Трудовой договор с слесарем сантехником в тсж 2022год

Трудовой договор со слесарем-сантехником (с условием об испытании)

5.1.3. Незамедлительно сообщает Работодателю о возникновении ситуации, представляющей угрозу жизни и здоровью людей, сохранности имущества Работодателя (в том числе имущества третьих лиц, находящегося у Работодателя, если Работодатель несет ответственность за сохранность этого имущества).

8.1. Сторона договора, виновная в нарушении трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, несет ответственность в случаях и порядке, которые установлены Трудовым кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.

возмещать вред, причиненный Работнику в связи с исполнением трудовых обязанностей, а также компенсировать моральный вред в порядке и на условиях, которые установлены Трудовым кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;

выплачивать своевременно и в полном размере причитающуюся Работнику заработную плату, а также осуществлять иные выплаты в сроки, установленные в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации, коллективным договором (при наличии), правилами внутреннего трудового распорядка;

своевременно выполнять предписания федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на проведение государственного надзора и контроля за соблюдением трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, других федеральных органов исполнительной власти, осуществляющих функции по контролю и надзору в установленной сфере деятельности, уплачивать штрафы, наложенные за нарушения трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права;

Специфические условия трудового договора включают в себя более конкретное определение трудовой функции слесаря. В зависимости от специфики работы самой организации и подразделения, где будет выполнять работу слесарь, в трудовой договор могут быть включены следующие его обязанности:

  1. Дату и место заключения договора (населенный пункт).
  2. Фамилию, имя, отчество работника, с которым заключается договор.
  3. ФИО или наименование работодателя.
  4. Сведения о документах, которые удостоверяют личности работника и работодателя, а также сведения о лице, подписывающем договор от имени работодателя, если речь идет об организации.
  5. Место работы. О том, как в трудовом договоре указывается место работы, подробно мы рассказали в отдельной статье на нашем сайте.
  6. Наименование должности, специальности, квалификации в соответствии со штатным расписанием организации (например, слесарь по ремонту автомобилей, слесарь-сантехник, слесарь-ремонтник).
  7. Режим работы.
  8. Дату начала работы.
  9. Срок действия трудового договора (и дату прекращения договора, если он срочный).
  10. Условия труда на рабочем месте.
  11. Перечень социальных гарантий, предоставляемых работнику.
  12. Размер зарплаты, сроки ее выплаты и способ выплаты.
  1. Проведение планового и экстренного ремонта производственного оборудования.
  2. Выявление причин поломок оборудования и его преждевременного износа, их предупреждение.
  3. Информирование непосредственного руководителя о необходимости приобретения запасных частей, расходных материалов для ремонта оборудования.
  4. Проведение наладки оборудования.
  5. Осуществление разборки и сборки оборудования.
  6. Очистка и мойка оборудования.
  7. Стендовая обкатка, испытание и регулирования отремонтированного оборудования.

Как мы уже отметили выше, обязанности должны быть конкретизированы для определенной должности. При необходимости более полный их перечень может приводиться в должностной инструкции слесаря. В этом случае, в соответствии со ст. 68 ТК РФ, работник должен быть ознакомлен с должностной инструкцией до момента фактического заключения им трудового договора.

Образец должностной инструкции и трудового договора со слесарем-сантехником ТСЖ

  • поддерживать в рабочем состоянии внутридомовые системы отопления и ВК (водоснабжения и канализации), включая подъезды, мусорные помещения;
  • все помещения, в которые вход другим работникам запрещен, содержать в чистоте и порядке;
  • после окончания отопительного периода провести ревизию системы, ее текущий ремонт, консервацию на время простоя, а перед новым сезоном отопления запустить;
  • следить за исправностью системы канализации: устранять засорение труб (в пределах принадлежности их к ТСЖ), производить ремонт;
  • то же, в отношении водопровода;
  • поддерживать в рабочем состоянии запорную арматуру – краны, задвижки и пр.;
  • по вызовам жильцом выполнять ремонты сантехнических приборов, их профилактику.

