Как заказать кадастровый паспорт на земельный участок через госуслуги
Содержание
- 1 Как заказать кадастровый паспорт на земельный участок через госуслуги
- 2 Как получить кадастровый паспорт земельного участка
- 3 Кадастровый паспорт
- 4 Порядок получения кадастрового паспорта земельного участка
- 5 Кадастровый паспорт земельного участка
- 6 Что такое кадастровый паспорт земельного участка
- 7 Нужен ли кадастровый паспорт земельного участка
- 8 Внесение изменений в кадастровый паспорт земельного участка — в 2022 году
- 9 Кадастровый Паспорт Земельного Участка 2022
- 10 Нужно ли межевание, если есть кадастровый паспорт
- Документ, подтверждающий личность (оригинал, копия);
- План межевания (выдается после уточнения границ участка);
- Бумага, содержащая сведения о категории земель, к которой принадлежит надел (копия);
- Бумага, содержащая сведения о типе разрешенного использования земли (копия);
- Бумага, подтверждающая ваше право владения земельным участком.
Заказать кадастровый паспорт на земельный участок через госуслуги совершенно несложно: быстро и удобно. Многие полагают, что это требует каких-то навыков и усилий, но это совершенно не так. В данной статье мы рассмотрим основания оформления документа, его понятие и прочее.
Как получить кадастровый паспорт земельного участка
КПЗУ напоминает выписку из кадастра государственной недвижимости, где имеется вся информация о данном объекте. По данным Федерального закона №221-ФЗ «О государственных кадастрах недвижимости» (потом — Федерального закона), общепринятые данные, добавленные в государственный кадастр, можно предоставлять каждому по запросу органов кадастрового учета. Предоставляются эти сведения не больше 5 отработанных смен от даты поступления в органы кадастрового учета (Федерального закона частью 8 статьей 14).
Выдача кадастрового паспорта земельного участка управляется органом, который делает кадастровый учет объекта, — территориальным отделением управления «Росреестра» — по запросу каждого в электронном виде или на бумаге за 20 суток от времени подачи заявлений. Получать КПЗУ можно только тогда, когда у участка имеется кадастровый номер. Когда номера нет, потребуется установить на учет земельный участок, иначе сделка будет невозможна.
Кадастровый паспорт
Для закрепления официального статуса за таким объектом недвижимости, как земельный участок, в отношении него проводится процедура постановки на кадастровый учет. Данная процедура связана с проведением определенных работ и оформлением по их результатам необходимой документации.
Как правило, процедура получения кадастрового паспорта на участок является довольно затратной (как по времени, так и по денежным средствам). Особенно это касается ситуаций, когда для постановки на кадастровый учет требуется предварительное установление границ земельного участка.
Порядок получения кадастрового паспорта земельного участка
- местоположение участка земли;
- его площадь в квадратных метрах;
- предназначение указанного участка;
- стоимость надела;
- категория земли;
- сведения о праве собственности;
- сведения о владельце;
- обременения, в том числе аресты, кредиты, если таковые имеются;
- информация о том, что земля была изъята в интересах муниципалитета или государства;
- план и схема межевания участка с четким указанием границ, если была проведена подобная процедура. Без межевания такой раздел не указывают;
- определяют размеры участка земли, выявленные после межевания.
- паспорт заявителя;
- справка, доказывающая право собственности на землю;
- документ, свидетельствующий об уплате государственной пошлины;
- официальная доверенность, заверенная у нотариуса, если собственник передает право обратиться за документом третьему лицу.
Кадастровый паспорт земельного участка
<1> Указываются дата регистрации кадастрового паспорта земельного участка и регистрационный номер, составляемый из номера книги учета выданных сведений и номера документа (порядкового номера записи в книге), разделенных знаком «-» (короткое тире). На всех экземплярах одного кадастрового паспорта земельного участка проставляется один регистрационный номер. Допускается словесно-цифровой способ оформления даты, например, 01 марта 2022 г.
При оформлении кадастрового паспорта многоконтурного земельного участка указывается общее количество контуров границы многоконтурного земельного участка, список учетных номеров контуров границы с указанием площади каждого контура границы, а также, при необходимости, — дополнительные сведения о контурах границы, внесенные в государственный кадастр недвижимости.
Что такое кадастровый паспорт земельного участка
Прежде чем выяснять особенности и назначение кадастрового паспорта, нужно понять, что это такое. По сути – это выписка из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (сокращенно Росреестр), в которой содержится информация о конкретном земельном участке.
