Сп многоквартирные жилые дома 2022

19. В реконструируемом жилом помещении при изменении местоположения санитарно-технических узлов должны быть осуществлены мероприятия по гидро-, шумо- и виброизоляции, обеспечению их системами вентиляции, а также при необходимости должны быть усилены перекрытия, на которых установлено оборудование санитарно-технических узлов.

26. В жилом помещении допустимые уровни звукового давления в октавных полосах частот, эквивалентные и максимальные уровни звука и проникающего шума должны соответствовать значениям, установленным в действующих нормативных правовых актах, и не превышать максимально допустимого уровня звука в комнатах и квартирах в дневное время суток 55 дБ, в ночное — 45 дБ. При этом допустимые уровни шума, создаваемого в жилых помещениях системами вентиляции и другим инженерным и технологическим оборудованием, должны быть ниже на 5 дБА указанных уровней в дневное и ночное время суток.

13. Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности. Устройство вентиляционной системы жилых помещений должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую. Не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами.

14. Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах, и инструкциями заводов — изготовителей оборудования, а также с гигиеническими нормативами, в том числе в отношении допустимого уровня шума и вибрации, которые создаются этими инженерными системами.

11. Жилое помещение, равно как и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, должно быть обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого помещения, при входе в жилое помещение и жилой дом и выходе из них, а также при пользовании инженерным оборудованием и обеспечить возможность перемещения предметов инженерного оборудования соответствующих помещений квартир и вспомогательных помещений дома, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. При этом уклон и ширина лестничных маршей и пандусов, высота ступеней, ширина проступей, ширина лестничных площадок, высота проходов по лестницам, подвалу, эксплуатируемому чердаку, размеры дверных проемов должны обеспечивать удобство и безопасность передвижения и размещения.

Наниматель жилья по договору соцнайма вправе с согласия членов семьи вселить в квартиру супруга, родителей и детей (для вселения несовершеннолетних ничье согласие не требуется). Можно вселить и других граждан, но с согласия муниципалитета (а он вправе не согласиться, если на каждого члена семьи будет приходиться жилплощадь ниже нормы, установленной местными властями).

Жилищный кодекс РФ предписывает нам, что пользование жилыми помещениями осуществляется гражданами с соблюдением соответствующих Правил, утвержденных Минстроем России (ч. 4 ст. 17 ЖК РФ), за несоблюдение некоторых из них даже предусмотрена административная ответственность.

Для нанимателей жилья по соцнайму вводится новая обязанность — они должны будут немедленно сообщать наймодателю о неисправностях жилого помещения или сантехники и иного оборудования в нем (действующие Правила требуют сообщать об этом в муниципалитет лишь в случае необходимости).

В новых правилах, как и в прежних, оговариваются права и обязанности собственников квартир, нанимателей квартир по соцнайму (это неприватизированное жилье), арендаторов. Все они должны пользоваться жильем с учетом соблюдения прав соседей, обеспечивать его сохранность, не допускать порчи общего имущества в многоквартирных домах. Обязаны соблюдать чистоту и порядок в квартирах, подъездах, лифтах, на лестничных клетках и в других помещениях дома.

Не разрешено открывать в квартирах промышленные производства, гостиницы, заниматься миссионерской деятельностью. Владельцы должны своевременно вносить квартплату. Члены семьи владельца пользуются помещением наравне с ним, но и несут такую же ответственность в случае каких-либо проблем.

СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные

4.2 Размещение жилого здания, расстояния от него до других зданий и сооружений, размеры земельных участков при доме устанавливаются в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01. Этажность и протяженность зданий определяются проектом застройки. При определении этажности и протяженности жилых зданий в сейсмических районах следует выполнять требования СНиП II-7 и СНиП 2.07.01.

6.5 При расчете здания высотой более 40 м на ветровую нагрузку, кроме условий прочности и устойчивости здания и его отдельных конструктивных элементов, должны быть обеспечены ограничения на параметры колебаний перекрытий верхних этажей, обусловленные требованиями комфортности проживания.

Нормы и правила не распространяются: на блокированные жилые дома, проектируемые в соответствии с требованиями СНиП 31-02, в которых помещения, относящиеся к разным квартирам, не располагаются друг над другом, и общими являются только стены между соседними блоками, а также на мобильные жилые здания.

