариусов, адвокатов, тогда можете написать свой вопрос, и по мере обработки смогу ответить всем. А лучше всего будет для Вас спросить в комментариях у постоянных посетителей, которые, возможно,уже раньше успешно решили данный вопрос и скорее всего смогут помочь и Вам.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

На «огородных земельных участках» строительство жилых домов не разрешено, а допускается возведение хозяйственных построек и объектов для временного проживания в них (садовых домиков, дач). Строительство нежилых помещений с привлечением средств материальной поддержки в форме МК невозможно.

Если владелец при строительстве дома не планирует обращаться к подрядчикам, а способен осуществить соответствующие работы своими силами, то порядок предоставления государственной поддержки в данном случае имеет некоторые особенности, заключающиеся в том, что денежные средства переводятся гражданину в несколько этапов:

Строительство своими силами

На практике это означает, что возможность возведения жилья на дачных участках зависит от категории разрешенного использования земли. Так, на «садовом земельном участке» или в СНТ допускается строительство капитальных жилых строений. Соответственно, использовать средства МК в данном случае можно.

Самостоятельное строительство дома с использованием средств материнского капитала возможно. Для этого потребуется предварительное оформление аренды или права собственности на участок. Расчет маткапиталом (МК) при покупке участка не предусмотрен. Кроме права на участок потребуется разрешение на постройку и согласование проекта дома.

Необходимо учитывать, что деньги из материнского капитала на постройку дома будут зачисляться частями. Сначала, после удовлетворения заявления, на счет перечисляется 50 процентов от общей суммы МК, а вторая половина – через полгода, после выполнения основных работ по возведению дома (выполнены фундамент, стены, крыша).

Отвечает юрисконсульт компании «Мой семейный юрист» Дмитрий Смаковский:

Когда речь идет об улучшении жилищных условий, помимо указанных выше документов в ПФР необходимо также предоставить (Постановление Правительства РФ от 12.12.2022 N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»):

• Изучите, сколько лет работает фирма. Выбирайте надежную компанию с большим опытом.
• Посмотрите построенные подрядчиком дома. Лучше всего лично побывать на этих объектах, поговорить с домовладельцами. Получив реальные отзывы, вы поймете, насколько качественно работает строительная фирма, и заслуживает ли доверия. Если компания надежная, подрядчик сам предложит вам изучить эту информацию.
• Узнайте, состоит ли подрядчик в СРО. Чтобы вступить в саморегулируемую организацию, строительная фирма либо ИП обязаны предоставить документы, подтверждающие квалификацию своих сотрудников. У специалистов должно быть строительное образование, а также большой стаж работы.
• Уточните, есть ли у строительной фирмы специальная техника, грузовые машины, запасы стройматериала (например, карьер, где добывают щебень).
• Чтобы вступить в саморегулируемую организацию, подрядчик должен сделать взносы. Эти деньги идут на создание страхового фонда на случай, если потребуется возмещение убытков. Данная организация помогает провести досудебное разбирательство между клиентом и подрядчиком. Если последний нарушит закон и вернуть денежные средства не получится, убытки возместит страховой фонд.
• Изучите данные о подрядчике в интернете. У компании должен быть сайт, где можно посмотреть фотографии готовых домов, почитать отзывы от клиентов. Кроме того, на сайте саморегулируемой организации, где состоит подрядчик, должна быть информация о выбранной строительной фирме.
• Посмотрите, в каком состоянии находится стройплощадка. Если на ней идеальный порядок, материалы хранятся правильно, есть забор, строители заняты делом, значит, компании можно доверять.

Инструкция получения маткапитала на строительство дома

Стоит отметить, что получение сертификата всегда проходит одинаково. Второй этап будет отличаться в зависимости от целевого направления. Объясняется это тем, что правила распоряжения маткапиталом в данных направлениях прописаны в статьях вышеуказанного закона.

Условия получения маткапитала на строительство дома

Восстановление дома на средства маткапитала разрешено делать, если после рождения второго малыша прошло более 3 лет. Конечно, вы можете реконструировать дом сразу, но за свои деньги. Когда ребенку исполнится три года, следует обратиться в ПФ с документацией, подтверждающей, что вы провели реконструкцию дома.

Ольга, материнский капитал можно потратить на строительство дома, реконструкцию или пристройку. Причем строить можно с помощью подрядчиков или своими силами. Но нужно соблюсти определенные условия и собрать документы. Они зависят от того, каким способом семья собирается строить дом.

