Накопительная ипотека в краснодарском крае 2022

Максимальный срок вклада составит 4,5 года, за это время можно будет получить до 162 тыс. рублей бюджетной поддержки. При этом каждые шесть месяцев «Центр-инвест» будет начислять проценты на вклад. Отмечается, что частичное снятие со вклада не предусмотрено, а при нарушении условий программы бюджетные деньги могут быть отозваны.

Когда срок накопления завершится, участнику программы нужно будет подать заявку на ипотечный кредит. Деньги можно будет потратить на покупку готового или строящегося жилья, а также на индивидуальное строительство. Также граждане смогут рефинансировать ипотеку стороннего банка на срок до 20 лет со ставкой от 8% годовых.

Для участников программы в банке заведут специальный вклад, куда нужно будет вносить платежи для накопления первоначального взноса за будущую ипотеку, а также специальный счет, на который будет поступать выплата из краевого бюджета. Размер бюджетной поддержки составит 30% от суммы ежемесячного взноса во вклад, но не более 3 тыс. рублей в месяц (36 тыс. рублей в год). Минимальный ежемесячный взнос на вклад, на который начисляется социальная выплата, — 3 тыс. рублей, максимальный — 10 тыс. рублей.

«Центр-инвест» стал партнером нового этапа реализации краевой программы «Накопительная ипотека». Банк представит ее как комплексный продукт, который сочетается с другими мерами поддержки, в том числе «семейной ипотекой», рассказала директор краснодарского филиала «Центр-инвест» Диана Липинская.

В пресс-службе банка «Центр-инвест» 28 февраля рассказали, что материнский капитал можно будет использовать для увеличения первоначального взноса. Семьи с детьми смогут получить льготную ставку по программе «Семейная ипотека». Ее участники смогут приобрести недвижимость на первичном рынке по ставке 4,5% годовых на срок до 20 лет. Воспользоваться предложением могут семьи, в которых с 1 января 2022 года по 31 декабря 2022 года родился или родится второй или последующий ребенок, или есть ребенок-инвалид.

Накопительная ипотека

Содержание

1 Накопительная ипотека
2 Программа Накопительная ипотека
3 В Краснодарском крае с 25 февраля стартует прием заявок на участие в программе «Накопительная ипотека»
4 Что происходит с льготной ипотекой в 2022 году
5 Накопительная ипотека – подробная инструкция по применению
6 Что такое народная ипотека и её условия в 2022 году

Программа «Накопительная ипотека» — для Граждан РФ, проживающих на территории Краснодарского края и открывающих вклады (счета) в кредитной организации с целью накопления денежных средств для улучшения жилищных условий, не имеющих в собственности на момент подачи заявления жилого помещения, либо имеющих не более одного жилого помещения на территории Краснодарского края.

При ежемесячном пополнении вклада и соблюдении условий программы, вкладчик получает на свой специальный счет социальную выплату в размере 30% от внесенных на вклад средств, но не более 3 000 рублей в месяц. Использовать средства социальной выплаты возможно только при условии покупки жилого помещения на территории Краснодарского края.

Далее предоставляет подтверждающие документы целевого использования средств социальной выплаты на приобретение жилого помещения на территории Краснодарского края. Накопленные средства и социальная выплата при необходимости могут быть использованы на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту.

«Улучшение жилищных условий населения Краснодарского края» государственной программы Краснодарского края «Развитие жилищно-коммунального хозяйства», утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 12 октября 2022 г. № 967 в соответствии с Порядком предоставления социальных выплат гражданам, открывающим вклады (счета) в кредитных организациях с целью накопления средств для улучшения жилищных условий, утвержденным постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 29 июля 2011 г. № 824.

Условием использования социальной выплаты на цели улучшения жилья признается документально подтвержденный Претендентом факт приобретения или строительства жилья на территории края в течение 6-ти месяцев со дня окончания срока действия договора вклада, в том числе с помощью привлечения ипотечного жилищного кредита в Банке.

Претендент, желающий получить социальную выплату, подает заявление в государственное казенное учреждение Краснодарского края «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка» по установленной форме с приложением документов согласно пункта 2.4 Порядка.

В соответствии с Порядком гражданами Кубани, нуждающимися в улучшении жилищных условий, признаются граждане, открывающие вклады (счета) в кредитной организации с целью накопления денежных средств для улучшения жилищных условий, не имеющие в собственности на момент подачи заявления квартиры, жилого дома либо имеющие не более одного жилого помещения на территории Краснодарского края.

