Как Оформить Дарственную На Квартиру На Несовершеннолетнего Внука

Как оформить дарственную внукам: что необходимо знать

Содержание

  • Паспорт лица, который осуществляет дарение;
  • Удостоверение личности;
  • Кадастровый паспорт на дом;
  • Документ об оценке квартиры;
  • Документ, подтверждающий право собственности;
  • Выписки из банковской книжки и домовой книги;
  • Заполненная форма №3;
  • Разрешение от лица, которое является вторым собственником квартиры;
  • Разрешение от лиц, несущих ответственность за внука;
  • Разрешение от родителей о представлении интересов ребенка;
  • Квитанция оплаты налога за оформление прав собственности;
  • Написанное дарителем заявление, в котором лицо подтверждает пройденную регистрацию на передачу квартиры;
  • Написанное ребенком заявление, в котором лицо подтверждает пройденную регистрацию на получение квартиры;
  • Выполненное в трех образцах соглашение о даре.

Если бабушка или дедушка решили оформить дарственную на внука, а он не хочет принимать данный подарок, отказ от дарения может быть осуществлен лишь в том случае, если дар еще не был принят внуком. Для того, чтобы оформить отказ, нужно написать заявление и пройти государственную регистрацию.

Как оформить дарственную на квартиру на несовершеннолетнего внука? Совет юриста

Наряду с описанием сути сделки (одна сторона дарит квартиру, а другая принимает ее в дар) включите в этот раздел описание квартиры в строгом соответствии с правоустанавливающими документами на нее (свидетельство о регистрации права собственности, справка БТИ): адрес с указанием улицы, номера дома, при наличии корпуса, номера квартиры, количества комнат, числа этажей в доме, инвентарного номера, общей и жилой площади, расположения квартиры. Далее, переходим к следующему шагу рекомендации .

Как оформить дарственную на квартиру на несовершеннолетнего внука? Ответ:Поскольку собственник квартиры Вы, то Вы вправе оформить дарственную на внука, даже если он несовершеннолетний. В зависимости от возраста Вашего внука до достижения им совершеннолетия он сможет с ограничениями распоряжаться квартирой (то есть его родители могут подписывать договор — как его законные представители, или же он сам — статьи 31 и 32 Гражданского кодекса Украины).

Как оформить дарственную на несовершеннолетнего внука

Доброе время суток! Скажите пожалуйста, как правильно оформить дарственную на квартиру на внучку (9 лет), но при том чтобы остаться жить в этой квартире до конца своих дней ( мы ведь не знаем когда это будет, может завтра, а может через 10 лет. ) или есть ещё какие подобные варианты. Заранее спасибо.

Дарственная «под условием» не действительна. Либо Вы оформляете дарственную на внучку и у Вас нет гарантии, что до конца жизни вы будете жить в этой квартире, либо не оформляете дарственную и живете спокойно. В этом случае Ваша внучка получит квартиру или ее часть в порядке наследования после своих родителей.​

Как правильно оформить договор дарения на внука или внучку

  1. Паспорта участников (оригиналы).
  2. Договор дарения (требуется по одному экземпляру для каждой стороны и дополнительно для Регистрационной палаты).
  3. Свидетельство о праве собственности на передаваемую недвижимость.
  4. Техническая документация.
  5. Если правом собственности на квартиру располагает супруг дарителя или другие родственники, требуется письменное согласие или устное подтверждение (в последнем случае они должны явиться в Регистрационную палату лично).
  6. Если супруг-совладелец умер, к пакету документов прилагается оригинал свидетельства о смерти.
  7. Если сделка оформляется по доверенности, то последний документ нужно предоставить в оригинале и принести копию, заверенную у нотариуса. В доверенности обозначаются данные сторон и предмета передачи.
  8. Справка о жильцах, которые зарегистрированы в квартире.
Рекомендуем ознакомиться:  Что Делать Если Потерял Паспорт Украинский В России

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Как оформить дарственную на квартиру на внучку

Сложнее обстоит дело, когда недвижимость отдана в залог по ипотечному кредиту. Даритель, остающийся должником, и передающий квартиру внучке очень рискует, потому что за банком остается законное право при необходимости её отсудить у одаряемой внучки.