Если строить дом своими силами

1. Для получения первых 50% маткапитала нужны те же документы, что и для строительства дома, плюс ваши реквизиты. Деньги придут именно вам на счет.
2. Вторую половину пенсионный фонд отдаст только через полгода. Для этого нужно дополнительно представить акт освидетельствования. Это документ, который подтвердит, что на участке на самом деле есть дом. Акт выдает орган, который занимается архитектурными и градостроительными вопросами.

Если у семьи уже есть жилье

Слышали, что маткапитал можно направить на строительство дома. Нам бы подошел этот вариант: есть участок за городом и небольшие накопления. Если добавить 450 тысяч, можно построить домик. Расскажите, как это сделать, какие документы нужны и можно ли строить своими силами и просто взять деньги на материалы. Повлияет ли на решение пенсионного фонда тот факт, что у нас уже есть квартира?

Здравствуйте, уважаемые читатели журнала «RichPro.ru»! Сегодня поговорим о том, как потратить материнский капитал на строительство дома, в каких случаях это возможно сделать и что нужно для получения помощи от государства?

1. Можно ли использовать (потратить) материнский капитал на строительство дома в 2022 году 💸

С 2022 года у молодых семей в России, которые имеют 1-го или нескольких детей, появилась возможность использовать так называемый материнский сертификат для постройки жилого дома.

2. Как использовать материнский капитал на строительство дома своими силами — перечень документов + инструкция, как построить дом на материнский капитал 📝

Тем не менее, есть выход из этой ситуации. Можно до момента достижения ребёнком трёхлетнего возраста самостоятельно построить дом. Но следует сохранить все документы, подтверждающие расходы. Когда ребёнку исполнится 3 года, следует направиться в отделение ПФ.

Обычно подобные кредиты предоставляются на крупную сумму и на длительный срок до 30 лет. Поэтому банки в качестве гарантии просят предоставить им залог. Если земельный участок, на котором разворачивается строительство находится в собственности семьи, то на него оформляется закладная. Могут потребоваться и дополнительные гарантии. Принимается в залог машина, гараж или другое имущество. Возможно привлечение поручителей до 3-х человек. Иногда недостроенный дом также оформляется в качестве залога.

Потребуется оформить документ об обязательном выделении собственности в планируемой постройке. Между всеми членами семьи она делится равными долями. Производится подобная процедура не позднее полугода с момента окончания строительства. Данная бумага заверяется у нотариуса.

Разрешение

На госсредства в виде МСК могут претендовать семейные пары, имеющие 2 и более детей. Но не только полные семьи могут воспользоваться бюджетными деньгами. Они также предоставляются и тем, кто в одиночку воспитывает детей. Это может быть как одинокая мама, так и отец. Получить средства МСК предлагается также родителям в составе семьи, у которых исключительно родные дети. Выплаты производятся и с учетом приемных малышей.

1. документы, подтверждающие проведение строительных работ;
2. отчет о проведенном объеме строительных работ;
3. отчет по финансовым операциям за полгода строительных работ своими руками (все чеки, оплатки, счета-фактуры). Первая часть суммы МК должна быть израсходована исключительно на строительство и непосредственно связанные с ним процессы;
4. реквизиты вашего счета;
5. копии паспортов родителей;
6. свидетельство о браке, разводе (если есть).

Сертификат на материнский капитал – это документ, который выдается семьям, если у них от двух и более детей. В 2022 году сумма по сертификату составляет 453026 рублей. Выдается только один раз. На руки сумму получить нельзя.

Бесплатная консультация юристов

1. Участок, где будет жить вся семья, должен находиться на территории России.
2. Землю под строительство дома / дачи, под сельхоз нужды использовать нельзя.
3. По этой причине, если вы собираетесь на материнский капитал строить дом, то земля у вас должна уже быть или, вы можете приобрести ее на собственные средства.
4. Земельный участок должен располагаться в населенном пункте.
5. Все коммуникации, газ, вода, электричество, канализация должны быть подведены к участку. Строить дом можно, если администрация письменно обязуется и предоставляет проект, в котором присутствует план подведения всех коммуникаций к моменту достраивания дома. Но, практика показывает, что соглашения, со стороны местных администраций, большей частью не выполняются. В итоге, семьи не могут въехать в новый дом.
6. Населенный пункт, где планируется постройка дома для семьи, должен иметь школу, детский сад, поликлинику, больницу, и, хотя бы, слегка развитую инфраструктуру.
7. Земельный участок семья покупает на свои деньги. На покупку земли под строительство материнский капитал потратить не разрешается.

