Налоговый вычет при покупке жилья в ипотеку в 2022 году
Содержание
- 1 Налоговый вычет при покупке жилья в ипотеку в 2022 году
- 2 Имущественный вычет при ипотеке: как получить
- 3 Военная ипотека и налоговый вычет
- 4 Как получить налоговый вычет при ипотеке
- 5 Возврат налогового вычета с процентов при покупке квартиры в ипотеку
- 6 Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2022 году
- 7 Как получить налоговый вычет за страхование жизни при ипотеке
- 8 Оформление вычета при ипотеке: перечни требуемых документов
- 9 Налоговый вычет на квартиру по военной ипотеке в 2022 году
- 10 Как получить вычет на проценты по ипотеке в 2022 году
- Налоговый орган переводит всю полагающуюся ставку одномоментно на счет в банке. Законодательство отводит на такую операцию один месяц с даты окончания проверки бумаг.
- Работодатель перестает удерживать налог с заработка. При этом труженику на руки выдается большая сумма, а возмещение происходит постепенно.
- в прямую покупку жилого помещения;
- в ипотеку и проценты;
- в долевое строительство.
Для сведения: некоторым категориям граждан установлены привилегии при использовании механизма возврата. Так, налоговый вычет с процентов по кредиту, оформленному на неработающего пенсионера, исчисляется с учетом заработков за три предшествующих года.
Имущественный вычет при ипотеке: как получить
- Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. В первый раз после покупки квартиры должна быть подана до 30 апреля следующего года, иначе — штраф. При оформлении вычета за несколько лет (максимум — три прошедших года) надо будет заполнять декларацию за каждый год.
- Паспорта всех заемщиков. Если вычет оформляется на ребенка, то понадобятся его документы и паспорта родителей. Свидетельство о рождении малыша должно быть снабжено штампом о прописке.
- Ипотечный договор с банком. Если вы еще только думаете об оформлении ипотеки и пока не знаете, в какой банк лучше обратиться, то информация из этой статьи поможет вам сделать выбор.
- График внесения платежей.
- Платежные квитанции за прошедший год, подтверждающие полную уплату своих обязательств.
- Выписка из банка об отсутствии долгов по платежам.
- Свидетельство о регистрации прав на жилплощадь.
- Договор купли-продажи.
- Акт приема-передачи (при наличии).
- Справки 2-НДФЛ со всех мест работы, где числился заемщик в указанные периоды времени.
- Копия сберкнижки и реквизиты банка для перечисления средств.
- Заявление на возврат налогов.
Как известно покупка недвижимости — очень дорогое удовольствие, особенно с нынешним уровнем цен на жилье и низким уровнем заработной платы в широких слоях населения. К сожалению, очень мало кто может себе позволить купить квартиру или дом на собственные средства, поэтому россияне все чаще прибегают к помощи банков.
Военная ипотека и налоговый вычет
Ежегодно можно вернуть сумму, равную фактически понесенным в этом налоговом периоде расходам на уплату подоходного налога. Неисчерпанный лимит переносится на следующий год (налоговый период), и своим правом можно пользоваться ежегодно, пока лимит не будет исчерпан полностью. Если военнослужащий за свой счет погашал проценты по ипотеке, то в данном случае расчетная сумма вычета больше – в пределах 3 млн рублей, но вычет можно получить только один раз.
Продажа жилой недвижимости – отдельный случай, позволяющий претендовать на вычет, правда, рассчитываемый исходя из меньшего лимита – 1 млн рублей. Право на его получение возникает при условии нахождения квартиры или дома (доли) в собственности как минимум 3 года, но не 5 и более лет (в этом случае налог с доходов от реализации жилья не взимается). При этом возмещаются затраты, лично понесенные военнослужащим при покупке недвижимости, но в пределах уплаченного налога с дохода от продажи. Учитывая состояние рынка недвижимости, стоимость квартир по России, зачастую бывает выгоднее не подавать заявление на получение вычета, а произвести снижение за его счет налогооблагаемого дохода. В этом случае на сумму вычета будет уменьшена налогооблагаемая база, исходя из которой будет рассчитываться 13% НДФЛ от дохода, полученного в результате продажи недвижимости. Фактически придется заплатить государству только налог с разницы между суммами продажи и покупки недвижимости.
Как получить налоговый вычет при ипотеке
- если жилье в ипотеку приобретено до 01.01.2022 года, то воспользоваться правом на вычет Вы можете только один раз;
- если жилье в ипотеку приобретено после 01.01.2022, то возможно многократное использования права на вычет, но база вычета при этом ограничена 2 млн. руб. без учета процентов.