Коллектив товарищества всегда небольшой – собственники не в состоянии содержать раздутый штат обслуживающего персонала, поэтому сантехник должен плотно сотрудничать со всеми работниками, а особенно – с главным инженером и бухгалтером по материальной части, и быть исполнительным.

  • невыполнение или несвоевременное выполнение своих обязанностей;
  • отказ или нежелание следовать действующим приказам, распоряжениям, инструкциям;
  • несоблюдение правил внутреннего режима ТСЖ, трудовой дисциплины;
  • нарушение требований ТБ и пожарной безопасности.
  • подавать руководству предложения, направленные на оптимизацию и улучшение деятельности в своей сфере и товарищества в целом;
  • немедля доводить до сведения руководства правления о выявленных проблемах, недостатках;
  • предъявлять требования к правлению ТСЖ относительно предоставления нормальных условий для возможности наилучшим образом исполнять свои обязанности;
  • на своем месте решать вопросы касательно сантехнических дел.

Могут быть включены и другие разделы, по усмотрению руководства. Претендент на эту должность должен иметь квалификацию 3-4 разряда, но, несмотря на наличие удостоверений, важно предупредить человека и указать в договоре, что наличие испытательного срока – обязательное условие.

10.2. В случае возникновения необходимости регулярного использования личного имущества между сторонами договора заключается соглашение об использовании Работником личного имущества в служебных целях, где указываются характеристики соответствующего имущества, порядок его использования, размер и порядок выплаты компенсации за использование, а также права сторон договора в отношении такого имущества.

В ряде случаев договоры заключаются и с членами товарищества, занимающими выборные должности в организации (председатель, ревизор), чтобы иметь возможность прописывать права и обязанности каждого руководящего работника не в уставе, а в зависимости от конкретного субъекта.

2.3.2. Обеспечивать надлежащее техническое оборудование всех рабочих мест и создавать на них условия работы, соответствующие единым межотраслевым и отраслевым правилам по охране труда, санитарным нормам и правилам, разрабатываемым и утверждаемым в порядке, установленном законодательством РФ.

Для остальных работников ТСЖ (вахтер, лифтер) фактически отрабатывающих рабочее время на созданных работодателем рабочих местах, могут применяться стандартные трудовые договоры с повышенной оплатой труда в ночное время (не менее 20%) и разработкой графиков сменности.

Стоит отметить необходимость таких специалистов, как электрик и сантехник. Именно такие работники обязательно должны быть в каждом ТСЖ, на правах постоянных сотрудников. Ведь, если найти уборщицу и дворника не составит проблем, то с таким персоналом придется повозиться.

  • режим выхода на работу;
  • сумму оклада и компенсационные выплаты в случае внештатных ситуаций;
  • описание условий труда и требований к работнику;
  • условия социального страхования;
  • условия предоставления ежегодного и административного отпусков;
  • оговоренный испытательный срок;
  • сферу ответственности работника и возможные санкции.
  • Скачать типовую форму трудового договора с слесарем-сантехником
  • Скачать образец трудового договора с сантехником ТСЖ
  • вносить рационализаторские предложения для оптимизации и улучшения качества проводимых работ;
  • получать компенсационных выплат за сверхурочные или не оговоренные в трудовом договоре ремонтные работы;
  • требовать содействия дирекции ТСЖ для выполнения обязанностей, например, привлечения иных специалистов;
  • доводить до ведома председателя ТСЖ факт выявленных недочётов на рабочем месте и возможности их разрешения;
  • самостоятельно разрешать вопросы, касающиеся непосредственно сантехнических или слесарных работ;
  • требовать обеспечения нормальных условий работы для выполнения круга своих обязанностей.
  1. Невыполнение или несвоевременное выполнение работником своих непосредственных обязанностей.
  2. Неподчинение приказам председателя ТСЖ.
  3. Нарушение рабочего графика без уважительных причин.
  4. Несоблюдение внутреннего режима ТСЖ.
  5. Нарушение технической и пожарной безопасности при проведении соответствующих работ.
  6. Халатность, которая повлекла порчу вверенного имущества.
  7. Нарушение пунктов должностной инструкции.
Рекомендуем ознакомиться:  Государственная дума рф новые поправки в статье 228часть 2 в 2022 году

