Порядок приватизации муниципальной квартиры: с чего начать и какие этапы предстоит пройти
Содержание
- 1 Порядок приватизации муниципальной квартиры: с чего начать и какие этапы предстоит пройти
- 2 Как начать приватизацию квартиры
- 3 Приватизация квартиры, жилья
- 4 Как и с чего начать приватизацию квартиры
- 5 С чего начать приватизацию квартиры
- 6 Приватизация квартиры
- 7 Приватизация квартиры в 2022 году: последние новости, с чего начать
- 8 С чего начать приватизацию квартиры в 2022 году — хочу, начало в России, в МФЦ, как делать, куда идти
- 9 Приватизация квартиры в 2022 году
- 10 Дистанционные способы оформления документов для приватизации в 2022 году
Государственные (муниципальные) квартиры предоставляются гражданам по договору соцнайма. В нем указывается гражданин, который является ответственным нанимателем. Только он вправе провести перевод недвижимости в свои (частные) руки вместе с членами семьи, проживающими с нанимателем на одной жилплощади.
- Возможность продать жилье, превратив его в реальные деньги.
- Обмен квартиры на большую или лучшей планировки.
- Возможность сдавать жилье внаем и получать дополнительный доход.
- Дарение или завещание недвижимости.
- Оформление достаточно крупного кредита, в котором квартира будет выступать залогом.
- Возможность прописывать родственников и иных граждан на личную жилплощадь.
Как начать приватизацию квартиры
Так что желающим не нужно затягивать с оформлением документов, потому что вышеуказанный срок может стать сроком окончания бесплатной приватизации жилья в России. Гражданин, проживающий в государственной или муниципальной квартире, на основании договора социального найма и не реализовавший свое право на приватизацию по отношению к иному жилому объекту недвижимости, может приватизировать место своего проживания.
Принадлежность предполагает те права и обязанности, носителем которых был сам человек при жизни. Поскольку относительно муниципальной собственности носителем прав является администрация, родственники умершего не могут претендовать на это имущество. Это значит, что в случае с родственницей ее желание не будет исполнено.
Приватизация квартиры, жилья
Для того чтобы вступить в приватизацию нужно подготовить документы, заказать экспертизу жилья и составить заявление. Приёмом заявок занимаются жилищные управления при УК или ТСЖ. Кроме того, существует вариант передать заявление через многофункциональные центры ГБУ «Мои документы».
На втором этапе гражданин обращается в администрацию района (округа). Заявления подписывают все члены семьи нанимателя муниципальной квартиры. Если кто-то отказывается, нужно предоставить заверенный у нотариуса отказ. Параллельно заявитель подаёт пакет документов, о котором мы расскажем чуть ниже.
Как и с чего начать приватизацию квартиры
- Общая совместная собственность. Допускается только для супругов и их несовершеннолетних детей. При этом доли каждого члена семьи не указываются вообще;
- Общая долевая. Молчаливо подразумевается, что доли всех владельцев равны;
- Долевая. Для каждого владельца точно указывается его доля.
Выбранный статус квартиры влияет на количество исходных документов и, главное, имеет в дальнейшем различные последствия. Например, при долевой собственности один из владельцев захочет свою долю подарить – ему нужно будет получить согласие других собственников. А при продаже необходимо уведомить совладельцев. Кроме того, они (совладельцы) имеют преимущественное право на покупку доли. Есть и другие, менее значительные отличия.
С чего начать приватизацию квартиры
Тем гражданам, которые ранее имели гражданство другой страны, необходимо подготовить справку из ОВР, где содержится подтверждение принятия российского гражданства. На всех граждан, ранее уже участвовавших в приватизации, дополнительно следует оформить Справку №2 из БТИ, расширенную выписку из домовой книги и справку формы №3 из Регистрационной палаты. Если же в квартире ранее проживали лица, ныне уже умершие, то на всех следует подготовить нотариально заверенные копии свидетельств о смерти.
- Если в квартире зарегистрировано на законных основаниях несколько человек, в том числе несовершеннолетние и недееспособные лица, то правом на приватизацию обладают все они. Тот, кто по закону не может участвовать от своего имени (отсутствующие в данный момент по уважительным причинам, недееспособные, отбывающие срок заключения и т.д.), вправе оформить доверенность на своего представителя, чтобы он выполнил от их имени все необходимые действия. От имени детей (до 14 лет) выступают родители, а от имени подростков старше 14 лет выступают они сами при формальном согласии родителей.
- Все имеющие право на приватизацию, но не желающие в ней участвовать, должны оформить и нотариально заверить письменный отказ, а также письменное согласие на приватизацию квартиры остальными участниками.
- Если в квартире зарегистрировано лицо, ранее воспользовавшееся своим правом на приватизацию (совершеннолетний гражданин), то его согласие остальным участникам не потребуется.