Накопительная ипотека в Краснодаре и Краснодарском крае получила жизнь с принятием Закона Краснодарского края от 7.08.2002 г. N 511-КЗ, в соответствии со статьей 6-1 которого российским гражданам, постоянно проживающим и зарегистрированным по месту жительства на территории края, нуждающимся в улучшении жилищных условий, открывающим вклады (счета) в кредитных организациях с целью накопления денежных средств для улучшения жилищных условий, предоставляются социальные выплаты за счет средств краевого бюджета в порядке и на условиях, устанавливаемых главой администрации (губернатором) Краснодарского края.

В целях реализации Закона № 511-КЗ, а также проведения регионального эксперимента по созданию системы накопительных жилищных счетов граждан Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 29.07.2011 г. N 824 принят Порядок предоставления социальных выплат физическим лицам, открывающим вклады (счета) в кредитных организациях с целью накопления средств для улучшения жилищных условий».

Программа Накопительная ипотека

Условия вклада:
— вклад — пополняемый;
— срок — до 1795 дней;
— процентная ставка — устанавливается Банком;
— частичное снятие средств — не предусмотрено;
— расторжение — возможно по истечении 1 года со дня открытия вклада при условии использования средств на улучшение жилищных условий.

Претенденты на получение социальной выплаты:
Граждане РФ, проживающие на территории Краснодарского края, открывающие вклады (счета) в кредитной организации с целью накопления денежных средств для улучшения жилищных условий, не имеющие в собственности на момент подачи заявления жилого помещения, либо имеющие не более одного жилого помещения на территории Краснодарского края.

Условия кредитования:
— максимальный срок кредитования определяется Банком, позволяя участнику программы подобрать комфортный размер ежемесячного платежа по кредиту;
— процентная ставка — на условиях Банка, установленная на момент заключения кредитного договора;
— возможность использования в качестве первоначального взноса средств материнского капитала.
Целевое использование социальных выплат:
— приобретение готового жилого помещения;
— приобретение жилого помещения на этапе строительства (в соответствии с № );
— строительство индивидуального жилого дома;
— приобретаемое жилое помещение должно быть расположено на территории Краснодарского края.

Приобретение (строительство) Участником мероприятия жилого помещения возможно как по окончании срока вклада, так и досрочно, но не ранее чем по истечении 1 года со дня открытия вклада.
В течение 6 месяцев после окончания срока вклада либо досрочного закрытия вклада, Участник мероприятия должен подтвердить факт целевого использования средств социальной выплаты, предоставив в Банк (для осуществления перечисления средств социальной выплаты по сделке) соответствующие документы на приобретение жилого помещения на территории Краснодарского края.
Приобретение жилого помещения возможно с использованием собственных средств, средств социальной выплаты, материнского капитала (при наличии), ипотечного кредита (при необходимости).

подает заявление на получение социальной выплаты в срок не позднее 60 дней со дня заключения договора вклада, в ГКУ КК «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка» (далее — Учреждение) по адресу: г. Краснодар, ул. им. Бабушкина/ул. им. Тургенева, д. 166/83.

«Россельхозбанк – надежный универсальный банк, подтвердивший эффективность своей работы в регионе как с представителями бизнеса, так и с населением. Совместно мы неоднократно проводили круглые столы с участниками рынка недвижимости для презентации «Накопительной ипотеки» и настроены на качественное партнерство в этой сфере, — прокомментировал руководитель ГКУ КК «КГПНиРФР» Эдуард Логвин.

Проект «Накопительная ипотека» реализуется в рамках краевой госпрограммы «Развитие жилищно-коммунального хозяйства». Для участия в ней жители края должны открыть специальный счет и вклад в банке, заключившем соглашение с министерством ТЭК и ЖКХ региона. Вклад открывается сроком до пяти лет. Минимальный размер его ежемесячного пополнения должен быть от трех тысяч рублей. На спецсчет из региональной казны начисляется социальная выплата, ее размер – 30% от суммы ежемесячного взноса, но не более трех тысяч рублей в месяц, плюс к этому банковский процент по вкладу составит от 4,95% до 5,2% от вклада. Заявление об участии в социальном проекте необходимо направить в «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка». При желании каждый участник после одного года со дня заключения договора вклада может досрочно выйти из программы, то есть улучшить жилищные условия на любом этапе накопления и при этом не потерять соцвыплату.