4.15 При устройстве в жилых зданиях встроенных или встроенно-пристроенных автостоянок следует соблюдать требования СНиП 21-02. Этажи жилые и этажи с помещениями для детских дошкольных учреждений и лечебно-профилактических учреждений должны отделяться от автостоянки техническим этажом.

5.3 В квартирах, предоставляемых гражданам с учетом социальной нормы площади жилья* в зданиях государственного и муниципального жилищных фондов, следует предусматривать жилые помещения (комнаты) и подсобные: кухню (или кухню-нишу), переднюю, ванную комнату (или душевую) и уборную (или совмещенный санузел), кладовую (или хозяйственный встроенный шкаф).

Новые СанПиН: полезные для; УО и; ТСЖ рекомендации Роспотребнадзора

Когда СанПиН 2.1.3684-21 были утверждены, новость о документе быстро распространилась в профессиональном сообществе и вызвала негативную реакцию экспертов, законодателей и организаций, работающих в ЖКХ. Причина тому – п. 126 СанПиН 2.1.3684-21, где прописано требование к ежедневной влажной уборке мест общего пользования МКД с применением моющих и чистящих средств. Исполнение этого требования может привести к значительному росту размера платы за жилое помещение для собственников.

В п.п. 8.2–8.4 МР приведены ещё несколько интересных управляющим домами рекомендаций Роспотребнадзора:

• При проведении оценки уровня шума в жилых помещениях применяются нормативы из п.п. 100, 104 СанПиН 2.1.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».
• Дератизацию и дезинсекцию в местах общего пользования многоквартирных домов проводят УО, ТСЖ или кооперативы, в помещениях МКД – их собственники.
• В соответствии с п. 133 СанПиН 2.1.3684-21, не допускается захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений в МКД.

Вторая важная тема, которая подробно освещена в МР, – использование и содержание контейнерных площадок для ТКО. Так, в п. п. 2.4, 2.5 МР указано, что эти вопросы, а также санитарное состояние площадок, находятся в ведении их собственников, если иное не предусмотрено законом или договором. При этом владельцам мест сбора ТКО следует соблюдать следующие рекомендации Роспотребнадзора:

• Нельзя промывать и дезинфицировать контейнеры прямо на площадках (п. 8.1 МР). Где это делать, должны определить органы местного самоуправления.
• Проводить уборку, дезинсекцию и дератизацию контейнерной площадки может собственник площадки самостоятельно или специализированные организации по договору с ним.
• Кратность вывоза ТКО с мест их накопления зависит от температуры воздуха. При плюс 5°C и выше – раз в сутки. При плюс 4 °C и ниже – не реже раза в трое суток.

Заключение о соответствии площадки установленным требованиям составляет территориальный орган Роспотребнадзора, например, по запросу собственника площадки. Ведомство делает это при наличии сведений, позволяющих дать соответствующую оценку месту накопления ТКО (п. 2.2 МР).

В п. 8.2 МР Роспотребнадзор подробно остановился на определении периодичности влажной уборки полов в местах общего пользования многоквартирных домов. В п. 126 СанПиН 2.1.3684-21 указано, что делать это следует с применением моющих и чистящих средств ежедневно. Но в МР ведомство отметило, что частота уборки должна соответствовать нормам жилищного законодательства.

Гигиенические нормы по СанПиН в 2022 году

Последним изменением Гигиенических нормативов по СанПиН в 2022 году является постановление о вступлении в силу новых «Гигиенических нормативов и требований к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания». Основанием для таких масштабных изменений послужила не только сложная международная эпидемиологическая ситуация, но и избыточная документация, регулирующая эту сферу деятельности государства.

Также утверждённые требования коснулись необходимых объёмов площадей помещений, расстановки мебели в учреждениях, предназначенных для отдыха и обучения, и, в целом, к организации образовательного процесса (время начала и окончания занятий, продолжительность перемен, учебных часов, дневной суммарной учебной нагрузки и т.д.).

Принятые величины физических факторов не распространяются на специалистов, работающих в сложных и критических условиях, таких как например космонавты, водолазы, сотрудники медицины катастроф, аварийно-спасательных работ, чрезвычайных ситуаций или военных действий. (СанПиН 1.2.3685-21 разде V. Физические факторы).