- Если в квартире был прописан ребенок, а потом выписан и зарегистрирован по новому адресу, то потребуется согласие органов опеки и попечительства на проведение приватизации без него. Согласие будет получено, если удастся доказать, что по новому адресу ребенок зарегистрирован и уже стал собственником жилья.
- Согласия соседей по коммунальной квартире для приватизации комнаты не требуется.
Приватизация квартиры
Поэтому несмотря на то, что государство предоставляет гражданам право бесплатно перевести муниципальное жилье в частную собственность, воспользоваться возможностью спешат немногие. Однако если вас не пугают бюрократические сложности и не смущают недостатки права владения, с переводом объекта недвижимости в частный лучше поторопиться.
Допустим, у вашей престарелой родственницы есть жилье. Она проживаете в нем на основе договора социального найма. Проще говоря, субъект федерации, в котором она зарегистрирована, предоставил ей помещение в доме из муниципального жилищного фонда. Гражданка уплачивает необходимые коммунальные взносы, содержит квартиру и обладает по отношению к ней определенными правами – может сдавать, обеспечивать совместное проживание временных жильцов, а проявив изобретательность и нестандартный подход, даже продать (прописав покупателя и выписавшись после выплаты денег).
Приватизация квартиры в 2022 году: последние новости, с чего начать
Вся процедура по переводу государственного жилья в личное разделена несколько этапов, основных из которых три – сбор документов, подача пакета бумаг в жилконтору, получение нового правоустанавливающего документа. Далее представлена пошаговая инструкция по действиям при проведении приватизации:
Все процессы по приватизации должны быть согласованны с нормативной базой, которая регулирует данный вопрос на уровне государства. В Российской Федерации были изданы отдельные законодательные по порядку приватизации, но также существуют и общие законы, которые также контролируют данные процессы в стране:
С чего начать приватизацию квартиры в 2022 году — хочу, начало в России, в МФЦ, как делать, куда идти
- паспорт в оригинале и копии. При этом страницы с ФИО и данными о регистрации должны быть на одной странице. Если по причине большого количества штампов о прописке данные не умещаются на одну страницу, понадобится такую копию заверить в нотариальной конторе;
- документы о смерти родственников, которые ранее были зарегистрированы в жилплощади;
- документы о супружестве;
- документы о рождении всех детей.
- договор соцнайма жилплощади или ордер на квартиру;
- технический паспорт;
- кадастровый паспорт;
- выписка из домового журнала обо всех зарегистрированных в квартире гражданах;
- выписка из ЕГРП на жилплощадь;
- справка формы 2, в которой содержится информация о неучастии гражданина в приватизации ранее;
- сведения о задолженности на лицевом счете квартиры по платежам за коммунальные услуги;
- при наличии отказавшихся граждан от своего права на приватизацию необходимо приложить их письменные нотариально заверенные отказы;
- паспорта взрослых граждан и документы о рождении несовершеннолетних детей, которые участвуют в приватизационном процессе;
- в случае подачи документов официальным представителем необходимо предъявление нотариально заверенной доверенности.
Приватизация квартиры в 2022 году
Как известно, согласно с принятыми поправками к федеральному закону о приватизации жилья, которые продлили срок бесплатной приватизации еще на 1 год, передать квартиру в собственность частных лиц можно будет только до 1 марта 2022 года. Поэтому, всем, кто еще не приватизировал свое жилье, нужно в срочном порядке его приватизировать. О том, как приватизировать квартиру в 2022 году и пойдет речь в нашей статье.
Перед началом процедуры приватизации квартиры, вам следует иметь на руках договор о социальном найме (ордер). Также вы должны получить согласие всех людей, зарегистрированных на данной площади. Также важно помнить, что приватизировать квартиру возможно только в том случае, если не было произведено незаконной перепланировки. Если жилая площадь находится аварийном состоянии, или в здании, подлежащем сносу, приватизация такой жилой площади запрещается.
Дистанционные способы оформления документов для приватизации в 2022 году
На странице появится окно с электронной анкетой. Заявку предстоит заполнить, а также прикрепить к ней копии всех необходимых документов для рассмотрения их в МФЦ. Проверка заявления уйдет аналогичный срок, как и для принятия решения в очном порядке. Затем с соискателем свяжутся через электронную почту или контактный телефон. Получить госуслугу, связанную с приватизационным процессом, можно не только через интернет. Прекрасное обслуживание ждет россиян в МФЦ. Многофункциональные сервисные центры работают по всей стране. МФЦ работает по принципу «единого кона». Сюда нужно принести строгий перечень документов, а оформление возьмут на себя должностные лица.
Также соискателю предстоит подготовить удостоверения личности всех участников процедуры. Право на участие в приватизации есть у граждан с постоянной пропиской по вашему адресу. Даже несовершеннолетние дети станут участниками приватизации, согласие от их имени должны будут выразить родители или опекуны. Переоформление имущества с участием несовершеннолетних граждан РФ всегда контролируют службы опеки и попечительства.