Если Вы приняли решение оформлять возмещение через работодателя, то Вам, аналогично вышеуказанной процедуре, нужно собрать документы и передать их в налоговую (этап 1 и этап 2), после чего дождаться уведомления о согласовании выплат. По факту получения письма с положительным ответом, Вам необходимо передать его в бухгалтерию (или другой отдел, занимающийся выплатой зарплаты) вместе с заявлением о вычете НДФЛ. На основании этих документов работодатель будет осуществлять ежемесячную дополнительную выплату в размере НДФЛ. Срок выплаты — до полного исчерпания суммы вычета.
Возврат налогового вычета с процентов при покупке квартиры в ипотеку
Бежать в налоговую службу после покупки квартиры не стоит. Это длительный процесс, который требует терпения и соблюдения всех формальностей. Возможные сроки обращения за налоговым вычетом по ипотеке начинаются с года, следующего за годом оформления ипотечного договора, фактически — с первого января.
Чтобы воспользоваться возможностью возврата процентов с кредита, он должен быть целевым, направленным на покупку жилья. В договоре должно быть обязательно об этом написано. С потребительского кредита, даже если он был использован на погашение долга по ипотеке вернуть вычет нельзя.
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2022 году
Оформляя долю в квартире на ребенка, родители имеют право оформить за него налоговый вычет. При этом, кто из них будет получать выплаты и подавать заявку, решают только супруги. В таком случае, помимо основного перечня документов, понадобится предоставить разрешение от органов опеки.
- На расчетный счет в банке. Подача документов в ФНС осуществляется в начале следующего года. Вернуть средства за 2022 г. можно будет только в 2022 году. Средства будут переведены на счет владельца одной суммой.
- Ежемесячно в виде снижения налогооблагаемого дохода. В таком случае, налогоплательщик может подать документы в любой месяц года. Однако, средства не будут переведены на его счет, они используются для снижения ежемесячной суммы налога на доходы.
Как получить налоговый вычет за страхование жизни при ипотеке
Пример № 2: Гражданин П. в 2022 году оформил страхование жизни на 7 лет по ипотеке. За каждый, уплаченный ежегодно взнос, он сможет получить возмещение. По тратам 2022 года можно подавать заявку в налоговую инспекцию в 2022 году. Но поскольку выгодоприобретатель банк, то тоже отказ.
В случае, когда оформляется комплексный договор, где страхованию подлежит, например, и жизнь, и несчастные случаи с болезнями. В таком случае, возврат можно получить только по тратам, ушедшим непосредственно на страхование жизни (достижение преклонного возраста/смерти).
Оформление вычета при ипотеке: перечни требуемых документов
Представлены они будут в практически аналогичном перечне, что и по первому пункту — но при условии, что кредит первичный. Если он оформлен в порядке рефинансирования первичного (в связи с постепенным снижением ипотечных ставок рефинансирование — весьма популярная процедура), то документы должны быть дополнены:
- любую сумму — по ипотечному кредиту (первичному или взятому в целях рефинансирования), оформленному по сделке купли-продажи жилья, заключенной до 2022 года;
- до 3 млн. рублей — по кредиту (первичному или взятому для рефинансирования), оформленному в целях покупки квартиры в 2022 году или позднее.
Налоговый вычет на квартиру по военной ипотеке в 2022 году
Далеко не все россияне, одевшие военную форму, знают порядок получения налогового вычета и к кому по этому вопросу обращаться, в первую очередь. Как и сбором налогов, вопросами их компенсации занимается Федеральная налоговая служба, куда и придется обратиться военнослужащим для получения налогового вычета. Рассматриваются только затраты, понесенные в предшествующем году. То есть, если вы купили квартиру в 2022 году, заявление на получение компенсации можно подавать только в 2022-м.
Мы много говорим о том, что компенсации подлежат только собственные средства, потраченные на покупку и ремонтно-отделочные работы, но многим хотелось бы знать, что под этим подразумевается. Речь в данном случае идет о личных средствах, которые были внесены помимо непосредственно кредита и целевого жилищного займа. При этом часто возникают споры относительно затрат, понесенных на ремонт и отделку.
Как получить вычет на проценты по ипотеке в 2022 году
- те люди, для которых процесс возврата происходит впервые (больше 1 раза ею нельзя воспользоваться);
- та категория людей, которые на момент оформления возврата официально трудоустроена (если человек работает официально на нескольких работах, он вправе получить возврат на общую сумму дохода);
- иностранные граждане, которые официально трудоустроены в РФ и прожили в стране более 183 дней.
- документ о праве собственности (копия и оригинал);
- оригинал и копия договора о покупке квартиры;
- оригинал и копия ежемесячных квитанций, которые подтверждают выплаты по ипотечному кредитованию;
- график платежей, заверенный нотариально (данный документ выдается сотрудником банка, в котором оформлена ипотека);
- оригинал справки о заработной плате владельца квартиры;
- оригинал и копия всех страниц паспорта.