Часть из санитарно-гигиенических норм по СанПиН относятся исключительно к охране труда и функционированию организаций, где ответственность за их соблюдение, несёт работодатель или иной исполнительный орган, представленный в лице ― глав. врача; заведующего учреждением; директора; единственного участника общества или собрания учредителей; председателя товарищества собственников жилья, организующих обслуживание или эксплуатацию зданий и сооружений, на основании условий договора или устава организации.

СанПиН (Санитарные Правила и Нормы) ― это комплекс правоустанавливающих документов, в состав которых входят нормативные и подзаконные акты, регламентирующие требования, при соблюдении которых, жизнедеятельность общества будет происходить в безопасной и комфортной окружающей среде.

СП () ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003

6.6 В случае возникновения при проведении реконструкции дополнительных нагрузок и воздействий на остающуюся часть жилого здания его несущие и ограждающие конструкции, а также грунты основания должны быть проверены на эти нагрузки и воздействия в соответствии с действующими документами вне зависимости от физического износа конструкций.

Изменение N 3 к настоящему своду правил разработано авторским коллективом АО «ЦНИИПромзданий» (руководитель разработки — д-р техн. наук, проф. В.В. Гранев, ответственный исполнитель — канд. архитектуры Н.В. Дубынин; исполнители — канд. техн. наук М.Ю. Граник, Ю.Л. Кашулина, А.И. Хорунжая).

Если в проекте предусмотрено помещение охраны и контроля доступа, его размещение должно обеспечивать визуальный обзор двери входного тамбура в многоквартирное здание и проходов к лестнично-лифтовому узлу и (или) лестничной клетке первого этажа; требования к нему приведены в СП 5.13130. При помещении охраны и контроля доступа должен быть обеспечен доступ в санузел, оборудованный унитазом и раковиной.

6.4 Фундаменты многоквартирного здания должны быть запроектированы по данным результатов инженерных изысканий согласно [10] с обеспечением необходимой равномерности осадок оснований под несущими и ограждающими конструкциями многоквартирного здания. Необходимо учитывать физико-механические характеристики грунтов и гидрогеологический режим на площадке застройки согласно СП 22.13330 и (или) СП 24.13330 (при наличии свайных фундаментов). Следует обеспечить мероприятия по компенсации возможных деформаций основания, а также по защите строительных конструкций от коррозии с учетом степени агрессивности грунтов и подземных вод по отношению к фундаментам и вводам инженерных коммуникаций согласно СП 28.13330.

Примечание — Кратность воздухообмена следует назначать в соответствии с СП 60.13330, для встроенных, пристроенных или встроенно-пристроенных помещений общественного назначения — по СП 118.13330, для помещений стоянок автомобилей — по СП 113.13330, для сооружений гражданской обороны — по СП 88.13330, а также с учетом сводов правил на проектирование и санитарных норм и правил, соответствующих разному функциональному назначению помещений.

Что меняется для таунхаусов с 1 марта 2022 года

Наконец-то мы дожили до момента, когда снято противоречие между Градостроительным кодексом и классификатором видов разрешенного использования земельных участков в понимании, что же такое дом блокированной застройки. Теперь это «жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок».

Действие 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. » распространяется на отношения при строительстве индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса — «совокупности индивидуальных жилых домов и иных объектов, которые определены в проектной декларации как общее имущество и строительство (создание) которых осуществляется застройщиком в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории». При этом на дома понадобится получать разрешения на строительство — подавать уведомления нельзя.

Если ИЖС строится по 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве. », то технический план подготавливается на основании разрешения на строительство, договора участия в долевом строительстве (при наличии) и плана объекта индивидуального жилищного строительства (из договора). То есть выходит, что предлагается ставить такие дома в планировке даже не «по проекту», а «по плану», а уж как там построили — это неважно?

В Жилищный кодекс добавлено определение многоквартирного дома — это «здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя общее имущество. Может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого дома». Что имеется в виду под конструкциями здесь — точно неясно, потому что по ГОСТ Р ИСО 6707-1-2022 (ИСО 6707-1-2022) «Здания и сооружения. Общие термины», к конструкциям относятся «элементы, предназначенная для обеспечения определенной меры прочности и жесткости», а это явно не подходит к помещениям и тем более машино-местам.

