Спб Реновация Новости 2022 Года

Планы по реновации в Санкт-Петербурге

Каждый дом проекта реновации оборудован перилами, пандусами и другими вспомогательными элементами, которые позволяют без проблем перемещаться малоподвижным людям. Граждане, остро нуждающиеся в получении социальной поддержки, могут рассчитывать на помощь контролирующих организаций в момент переезда.

За 10 лет активной работы уполномоченные инстанции не смогли реализовать заявленные мероприятия даже в самом минимальном объеме. Первоначальный план предусматривал постройку к концу 2022 года более 8 500 000 м². За счет такого охвата новое жилье могли получить до 3 миллионов человек.

Последние новости о программе реновации в Санкт-Петербурге в 2022 году

Независимо от того, что федеральный закон о реновации ветхого жилья гарантирует гражданам России выгодные условия замены старого жилья на новое, при его реализации возникли определенные проблемы. Основные причины, которые называет компания «СПб Реновация», следующие:

Также данная программа продлена на следующие 15 лет и сейчас формируются списки домов, участвующих в данной программе. Проанализировав действие одной и той же программы в двух крупных городах федерального значения, можно выделить основные отличительные особенности этих программ.

Поправки в 214-ФЗ остановят программу реновации в Петербурге

Накануне же продлить инвестдоговор по реновации хрущевок в Ульянке пытался глава «Воин-В» Олег Глущенко, но заседание перенесли на 12 октября. Оказалось, что для вынесения решения позиции одного лишь Комитета имущественных отношений недостаточно, нужен еще голос Жилищного комитета и районной администрации. Тем временем господин Глущенко грозит городу новыми обманутыми дольщиками.

Отметим, по информации «Общественного контроля», в скором времени состоится заседание комиссии по развитию застроенных территорий с участием органов исполнительной власти и ЗакСа, на котором Смольный собирается выработать единую позицию — будет ли он продлевать сроки инвестдоговоров с застройщиками в судебном порядке и применять опыт Москвы.

СПб Реновация»: Арбитраж не рассматривал вопрос о продлении программы РЗТ

Стоит отметить, что 10 декабря стало известно Тринадцатый апелляционный суд Арбитража Петербурга и Ленобласти утвердил мировое соглашение между компанией «СПб Реновация» и комитетом имущественных отношений Смольного о продлении программы развития застроенных территорий (РЗТ) по 16 кварталам. Договоры пролонгированы, в частности, на 10 лет до 2029 года.

«На сегодняшний день договор РЗТ действует, его расторжения не было, поскольку суд рассматривал исключительно вопрос об участии ФАС в разбирательстве. Вступление в процесс Федеральной Антимонопольной Службы является положительным фактором, который позволит усилить контроль за соблюдением действующего законодательства и обеспечить прозрачность судебного процесса по продлению программы», — констатировали в пресс-службе.

Реновация хрущевок: новая перезагрузка

Кроме того, в компании не замедлили сделать собственный выпад в сторону депутатов, заявив, что те не приняли ни одного закона, способствующего выполнению программы реновации. «Наоборот: законотворчество в этом направлении было направлено на создание максимального количества препятствий», – добавили в пресс-службе.

В «СПб Реновации» придерживаются схожего мнения. «Вопрос гражданского оборота регулируется гражданским законодательством, и на уровне субъекта федерации нет правового основания запрещать коммерческой организации осуществлять те виды деятельности, для выполнения которых она была зарегистрирована. Таким образом, введение моратория невозможно по правовым основаниям. Данное предложение на фоне других заявлений депутатов выглядит особенно странным, так как является абсолютно незаконным», – сообщили в пресс-службе застройщика.

Программа реновации в Санкт-Петербурге: план и сроки реализации, проблемы застройки, изменения

Реализация программы реновации в Санкт-Петербурге проходит намного сложнее, чем в Москве. Это связано не только с вопросами финансирования. В городе на Неве у застройщиков существуют серьёзные проблемы с поиском места для возведения первого дома в кварталах, попавших в план реновации. Действующая в Санкт-Петербурге программа предусматривает выделение жилья переселенцам в новых домах, которые находятся в районе их прежнего проживания.

Реновация хрущёвок в Санкт-Петербурге проводится с 2022 года. Основные обязанности по выполнению программы возложены на компанию «СПб Реновация». Она вместе с фирмой «Воин-В» занимается строительством новых объектов и переселением жильцов из старых квартир. Стоимость реализации программы оценивается в 350 млрд. рублей.

Петербургская реновация хрущевок взяла тайм-аут

Однако формальной обязанностью комитета имущественных отношений было подготовить апелляцию на решение первой инстанции. Несмотря на то что программа часто критиковалась за низкие темпы реализации, за 8 лет действия договоров об РЗТ объемы расселения силами «СПБ Реновации» составили 76,9 тыс. кв. м. За это время площадь построенных компанией домов достигла 450 тыс. кв. м. Еще 570 тысяч «квадратов» находится на стадии строительства.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд утвердил на днях мировое соглашение между комитетом имущественных отношений (КИО) Санкт-Петербурга и ООО «СПБ Реновация» (в некоторых документах название пишут «СПб Реновация») о продлении на 10 лет действия договора о развитии застроенных территорий. По договору, подписанному в январе 2022 года, срок исполнения обязательств компанией-инвестором истекал 25 января 2022-го, теперь же следует читать «25 января 2029 года».

Смольный продлил программу расселения хрущевок в Петербурге на 10 лет

В апреле генеральный директор компании «СПб Реновация» Игорь Евтушевский рассказал «ДП» о причинах пробуксовки программы. «В инвестиционных договорах, которые мы подписали с городом почти 10 лет назад, четко прописано, что для реализации программы реновации должны сделать мы, а что — город. Практически везде сначала город должен был передать нам права на земельные участки и предоставить возможность развивать проект со стартовых пятен, а потом уже мы должны были заниматься расселением и строительством. В большинстве случаев город свои обязательства не выполнил», — говорил Евтушевский.

Программа реновации хрущевок была запущена в Петербурге в 2022 году; в ней участвуют компании «СПб Реновация», которая на торгах приобрела право развития 22 кварталов (под расселение нужно передать свыше 977 тыс. м2 жилья), и «Воин–В», преобразующая два квартала пятиэтажек в Ульянке (31,6 тыс. м2 жилья). По условиям инвестдоговора «Воин–В» должна закончить работы в феврале 2022 года, «СПб Реновация» — в январе 2022–го. Однако по состоянию на январь 2022 года, по подсчетам комитета по строительству, инвесторы выполнили свои обязательства всего на 1,5%. «СПб Реновация» на тот момент не могла приступить к работе в девяти кварталах, где отсутствовали земельные участки для начала строительства. Застройка квартала в Ульянке, у парка «Александрино», компанией «Воин–В» и участка на Лиговском проспекте у «СПб Реновации» застопорилась из–за протестов активистов, которые через суд добивались отмены разрешительной документации на строительство.

Планы программы реновации на 2022 год

В феврале прошлого года началось первое переселение жителей. Сейчас в различной стадии «отселения» находятся 50 домов, в которых 10,5 тыс. жителей получат ключи от своих новых квартир. Узнать мнение первых переселенцев, уже получивших свою недвижимость по программе можно здесь.

По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина, в текущем году планируется построить около 600 кв. м. жилья для переселенцев реновации. На данный момент уже утвержден список из 308 стартовых площадок, который будет пополняться. Всего на них планируется построить 4,6 мл н. кв. м. недвижимости во всех округах Москвы.

Суд отменил мировое соглашение Смольного и «СПб-Реновации» по жалобе ФАС

ФАС подала кассацию против мирового соглашения по первому контракту еще в ноябре, однако 10 декабря арбитраж, не дожидаясь разрешения спора, продлил оставшиеся три договора с «СПБ-Реновацией». В Смольном это вызвало недоумение: по мнению чиновников, опережать события было опрометчиво. В настоящий момент власти Петербурга рассматривают вариант пойти навстречу ФАС и провести новые торги или реализовать программу за бюджетный счет.

Речь идет о договоренности сторон по одному из четырех контрактов, срок которого истекает в январе 2022 года. Суд утвердил мировое соглашение по нему в конце августа 2022-го, однако ФАС нашла неправомерным продление сроков участия инвестора в программе без проведения открытого конкурса. По мнению представителей ведомства, оно нарушает право антимонополистов на контроль за соблюдением соответствующего законодательства.