  1. Для решения вопроса с оформлением договора нет необходимости пользоваться услугами нотариусов. Хотя сотрудничество с нотариусом несколько упростит задачу и добавит уверенности, расставаться примерно с двадцатью тысячами рублей захочется не всем. Образцы договоров дарения квартир или своих долей нетрудно найти в специальных книгах, содержащих примеры форм множества документов. С подобным образцом договора своих долей жилья внуку можно ознакомиться в конце статьи.
  2. Договор должен ясно указывать, что недвижимость подлежит дарению. А вот прописывать какие-то ответные условия, например, касающиеся ухода за пожилым человеком, не стоит, потому что это может поставить под сомнение законность договорного документа. Все что касается необходимости заботы о пожилых владельцах квартиры, дедушки и бабушки могут оговаривать с внуками лишь устно, рассчитывая на их сознательность и гражданскую ответственность. Интересно, что в случае невыполнения внуком свои родственных обещаний, дарители не могут ничего изменить. Даже суд не станет вмешиваться в решение подобных вопросов, потому, что он это делать неуполномочен.
  3. Находящемуся в браке потенциальному дарителю необходимо согласие брачного спутника на совершение дарения. Причем согласие нужно оформить на бумаге и заверить у нотариуса, лишь тогда оно становится официальным документом. Этот шаг продиктован тем, что передаваемая квартира имеет статус совместно нажитого имущества, а значит и второй брачный спутник имеет на неё столько же прав, сколько и первый.
  4. Отмена сделки допустима совсем не по многим причинам, одна из которых это покушение внука или внучки на дарителя или другого члена его семьи или причинение им телесных повреждений. Кто-то решает внести в документ пункт о том, что договор дарения должен быть отменен в случае, когда одаряемый умрет раньше презентующего. Закон это допускает, что выглядит вполне логично, если учесть, что родственница, например, работает на вредном производстве, а внуку предстоит отслужить в рядах вооруженных сил.
  5. Кому-то кажется правильным сделать все так, чтобы как можно раньше составить акт приема-передачи или же в документе указать, что жилье подлежит передаче внучке, с момента проставления в договоре подписей. Малолетней наделяемой на помощь может прийти один из родителей и расписаться в договоре дарения по доверенности.

Можно ли оформить договор дарения на несовершеннолетнего

Внимание! Договор дарения на несовершеннолетнего ребенка не может включать пункты о встречном оформлении ценностей со стороны одариваемого или обязательств по содержанию или уходу за дарителем.

Обязательным условием является предварительное выделение доли в недвижимости при совместной собственности, подтвержденное правоустанавливающими документами (обычно это касается приватизированных на нескольких собственников квартир). Подарить можно как всю долю, так и ее часть.

Оформление договора дарения при передаче квартиры несовершеннолетнему ребенку

В Гражданском кодексе в главе №32, статье 578 рассматриваются причины, по которым может быть отменено право собственности, которое наступило после получения дарственной. Имущество может быть возвращено:

Рекомендуем ознакомиться:  Приказ 1010 в 2020 году гражданскому персоналу

Дарственная на квартиру несовершеннолетнему ребенку оформляется на основе договора дарения, который пишут в нескольких экземплярах, по одному на руки дарителю и одаряемым, один сдается в службу Госрегистрации. Закон допускает возможность создавать подобные договоры частным лицам самостоятельно, без присутствия юриста, а затем регистрировать их в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Чтобы избежать возврата документов из службы Госрегистрации, лучше всего обратиться к нотариусу или юристу, который со знанием юридических тонкостей составит договор дарения с учетом всех формальностей. Стоимость такой услуги начинается с 1000 рублей.

Дарственная на несовершеннолетнего ребенка – на квартиру, дом, земельный участок

  • Убедительные доводы, что даритель в момент написания дарственной не понимал сути;
  • Недееспособность гражданина;
  • В случае притворного характера сделки. Это бывает тогда, когда дарение скрывает продажу с целью уклонения от налога;
  • Отсутствие письменного согласия одного из собственников;
  • Прописаны не все необходимые пункты и реквизиты.

Даритель вправе свою собственность передать нескольким несовершеннолетним детям. Дарственная в этом случае оформляется в присутствии всех участников сделки. Законные представители детей дают письменное согласие о принятии дара.

Оформить дарственную на внука

1. Если внучка несовершеннолетняя, то имеют право как ее опекуны, до ее 18-летия распоряжаться этой квартирой, без права продажи.
2 .Если совершеннолетняя — никаких прав не имеют.
Все это подразумевает, что имеются ввиду те дети, которые являются родителями этой внучки. Ведь у деда могут быть и другие дети. Они во всех случаях никаких прав на квартиру не имеют, если только не смогут в суде оспорить договор Дарения, что весьма сложно.
3. Никаких налогов внучка платить не должна.

Чтобы иметь право на долю в наследстве — надо чтобы это наследство было.
если мать ваша уже подарила свою собственность кому то — что вы собираетесь наследовать?
только то, что будет у неё в собственности на дату смерти.

Как Оформить Дарственную На Квартиру На Несовершеннолетнего Внука

Огорчительно. но зарегистрировать своего несовершеннолетнего (особенно малолетнего) ребенка без согласия кого-либо (даже собственника) он вправе. Из этого положения есть выход — срочно оформить договор дарения на имя внучки и уже от ее имени (или уж ей самой) признавать этого дядю из квартиры утратившим право пользованием и регистрацию в этой квартире. При этом в порядке обеспечения иска можно просить суд запретить ФМС совершать любые действия с этой квартирой (как ставить на регистрационный учет, так и снимать с него)

>>Сможет ли она оформить дарственную с зарегистрированным там несовершеннолетним ребенком (ребенок от первого брака мужа) ?
Да, может, без проблем.
>>Нужно ли разрешение органов опеки для оформления дарственной?
Не нужно.
>>На данный момент муж выписался, ребенок зарегистрирован с одной бабушкой.
Это явный косяк УФМС. Ребенок не мог остаться прописанным в квартире, где не прописан никто из его родителей. По идее проблем с выпиской ребенка не должно возникнуть. После получения квартиры в дар муж просто выписывает ребенка из квартиры на основании «ребенок должен быть зарегистрирован с одним из родителей, а он зарегистрирован один в квартире без родителей».