От качественного выполнения обязанностей сантехника зависит правильное функционирование всех коммуникационных систем жилого дома. Указанные обстоятельства накладывают определённую гражданско-правовую, дисциплинарную или материальную ответственность на занимающего данную должность. Различного рода взыскания или санкции накладываются в следующих случаях:

  • теплоизоляцию труб;
  • замену регулирующих механизмов (кранов, смесителей) и сменных деталей (манжеты, прокладки);
  • устранение утечек;
  • монтаж и демонтаж оборудования;
  • ремонт сантехнических приборов и профилактику износа по заявкам жильцов;
  • снятие показаний со счётчиков и передачу данных в бухгалтерию;
  • своевременное информирование о необходимости покупки инструментария, материалов и комплектующих для проведения ремонта.
  • Общие сведения. В разделе описаны вид трудовой деятельности, её цель, группа занятий по кодам ОКВЭД и ОКЗ.
  • Данные о трудовых функциях. Они разбиты на две части: обобщенные функции, лежащие в основе должности и их составляющие. К обобщенным функциям отнесены три: техобслуживание санитарно-технических систем, выполнение их ремонта и их подготовка к сезонной эксплуатации. Каждая из этих функций включает несколько составляющих. Так, функция выполнения ремонта санитарно-технических систем включает: ремонт систем горячего, холодного водоснабжения, канализации и санитарных приборов. Для функций и их составляющих даны уровни квалификации, которые обозначают сложность их выполнения.
  • Подробная характеристика функций и составляющих. Для каждой функции даны уровни обучения и опыта, требуемые от специалиста для её выполнения, а также дополнительные сведения и условия допуска к работе. Например, выполнение функции по техобслуживанию санитарных систем требует от специалиста наличия среднего профильного образования и успешно пройденного медобследования. Для составляющих приведены следующие параметры: трудовые действия, нужные умения, требуемые знания в теоретических областях. Так, осмотр санитарно-технического оборудования с целью профилактики неисправностей включает семь действий (планирование осмотра, оперативное устранение неисправностей и пр.), требующих от специалиста девять умений (подбор нужных материалов, чтение технических схем и т.д.) и знаний в шести областях (требования к охране труда, виды инструментов и пр.).
  • Завершает документ перечень организаций, участвовавших в его разработке.
  • Федеральный закон от 02.05.16 №122-ФЗ, внесший изменения в Трудовой кодекс и Закон об образовании. Так, в ТК была введена статья 195.3, закрепившая обязательное применение профстандартов для профессий, параметры которых изложены в законодательстве.
  • Статья 57 ТК устанавливающая необходимость профстандартов для позиций, имеющих в законодательстве льготы или ограничения.
  • Постановление Правительства от 27.06.16 №584, обязующее находящиеся в собственности государства организации использовать профстандарты для определения квалификации своих служащих.
  • Приведения в порядок имеющейся трудовой документации. Это не только помогает в делопроизводстве, но и снижает вероятность конфликтов с проверяющими инстанциями.
  • Определения критериев, которым обязаны соответствовать кандидаты на должности.
  • Определения требований к мероприятиям по повышению сотрудниками их квалификации.

Профессиональный стандарт слесаря-сантехника предназначен для определения круга его обязанностей и критериев квалификации. Также он служит основой для внесения актуальных изменений в трудовую документацию и проведения преобразований в кадровой сфере. Благодаря такому спектру возможностей документ востребован не только в госсекторе, но и в сфере частного бизнеса.

