Могу ли узнать задолженность коммуналки не своей квартиры

Как дела? С вами снова я Маша Б., рассказываю и показываю свой опыт и знания в юридической сфере, мой опыт больше 16 лет, поэтому смогу быстро Вам помочь и сейчас рассмотрим — Могу ли узнать задолженность коммуналки не своей квартиры. Конечно, по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессионалов юристов, нотариусов, адвокатов, тогда можете написать свой вопрос, и по мере обработки смогу ответить всем. А лучше всего будет для Вас спросить в комментариях у постоянных посетителей, которые, возможно,уже раньше успешно решили данный вопрос и скорее всего смогут помочь и Вам.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Есть исключение: К сожалению, задолженность по капитальному ремонту перейдет на нового собственника после сделки. Это прямым текстом указано в п. 3 ст. 158 ЖК РФ. Поэтому, если эта задолженность имеется, то покупателю придется ее заплатить. Здесь уже ничего не поделаешь, в этой ситуации закон не будет на вашей стороне.

Теперь самое интересное: Закон законом, но управляющая компания, скорее всего, будет требовать нового собственника оплатить коммунальные долги прежнего. Сотрудники УК будут отказываться переоформлять лицевой счет, грозиться отключить или отключат воду, свет и т.п. Хоть всё это и незаконно. Придется с ними ругаться. Обычно угрозы прокуратурой хватает, чтобы их успокоить. В общем, нервы потрепают.

Покупателя не касаются долги от прошлых собственников, но проверить их все равно стоит

Вы, как покупатель, должны будете платить за коммуналку только с даты покупки квартиры, а именно с даты регистрации сделки купли-продажи в Росреестре – п. 5 ст. 153 ЖК РФ и п. 2 ст. 223 ГК РФ. Когда сделку регистрируют, покупателю дадут выписку из ЕГРН (с июня 2022 года они заменяют свидетельства о регистрации). В этой выписке и указана дата регистрации.

Пользователи системы могут не только получить детализацию счета, но и внести показатели индивидуальных приборов учета, оплатить услуги ЖКХ, а также оперативно связаться со своей УК, в том случае, если это необходимо.

портал Госуслуги

Неотъемлемой обязанностью собственников жилья, согласно ЖК РФ, является оплата счетов за услуги ЖКХ. Но далеко не все относятся к этому вопросу ответственно и своевременно вносят платежи. При этом задолженность по коммунальной плате влечет за собой множество неприятных последствий для владельца недвижимости.

Как перед покупкой проконтролировать, есть ли задолженность?

1. В отделении почты России. Достаточно обратиться к оператору и передать ему номер лицевого счета. Присутствие владельца для этих действий не требуется.
2. В любом терминале, где присутствует функция оплаты услуг ЖКХ.
3. В отделениях банка, если его сотрудники осуществляют прием платежей за коммунальные услуги.
4. По телефону компании, являющейся поставщиком услуг.

Проверка задолженности УК в личном кабинете портала госуслуг

Кому можно узнать о долге за коммунальные услуги

Лицевой счет — это индивидуальный номер, который присваивается жилому помещению и на который начисляются жилищно-коммунальные платежи. Если собственник продает жилье, лицевой счет переходит к новому владельцу.

Способы узнать задолженность

По фамилии. Получить информацию только по фамилии не получится — еще нужно знать номер квартиры. Обратитесь в управляющую компанию по телефону или лично, назовите номер квартиры и, если потребуется, фамилию собственника, чтобы узнать о задолженности по ЖКХ.

Ответ эксперта: «По закону приставы обязаны прийти на место проживания или регистрации гражданина, имеющего задолженность, поэтому уже ваше имущество, расположенное по данному адресу, может перейти в уплату долга. В этой ситуации нужно пойти в ФМС и снять продавца с регистрационного учета, а также можно получить справку в ЖЭКе, что должник по данному адресу уже не проживает. Кроме того, вам нужно приложить все чеки на покупку ваших вещей и договор купли-продажи. Только после сбора и предоставления данных документов, а также похода в ФМС, пристав не сможет забрать не принадлежащее продавцу-должнику имущество».

Если хозяин квартиры с долгами не хочет ей пользоваться и сразу выставляет на продажу, то лучшим вариантом будет не замалчивать величину задолженности, а сделать хорошую скидку на квартиру и обсудить с покупателем перевод всех долгов на его счет после совершения сделки купли-продажи.

Купля-продажа квартиры с долгами по коммуналке

Часто такие специалисты, например, Ростелекома, НТВ, Триколора и других, устанавливающие стационарный телефон и отвечающие за интернет-связь, сами звонят своим абонентам и предупреждают о приходе нового платежа.

Через терминалы процедура быстрее и проще. Достаточно выбрать на экране вкладку «Оплата коммунальных услуг» и в специальную строку ввести номер лицевого счета. Далее следует выбрать определенную услугу: электроэнергия, водоснабжение, отопление и другие. После выбора на экране отобразится история платежей и возможная задолженность.

Для тех потребителей, кто не готов тратить существенное количество времени для посещения ЖЭК и почты, либо находящимся на отдыхе за границей или в длительной командировке, стали спасением специальные онлайн-сервисы. Они помогут и в случае сдачи квартиры для проверки своевременной оплаты счетов жильцами.

Вживую

Каждый месяц жильцам приходит счет, который, однако, может потеряться, к тому же современный темп жизни зачастую влияет на способность людей вовремя уточнить ситуацию по оплате, что, впрочем, не освобождает от ответственности. В данной статье мы дадим информацию о том, как проверить оплату ЖКХ.

Также можно получить информацию через интернет. Для этого можно воспользоваться официальным сайтом УФНС РФ. Здесь также нужно пройти регистрацию, но для подтверждения своей личности придется посетить ближайшее отделение налоговой службы и предъявить свой паспорт и ИНН. После идентификации будет выдана регистрационная карта, в которой будут указаны реквизиты для входа в личный кабинет.

Для жителей столицы действует дополнительный ресурс, по которому можно получить информацию о долгах по московским квартирам — Центр координации ГУИС, который является сайтом Департамента жилищно-коммунального хозяйства Москвы. Алгоритм действий для получения информации следующий:

По адресу онлайн

1. Вход в личный кабинет на сайте http://www.is.mos.ru/ (если его нет, необходимо сначала пройти несложную регистрацию).
2. Ввод следующих данных в соответствующих полях: адрес жилплощади, этаж, тип благоустроенности, площадь квартиры, тип собственности и число проживающих лиц.
3. Выбор нужного периода, за который требуется получить информацию.
4. Переход по кнопке «Расчет».
5. Получение сведений о наличии и размере задолженности.
6. Выдача квитанции на электронную почту. Ее также можно распечатать или просто сохранить.

Процесс приватизации квартиры с долговым обременением всегда сложен, так как по статье 110 ЖК РФ коммунальные долги – это не основание для отказа в приватизации помещения. Однако практическая сторона вопроса разнится с законодательной базой: очень часто в Росреестре для приватизации квартиры сначала требуют погашения всех долговых обязательств по данному объекту недвижимости.

Если хозяин квартиры с долгами не хочет ей пользоваться и сразу выставляет на продажу, то лучшим вариантом будет не замалчивать величину задолженности, а сделать хорошую скидку на квартиру и обсудить с покупателем перевод всех долгов на его счет после совершения сделки купли-продажи.

Если долги по коммунальным услугам не платить

Ответ эксперта: «По закону приставы обязаны прийти на место проживания или регистрации гражданина, имеющего задолженность, поэтому уже ваше имущество, расположенное по данному адресу, может перейти в уплату долга. В этой ситуации нужно пойти в ФМС и снять продавца с регистрационного учета, а также можно получить справку в ЖЭКе, что должник по данному адресу уже не проживает. Кроме того, вам нужно приложить все чеки на покупку ваших вещей и договор купли-продажи. Только после сбора и предоставления данных документов, а также похода в ФМС, пристав не сможет забрать не принадлежащее продавцу-должнику имущество».

Имейте в виду, что базы банков хотя и синхронизируются с данными управляющих компаний, но все же обновляются не всегда оперативно. А при оплате счетов через кассу средства зачислятся в течение трех рабочих дней.

Подойдет любое отделение, которое принимает коммунальные платежи. При себе необходимо иметь паспорт и одну из квитанций. Там есть все необходимые данные. По номеру лицевого счета банковский сотрудник сможет сообщить, есть ли у вас задолженность.