Объекты общего имущества в малоэтажном жилом комплексе при этом ставятся на учет по заявлению застройщика без одновременной регистрации прав — общая долевая собственность на них оформляется позже одновременно при регистрации права (перехода права) на земельный участок и расположенный на нем дом.

В 2022 году начинает действовать закон об упрощении оформления прав на старые дома (построенные до 14 мая 1998 года, когда вступил в силу Градостроительный кодекс РФ). Иногда жители и фактические владельцы домов, построенных еще при советской власти и в ранний постсоветский период, не могут легализовать свое жилье из-за правовых коллизий. Например, такой дом может числиться в документах колхозного или совхозного учета, в учетных документах БТИ — и этого недостаточно для того, чтобы доказать свое право на этот дом без суда. Бывает и так, что на руках у хозяев вообще нет ни единого документа, подтверждающего собственность.
Новый закон упрощает порядок оформления прав на такие дома и на участки, где они стоят. Правда, этот участок должен находиться в границах населенного пункта, а земли должны принадлежать государству или муниципалитету. Для признания права собственности нужно будет предоставить любой документ, который подтверждал бы факт владения жильем — начиная от старой справки из БТИ, заканчивая платежками за коммунальные услуги. А чтобы оформить землю под старым домом, нужно как минимум, чтобы дом еще на ней стоял (уполномоченные службы должны будут выехать на место и подтвердить этот факт). То есть снести бабушкин дом и оформить 15 соток под ним в собственность не получится.

2022 год закроет некоторые законодательные лакуны в области строительства индивидуального жилья. Так, из «серой зоны» наконец выйдут объекты блокированной застройки (чаще всего это таунхаусы), действие закона о долевом строительстве должно распространиться и на строительство индивидуальных жилых домов. До 2031 года продлевают «дачную амнистию», а на землях сельхозназначения теперь можно будет строить жилые дома для фермеров. Большинство законодательных новелл начнет действовать с марта.

С марта на строительство отдельных домов в малоэтажных ЖК (проще говоря, в коттеджных поселках) распространится действие закона о долевом строительстве. Схема будет та же, что и с «долевкой» в многоквартирных домах: пока не будет закончен весь поселок, застройщик денег не получит — они будут храниться на эскроу-счете. Перед возведением поселка он должен получить разрешение на строительство, представить проектную декларацию, запланировать благоустройство территории — словом, пройти все стандартные разрешительные процедуры.

Многие юристы опасались, что в таком случае возникнут определенные правовые коллизии — например, один собственник блока в таунхаусе делает реконструкцию, а остальные страдают от ее результата. Однако в законе прописывается необходимость согласия на это остальных собственников, а «эксплуатация дома блокированной застройки осуществляется с учетом необходимости обеспечения безопасной эксплуатации» соседских домов, имеющих общие стены.

Как мы уже писали, на землях сельхозназначения, вид разрешенного использования которых определяется как 1.16 — «Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках» — строительство жилых домов запрещено. Но с 1 марта фермеры смогут строить для себя жилые дома на таких участках. Правда, есть ограничения: дом должен быть один, а строить его должен именно фермер на тех землях, которые использует лично он — то есть для себя. Этажей в таком «поместье» не должна быть больше трех, площадь не должна быть больше 500 квадратных метров, причем пятно застройки не должно превышать 0,25% площади земельного участка.

Противопожарные требования для многоквартирных жилых домов

5.2.10 В жилых домах с печным отоплением при устройстве кладовых твердого топлива в цокольном или первом этажах их следует отделять от других помещений глухими противопожарными перегородками не ниже 1-го типа и перекрытиями не ниже 3-го типа. Выход из этих кладовых должен быть непосредственно наружу.