«Реализуя проект «Накопительной ипотеки» совместно с администрацией края, мы рассчитываем на то, что программа станет эффективным механизмом, который позволит сделать покупку жилья еще доступнее. Для этого мы предлагаем своим заемщикам комфортное обслуживание в 36 офисах Россельхозбанка, расположенных на территории края, а также другие виды ипотечного кредитования, — отметила заместитель директора Краснодарского регионального филиала АО «Россельхозбанк» Юлия Темлякова.

В Краснодарском филиале РСХБ начался прием заявок на участие в краевой программе «Накопительная ипотека», с помощью которой граждане, открывающие вклады (счета) в кредитных организациях с целью накопления средств для улучшения жилищных условий могут рассчитывать на предоставление социальных выплат. Соглашение о сотрудничестве с Министерством топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края и государственным казенным учреждением Краснодарского края «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка» в рамках данного проекта филиал оформил 31 декабря 2022 г.

По объему ввода жилья Краснодарский край на третьем месте в стране: в год в регионе строят по четыре миллиона квадратных метров. С помощью регионального проекта «Накопительная ипотека» уже более двух тысяч жителей края уже улучшили свои жилищные условия, за годы действия программы на счета ее участников перечислено 422 миллиона рублей.

Максимальный срок вклада составляет 4,5 года, что позволяет получить до 162.000 рублей бюджетной поддержки. Банк «Центр-инвест» начисляет проценты на вклад каждые 6 месяцев. При желании участник может досрочно выйти из программы, то есть улучшить жилищные условия на любом этапе накопления и при этом не потерять социальную выплату.

Более 100 жителей Краснодарского края открыли специальные счета в банке «Центр-инвест» в рамках краевой программы «Накопительная ипотека». Цель проекта – помочь гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, увеличить на 30% накопления на первоначальный взнос по ипотеке за счет бюджетной поддержки.

Банк «Центр-инвест» продолжает реализацию программы «Накопительная ипотека» на территории Краснодарского края. Для участия необходимо открыть в банке специальный вклад, на который будут вносить платежи для накопления первоначального взноса для будущей ипотеки, и оформить специальный счет, на который будет поступать выплата из краевого бюджета. Размер бюджетной поддержки составляет 30% от суммы ежемесячного взноса во вклад. Минимальный ежемесячный взнос, на который начисляется социальная выплата, — 3000 руб., максимальный — 10000 руб.

Консультации по условиям участия в программе «Накопительная ипотека» и прием заявлений осуществляются в ГКУ КК «Кубанском центре государственной поддержки населения и развития финансового рынка» по адресу г. Краснодар, ул. Бабушкина/ ул. Тургенева, д. 166/83 по предварительной записи по телефону +7(861) 255-33-50, www.kubcenter.ru.

В течение 6 месяцев после окончания срока вклада либо досрочного закрытия вклада, Участник мероприятия должен подтвердить факт целевого использования средств социальной выплаты, предоставив в Банк (для осуществления перечисления средств социальной выплаты по сделке) соответствующие документы на приобретение жилого помещения на территории Краснодарского края.

Граждане РФ, проживающие на территории Краснодарского края, открывающие вклады (счета) в кредитной организации с целью накопления денежных средств для улучшения жилищных условий, не имеющие в собственности на момент подачи заявления жилого помещения, либо имеющие не более одного жилого помещения на территории Краснодарского края.

— подает заявление на получение социальной выплаты в срок не позднее 60 дней со дня заключения договора вклада, в ГКУ КК «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка» (далее – Учреждение)по адресу: г.Краснодар, ул. Аэродромная, 33, кабинет № 316

накопление первоначального взноса с одновременным получением бюджетной поддержки;
размер социальной выплаты – 30% от суммы ежемесячных взносов на вклад;
использование социальной выплаты возможно без привлечения кредита;
отсутствуют ограничения по виду и площади приобретаемого (строящегося) жилого помещения;
срок кредитования не зависит от срока накопления (любой удобный для заемщика срок в рамках условий Банка);
использование социальной выплаты возможно на любом этапе накопления (но, не ранее чем по истечении 1 года со дня открытия вклада).

«Банк ДОМ.РФ присоединился к специальной программе, которая действует в Краснодарском крае и позволяет быстрее накопить деньги на покупку жилья, в том числе в кредит. В рамках программы в банке открывается вклад под названием «Накопительная ипотека», который необходимо ежемесячно пополнять минимум на 3 тыс. рублей», — говорится в сообщении.