3. Спросите в управляющей компании

Обратиться напрямую в управляющую компанию нужно, если вопрос о долгах спорный или срочный. Здесь точно будет актуальная информация о состоянии платежей, но, возможно, придется провести некоторое время в очереди. Квитанции об оплате также лучше иметь при себе.

Ежемесячно после окончания расчетного месяца коммунальные службы рассчитывают и выставляют пользователям стоимость услуг ЖКХ за предыдущий месяц. Если квартиросъемщик не получил квитанцию и не возместил расходы, он автоматически попадает в список должников. Это не является уважительной причиной для неуплаты долга. Рассмотрим в обзоре различные варианты, как можно проверить коммуналку самостоятельно.

Какие затраты входят в квартплату: обязательные платежи по услугам

Чтобы уточнить и разъяснить данную ситуацию следует позвонить в справочные службы поставщиков услуг. Они подскажут, за какой период возникли долги, а также сумму неуплаты. Не забудьте, что в данном случае будет рассчитана пеня.

Можно ли в банке узнать о задолженности

Благодаря интернету задолженность за коммуналку стала снижаться. Многие потребители настроили автооплату в личном кабинете интернет-банкинга. С ее помощью средства списываются в автоматическом режиме по выставленным счетам в установленные даты. Таким образом, забыть о своевременном погашении задолженности невозможно. Кроме того, это удобный сервис, больше нет необходимости стоять в очереди более часа и тратить свое личное время.

Здесь вы можете не только увидеть факт наличия долга и его сумму. При желании портал позволяет по горячим следам погасить задолженность. Имейте в виду, что оплата через данный сайт начисляется получателю в течение 10 дней. При оплате планируйте время, чтобы средства поступили на счет вовремя и долг не копился.

Обычно для получения конфиденциальных сведений на указанных порталах требуется идентифицированный аккаунт. Идентификация проходит следующим образом –заявитель получает пароль в личный кабинет из рук в руки от специалиста, который может подтвердить личность обратившегося. Такими специалистами могут быть:

Через интернет

Скорее всего, вам известно, какая управляющая компания занимается обслуживанием многоквартирного дома, в котором находится ваша собственность. При личном обращении или письменном запросе организация обязана предоставить информацию о наличии (отсутствии) задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

• текущие — сумма, которая образовалась в течение расчетного периода, например, с 11 числа предыдущего по 10 число нынешнего;
• просроченные — деньги, которые не были уплачены в установленные сроки, например, до 10 числа, что повлияло на образование долга с 11 числа.

Какие долги существуют

Кому разрешено узнавать о долгах собственников. По ФЗ N 152-ФЗ от 27.07.2022 «О персональных данных» сведения о задолженностях без ведома должника могут получить только некоторые государственные органы, УК инвестиционных фондов, паевых фондов и негосударственных ПФ, кредитные организации, ипотечные агенты и коллекторские компании, включенные в государственный реестр.

Как узнать задолженность по ЖКУ от лица компании

Узнать задолженность ЖКХ по лицевому счету. Данные указаны в верхней части платежного документа рядом с данными плательщика. Информацию можно получить в банке или в терминале, по телефону или лично в УК, в организациях, поставляющих ресурсы, расчетно-информационных центрах, через официальные сайты услуг.

В Советском Союзе все счета оплачивались непосредственно в самой конторе ЖКХ. Житель того или иного дома приходил на свой участок, здесь он мог узнать задолженность по коммунальным платежам, её размер и оплачивал на месте. В то время услуги ЖКХ стоили недорого. Государство датировало расходы, выделяло нужные суммы на ремонт, обустройство подъездов и крыш, поэтому вопросов о задолженности по ЖКХ практически не было.

Как узнать задолженность по квартплате через интернет

К сожалению, некоторые люди стараются обойти закон, ищут иные методы оплаты долга за квартиру, ведь стоять в длинных очередях никому не хочется. Если вы сомневаетесь, есть ли у вас задолженность за квартплату, долги за электричество, долги за телефон и интернет, то скорей всего вам уже стали набегать пенни.

Как проверить долги за квартиру на сайте ЖКХ

Сегодня есть возможность сделать это через интернет. Здесь можно быстро и легко выяснить, есть ли задолженность за квартиру, долги по квартплате. Такие услуги оказывают порталы, а это государственные структуры, отделения банков, сервисные службы многих компаний, электронные системы оплаты. Из всего этого разнообразия следует выбрать наиболее надёжные источники. Хорошей репутацией пользуется сайт Госуслуга. Здесь можно получить полную информацию о долгах по квартире, проверить есть ли долг о неуплате электроэнергии, телефона или коммунальных услуг. Здесь можно посмотреть когда был выставлен счёт, кем и как его можно уплатить.