  • Разработка регламента, описывающего порядок и сроки процедур. В нем содержатся график, этапы действий и ответственные за них.
  • Анализ деятельности работников, их обязанностей и нагрузок. Нужно выявить избыточные функции, непрофильные и те, которые могут быть переданы другим сотрудникам.
  • Поиск профстандартов, подходящих по профилю деятельности организации и её служащих, и проведение на их основе корректировки имеющейся трудовой документации.
  • Проведение преобразований в кадровой деятельности организации: переименование должностей, перераспределение нагрузки и пр.

10.1. Работник имеет право в случае необходимости либо по согласованию с Работодателем использовать личное имущество в служебных целях (для выполнения своей трудовой функции и/или отдельных поручений Работодателя). За такое использование личного имущества Работодатель выплачивает Работнику денежную компенсацию.

3.4. Сверхурочная работа оплачивается за первые два часа работы в полуторном размере, за последующие часы — в двойном размере. По желанию Работника сверхурочная работа вместо повышенной оплаты может компенсироваться предоставлением дополнительного времени отдыха, но не менее времени, отработанного сверхурочно.

отдых, обеспечиваемый установлением нормальной продолжительности рабочего времени, сокращенного рабочего времени для отдельных профессий и категорий работников, предоставлением еженедельных выходных дней, нерабочих праздничных дней, оплачиваемых ежегодных отпусков;

3.5. Работа в выходной и нерабочий праздничный день оплачивается в размере одинарной части должностного оклада за день или час работы сверх должностного оклада, если работа в выходной или нерабочий праздничный день производилась в пределах месячной нормы рабочего времени, и в размере двойной части должностного оклада за день или час работы сверх должностного оклада, если работа производилась сверх месячной нормы рабочего времени. По желанию Работника, работавшего в выходной или нерабочий праздничный день, ему может быть предоставлен другой день отдыха. В этом случае работа в выходной или нерабочий праздничный день оплачивается в одинарном размере, а день отдыха оплате не подлежит.

своевременно выполнять предписания федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на проведение государственного надзора и контроля за соблюдением трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, других федеральных органов исполнительной власти, осуществляющих функции по контролю и надзору в установленной сфере деятельности, уплачивать штрафы, наложенные за нарушения трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права;

От качественного выполнения обязанностей сантехника зависит правильное функционирование всех коммуникационных систем жилого дома. Указанные обстоятельства накладывают определённую гражданско-правовую, дисциплинарную или материальную ответственность на занимающего данную должность. Различного рода взыскания или санкции накладываются в следующих случаях:

  • теплоизоляцию труб;
  • замену регулирующих механизмов (кранов, смесителей) и сменных деталей (манжеты, прокладки);
  • устранение утечек;
  • монтаж и демонтаж оборудования;
  • ремонт сантехнических приборов и профилактику износа по заявкам жильцов;
  • снятие показаний со счётчиков и передачу данных в бухгалтерию;
  • своевременное информирование о необходимости покупки инструментария, материалов и комплектующих для проведения ремонта.
  1. Наличие определённых навыков. Слесарь-сантехник должен иметь квалификацию 3-4 разряда, с предоставлением соответствующих удостоверений. Также следует проверить у него наличие допусков к выполнению электро- и газосварочных работ.
  2. Опыт работы. Полученные теоретические навыки ещё не гарантируют точное исполнение своих обязанностей. Потому именно по предыдущему стажу оценивается профессионализм соискателя.
  3. Трезвый образ жизни. Починка труб зачастую требуется во внеурочное время. Аварийные ситуации в канализации могут возникнуть и ночью, и на выходных. Своевременное вмешательство способно предотвратить серьёзную катастрофу в жилом доме.
  4. Толерантность. Слесарь должен избегать конфликтных ситуаций или споров с жильцами во время проведения ремонтных мероприятий.
  • режим выхода на работу;
  • сумму оклада и компенсационные выплаты в случае внештатных ситуаций;
  • описание условий труда и требований к работнику;
  • условия социального страхования;
  • условия предоставления ежегодного и административного отпусков;
  • оговоренный испытательный срок;
  • сферу ответственности работника и возможные санкции.
  • Скачать типовую форму трудового договора с слесарем-сантехником
  • Скачать образец трудового договора с сантехником ТСЖ

Главными обязанностями слесаря-сантехника считаются поддержание систем водоснабжения, отопления и канализации в надлежащем виде. Для этого проводятся плановые осмотры всех коммуникационных узлов, проверка труб на исправность и, в необходимом для этого случае, замена их новыми.