1. Здания (сооружения, пожарные отсеки и части зданий, сооружений — помещения или группы помещений, функционально связанные между собой) по классу функциональной пожарной опасности в зависимости от их назначения, а также от возраста, физического состояния и количества людей, находящихся в здании, сооружении возможности пребывания их в состоянии сна подразделяются на:

г) пользоваться электрическими утюгами, электрическими плитками, электрическими чайниками и другими электронагревательными приборами, не имеющими устройств тепловой защиты, а также при отсутствии или неисправности терморегуляторов, предусмотренных их конструкцией;

49. Запрещается стоянка автотранспорта на крышках колодцев пожарных гидрантов, в местах вывода на фасады зданий, сооружений патрубков для подключения мобильной пожарной техники, а также в пределах разворотных площадок и на разметке площадок для установки пожарной, специальной и аварийно-спасательной техники, на пожарных пирсах.

47. Порядок использования организациями лифтов, имеющих режим работы «транспортирование пожарных подразделений», регламентируется инструкцией, утверждаемой руководителем организации. Указанная инструкция должна быть вывешена непосредственно у органов управления кабиной лифта.

Пожарная сигнализация — в каждый жилой дом

1 марта 2022 года вводится в действие свод правил «СП 486.1311500.2022. Системы противопожарной защиты. Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и системами пожарной сигнализации. Требования пожарной безопасности», утвержденный приказом МЧС России № 539 от 20 июля 2022 года.

Кардинально изменился подход к оборудованию жилых многоквартирных (МКД) и одноквартирных домов автоматическими установками пожарной безопасности — АУПС, СОУЭ, АУПТ. В соответствии со сводом правил СП 486.1311500.2022, теперь системами пожарной сигнализации следует оснащать все без исключения жилые МКД, включая здания высотой менее 28 метров (см. пункт 6.1 Таблицы 1). Напомним, что до этого установка датчиков извещения о пожаре требовалась лишь в высотных домах более 9 этажей, точнее — выше 28 метров.

Судя по заголовкам информационного агентства ТАСС, а также «Известий», «Российской газеты» и других периодических изданий, они уловили только одно требование рассматриваемого документа — это применение автономных пожарных извещателей в многоквартирных домах (МКД). Конечно, это не единственное нововведение, и свод правил более широко регламентирует защиту объектов автоматическими установками пожаротушения (АУПТ) и автоматическими установками пожарной сигнализации (АУПС) при их проектировании, реконструкции, капитальном ремонте, изменении функционального назначения, эксплуатации, а также при техническом перевооружении. Он также может быть использован при разработке специальных технических условий (СТУ) для объектов защиты.

По итогам 2022 года в МЧС России было отмечено, что в процессе более 2 миллионов проведенных в прошлом году профилактических рейдов в жилом секторе сотрудники ведомства совместно с региональными властями осуществляли не только разъяснительную работу, но и оборудование жилья многодетных российских семей пожарными извещателями. При этом за последние два года было установлено свыше 417 000 приборов, которые позволили спасти от пожара свыше 1,2 тыс. граждан, включая 600 детей. Только за указанное время гибель несовершеннолетних от огня снизилась на 20%.

Таким образом, начиная с марта 2022 года, АУПС должны устанавливаться во всех жилых МКД — новостройках, независимо от высоты здания, наличия систем дымоудаления, СОУЭ и прочих систем противопожарной защиты. Если квартиры не подключены к централизованной АУПС всего дома и автоматические извещатели не размещены в жилых помещениях (в ранее построенных домах), то следует помнить: в этом случае оснащению дымовыми ИП автономного типа все равно подлежат любые жилые здания, но только в коридорах, прихожих и комнатах — следовательно, кухни, кладовые, санузлы и прочие нежилые помещения могут оставаться без извещателей.

• при изменении статуса и целевого назначения квартиры в МКД, перевода ее в нежилое помещение (с отдельным входом можно вести коммерческую деятельность);
• при образовании нового помещения в нежилом здании, если для него нужен отдельный выход на улицу;
• для обустройства дополнительного выхода из помещения (например, для соблюдения требований по эвакуационным путям и выходам);
• при необходимости сделать новый вход к местам общего пользования здания (например, чтобы сделать отдельные входы для сотрудников предприятия и посетителей).

Если работы по обустройству входа изменят исходные параметры всего здания, то это будет реконструкция. Например, собственник может возвести пристройку, из помещений которых будет новый выход на улицу. Если же исходные параметры не меняются, работы проводятся в рамках перепланировки. В данном случае изменятся характеристики и планировка одного или нескольких помещений, конструкций.