• наличие российского гражданства у детей и хотя бы у одного из родителей;
• 2-й или последующий малыш должен появиться на свет в интервале между 2022 и 2022 годом;
• в семье на воспитании находится минимум 2 несовершеннолетних ребенка.

Видео — На что можно потратить материнский капитал в 2022 году

Оформить средства МСК можно как на этапе начала строительства, так и по его завершению. В этом случае даже если дом был построен только собственными усилиями без привлечения сторонних лиц, можно получить сразу всю сумму, которая находится на счету маткапитала.

Срок оформления

Если дом предполагается строить собственными усилиями, то при положительном ответе по истечении еще одно месяца владелец сертификата получает на свой счет денежные средства государства. Важно помнить, что зачислены они будут не все сразу, а только 50% от имеющейся суммы МСК. Для получения остальной половины нужно собрать новые документы, свидетельствующие о целевом использовании бюджетных денег. К тому же надо, чтобы прошел определенный срок: не менее полугода.

Соответственно Приказу Минэкономразвития РФ от 01.09.2022 г. № 540 «Об утверждении классификатора земельных участков» жилой дом может быть размещен на землях, которые предназначены для различных видов использования.

Можно ли под строительство на материнский капитал купить дачный или садовый участок

После того, как строительство закончено и все обременения сняты (например, ипотека), дом, построенный с привлечением маткапитала, нужно оформить в общую собственность семьи — обладателя сертификата, его супруга и детей. Далее распоряжаться домом можно в обычном порядке, предусмотренным семейным и гражданским законодательством. Следовательно, семья сможет его продать.

Компенсация строительства дома материнским капиталом

На первый взгляд может показаться, что покупка участка земли для постройки жилого дома, отвечает целям по улучшению жилищных условий семьи, следовательно, и материнский (семейный) капитал может быть направлен на его приобретение. Однако это, к сожалению, не так. Под улучшением жилищных условий федеральный закон понимает только покупку, строительство либо реконструкцию жилого помещения.

При обращении в ПФР вместе с заявлением о распоряжении владельцу сертификата на МСК необходимо предоставить основной и дополнительный перечень документов, который зависит от способа строительства дома (строительство объекта ИЖС собственными силами, с привлечением подрядной организации или получение материнского капитала за уже построенный дом).

Чтобы распорядиться средствами маткапитала на постройку дома, нужно обратиться в отделение Пенсионного фонда (ПФР) по месту жительства после исполнения ребенку 3 лет. Владелец сертификата должен подготовить заявление о распоряжении, а также предоставить необходимые документы.

Документы на постройку дома за маткапитал

• Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — территория, предназначенная для возведения жилых домов, выращивания сельскохозяйственных культур, размещения гаражей и подсобных сооружений (см. описание в приказе Минэкономразвития от 1 сентября 2022 года № 540).
• Личное подсобное хозяйство (ЛПХ) — земельные участки, предназначенные для строительства жилого дома, производства сельскохозяйственной продукции, содержания сельскохозяйственных животных, а также размещения гаража и других вспомогательных зданий (см. подробнее).

Одним из главных условий распоряжения материнским капиталом на строительство дома является его нотариальное оформление в долевую собственность. Это значит, что имущество, возведенное на государственные деньги, принадлежит в том числе и детям в частях, размеры которых определены по соглашению. При продаже недвижимости придется получить разрешение от органов опеки и попечительства. Делается это ради того, чтобы власти были уверены, что в новом доме будут выделены те же условия проживания — по квадратуре и по удобствам.

Для получения разрешения на строительство необходимо иметь при себе градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). ГПЗУ выдается в администрации города после написания заявления. После выдачи ГПЗУ пишется заявление на разрешение строительства. Там вписывается номер участка, кадастровый номер, оригинал плана участка, ксерокопия свидетельства о собственности участка.

Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2022 году

Улучшить жилищные условия можно разными способами. Семьи с детьми, например, могут воспользоваться материнским капиталом. Причем не просто купить на эти деньги квартиру у застройщика, а построить собственный дом. Очевидно, что на 453 тысячи рублей даже маленький коттедж возвести не удастся, зато можно сделать фундамент и даже возвести один этаж.