«Отсутствие необходимой суммы на первоначальный взнос по ипотеке – одно из главных препятствий для покупки недвижимости в кредит для многих людей. С помощью вклада «Накопительная ипотека» у граждан появляется возможность быстро накопить необходимую сумму за счет доходности по вкладу, сопоставимой с классическими сберегательными продуктами, а также субсидии региона», – прокомментировал директор оозничных продуктов Банка ДОМ.РФ Евгений Шитиков.

В Краснодарском крае с 25 февраля стартует прием заявок на участие в программе «Накопительная ипотека»

– По объему ввода жилья Краснодарский край на третьем месте в стране. Строя по четыре миллиона квадратных метров в год, важно найти механизм – как сделать это жилье доступным для всех. Одним из таких механизмов должна стать краевая программа «Накопительная ипотека», – сообщил губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев.

Суть в том, что участник программы открывает в банке специальный накопительный вклад сроком до пяти лет, каждый месяц пополняет его на сумму от трех до десяти тысяч рублей. Одновременно на этот же вклад из региональной казны начисляется социальная выплата, ее размер – 30% от суммы поступающих денег, плюс к этому банковский процент по вкладу составит от 3,5 до 5% от вклада.

– В результате переговоров с банками удалось добиться достаточно комфортной для заемщиков ставки. Раньше банковские отчисления не превышали 2%. Более того, мы приняли решение, что участник при желании может досрочно выйти из программы, то есть улучшить жилищные условия на любом этапе накопления и при этом не потерять социальную выплату. В этом году из краевого бюджета на проект выделяем почти 33 миллиона рублей, – добавил глава края.

Для участия в программе жители края должны открыть накопительный счет в одном из банков, с которым министерство ТЭК и ЖКХ региона заключило соглашение, поскольку проект реализуется в рамках краевой госпрограммы «Развитие жилищно-коммунального хозяйства». Сейчас это Россельхозбанк и «Центр-Инвест». При этом министерство продолжает вести переговоры с другими финансовыми организациями по участию в программе.

В программе «Накопительная ипотека» могут принимать участие граждане России, проживающие на Кубани, не имеющие в собственности на момент подачи заявления жилого помещения либо имеющие не более одного жилого помещения на территории Краснодарского края, открывшие накопительный вклад в банке – участнике программы.

Что происходит с льготной ипотекой в 2022 году

Доход клиента – один из решающих факторов, которые влияют на выдачу ипотечного кредитования. Причина этому – банк тоже хочет получить прибыль. Ведь долгосрочные финансовые отношения – риск не только для клиента, но и для финансовой организации. Условно принято считать, что выплата по займу должна составлять 30–40% от заработка. Но, к сожалению, не всем социальным группам это доступно.

Государство оказывает поддержку гражданам во многих направлениях, и покупка недвижимости не является исключением. Поэтому определенные категории населения могут приобрести квадратные метры по облегченным требованиям. Если человек подходит под правила, он получит ипотечный заем по сниженной ставке, а оставшуюся разницу выплачивает государство.

Ставку увеличили до 7% (до этого она была 6,5%).
3 млн рублей – единая максимальная сумма по всей стране (ранее для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей сумма составляла 12 млн, а для регионов – 6).
Первоначальный взнос остался без изменений – не менее 15% от стоимости.
Как и ранее, купить жилое помещение можно только в новостройках.
Срок – до 20 лет.

бюджетные работники (врачи, учителя, научные сотрудники, госслужащие, военнослужащие);
молодые семьи с двумя и более детьми;
семьи, признанные нуждающимися в жилище. Супруги должны быть моложе 35 лет, а наличие детей не обязательно;
малоимущие.

Хорошие покупательские темпы. Показатели за начало 2022 уже превышают цифры за аналогичный период в предыдущие годы. Соответственно, продленная программа увеличивает спрос на жилье среди населения.
Вторая причина напрямую связана с предыдущей: ипотечные кредиты – это стимулирование строительства. А целевые программы являются частью развития данной отрасли в регионах.

Накопительная ипотека – подробная инструкция по применению

Схема накопительной ипотеки может показаться довольно запутанной, но, по большому счету, в ней нет ничего сложного. Для начала, следует определиться, как скоро Вы захотите оформить квартиру в ипотеку. Если Вы планируете это сделать через 3 года – то Вам следует ускорить процесс сбора и подачи документов. Документы для накопительных вкладов (так называемые «стройсберкассы»), открытых на срок от 1 до 6 лет, принимаются до 12 августа 2012 года. После 12 августа срок вклада должен быть от 4 до 6 лет. Итак, с временными рамками приобретения квартиры Вы определились. Что делать дальше?