Согласование входа в помещения МКД или нежилого здания осуществляется на основании проекта перепланировки. Также такие работы могут выполняться в рамках реконструкции. Обустройство отдельного входа предусматривает образование нового проема во внешней стене здания. Эти работы не должны ухудшать прочность и несущую способность конструкций, нарушать требования безопасности. Поэтому при согласованиях изучаются проектные решения и описания работ, подтверждается их соответствие строительным нормам. Услуги по разработке документов и согласованию отдельного входа оказывают специалисты нашей компании.

Можно, но при соблюдении ряда обязательных условий, получения разрешений и согласований. Перечень требований зависит от целей обустройства отдельного входа, от места проведения работ. Помещение, в котором может потребоваться отдельный или дополнительный вход, может располагаться в многоквартирном доме или нежилом здании. Это влияет на процесс согласования:

Не нужен отдельный вход для квартиры, так как он уже предусмотрен изначальным проектом МКД. У квартир тоже может быть отдельный выход на улицу, но это является исключением из правил и встречается крайне редко. Поэтому обычно речь идет о новом входе в нежилое помещение или напрямую в здание. Вот несколько примеров, когда может потребоваться согласование нового или дополнительного входа в нежилое помещение:

Сп многоквартирные жилые дома 2022

— рентгеновские кабинеты, а также помещения с лечебной или диагностической аппаратурой и установками, являющимися источниками ионизирующего излучения, превышающего допустимый уровень, установленный санитарно-эпидемиологическими правилами, ветеринарные клиники и кабинеты.

А.1.1 Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части, в том числе крыльца и террасы. Площадь под зданием, расположенным на опорах, а также проезды под ним включаются в площадь застройки.

Устройство совмещенного санузла допускается в однокомнатных квартирах домов государственного жилищного фонда, жилищного фонда социального использования, а в многокомнатных квартирах частного и индивидуального жилищных фондов — по заданию на проектирование.

3.15 лоджия: Помещение, встроенное в здание или пристроенное к нему, имеющее стены с трех сторон (или с двух при угловом расположении) на всю высоту этажа и ограждение с открытой стороны, может выполняться с покрытием и остеклением, имеет ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому примыкает.

В зданиях классов С0, С1 конструкции карнизов, подшивки карнизных свесов чердачных покрытий следует выполнять из материалов НГ, Г1 либо выполнять обшивку данных элементов листовыми материалами группы горючести не менее Г1. Для указанных конструкций не допускается использование горючих утеплителей (за исключением пароизоляции толщиной до 2 мм), и они не должны способствовать скрытому распространению горения.

6.1 Основания и несущие конструкции многоквартирного здания должны быть запроектированы согласно ГОСТ 27751, СП 16.13330, СП 20.13330, СП 63.13330 и СП 70.13330. При этом в процессе строительства и в расчетных условиях эксплуатации в течение расчетного срока службы, установленного в задании на проектирование, согласно [8] следует исключить возможности:

Примечание — Для конкретных регионов и городов число комнат и площадь квартир допускается уточнять по согласованию с органами местного самоуправления с учетом демографических требований, достигнутого уровня обеспеченности населения жилищем и ресурсообеспеченности жилищного строительства.

Настоящий свод правил разработан в соответствии с принципами Конвенции ООН о правах инвалидов, вступившей в силу в Российской Федерации 25 октября 2012 г. Среди этих принципов: полное и эффективное вовлечение инвалидов в общество, равенство возможностей и доступность. Использован новый прогрессивный принцип универсального проекта (дизайна), который заявлен в Конвенции как обязательный.

Следует обеспечить мероприятия по компенсации возможных деформаций основания, а также по защите строительных конструкций от коррозии с учетом степени агрессивности грунтов и подземных вод по отношению к фундаментам и вводам инженерных коммуникаций согласно СП 28.13330.

В существующей плотной застройке городов люди должны получать комфортную среду для жизни, представители бизнеса должны иметь возможность работать по адаптированным к современности понятным и прозрачным нормативно-техническим правилам. Власть же решает свои ключевые задачи – обеспечение безопасности и рост экономической эффективности отрасли», – сказал Владимир Владимирович.