Рекомендуем ознакомиться:  Индексация Пенсии По Инвалидности В 2022 Году

Доплата за совмещение должностей по ТК РФ на 2022 год

  1. Один работник может совмещать несколько должностей. Этот аспект вызывает много споров, однако ТК РФ в ст. 276 запрещает совмещать работу во внутренних надзорных структурах той же организации только руководителю (например, в качестве ревизора). Иных ограничений нет. Нормирования доплат за несколько совмещений тоже нет. Действительной будет сумма, установленная по соглашению между работником и работодателем.
  2. Руководящий состав может совмещать (и замещать) должности и получать за это компенсацию.

Елена, в связи с текущей ситуацией на рынке труда, хотелось бы посоветовать Вам успокоиться и умерить свой «революционный настрой». Теперь по существу.
1. Согласно ст. 151 ТК РФ При совмещении профессий (должностей), расширении зон обслуживания, увеличении объема работы или исполнении обязанностей временно отсутствующего работника без освобождения от работы, определенной трудовым договором, работнику производится доплата. В вашем случае увеличение объема работ налицо. Закон четко предписывает делать доплату. Куда там «тыкал» Ваш руководитель, я не знаю, видимо ограничился словесной полемикой и угрозами.
Вместе с тем есть спорные Письма Роструда от 24.05.2011 № 1412-6-1 и Минздравсоцразвития России от 12.03.2012 № 22-2-897 где указано, что если выполнение должностных обязанностей отсутствующего работника включено в должностные инструкции или трудовой договор, то оплата за такую работу не должна производится, так как она осуществляется в рамках трудового договора. Если Ваш руководитель все же «тыкал» Вас не в ТК РФ, а в Вашу должностную инструкцию или ТД, то вопрос тут неоднозначный и окончательно может быть разрешен только в суде. Лично мне, данное письмо кажется некорректным, так как я не вижу прямого указания на сделанные в нем выводы в ТК РФ. Более того, оно прямо противоречит позиции высказанной в Определении ВС РФ от 11.03.2003 № КАС03-25, а также судебной практике, например: Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 16.11.2022 №№ Ф07-9908/2022, А44-658/2022; Определение Воронежского облсуда от 10.05.2012 № 33-2442; Определение Камчатского краевого суда от 20.11.2022 № 33-1836/2022. В связи с чем позиция работодателя по этому вопросу представляется мне неправомерной.
2. По поводу периода самоизоляции не могу Вам ничего посоветовать, так как не видел текста приказа и его условий, а также не до конца понимаю, о каком именно периоде идет речь. В любом случае, самым простым для Вас было бы не писать заявление, но поскольку Вы уже это сделали, доказывать теперь что-то уже не имеет смысла.
3. Согласно ст. 129 ТК РФ работодатель сам устанавливает в своих локальных актах порядок начисления доплат и надбавок. В связи с этим, если в положении по оплате труда предусмотрено их начисление в индивидуальном порядке по решению руководителя, действия Вашего начальника формально законны. Шансов оспорить их у Вас практически нет.
4. Что касается аттестации, то с ней не все так просто и вынося решение по ее итогам, в случае спора об увольнении, работодатель должен будет доказать, что он создал Вам все условия для того, чтобы вы освоились на рабочем месте и могли ее сдать. Кроме того, он обязан будет предложить Вам иную имеющуюся у него работу с более низкой квалификацией.
Наиболее продуктивным с точки зрения жалобы в проверяющие органы мне представляется только п.1. Однако, я не рекомендовал бы Вам осложнять отношения с нанимателем, поскольку у него всегда больше рычагов воздействия на сотрудника. Кроме того, если в Вашей работе есть хотя бы незначительные промахи, они могут быть использованы нанимателем против Вас при расторжении договора по формально законным основаниям. Подумайте, что важнее для Вас: сохранить место или добиться «справедливости» и доказать кому-то что-то, но остаться без средств к существованию.

  • дополнительный объем работы выполняется для аналогичной должности и специализации (например, один бухгалтер ведет 2 аналогичных участка: свой и вакантный);
  • выполнение работы за временно отсутствующего сотрудника (например, если основной работник проходит длительное лечение);
  • совмещение должностей и профессий (например, ведущий инженер выполняет обязанности специалиста по безопасности труда).

Чтобы исключить спорные ситуации как с работниками, так и с проверяющими органами (например, доплата за совмещение сверх 100% тарифной ставки может вызвать вопросы налоговиков при включении в расходы), организации следует установить порядок доплаты за совмещение должностей. Данные нормы включаются в положение о заработной плате и/или коллективный или трудовой договор.

Оформить по основному месту работы неполную ставку/рабочий день 0,5 ставки и по совместительству 0,5 ставки. Для заинтересованности бухгалтера скорректируйте зарплату так, чтобы ему было финансово выгодно так работать.
Основное место — допсоглашение к трудовому договору, совместительство — новый трудовой договор. Итого 2 трудовых договора.

Какие обязанности у слесаря-сантехника

  • проводит монтаж и проверку оборудования;
  • своевременно и качественно устраняет неполадки на разных участках процесса теплоснабжения, канализации и водоотведения;
  • выявляет причины износа устройств;
  • обеспечивает запасными частями.

Деятельность сантехника регулируется профессиональным стандартом «Слесарь домовых санитарно-технических систем и оборудования» от 2022 года (см. приказ Минтруда России от 21.12.2022 № 1076н). С июля 2022 года профстандарт слесаря-сантехника стал обязательным, так как федеральные законы, ТК РФ и др. нормативные акты требуют их использования. Стандарт включает общие сведения о профессии, кодировку видов деятельности по Общероссийскому классификатору занятий и Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности. Сюда входит и функциональная карта, характеристика обобщенных и трудовых функций и др.

Сегодня сантехник — квалифицированный сотрудник. Без диплома о среднем специальном образовании устроиться на эту должность вряд ли получится. Не менее важен опыт работы слесаря-сантехника — обычно не менее одного года. С условием, что он постоянно самосовершенствуется и изучает новшества на рынке.

На практике коммунальщики сталкиваются с нехваткой специалистов высокого класса. Поэтому часто квалифицированным сотрудникам предлагают работу слесарем-сантехником по совместительству в разных организациях. На каждом своем трудовом месте они обязаны подписать отдельную должностную инструкцию.

На основе стандарта работодатель определяет виды деятельности сотрудника. Затем составляет должностную инструкцию. Ее следует утвердить как отдельный документ или в качестве приложения к трудовому договору. В инструкцию включают обязанности, права и ответственность. Чем сложнее деятельность, тем выше квалификационный разряд слесаря-сантехника. И более жесткие требования к его образованию, стажу и навыкам.

Управляющая компания обязана принимать меры по предотвращению аварийных ситуаций. Для этого создают круглосуточную диспетчерскую службу или заключают договор на это со сторонней организацией. Информацию, как вызвать сантехника располагают на видном месте. Правильно, когда номер аварийно-восстановительной службы есть у каждого жильца. Серьезные УК печатают номер телефона диспетчера в квитанции.

Управляющая компания ЖКХ обслуживает многоквартирные дома по утвержденному регламенту. Рабочие жилищно-эксплуатационного управления (ЖЭУ) с установленной регулярностью производят осмотры и принимают предупредительные меры. Что делать, если у собственника или нанимателя помещения возникла срочная необходимость решить проблему с сантехническим оборудованием. Расскажем и научим – как вызвать сантехника из ЖКХ и на что при этом рассчитывать.

Произведенный ремонт на водопроводном и отопительном оборудовании следует подтвердить актом, протоколом или квитанцией. Если работа оплачена через кассу или квитанцией, то акт будет являться бухгалтерским документом. Следовательно, УК отправит на задание специалиста с бланком. Задача хозяина квартиры принять результат, расписаться в акте, поставить дату и получить свой экземпляр на руки. В случае брака, документ подтвердит, что на вызов приходил сантехник компании.

Рекомендуем ознакомиться:  Ндфл при увольнении по соглашению сторон

Период обучения составляет от 1 года – при наличии полного среднего образования, до 4 лет – при поступлении на учебу после 9 класса. Получить профессиональное образование по профессии слесарь-сантехник на платной основе предлагают учебные центры. Программа рассчитана на 256 часов. Стать слушателем курса можно самостоятельно или по направлению работодателя. Платить не придется, если обучаться профессии от Центра занятости.

Высококвалифицированные монтажные и ремонтные операции на системах жизнеобеспечения связаны с обслуживанием промышленных объектов повышенной опасности. Например, отопительные котлы, в том числе работающие на газе. Для полноценного труда слесарю-сантехнику, придется получить соответствующий допуск к работе на энергоустановках.

Если по нанимаемой должности существуют какие-либо ограничения по здоровью, или положены выплаты компенсаций за вредность, то кадровый работник должен указывать в договоре корректное полное наименование такой должности, в соответствии с требованиями ЕТКС (абзац 9 ст. 57 ТК РФ).

На работу в жилищное товарищество часто привлекаются антикризисный управляющий и главный бухгалтер не из числа местных жителей-членов ТСЖ, но у работников на данных должностях в силу специфики их труда есть широкие полномочия по распоряжению средствами и имуществом жилтоварищества.

В ряде случаев договоры заключаются и с членами товарищества, занимающими выборные должности в организации (председатель, ревизор), чтобы иметь возможность прописывать права и обязанности каждого руководящего работника не в уставе, а в зависимости от конкретного субъекта.

  1. Место выполнения работ.
  2. Вид работ и трудовые функции сотрудника.
  3. Характер труда.
  4. Дата начала выполнения работы.
  5. Срок трудового соглашения или условия его прекращения.
  6. Размер заработной платы, периодичность и способ выплат.
  7. Режим труда и отдыха.
  8. Социальные гарантии.
  9. Права и обязанности работника и правления как работодателя.
  10. Порядок разрешения споров.

На оплату труда сотрудников жилищной организации правление выделяет средства из членских взносов жильцов и полученных от государства субсидий. Официально заключенные трудовые соглашения с сотрудниками жилтоварищества позволяют отчитываться о потраченных средствах как перед надзорными органами, так и перед владельцами квартир на ежегодном общем собрании.

  1. Проводить ежеквартальный осмотр системы отопления, канализации и водоснабжения.
  2. Производить ремонт при выявлении течи и нарушений герметичности узлов и механизмов.
  3. Осуществлять теплоизоляционные работы трубопроводов и емкостей системы отопления.

От человека на этой должности требуется большой опыт и широкий спектр знаний, а также определенные навыки работы слесаря. Именно поэтому, в сфере обслуживания ЖКХ, чаще встречается именно должность сантехника-слесаря, который может выполнить ручную нарезку резьбы в трубах, просверлить или пробить отверстия в конструкциях, сделать разметку мест для установки крепления и приборов.

Рабочее расписание сантехника не нормировано и зависит от графика, который составляется администрацией товарищества и самим работником. Через полгода с начала работы, слесарю предоставляется отпуск продолжительностью 28 календарных дней, следующий — через 11 месяцев.

На плечи слесаря-сантехника возлагаются серьезные задачи, неисполнение которых может привести к нарушению теплоснабжения и подачи воды в большое количество жилых квартир. Для такой работы подходит только человек ответственный, обладающий всеми необходимыми знаниями.

У работника 3, группа инвалидности с ограничением работы в ночное время, он слесарь-сантехник, работающий сутки-трое, его самого работа в ночное время устраивает, можем ли мы с его согласия нарушить его предписание о работе в ночное время суток или мы обязаны перевести его на 8-часовой рбочий день.

Как правильно прописать в трудовом договоре в ТСЖ со слесарем-сантехником, рабочее время? Ненормированное рабочее время, можно так указать? Ведь его мы можем вызвать на работу и в праздничные, и в выходные, и в ночное время. Как поступить, чтобы не нарушить законодательство? Слесарь-сантехник проходит по штатному расписанию и ему установлен оклад месячный. Спасибо.

Как правильно оформить со слесарем-сантехником трудовой договор по совместительству, чтобы его можно было привлечь в экстренных случаях (скажем ночью, если произойдет авария или протечка воды и т.д.). как указать режим рабочего времени? Как описать вопрос о возможной работе в ночное время? И как описать вопрос об оплате, если будет вызван в ночное время?

Я работаю по совместительству. В моем трудовом договоре время начала работы не прописано, оно было установлено на словах. В таком режиме я проработала более 2-х лет. Сегодня работодатель, в устной форме, сообшил, что с завтрешнего дня режим работы меняется. Изменение режима работы меня не устраевает.

Заключив трудовой договор, и собственники дома и глава правления защитят себя и свои интересы законным образом. Наличие контракта позволит установить и порядок взаимоотношений с ТСЖ и разрешить при необходимости возникшие разногласия. Чтобы такие отношения находились в плоскости закона, следует заключить трудовой договор и обезопасить себя заблаговременно от негативных последствий.

ТСЖ имеет два органа управления – общее собрание и правление. По отношению к председателю работодателем является именно организация, то есть само ТСЖ. Общее собрание как высший орган регламентирует размер оплаты за трудовую деятельность должностных лиц, к которым относится и председатель. Из этого следует, что подпись на трудовом договоре проставляет один из членов общего собрания или управомоченное членами общего собрание лицо.

  1. В соглашении будут прописаны конкретные функции сотрудника, в то время как в Уставе обозначены лишь права и обязанности, которыми наделено должностное лицо.
  2. Для определения системы оплаты труда. Устав не гарантирует должностному лицу вознаграждения за трудовую деятельность.
  3. Если между сторонами возникнут разногласия, ведущие в суд, данный документ будет иметь действительную юридическую силу при разрешении споров.
  • Лицо, которое работает не официально, не может обладать гарантиями, предусмотренными ТК РФ, например, социальными гарантиями и правом на получение оплаты за свой труд. Если стороны устно договорятся о том, в каком размере и с какой регулярностью будет производиться выплата заработной платы, то такое соглашение не будет обладать юридической силой. Оказавшись в таком положении, должностное лицо при наличии спорных вопросов не сможет получить положенные ему денежные средства даже если обратиться в суд;
  • ТСЖ не сможет контролировать деятельность председателя и влиять на него при отсутствии контракта. Без официального договора председатель вполне может не являться на работу и не исполнять своих обязанностей. При этом собственники ничего в этой ситуации предпринять не смогут, потому что не подписывали никаких официальных документов;
  • По трудовому договору на председателя возложена материальная ответственность за все проходящие через него финансовые отчетности и договора на оказание услуг. В отсутствии соглашения, председатель сможет растратить вверенные средства и всячески злоупотреблять своим положением, а доказать этот факт будет крайне сложно.
  • дату, когда договор подписан;
  • сведения о ТСЖ (адрес и реквизиты);
  • данные о принимаемом на работу гражданине (ФИО и должность);
  • срок действия соглашения;
  • условия работы председателя и его должностные обязанности;
  • обязанности, возложенные на работодателя (ТСЖ);
  • сведения о зарплате (размер и регулярность оплаты);
  • режим рабочего времени и отдыха (в том числе отпуск);
  • социальные гарантии;
  • условия, допускающие досрочное расторжение или изменение документа;
  • подписи обеих сторон.
Ссылка на основную публикацию