Еще один способ, как узнать долг по квартплате через интернет – зарегистрироваться на сайте своей управляющей компании. Недостаток этого варианта, снимающий вопрос о преимуществах – далеко не все УК обзавелись сервисом, позволяющим войти в личный кабинет и посмотреть сведения о платежах. Выяснить, предоставляет ли такую услугу ваша компания, поможет поисковик (Google либо Яндекс):

1. если у организации есть сайт, он найдется по названию УК и населенному пункту;
2. если на сайте есть личный кабинет, на него есть ссылка на видном месте.

1. посетить портал;
2. зарегистрироваться, если вы еще этого не делали (сначала достаточно ввести имя и номер мобильного, после первого входа в ЛК надо заполнить профайл – ввести личные данные);
3. войти в личный кабинет;
4. найти нужный раздел и запросить выписку из ЕИРЦ, указав адрес квартиры;
5. получить квитанцию ЕИРЦ в формате PDF на электронный адрес.

Узнать долг через Госуслуги

Интернет-банк позволяет клиенту финансового учреждения посмотреть задолженность за квартиру онлайн, перейдя в раздел «Оплата коммунальных услуг». Выяснив сумму долга и изыскав ресурсы для погашения, не составит труда пополнить баланс карты и немедленно расплатиться с коммунальщиками. Комиссия за такие платежи Сбербанком не взимается, практически всеми другими банками – тоже.

Согласно ст. 446 ГПК РФ нельзя отобрать единственное жилье за неуплату кредитов и другой задолженности. Исключение составляют только объекты, приобретенные в ипотеку. Так что единственное жилье никто забирать не будет. И даже в случае с ипотекой забрать квартиру банку будет непросто — нужны основания и как минимум судебное решение. Основаниями будут являться:

Задолженность по квартплате может привести к неприятным последствиям. Для управляющих компаний взыскание долгов — дело довольно хлопотное, поэтому они стараются решить проблему миром: рассылают уведомления неплательщикам, предлагают оплатить задолженность добровольно либо заключить соглашение о погашении долга. Если реакции нет, начисляют пени и штрафы, затем применяют санкции — отключают коммунальные услуги. Крайне редко дело заканчивается выселением. Но это не значит, что можно накапливать долги за квартиру годами. Представители коммунальных служб также вправе обратиться в суд для взыскания долга. И тогда сумма к оплате может значительно возрасти, поскольку к долгу и пени за весь период просрочки добавятся еще и судебные издержки. Кроме того, по судебному решению должник рискует столкнуться с удержаниями из зарплаты, потерей имущества, а также неизбежной потерей времени в ходе судебных разбирательств. Поэтому тянуть с долгами не стоит.

Варианты продажи

• в едином платежном документе или квитанции на оплату ЖКУ;
• через интернет на сайте управляющей компании, сервисе «Госуслуги» или специальном банковском приложении при наличии лицевого счета;
• по адресу управляющей компании или у поставщика коммунальных услуг (возможно, понадобится еще представить паспорт).

Через 3 месяца неуплаты поставщики вправе отключить коммунальные услуги. Государство обязывает уведомлять должника лично или письмом. Проще отсоединить электроэнергию, что и делают управляющая компания или ТСЖ. Для коммерческой недвижимости обратное подключение после погашения долга платное.

1. Управляющая компания ежемесячно предоставляет счет за свои услуги.
2. Если каждый собственник в многоквартирном доме заключил договора с отдельными поставщиками ресурсов напрямую, поинтересоваться задолженностью можно у них. Водоканал и НЭСК предоставляют данные через пункты обслуживания населения, по телефону или онлайн.
3. Через сайты банков (Сбербанк онлайн).
4. В отделениях Почты России.

Через Госуслуги

• присвоенный номер;
• фамилию, имя, отчество главного собственника (съемщика);
• адрес объекта недвижимости;
• площадь квартиры;
• льготы;
• перечень коммунальных услуг клиентам;
• кто зарегистрирован в жилье;
• ставки тарифов.