Постановление 124 Расчет Одн По Стокам 2022

Общедомовые нужды: позиция Водоканала

– В МКД, оборудованном общедомовым прибором учета, объем поставляемого коммунального ресурса определяется на основании показаний этого прибора учета, за вычетом объемов ресурса, который потребляется нежилыми помещениями – если по этим помещениям заключены прямые договоры между РСО и собственниками нежилых помещений. Если МКД не оборудован общедомовым прибором учета (а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию такого прибора учета или истечения срока его эксплуатации), объем коммунального ресурса определяется по специальной формуле (ознакомиться с ней можно в подпункте «в» пункта 21 Правил № 124). Формула представляет собой сумму слагаемых – объемов коммунального ресурса, каждый из которых определяется за расчетный период в зависимости от способа определения объема коммунального ресурса и наличия приборов учета в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома.

– Как прозвучало ранее, отношения между Водоканалом и исполнителями по определению объема коммунального ресурса, поданного в МКД, регулируются Правилами № 124 и иными нормативно-правовыми актами. Постановлением № 603 применение повышающего коэффициента исключено из положений Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг № 306.

Постановление 124 Расчет Одн По Стокам 2022

И вот наконец-то, после более чем двух лет споров Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного суда РФ рассмотрела кассационную жалобу по вопросу водоотведения на ОДН, и Определением от 25.08.2022 по делу N307-ЭС15-8761 установила неприменимость Закона 416-ФЗ, указав в числе прочего: «В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Закона о водоснабжении (Закон 416-ФЗ – прим. автора) положения этого закона применяются к отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг по водоотведению, в части, не урегулированной другими федеральными законами. Правила определения объема коммунальных услуг урегулированы нормами Жилищного кодекса, поэтому доводы … и выводы cудов, основанные на нормах Закона о водоснабжении, несостоятельны».

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета сточных вод размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную на общедомовые нужды, определяется как произведение тарифа на водоотведение и объема (количества) коммунального ресурса, предоставленного за расчетный период на общедомовые нужды и приходящийся на конкретное жилое или нежилое помещение. Указанный объем рассчитывается как произведение доли в общей площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, и норматива потребления коммунальной услуги по водоотведению, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, установленного в соответствии с Правилами N306 (пункт 48 Правил N354, пункты 10, 17 и формулы 10 и 15 Приложения N2 к этим Правилам).

Что такое ОДН ХВС в квитанции

Нормативы потребления на ОДН можно узнать на официальном сайте местной администрации или вашей управляющей компании. Превышение данных нормативов недопустимо по закону, однако исключением выступает наличие соглашения, подписанного общим собранием жильцов.

• освещение придомовой территории и подъезда;
• функционирование лифта и насосов водоснабжения в доме;
• отопление технических помещений и подъезда;
• освещение лифта, чердака и подвала;
• уборку помещений и придомовой территории;
• функционирование домофона и видеонаблюдения (при их наличии);
• подготовку дома к отопительному сезону;
• очистку коммуникаций.

НОВОСТИ БЕРДСКА

У нас в г. Бердске некоторые УК начихали на ПП РФ №354 и приспособились в его нарушение рассчитывать ОДН в МКД от поданных сведений по ИПУ + среднее потребление кто не подал сведения (расчет не известен)+ должники Далее, некоторые УК рассчитывают ОДН по МКД исходя из факта оплаты за ЖКУ с 01 по 21 число за расчетный месяц, т.о формируется объем потребления по ИПУ, затем данные оплаты ЖКУ по ИПУ и нормативу поступают Исполнителю, Для расчета ОДН используются среднемесячные данные показаний ИПУ (от 3 до 6-ти месяцев) если нет оплаты, а затем со средними показаниями производится перерасчет объемов, а далее используется формула №10 Приложения №2 ПП РФ №354, если «минус» экономия «плюс» перерасход, тогда требуется корректировка и проверяются все акты на списание технологических потерь, потерь по вине некачественной работы Исполнителя или некорректной работы ОДПУ. При правильных расчетах ОДН минимален или вообще «ноль» . Просто у нас в городе администрация самоустранилась от данного вопроса и отдала все на откуп УК, которым данное положение очень выгодно и не надо выполнять свои обязательства по управлению МКД.

норматив на 1 человека по ХВС и ГВС = 9000 л в месяц , т.е. по 300 л в день — как их можно столько вылить , а потом всё это в канализацию и ещё за 300 л берут за стоки ? Правда Перезидент говорит , что ЧИНОВНИКИ сошли с ума ! Директор Депортамента по тарифам должен головой подумать вместе с депутатами , прежде чем подписывать такие нормативы . ХВАТИТ ВСЕХ ДУРИТЬ !

Статья и видеозапись Расчёт стоимости водоотведения на ОДН

Подпункт «в» п.21 Правил №124, определяет формулу, по которой рассчитывается объем коммунального ресурса, поставляемого за расчетный период (расчетный месяц) по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета. Формула включает в себя в том числе такую величину, как объем (количество) коммунального ресурса, предоставленного на общедомовые нужды в многоквартирном доме, определенный за расчетный период исходя из соответствующего норматива. В пояснении к формуле указано, что эта величина рассчитывается в соответствии с ПП 354. Таким образом, несмотря на то, что ПП 354 не регулирует взаимоотношения между РСО и УО, Правилами №124 (которое как раз и регулирует эти взаимоотношения) установлено, что расчёт в рассматриваемом нами случае ведётся именно в соответствии с ПП 354.

Разницей между результатами, полученными этими двумя методами, как раз и является объём водоотведения на ОДН. И по вопросу правомерности взимания стоимости этого объёма с исполнителей коммунальных услуг уже складывается судебная практика, причём довольно-таки противоречивая.

Разъяснения о включении расходов на ОДН в плату за содержание жилья с

— на покупку коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (если управляющая организация, товарищество, кооператив не предоставляют коммунальную услугу потребителям в многоквартирном доме в случаях, допускаемых жилищным законодательством).

— на покупку коммунальных ресурсов, используемых в целях предоставления коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме и в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (если управляющая организация, товарищество, кооператив являются исполнителями коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме);

ОДН на водоотведение

Приведенные нормы коррелируются с Определением ВАС РФ от 30.05.2022 N ВАС- 6046/14 («Обязательства компании перед ресурсоснабжающей организацией не могут быть большими, чем обязательства собственников и пользователей помещений многоквартирного жилого дома перед управляющей организацией по расчетам за поставленный ресурс (за исключением случаев, специально предусмотренных законом)») и с Определением ВС РФ от 25.08.2022 по делу N307-ЭС15-8761 («В силу пункта 13 ПравилN354 условия договоров с ресурсоснабжающими организациями не должны противоречить данному нормативному правовому акту»).

Cерьезные споры между исполнителями коммунальных услуг (далее – ИКУ) и ресурсоснабжающими организациями (далее – РСО) начались после того, как Постановлением Правительства РФ от 16.04.2022 №344 были внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг, утверждённые Постановлением Правительства РФ от 06.05.2022г. №354 (далее – Правила 354) и в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утверждённые Постановлением Правительства РФ от 23.05.2022 №306 (далее – Правила 306). 23 декабря 2022 года Президиум Верховного суда РФ наконец-то поставил точку в спорах между ИКУ и РСО, утвердив «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2022)», в котором указал, что в отсутствие общедомового прибора сточных вод оснований для предъявления к оплате исполнителям коммунальных услуг в пользу РСО платы за услугу по водоотведению в отношении общедомовых нужд не имеется. Однако, Минстрой России не смирился с таким положением дел и подготовил проект Постановления Правительства РФ, предусматривающий, в числе прочего, внесение изменений в Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные ПП РФ от 14.02.2022 N124 (далее – Правила 124) в части расчета объема водоотведения. Указанный проект был одобрен Правительством РФ и принят в виде Постановления Правительства РФ от 29.06.2022 N603.

Постановление 124 Расчет Одн По Стокам 2022

К ним относятся расходы на водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжения (отопления), которые используются вне жилых или нежилых помещений в многоквартирном доме и согласно Новым правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2022 № 354 «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домах и жилых домов», должны оплачиваться всеми потребителями, вне зависимости от оборудования жилого или нежилого помещения индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета.

• освещение мест общественного пользования — тамбуров, подъездных лестничных площадок, приподъездных территорий уличное освещение придомовой территории;
• освещение технического подвала, технического этажа(чердака), лифтовых помещений;
• энергия, которая потребляется домофонами и провайдерами;
• энергия, потребляемая лифтами и различным электрооборудованием, которое используется в общедомовых нуждах. Это могут быть видеокамеры, насосы, системы автоматического регулирования тепла и другое.

Водоотведение на одн с 1 июня 2022 году

Дмитрий Иванов 31 июля 2022 Принят Федеральный закон от 29.07.2022 № 258-фз «О внесении изменений в статьи 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 12 Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Основное нововведение данного закона, это изменившийся порядок оплаты за коммунальные ресурсы, используемые на общедомовые нужды.

Он определяет объемы (количество) ресурса (включая сточные воды) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2022 № 354.

Вместо общедомовых нужд (ОДН) теперь будет плата за содержание общедомового имущества (СОИ)

И он абсолютно резонный, ведь плата за жилищные услуги в квитанциях не расписывается: значится одна цифра (например , 18,11 руб.), и в нее входит все. Но если приплюсовать СОИ к тарифу за жилищные услуги, плата вырастет, а это незаконно без решения собрания собственников. Как быть?

Теперь плата за ОДН будет взиматься в рамках платы не за коммунальные, а за жилищные услуги, т. е. перекочует из одной строки платежки в другую. В плату за содержание жилья войдут расходы холодной и горячей воды, электроэнергии, а также отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.