Оформить Долю Квартиры В Дар Правила 2022

Дарение доли недвижимости и регистрации сделки

После подписания сделки стороны процесса должны явиться в Росреестр и подать заявление на регистрацию прав собственности. Процесс займет около двух недель, и обойдется по правилам 2022 года в 2022 рублей за выдачу правоустанавливающего свидетельства. Должностное лицо проверит все сведения и данные, внесет информацию о новом владельце в ЕГРП и выдаст свидетельство о праве собственности на имя одаряемого. С этого момента дарение доли в квартире будет завершено, а новый собственник сможет распоряжаться частью приватизированной квартиры или жилого дома – продавать его, завещать, подарить и т. д.

Договор отличается тем, что сразу же после подписания и регистрации в ФРС он вступает в силу. Дарственная на долю в квартире может быть составлена между близкими родственниками, что позволяет существенно сэкономить на расходах при оформлении. Также по своему усмотрению собственник может подарить недвижимость постороннему человеку или даже ребенку. Единый бланк дарственной отсутствует, документ составляют в свободной форме с указанием обязательных реквизитов:

Как оформить дарение доли в квартире

Если дарственная, оформленная на жену или на детей, не облагается налогом, то договор заключенный дарителем с не родственником, подразумевает уплату установленной суммы. Так, граждане РФ, получившие в дар квартиру, обязаны заплатить 13 % налог от ее стоимости в государственную казну. При этом если цена жилплощади не обозначена в тексте документа, то за основу берется ее кадастровая стоимость.

Документ, подтверждающий новый статус собственника на долю в квартире выдается в течение 10 рабочих дней, после сдачи всех документов в Росреестр. Если соглашение было подписано, и переход права собственности состоялся, то новый владелец сможет распоряжаться жильем самостоятельно, а именно, продать его, обменять, завещать или же подарить.

Как оформить дарственную на долю в квартире

Если доля дарится родственнику, то ее стоимость в договоре прописывать не обязательно. Процент на оплату госпошлины рассчитывается от кадастровой оценки специальной службы. Но, если она переходит в собственность постороннего человека или дальнего родственника, а оценочная стоимость выше реальной цены, то лучше этот пункт также прописать. В этом случае человек платит процент от стоимости доли.

1. Размер передаваемой в дар доли;
2. Данные паспорта всех участников сделки;
3. Адрес квартиры;
4. Количество квадратных метров, которые передаются в дар;
5. Номер этажа, на котором размещена квартира и общее количество этажей;
6. При необходимости добавляются дополнительные условия.

Оформление договора дарения доли квартиры

1. Собираются необходимые документы.
2. Составляется текст договора, который подлежит согласованию меж участниками сделки.
3. Подписывается дарственная (договор дарения) обеими сторонами сделки.
4. Получатель дара подает налоговую декларацию и оплачивает НДФЛ (за исключением близких родственников).
5. Осуществляется регистрация права собственности.

• налог на приобретенное имущество (при отсутствии близких родственных связей) в размере 13 % от стоимости получаемой доли;
• госпошлина за регистрацию в размере двух тысяч рублей.

  Зарегистрировать дарение доли можно в МФЦ или Регистрационной палате. Для этого дарителю нужно прийти в госучреждение вместе с одаряемым и заверить свое согласие перед регистратором подписью. Также, возможно, нужно будет оплатить государственную пошлину и подать следующие документы: После этого регистратор составит заявление, которое вам нужно будет подписать, подтвердив свое согласие.

  Оформление дарения доли в квартире в 2022 году

  Документы нужны в оригиналах. Ниже я перечислила основной список документов, но в каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные. Полный список можно узнать в справочном окне у консультанта МФЦ или Регистрационной палаты (УФРС). Также это можно узнать у нашего юриста. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа снизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

  Правовед.RU также удобен тем, что не надо посещать различные офисы, вся работа происходит в режиме онлайн. Сервис работает так: 1) Вы оставляете заявку. Сама заявка бесплатная и ни к чему не обязывает; 2) Профессиональные юристы в течение 5-10 мин присылают свои предложения, за сколько они готовы составить договор дарения; 3) Выберите понравившегося юриста по цене, отзывам, опыту; 4) Обсудите с юристом договор дарения. Если не знаете что добавить в договор и вообще в этом не разбираетесь, то просто напишите ситуацию: кто хочет подарить квартиру, кому дарится квартира, зачем и почему. Юристы сами сориентируется в вашей ситуации; 5) Теперь уже можно оплатить услугу; 6) После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание.

  Дарение доли квартиры между родственниками 2022

  В ст. 572 Гражданского кодекса РФ указано, что заключение двух договоров дарения между одариваемым и дарителем, по условиям которых они дарят друг другу различное имущество, документы будут недействительными. Здесь речь идет уже об обмене, но никак не о дарении.

  Регистрация дарственной потребует оплаты государственной пошлины от лица одариваемого. Ее размер составляет 2 тыс. рублей. Квитанцию об уплате госпошлины, необходимо приложить к документам. После их приема, сотрудник Росреестра или МФЦ выдаст на руки заявителю соответствующую расписку. Готовые документы новый владелец доли получит через 2-3 недели.

  Договор дарения доли квартиры

  • гражданские паспорта сторон договора. Если одариваемым является лицо в возрасте 14–18 лет, тогда нужен его паспорт, а также паспорт его законного представителя. Если одариваемым является лицо в возрасте до 14 лет, тогда нужно приложить его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителя;
  • договор купли-продажи или другой договор, согласно которому у собственника квартиры появились права на данную квартиру либо ее долю;
  • свидетельство о гос. регистрации права собственности (до 2022 года) либо выписка из ЕГРН;
  • согласие супруга (супруги), если квартира является совместно нажитым имуществом;
  • квитанция об оплате госпошлины – стоимость госпошлины в 2022 году составляет 2022 рублей;
  • документ о праве собственности на передаваемую долю квартиры;
  • выписка из домовой книги;
  • кадастровый паспорт;
  • доверенность – если дарителя или одариваемого представляет другой человек;
  • документы, которые подтверждают родство дарителя и одариваемого (если доля квартиры переходит близкому родственнику).
  • Если собственником квартиры является один человек. Если он хочет подарить свою долю квартиры кому-то, то он может составить дарственную в простой форме, то есть, без обращения к нотариусу. При этом неважно, кем является одариваемый – близким родственником либо третьим лицом.
  • Если супруга или супруг приобрел квартиру еще до брака, и он хочет подарить долю квартиры третьему лицу, то в таком случае согласие супруги (супруга) не требуется, поскольку квартира была приобретена не во время брака.

  Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику

  Руководством к расчету налога служит Письмо Минфина №03-04-05/21903 от 08.05.2022 г., согласно которому цена квартиры и ее доли принимается равной кадастровой оценке. Закон допускает принимать расчетную стоимость для уплаты налога на 30% меньше, чем кадастровую, но не тогда когда по договору цена доли указана 1 млн. руб. или менее (кадастровая оценка равна 1428571 руб. или менее). Данное правило вступило в силу с 01.01.2022 г.

  Данная категория сделок относится к безвозмездным. Даритель ничего не получает взамен от одаряемого. По этой причине одаряемый не обязан совершать каких-либо ответных действий в пользу дарителя. Если стороны договариваются о каких-либо взаиморасчетах, то их нельзя внести в условия дарственной, так как в этом случае она потеряет свою юридическую силу.

  Как оформить дарственную на долю в квартире

  После того, как договор был подписан и зарегистрирован в соответствующем органе, одариваемая сторона оплачивает налог или государственную пошлину. Сумма оплаты – приблизительно 1000 рублей. Это сделать можно в отделении банка, или прямо на месте в кассе, которая находится в регистрирующем органе. В случае если стороны не близкие родственники (а именно первой степени родства), то, человек, который принял в дар, оплачивает 13% от кадастровой стоимости, или 13% от суммы, указанной в контракте.

  Важно помнить правила подписания дарственных несовершеннолетними. Если человеку еще не исполнилось 14 лет, а ему передают в дар долю в квартире, то на сделке обязательно должны присутствовать родители. Они ставят свои подписи на договоре. Эти условия прописываются в самом документе. Если одариваемому уже есть 14 лет, но еще не совершеннолетний, то договор подписывают три стороны: он, его представители (чаще родители) и человек, которые передает в дар долю в квартире.

  Сколько стоит оформить дарение доли квартиры

  1. работникам бюджетных учреждений в сфере образования, медицины, предоставления социальных услуг, лицами, находящимися в них содержании (воспитании) ил излечении, а также их супругами и родственниками;
  2. если дарение производится от имени малолетних или недееспособных лиц;
  3. госслужащим и муниципальным служащим за их профессиональную деятельность;
  4. между коммерческими юридическими лицами.

  Опекуны тоже не имеют права действовать от имени этих людей. Если одариваемым выступает ребенок, который по российскому законодательству пока не имеет паспорта, подпись за него ставит один из родителей или опекун. После 14 лет подросток уже расписывается самостоятельно.