Договор дарения 1

5. После перехода права собственности на квартиру Одаряемый, а до достижения совершеннолетия в его лице – его законные представители принимают на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, а также осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, принимают участие в техническом обслуживании всего дома и придомовой территории.

6. Даритель гарантирует, что в момент подписания настоящего договора указанная доля никому другому не продана, не подарена и не обещана в дар, не заложена, не арестована, не является предметом спора, свободна от любых прав и притязаний третьих лиц и может отчуждаться собственником.

Рекомендуем ознакомиться:  Налог На Землю В Снт В 2020 Году

Как оформить дарственную на внука на дом

Однако дарение дома несовершеннолетним имеет существенный минус – с имуществом невозможно совершать операции без разрешения опеки. Подаренный ребенку дом нельзя будет продать или сдать в аренду, не заручившись согласием опекунского совета.

Ввиду этого она всегда должна иметь письменную форму. Договор дарения квартиры в пользу внуков должен содержать подробное описание, конкретизирующее передаваемую квартиру и выделяющее ее из числа других объектов недвижимости.

Как подарить квартиру несовершеннолетнему

Порядок регистрации документа отличается в зависимости от возраста того, кому положен подарок. Оформить дарственную на несовершеннолетнего, не достигшего 14 лет, возможно без его присутствия (ГК РФ ст. 28). Договор подписывают его законные представители. Одному и тому же родителю нельзя выступать одновременно дарителем и законным представителем при подписании договора.

Родители и другие родственники вправе обозначить особые условия в документе. Они могут ограничить пользование квартирой до определенного периода. Часто в дарственной указывают ситуацию, когда одаряемый сможет воспользоваться своими правами. Это могут быть свадьба или поступление в вуз.

Оформление дарственной на квартиру от бабушки двум несовершеннолетним внукам

Можно ли оформить дарственную на квартиру по генеральной доверенности, которая выдана собственницей квартиры своему сыну? Дарение будет производиться в пользу двух несовершеннолетних детей (внуки собственника 8 и 16 лет). Какие документы необходимо подготовить?

Согласно ст. 182 Гражданского кодекса РФ представитель (в вашем случае сын доверительницы) не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если дети, которым предполагается подарить квартиру являются детьми этого сына, то он не правомочен совершать сделку дарения.
Кроме того, обращаю ваше внимание, что согласно ст. 576 ГК РФ доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.
Т. е. для правомочности дарения в вашей ситуации нужно, чтобы представитель дарителя не был законным представителем одаряемых, и доверенность содержала конкретные идентифицирующие признаки квартиры (адрес, кадастровый номер и т. п.), а также волю дарителя на дарение конкретному лицу (лицам), т. е. внуки должны быть поименованы, указаны их адреса, даты рождения, ФИО.

Как по закону подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку

Решить возникшую проблему можно довольно просто — удостоверив подпись одаряемого в нотариальной конторе по месту жительства. Нотариус, сделавший заверение письменного согласия несовершеннолетнего принять в дар квартиру, предоставляет этот документ опекуну ребёнка для дальнейшего оформления по месту нахождения объекта недвижимости. Таким образом, проблема с оформлением дарственной между дарителем и одаряемым, проживающими в разных городах, может быть решена в течение нескольких дней.

Дарителю необходимо принять во внимание, что дарственная на несовершеннолетнего ребенка — это безусловная сделка, которая не может предполагать какой-либо компенсации за подаренную квартиру. Соответственно, решив оформить недвижимость на несовершеннолетнего, нельзя вносить в текст дарственной условие пожизненного содержания, запрета отчуждения после совершеннолетия или иные требования, которые можно трактовать как материальные.

Как оформить дарственную на внука от дедушки на квартиру

Завещание же действует только тогда, когда имеет факт наступления смерти наследодателя. В этом случае, право собственности может быть зарегистрировано за наследником не ранее, чем через 6 месяцев с даты открытия наследства.

Дарение имущества внуку или внучке Для этого в договоре указывается местонахождение и адрес объекта недвижимости, этаж дома, количество комнат и их состояние, площадь, данные технического паспорта и прочие сведения. Дополнительно Согласно ст. 556 ГК, передача недвижимости осуществляется по составленному сторонами сделки передаточному акту. Так, сведения, конкретизирующие предмет сделки целесообразно также указать и в нем.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector