⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Добрый день, читатели моего блога, сейчас будем постигать всем необходимую тему — Есть ли у кадастровых инженеров начальник. Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров.
Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.
В профессиональной деятельности кадастровый инженер обязан безошибочно устанавливать границы землевладений и составлять документацию в соответствии со всеми требованиями, поэтому ключевыми качествами специалиста являются точность, скрупулезность и высокий уровень ответственности.
Кадастровый инженер
Содержание
- провести границу между своим и соседскими земельными участками,
- разделить или объединить их,
- оформить ряд документов на собственность, наследство,
- подтвердить право строительства на отведенном участке,
- заключить договор купли-продажи,
- других действий, связанных с земельными наделами.
Какими личностными качествами должен обладать кадастровый инженер?
Персональная ответственность нередко является причиной стресса, который мешает проводить объективную оценку. Вдобавок, заинтересованные лица часто пытаются оказывать давление на специалиста с целью решить вопрос в свою пользу, что также неблагоприятно отражается на психологическом состоянии.
Пример недобросовестности кадастрового специалиста: из сельского поселения в Управление кадастровой деятельности было направлено коллективное обращение с жалобой, что при выполнении межевания участка кадастровый специалист влез на уже зарегистрированные земельные территории. В результате получилось наложение границ. При этом межевые планы не содержали акты про согласование границ.
Образец подачи жалобы на кадастрового инженера в Росреестр
Между нанятым специалистом для межевания территории и заказчиком заключается договорное соглашение. Если требования договора были нарушены со стороны исполнителя, например, неправильно оформлена документация, в результате чего Росреестр отказал в регистрации недвижимости, тогда заказчик вправе расторгнуть договор и потребовать обратно собственные денежные средства. Но на практике обычно такие требования исполнителями игнорируются. За некачественное выполнение работ на сотрудника кадастра можно жаловаться в:
Злоупотребления сотрудниками кадастра
Этим обстоятельством могут воспользоваться инженеры кадастра и недобросовестные заказчики, увеличивая земельные территории за счет незадействованных земель муниципальных организаций, юридических и физических лиц.
Этот специалист не только определяет специфику и статус участка и принадлежащего ему имущества при замерах, но и создает и подготавливает базу планов и указаний. Впоследствии вся собранная документация должна быть передана в государственные органы.
Чем занимается кадастровый инженер
Достоинства работы кадастровым инженером с лихвой перекрывают все нюансы и сложности. Вероятно, по этой причине такие специалисты очень ценятся, а деятельность в сфере кадастра и землеустройства не сбавляет оборотов.
Плюсы и минусы профессии
Для начала вы получаете либо среднее профессиональное образование, либо оканчиваете высшее учебное заведение по следующим направлениям:
И это не весь перечень требований. Кадастровым инженером может быть только гражданин России. Судимость, или административные взыскания в сфере кадастра претят занимать эту должность. Также кадастровый инженер обязан иметь договор страхования гражданской ответственности.
Кадастровый инженер — кто это и чем он занимается
Статья 29.1 Федерального закона от 24.07.2022 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» содержит права и обязанности кадастрового инженера, но мы рассмотрим его обязанности с другой точки зрения – с точки зрения профессии. Какие же работы входят в компетенцию кадастрового инженера?
Требования к кадастровому инженеру
Кадастровые инженеры — это специалисты в области землеустроения и регистрации недвижимости. Они устанавливают фактическое (в определенной местной системе координат) положение земель, площадь, границы. Также кадастровые инженеры определяют специфику строений, составляют техпланы на них.
А получила она его за внесение заведомо ложных сведений в документы. Часть из этих пунктов уничтожена — где-то на месте пункта дорога прошла, где-то трактористы перепахали, не суть важно. В общем не все они до сих пор существуют. А в межевой план (или технический) я вношу, помимо координат, названия и класса — сведения о состоянии пункта. Сохранился ли центр (именно та точка, координаты и высота которой определены), марка (эдакая шайба металлическая в центре которой центр собственно) и наружный знак пункта (это такие металлические/деревянные херовины похожие на башни или пирамиды).
Дело в том, что согласно законодательства, при подготовке межевого или технического плана, в случае если был использован геодезический метод определения координат или метод спутниковых (геодезических) измерений, кадастровый инженер обязан включить в МП или ТП информацию минимум о трех пунктах государственной геодезической (или опорной межевой) сети. Кадастр везде ведется в своей собственной системе координат. И пункты эти имеют известные параметры в этой самой системе. За охраной пунктов следит Росреестр. Информация о них хранится там же (координаты, высота, тип знака).
Дубликаты не найдены
И так, работа выглядит следующим образом: у меня появляется объект работ, я заказываю выписку из каталога координат и высот в Росреестре на нужные мне пункты. Получаю её. Еду обследовать пункты. Иногда могу провести пару часов среди поля вытаясь отыскать пункт, потом найду его где-нить на метровой глубине.. Ну в общем. Я их обследовал. К примеру, я заказывал пять пунктов, четыре на месте, пятый — уничтожен. Нет его больше. Соответственно эту информацию я и отображаю в документах.
13.07.2022 года в Уголовный кодекс РФ на основании Федерального закона были внесены изменения, которые касаются уголовной ответственности кадастровых инженеров. В определении условий наказания есть небольшие отличия от административного.
Если рассматривать деятельность кадастрового инженера более тщательно, то можно заметить, что работа этих профессионалов достаточно сложная и ответственная. От них зависит характер развития отношений между гражданами в плане земельно-имущественных отношений.
Ответственность кадастрового инженера
К перечисленным обязанностям, не относится выдача документов по регистрации изучаемого участка. Специалисты проводят измерения, анализ полученных данных, подготовку документации кадастрового плана и передачу их в соответствующие инстанции. Выдачей документов занимаются другие специалисты.
Загрузка...