Однако этот срок в первую очередь касается действий сотрудников Росреестра. Нужно учесть: то, как долго делается кадастровый паспорт на землю, напрямую зависит от способа обращения, а также необходимости предпринимать дополнительные шаги. Вот как сроки формируются на практике:
Нужен ли кадастровый паспорт земельного участка
Детальная информация об определенном участке земли, находящаяся в государственном кадастре (ГКН), официально удостоверяется соответствующей бумагой – кадастровым паспортом, оформляемым на землю. Основанием для первоначального составления кадастрового паспорта в каждом конкретном случае является зачисление четко идентифицированного объекта недвижимости (например, какого-либо участка земли) на официальный учет в кадастре. Регистрации участка земли в ГКН всегда предшествует комплекс определенных работ, подразумевающих получение, обработку и систематизацию специалистами точных сведений о конкретном объекте, имеющих значение для постановки на учет. Собранные данные указываются непосредственно в оформляемой для этого регистрационной справке – кадастровом паспорте идентифицированного объекта недвижимости.
Таким образом, данная госструктура осуществляла ведение сразу двух разных информационных систем по недвижимости одновременно – сведения о зарегистрированных правах собственности (ЕГРП) и базу актуальных кадастровых характеристик (государственный кадастр объектов недвижимости – ГКН). На практике нередко выявлялись различия между данными, предоставляемыми двумя вышеупомянутыми регистрами по одному и тому же объекту недвижимости. К примеру, бывало и так, что сведения о конкретном участке земли присутствовали в ЕГРП, а в ГКН данный объект почему-то не был надлежащим образом зарегистрирован. Встречались, впрочем, и обратные ситуации – в ГКН есть регистрация, а в ЕГРП соответствующая запись отсутствует.
Внесение изменений в кадастровый паспорт земельного участка — в 2022 году
При определении кадастровой оценки учитываются различные факторы, которые помогают максимально приблизиться к рыночной стоимости. У регионов остается право использовать дифференцированный подход при определении ставки налога. В результате местные власти получили инструмент, который позволяет увеличить доходы бюджетов.
- совершение сделок: дарение, продажа, покупка, обмен – везде, где меняется владелец;
- право наследования;
- при судебных разбирательствах, которые касаются земли, ее границ;
- страхование земельного участка;
- оформление аренды;
- смена адреса, месторасположения;
- внесение изменений в границы;
- пользование в качестве залога;
- при банкротстве, ликвидации организации;
- использование для внесения доли в уставной капитал.
Кадастровый Паспорт Земельного Участка 2022
Покупатель или новый собственник, а также сотрудники Росреестра должны быть в курсе всех данных об участке при его регистрации или переоформлении. В кадастровом паспорте на земельный участок есть 4 раздела, каждый из которых содержит блок важной информации об объекте недвижимости. Раздел В1 – сведения об объекте.
- сведения о проведении каких-либо процедур, например, соединения или разделения.
- Раздел В2 кадастрового паспорта земельного участка цена за один квадратный метр;
- – указывается за участок целиком (дает возможность заложить кредитному учреждению во время оформления займа);
- все сведения о собственнике, документы основания и прочая информация;
- сведения о старом аналогичном документе – его номер и прочая информация;
- категория земли – устанавливается отделом местной администрации и влияет на налоговые платежи, возможность осуществлять сделки и прочие аспекты;
- система координат после проведения соответствующих замеров геодезистами;
- как правило, в паспорте несколько листов, которые пронумерованы и обозначены сверху арабским числом (рядом указано общее количество листов);
- точный адрес представленного объекта;
- фактическое использование земельного участка;
- ;
- Раздел В1 кадастрового паспорта земельного участка – цифры через двоеточие, которые были присвоены при постановке на учет (старые номера фиксировались через дефис);
- дата постановки объекта на учет кадастрового реестра;
- площадь – целое число, если не проводилось межевание или с погрешностью после проведения необходимых замеров;
Нужно ли межевание, если есть кадастровый паспорт
При заключении договора с организацией, оказывающей геодезические услуги, обязательно проверьте наличие лицензии на выполнение данного вида работ. В противном случае, результаты заключения организации, не имеющей разрешения на проведение межевых работ, будут признаны недействительными и процесс разграничения участка, придется начинать снова.
Также необходимость введения обязательного межевания обусловлена тем, что возникает множество конфликтных ситуаций с хозяевами соседних участков по вопросу установления границ территорий. Эти вопросы зачастую не удается решить мирным путем, в большинстве случаев дела рассматриваются в судебном порядке.