Многие потенциальные участники программы задаются целью посчитать накопительную ипотеку для своего случая, и не знают с чего начать. На самом деле, здесь все просто. Покажем расчет накопительной ипотеки на примере. Предположим, Вы открываете вклад в Сбербанке на 5 лет, каждый месяц Вы вносите платеж в 10 000 руб. За год сумма внесенных Вами платежей составляет 12х10 000=120 000 руб., на эту сумму из бюджета Краснодарского края Вам 4 раза перечислят суммы по 9 000 руб., за год социальная выплата составит 4х9 000=36 000 руб. За 5 лет общая сумма платежей по вкладу и социальных выплат составит 5х(120 000+36 000)=780 000 руб. Банк со своей стороны также начисляет проценты по вкладу (ставка по вкладу зависит от срока вклада – см. табл. 1). Поэтому итоговая сумма к окончанию вклада составит 811 000 руб.

Банк рассматривает имеющиеся у Вас документы и выдает окончательное решение о кредитовании на приобретение жилья или строительство индивидуального жилья на территории Краснодарского края. Ипотечный кредит на льготных условиях (льготный кредит) – вот одна из целей внедрения программы «Накопительная ипотека». В соответствии с программой проценты по кредиту тем меньше, чем больше срок ипотечного кредита (табл.2). Максимальный размер кредита определяется сроком кредитования (табл. 2).

Далее участник программы своевременно вносит в соответствии с графиком платежей средства на банковский счет в Сбербанке. Сумма ежемесячного платежа в банк не должна быть ниже 3 000 руб. в месяц (это минимальная сумма, на которую выплата уже начисляется), а максимальная сумма платежа, на которую полагается максимальная выплата из краевого бюджета – 10 000 руб. На все выплаты выше 10 000 руб. полагается максимальная социальной выплаты в 3 000 руб. в месяц. Если в месяц Ваш ежемесячный платеж в банк составляет сумма в промежутке между 3 000 руб. – 10 000 руб., то социальная выплата составляет 30% от ежемесячного платежа. В соответствии с положениями о программе «Накопительная ипотека», социальная выплата из краевого бюджета поступает на счет в банке 1 раз в квартал, т.е. по истечении квартала, Вы получаете сразу все 3 выплаты за 3 календарных месяца.

Возможны также выездные комиссии из Учреждения в муниципальные образования Краснодарского края, что, конечно, является положительным моментом, информация о таких мероприятиях должна быть доступна в Администрации муниципального образования и непосредственно в Кубанском центре государственной поддержки и развития финансового рынка.

Программа позволяет накопить средства на первоначальный взнос по ипотеке, при этом порядка 200 000 рублей будут дополнительно выделены из краевого бюджета. Если класть на счет ежемесячно 10 000 рублей, через пять лет это составит 600 000 своих накоплений плюс упомянутые 200 000 и банковский процент. Неплохое решение для всех, кто не уверен, что сможет самостоятельно накопить средства на взнос по ипотеке.

Что такое накопительная ипотека? Такая программа в Краснодаре и Краснодарском крае работает уже несколько лет. Суть накопительной ипотеки — открытие в банке-партнере программы специального накопительного счета. Срок вклада такого счета составляет до 5 лет. Участник накопительной ипотеки каждый месяц должен пополнить его на сумму от 3 до 10 тысяч рублей. К этим накоплениям поступают дополнительные льготные платежи. Один из регионального бюджета, второй — банковский процент (как при любом вкладе). Размер региональной выплаты составляет 30% от суммы, которую вносит участник программы. Процент по вкладу от банка составляет 3,5-5%. Если участник хочет выйти из программы, он может решить жилищный вопрос на любом этапе участия в программе. Социальная 30% льгота при этом будет сохранена.

Чтобы стать участником программы, нужно открыть накопительный счет, в банках, которые подключены к этой программе. На данный момент к программе накопительной ипотеки подключено немного банков. Ведутся переговоры с другими банками, их появится больше. Далее нужно отправить заявление об участи в накопительной ипотеке в Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка.

По условиям льготной накопительной ипотеки жилое помещение должно приобретаться на территории Краснодарского края. Процентные ставки по льготным программам при оформлении ипотеки будут ниже. Для тех, кто подходит под условия программы, но не успевает подать заявки в этом году, можно подавать заявку на следующий год, программа успешная и будет продлеваться далее.