Пожарная сигнализация — в каждый жилой дом

Судя по заголовкам информационного агентства ТАСС, а также «Известий», «Российской газеты» и других периодических изданий, они уловили только одно требование рассматриваемого документа — это применение автономных пожарных извещателей в многоквартирных домах (МКД). Конечно, это не единственное нововведение, и свод правил более широко регламентирует защиту объектов автоматическими установками пожаротушения (АУПТ) и автоматическими установками пожарной сигнализации (АУПС) при их проектировании, реконструкции, капитальном ремонте, изменении функционального назначения, эксплуатации, а также при техническом перевооружении. Он также может быть использован при разработке специальных технических условий (СТУ) для объектов защиты.

По итогам 2022 года в МЧС России было отмечено, что в процессе более 2 миллионов проведенных в прошлом году профилактических рейдов в жилом секторе сотрудники ведомства совместно с региональными властями осуществляли не только разъяснительную работу, но и оборудование жилья многодетных российских семей пожарными извещателями. При этом за последние два года было установлено свыше 417 000 приборов, которые позволили спасти от пожара свыше 1,2 тыс. граждан, включая 600 детей. Только за указанное время гибель несовершеннолетних от огня снизилась на 20%.

Кардинально изменился подход к оборудованию жилых многоквартирных (МКД) и одноквартирных домов автоматическими установками пожарной безопасности — АУПС, СОУЭ, АУПТ. В соответствии со сводом правил СП 486.1311500.2022, теперь системами пожарной сигнализации следует оснащать все без исключения жилые МКД, включая здания высотой менее 28 метров (см. пункт 6.1 Таблицы 1). Напомним, что до этого установка датчиков извещения о пожаре требовалась лишь в высотных домах более 9 этажей, точнее — выше 28 метров.

Таким образом, начиная с марта 2022 года, АУПС должны устанавливаться во всех жилых МКД — новостройках, независимо от высоты здания, наличия систем дымоудаления, СОУЭ и прочих систем противопожарной защиты. Если квартиры не подключены к централизованной АУПС всего дома и автоматические извещатели не размещены в жилых помещениях (в ранее построенных домах), то следует помнить: в этом случае оснащению дымовыми ИП автономного типа все равно подлежат любые жилые здания, но только в коридорах, прихожих и комнатах — следовательно, кухни, кладовые, санузлы и прочие нежилые помещения могут оставаться без извещателей.

1 марта 2022 года вводится в действие свод правил «СП 486.1311500.2022. Системы противопожарной защиты. Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и системами пожарной сигнализации. Требования пожарной безопасности», утвержденный приказом МЧС России № 539 от 20 июля 2022 года.

Снип жилые дома многоквартирные действующий 2022

СП 55.13330.2022 ОКС 91.040.30 Дата введения 2022-04-21 1 ИСПОЛНИТЕЛЬ — Акционерное общество «ЦНИИЭП жилища — институт комплексного проектирования жилых и общественных зданий (АО «ЦНИИЭП жилища»)»2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 «Строительство»3 ПОДГОТОВЛЕН к утверждению Департаментом градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России)4 УТВЕРЖДЕН И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ и введен в действие с 21 апреля 2022 г.5 ЗАРЕГИСТРИРОВАН Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт).

1.2 Свод правил не распространяется: на блокированные жилые дома, проектируемые в соответствии с требованиями , в которых помещения, относящиеся к разным квартирам, не располагаются друг над другом, и общими являются только стены между соседними блоками, а также на мобильные жилые здания.

2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 «Строительство»3 ПОДГОТОВЛЕН к утверждению Департаментом архитектуры, строительства и градостроительной политики4 УТВЕРЖДЕН и введен в действие с 20 мая 2011 г.5 ЗАРЕГИСТРИРОВАН Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт).

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ СВОД ПРАВИЛ СП 54.13330.2011 ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 Москва 2011 Предисловие Цели и принципы стандартизации в Российской Федерации установлены Федеральным законом от 27 декабря 2002 г.

4 УТВЕРЖДЕН приказом Министерства регионального развития Российской Федерации (Минрегион России) от 24 декабря 2010 г. № 778 и введен в действие с 20 мая 2011 г. 5 ЗАРЕГИСТРИРОВАН Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт).