⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Добрый день, читатели моего блога, сейчас будем постигать всем необходимую тему — План расселения аварийных домов в казани. Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров.
Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.
В начале февраля вице-премьер России Марат Хуснуллин заявил, что в республике ликвидировали весь аварийный фонд. Он также сказал, что в РТ квартиры жильцам аварийных домов дают не бесплатно, а под социальную ипотеку из-за того, что жилье в таком случае получили бы только 5% нуждающихся.
Из татарстанского бюджета на это выделят 32,8 миллиона рублей, а из бюджета Казани — 2,6 миллиона. Заказчиками работ определили администрации районов города. Деньги должно выделить финансовое управление исполкома Казани.
В Казани потратят 35,5 миллиона рублей на снос расселенных аварийных домов. Об этом говорится в постановлении исполнительного комитета города, размещенном в сборнике документов мэрии.
Содержание
Позже глава Татарстана Рустам Минниханов и глава Фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин подписали документ о сотрудничестве. По договору республика получит средства на переселение граждан из аварийного жилья до конца 2022 года. За это время в РТ переселить 271 человека из 94 жилых помещений.
- Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
- Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
- Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
- Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
- Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
- Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.
Переселение из аварийного и ветхого жилья в Казани в 2022
Каков порядок действий в признании жилья аварийным или ветхим в Казани, какие необходимы для этого документы, форма компенсации за изъятое жилое помещение по государственной программе и вне ее, сроки рассмотрения заявления и регистрации новых прав собственности.
Список документов
Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.
Семья Бобровых в составе отца, матери и двоих детей занимала 3-комнатную квартиру. Общая площадь жилья составляла 61 кв. метр, а доля жилого пространства – 42 кв. метра. Спустя определенное время, дом признали аварийным и постановили его снести. Встал вопрос о переселении жильцов, в том числе и семьи Бобровых. За полгода до этого собственники квартир провели общее собрание. На нем было принято решение построить на месте снесенного дома новое здание – новостройку. Протокол собрания отправили в местную администрацию. Согласие было получено. Муниципалитет взял на себя обязательство обеспечить финансирование строительства нового дома. Семье Бобровых была предоставлена квартира в этом доме, площадью 60 кв. метров с жилым пространством 44 кв. метра. Условия для конкретной семьи оказались лучше.
Многие граждане соглашаются на предложенные органом МСУ варианты жилой площади, даже не понимая, что они не соответствуют правилам. Только небольшая часть жильцов набирается смелости и оспаривает решение администрации в суде. Причем они чаще всего побеждают.
Сколько положено квадратных метров
Еще одним существенным моментом реализации новой программы расселения стало разделение понятий аварийного и ветхого жилья. Теперь аварийным жильем признают жилой дом, который подлежит сносу, а в ветхом — возможно проведение капитального ремонта и продление жизненного цикла здания.
На основании ст. 57 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением лиц, указанных в части 2 данной статьи, которым жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.
Нормами закона, закрепленными в ст. 51 Жилищного кодекса РФ установлены основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
4.1. если Ваше жильё признано аварийным, администрация безвозмездно должна предоставить Вам жильё, не стоит заключать договор. Однако для уточнения всех нюансов Вам необходимо проконсультироваться очно у юриста. Из вашего письма неясно какие условия, социальной ипотеки., сколько квадратных метров в Вашем жилье, частный это дом или многоквартирный, многоэтажный. И какова средняя цена квадратного метра в вашем населённом пункте?
1. Казань. Аварийное жилье-приватизированное.11022 руб. за кв.м и выкидывают на улицу!
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.
Три года назад дом официально признали аварийным. Жильцы обрадовались: наконец-то их переселят в нормальные квартиры. Но не тут-то было. Начавшийся в квартале снос и расселение аварийного жилья неожиданно приостановили. Оказалось, здания в районе улиц Адмиралтейской, Мало-Московской и Урицкого представляют интерес для истории в рамках возрождения Адмиралтейской слободы. Дома построены в 20—30-е годы прошлого века и являются памятниками социалистического градостроительства.
Театр абсурда в Адмиралтейке: жильцам казанских трущоб
Ситуация, когда чиновники, преследуя непонятные цели, объявляют дом ветхим и выставляют его жителей, не уникальна. В феврале «Реальное время» уже писало, как в Кукморе выселяют многодетную семью ради создания музея, а год назад многих казанцев потрясло решение признать трущобами Мергасовский дом на Черном озере.
«Обычно потолки обрушиваются ночью. »
— Вот иногда показывают старые дома: давайте их спасать. А что там спасать? Там кусок каменной стены, проще сломать и заново построить. Здесь ломать ничего не надо, сами видите, какие у меня условия. Я вам еще фотографии соседней квартиры покажу — шикарные комнаты. Но она уже два года стоит закрытая, никак не используется, — сетует жилец.
Под реконструкцией понимается изменение технических показателей здания с целью восполнения характеристик, утраченных в процессе износа. Реконструкция и капитальный ремонт продлевают срок службы здания, делая его пригодным для проживания.
Список домов, подлежащих расселению, утверждается местной администрацией субъекта. Очередность зависит от степени аварийности дома и его возраста.
Какие документы необходимы для признания дома аварийным
Предварительный договор регистрируется в Департаменте. По основному договору предоставляется другое благоустроенно жильё на основании договора мены, или другого договора, подразумевающего получение права собственности. Передаваться жилая площадь может и по договору социального найма. Другим вариантом компенсации является денежная сумма, включающая стоимость жилья и затраты на переселение. При этом стоимость недвижимости определяется независимым оценщиком.
Загрузка...