Что такое народная ипотека и её условия в 2022 году

В банке-партнере заемщик открывает вклад сроком от 4-х до 6-ти лет с минимальной суммой ежемесячного пополнения от 3 до 10 тысяч рублей (за этот период предполагается возможность накопления необходимой суммы для внесения первоначального взноса).
Одновременно на этот же вклад из регионального бюджета начисляется безвозмездная субсидия в размере 30% от суммы поступающих денег, но не больше 3 тысяч рублей в месяц (минимальный размер субсидии составляет 1 тыс., а максимальный – 3 тыс. рублей).
После окончания срока накопления средств клиент оформляет льготную ипотеку со сроком погашения долга от 6 до 9 лет с льготной процентной ставкой 6 – 7% в год.

Выплаты из регионального бюджета производятся довольно простым способом – на сумму вносимого заемщиком дополнительного взноса ежемесячно начисляется 30%-ная субсидия, величина которой не может быть больше 3 тысяч рублей в месяц. Начисление производится ежемесячно, а само перечисление денег осуществляется только 1 раз в квартал общей суммой.

величина процентной ставки – 6% годовых для клиентов, открывших пополняемый вклад сроком на 5 или 6 лет, и 7% в год для клиентов со вкладом на 4 года;
максимальный срок возврата задолженности – не более 9-ти лет;
максимальная величина заемных средств – до 1,5 миллионов рублей для заемщиков с депозитами на 5 и 6 лет и до 1 миллиона рублей по вкладам на 4 года.

В 2022 году среди регионов-участников ипотечной госпрограммы только Ростовская область и Краснодарский край. В ближайшем будущем расширение перечня таких субъектов не планируется по причинам, связанным с экономическим кризисом и реализацией других жилищных и ипотечных программ, по которым также можно получить льготы и субсидии. Проект в Ростове и Краснодаре – скорее пилотный или экспериментальный, позволяющий помощь гражданам с невысокими доходами купить жилье.

Для получения более ясной картины по предстоящим платежам по ипотеке, общей сумме переплаты, каждый клиент может заблаговременно воспользоваться наглядным ипотечным калькулятором. Введя в специальном окне необходимые данные (сумму займа, % первого взноса, размер процентной ставки, тип платежей) пользователь в графическом и табличном формате получит график погашения долга и сможет сделать выводы о необходимой кредитоспособности.

— С учетом выделенных 33 миллионов рублей на данную программу в 2022 году при инвестировании на счет по три тысячи рублей в месяц на период пять лет воспользоваться ею смогут максимум 550 человек, — рассуждает эксперт. — С учетом проживающих в Краснодарском крае 5,6 миллиона человек — это не более 0,01% населения. Даже если предположить, что средний период инвестирования будет один год, программой смогут воспользоваться только 2750 человек.

С 25 февраля начался прием заявок на участие в региональном проекте «Накопительная ипотека». Программа реализуется на территории Краснодарского края, с ее помощью жилищные условия улучшили более двух тысяч жителей региона. Максимальная сумма, которую заемщик может получить в качестве социальной поддержки из краевого бюджета — 216 тысяч рублей. «Юг Times» разобрался в тонкостях реализации проекта и узнал мнение экспертов относительно значимости данной программы.

По словам директора по стратегии ИК «ФИНАМ» Ярослава Кабакова, говорить о существенном вкладе программы в обеспечение в целом для населения края высокой доступности жилья пока не приходится. Это, по его словам, объясняется, например, тем, что с 2011 года в данном проекте смогло поучаствовать около двух тысяч человек.

— Аналог программы «Накопительная ипотека» с 2022 года реализуется в Ханты-Мансийском автономном округе, — говорит Ярослав Кабаков. — В подавляющем большинстве случаев региональные программы касаются малообеспеченных людей и многодетных семьей. Краснодарский край с его накопительной ипотекой выгодно выделяется на общем фоне. Это более универсальный механизм помощи от государства. Вообще софинансирование ипотеки или первого взноса в разных формах присутствует по всему миру.

— Учитывая, что медианная зарплата в крае находится ниже 30 тысяч рублей, а норма сбережения у россиян сейчас около 7%, предположу, что нормальным ежемесячным взносом для большинства участников будет около 4 тысяч, — считает аналитик. — Тогда все 33 миллиона рублей теоретически будут распределены между 2200 получателями. Но это при условии, что жители выберут из программы все деньги без остатка.