Закон О Перепланировке Квартир 2022

Изменения в законе о перепланировке квартир в 2022 году

Самые популярные имена девочек 2022 на сегодняшний день является интересной темой для женщин. Много женщин хотят дать своим дочерям самые красивые и не обыкновенные имена. У нас на сайте вы сможете найти подборку самых популярных имен для девочек и мальчиков. Каждая женщина и мама найдёт именно то имя, которое будет подходить ее ребенку.

Часто граждане осуществляют перепланировку жилого помещения без понимания, что подобные действия могут повлечь за собой юридические последствия. Любые существенные модификации, производимые в квартире, расположенной в многоквартирном доме, с учетом изменений в законе о перепланировке квартир в 2022 году, в обязательном порядке должны быть согласованы в соответствующих инстанциях. В противном случае самовольный капремонт будет признан незаконным.

Что нового в законе о перепланировке квартиры

Кроме посещения отдела архитектуры и градостроительства, они должны согласовать все действия с жилищной комиссией. Для получения согласования владельцы или арендаторы должны получить разрешение еще и у всех жильцов, чьи интересы затрагиваются при переделке.

Перед тем как приступать к процедуре перепланировки, нужно получить письменное разрешение уполномоченных органов. В первую очередь необходимо обратиться в жилищную инспекцию, если речь идет о перепланировки жилого помещения или в отдел архитектуры Администрации района.

Изменения в законе о перепланировке квартир в 2022 году

• заявление по форме из ПП №266 от 28 апреля 2022 г.;
• паспорт гражданина РФ;
• правоустанавливающую документацию – документ о праве собственности (купли-продажи, дарения, социального найма и т.п.)
• копию проектной документации – из проектной организации;
• техпаспорт на квартиру – из БТИ;
• справку из отделения архитектуры и охраны культурных памятников, если дом отнесен к объектам культурного наследия согласно ст. 64 ФЗ № 73 от 25.06.2022 г.;
• согласие собственников квартиры на проведения указанных действий с квартирой.

Часто граждане осуществляют перепланировку жилого помещения без понимания, что подобные действия могут повлечь за собой юридические последствия. Любые существенные модификации, производимые в квартире, расположенной в многоквартирном доме, с учетом изменений в законе о перепланировке квартир в 2022 году, в обязательном порядке должны быть согласованы в соответствующих инстанциях. В противном случае самовольный капремонт будет признан незаконным.

Закон о перепланировке квартир 2022: что изменилось

Далее придется посетить жилищную инспекцию, где составить необходимое заявление и приложить к нему оформленные в БТИ план квартиры и экспликацию. Затем, в зависимости от вида перепланировки, придется оформить ее эскиз или обратиться в специализированную организацию для разработки проекта. Важно знать, что такая структура должна работать на основе официального разрешения и иметь допуск СРО.

В обновленных правилах содержится несколько строгих запретов, которые перекочевали из предыдущих редакций. При перепланировке недопустимо затрагивать общие системы коммуникации, которые проходят через весь многоквартирный дом, а также рушить несущие стены. Нельзя производить работы по расширению пространства, которые, так или иначе, ущемляют права остальных жильцов дома.

Как по закону сделать перепланировку в квартире

Выдача самого разрешения, при полном согласовании, не облагается госпошлиной. Документ выдается спустя 10-ть дней, сразу после завершения предварительного анализа предоставленного проекта перепланировки. Не размер оплаты представляет проблему, а именно порядок узаконивания.

В диспозиции статьи 25 указано, что любая перепланировка подразумевает кардинальные изменения условной квартиры, требующие внесение соответствующих правок в кадастровые документы. Получается, что любое изменение структуры, а также уменьшение/увеличение общей площади будут попадать под понятие перепланировки. Новый закон требует заведомо оформлять подобные виды работ еще до начала их проведения.

Модные тенденции перепланировки на 2022 год

Учитывая этот факт, застройщики сдают квартиры чаще всего без перегородок, предоставляя владельцу нового жилья самостоятельно решать, какой площади будет спальня, и где расположить гостиную. Но если у вас квартира в старом доме или вы приобрели ее с перегородками, часто возникает необходимость в перепланировке помещений.

Процесс достаточно сложный, и здесь потребуется учитывать разные нюансы. И прежде всего пользователей интересует вопрос о том, какие мероприятия относятся к перепланировке и что в рамках этого процесса можно делать. И лучше со всем эти разобраться до этапа активных действий по переобустройству жилого пространства.

О чем говорит закон о перепланировке квартир

1. копия паспорта заявителя;
2. свидетельство о собственности;
3. письменное согласие от прописанных на одной площади с собственником лиц (включая отсутствующих и не достигших совершеннолетия);
4. заверенное нотариусом согласие от большинства собственников жилья в многоквартирном доме;
5. проект, разработанный проектировщиком с допуском СРО;
6. заключения из органов по обеспечению безопасности граждан (МЧС) и из санитарно-эпидемиологической службы.

1. производить работы, в результате которых будет чрезмерно увеличена нагрузка на несущую основу здания;
2. делать проем в несущей стене без ее усиления;
3. переносить отопительные приборы на балкон, лоджию.
4. объединять жилую комнату с кухней, в которой установлена газовая плита;
5. расширять или переносить помещения «мокрой зоны» на площадь, под которой находится жилая квартира.
6. частичный или полный демонтаж несущей стены.
7. делать проем из кухни в помещение с унитазом.

Закон о перепланировке квартир 2022 – цены

В перечне видов перепланировок появился также пункт, посвященный устройству антресолей. Речь идет о тех случаях, когда люди устраивают под потолком спальные места, детские комнаты и другие пространства. Теперь это регламентировано: антресоль должна быть только одна и не занимать более 40% площади помещения. Кроме того, там нельзя оборудовать ванные и душевые, ставить сантехнику, газовые и электрические плиты. Если эти нормы ваша задумка не нарушает, то вы сможете согласовать создание антресоли онлайн, как и другой вид перепланировок.

А еще около тысячи самовольных перепланировок жилищные инспекторы выявили после жалоб жильцов. Напомним, согласовать, в том числе и задним числом, можно лишь работы, которые не представляют угрозы для дома. В противном случае придется заново затевать ремонт, чтобы вернуть все на место.

Изменения в законе о перепланировке в 2022 году

Любые перемены в существующих параметрах недвижимости нужно узаконить в устанавливаемом законодательством порядке, так как действия, направленные на переустройство, при их самовольном исполнении могут повлечь наложение штрафных санкций в размере до 2500 рублей.

На основании этого владельцами квартир принимается решение о внесении изменений в свое жилье, то есть проведение перепланировки. Действующий закон четко определяет категории работ, которые могут проводиться без согласования, а также работы, проведение которых вообще запрещено.

Изменения в законе о перепланировке в 2022 году

На основании этого владельцами квартир принимается решение о внесении изменений в свое жилье, то есть проведение перепланировки. Действующий закон четко определяет категории работ, которые могут проводиться без согласования, а также работы, проведение которых вообще запрещено.

Перепланировку по эскизу возможно осуществить при объединении санузла, демонтаже стен и перегородок, не являющихся несущими, устройстве в ненесущих стенах и перегородках новых дверных проемов с заделкой старых и пр. Так, на эскизе красным цветом, например, указываются перегородки, подлежащие сносу, а зеленым – монтажу.