Можно Ли Выделить Долю Ребенку В Другой Квартире

Как выделить доли детям

Такой принцип не является обязательным, и некоторые родители передают детям равные доли в собственности, а оставшуюся часть оформляют на одного из супругов, на обоих в равных частях или в совместное владение.

Кроме того, доля детей в новом жилье не должна быть меньше той, которая принадлежала им в старой квартире, то есть даже если стоимость нового жилья будет гораздо выше цены предыдущего, процентное соотношение доли несовершеннолетнего должно остаться прежним. Например, старая квартира стоила 1 миллион и часть малыша составляла 1/3, это значит, что в новой ему положена также 1/3, даже если цена собственности составит уже 2 миллиона.

Возможно ли выделить долю детям в другой квартире

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Возможно есть смысл подождать 3 года, потом выделить долю детям в другой квартире, которая тоже принадлежит Вам, но покупалась за наличный расчет (про это всем рассказывать не обязательно). Через 3 года продать квартиру и купить другую по больше, частые манипуляция с жильем могут привлечь внимание и вызвать неудобные вопросы.

О возможности выделения доли для детей в ипотечной квартире

Когда сделка с жильем затрагивает детские интересы, необходимо получить согласие специалистов опеки. Крайне редко дается одобрение на оформление недвижимости в пользу детей после того, как погасите ипотеку. Как правило, опека одобряет сделку, если права детей устанавливаются при подписании соглашения купли-продажи.

Происходит конфликт интересов: банк не хочет давать права на жилье малолетним, поскольку возникнут проблемы с из выпиской, если родители не выполнят обязательства по кредиту. Опека отказывается одобрять сделку, пока не будут выделены детские доли.

Можно ли выделить доли в другой квартире детям

Такая ситуация: Была куплена квартира в ипотеку при помощи материнского капитала, сейчас сложилась такая ситуация, что нет возможности выплачивать кредит, нашелся покупатель, готовый закрыть оставшуюся часть ипотеки, у нас остаются деньги купить другую квартиру, но нужно выделить доли детям, если это сделать, то продать квартиру будет очень тяжело, покупатель на это скорее всего не согласится, можно ли будет выделить доли в другой купленной квартире? Переоформить данное ранее обязательство? Ведь банк вправе через суд лишить нас квартиры и дети точно пострадают. К слову у детей уже есть другая собственность. Как мне выйти из этой ситуации? И что будет если я не выполню обязательство по этой квартире, а выделю просто в другой им доли? Очень нужен совет! Спасибо.

В рассматриваемой ситуации средства материнского капитала имеют т.н. платежную функцию, причем такие средства возможно направить только по определенным направлениям их использования (улучшение жилищных условий, образование детей, формирование накопительной части пенсии). В вашем случае средства материнского капитала были направлены на погашение лишь части задолженности по ипотечным платежам.

Как выделить доли детям

1. Если ребенку не исполнилось 14 лет и у него нет паспорта, заявка подается его законным представителем – матерью, отцом или опекуном. Из документов понадобится свидетельство о рождении (оригинал + копия), а сам ребенок может не присутствовать.
2. Несовершеннолетние от 14 до 17 лет (включительно) могут участвовать в сделке самостоятельно: подписывать заявление, подавать документы – но с разрешения родителей и в их присутствии.
3. Если родители намерены продать квартиру, где имеется доля ребенка, потребуется заверить ООП в выделении аналогичной доли в купленной квартире. Пропорции частей фиксируются в договоре купли-продажи жилого помещения.
4. Использование других сертификатов в поддержку молодых семей может содержать пункт об обязательстве выделить равные доли. Условно, если в семье 4 человека, они получат по ¼ доли в квартире, даже если сами желают установить произвольные проценты на части.
5. Официальный развод супругов является основанием для прекращения имущественных отношений. Если мать получит сертификат на бюджетные субсидии, а с мужем ее не связывают узы родства, доли в квартире выделяются только на нее и на всех детей. Разведенный супруг не претендует на часть жилого помещения.

Покупка своей квартиры – мечта миллионов семей. Желательно чтобы при этом и супруги, и дети имели право распоряжаться недвижимостью на равных основаниях. Важно не просто установить режим пользования жилым помещением, но и выделить доли всем членам семьи. Особенно несовершеннолетнему ребенку, который нуждается в этом гораздо сильнее своих родителей.

Как выделить доли детям

Сотни тысяч семей в России ежегодно приобретают собственное жилье. При этом, зачастую, покупка оформляется только на одного из супругов, но родители совершенно забывают о детских долях. Важно, чтобы все члены семьи не только могли использовать жилое помещение, но и иметь в нем собственную долю, особенно это относится к несовершеннолетним детям.

1. Составить обязательство о выделении доли собственности несовершеннолетним.
2. Передать запрос:
   1. если при покупке квартиры используется МС – в ПФР;
   2. если жилое помещение строится или приобретается за собственные средства – в ООП.
3. Совершить одну из финансовых операций:
   1. сделку купли-продажи;
   2. полное погашение ипотечного кредита;
   3. получение средств МС.
4. Оформить документы (в каждом из случаев разные):
   1. составить акт приемки-передачи жилого помещения;
   2. получить закладную;
   3. получить справку о снятии обременения с квартиры.
5. Исполнить обязательство, составленное ранее:
   1. по соглашению;
   2. по дарственной;
   3. по договору о приватизации.
6. Передать в Росреестр заявку на регистрацию.
7. Если жилое помещение приобреталось с участием МС – передать в ПФР отчет о выполнении обязательства.

Можно ли выделить детям доли в другой квартире, если ипотека будет погашена материнским капиталом

А если учитывать, что в ипотечной квартире (в случае её гипотетического раздела как имущества супругов) детям полагалось бы по 1/4 доле от той части квартиры, которая укладывается в размер материнского капитала, то смею предположить, что в Вашей квартире доли детям будут явно больше.

Здравствуйте. Приобрели 2 года назад двухкомнатную квартиру в ипотеку. Через два месяца эта ипотека полность будет погашена с помощью материнского капитала. Квартира станет полностью наша. Долевая собственность с женой поровну. У нас двое детей и мы знаем что им нужно выделить доли в квартире. Вопрос в следуюющем. Возможно ли выделить долю детям в другой квартире, собственником которой являюсь я один? Вдруг мы захотим продать ту квартиру на которую была ипотека

Можно ли выделить долю ребенку в другой квартире

src=» «=»»> Как оформить часть квартиры на ребенка Особенности продажи квартиры, в которой выделена доля ребенку Если ребенок оказался в числе собственников жилого помещения, то при любых последующих манипуляциях с жильем необходимо будет соблюдать права несовершеннолетнего под надзором органов опеки и попечительства.

Так что, я бы Вам рекомендовала воздержаться от выделения доли несовершеннолетнему ребенку . Если Вы все же решите, что сособственниками приобретаемого жилья должны стать Вы и ребенок, хочу подробно описать Вам варианты продажи такого помещения.

Можно ли выделить доли детям в другой квартире

Продаю квартиру с долей ребенка. органы опеки требуют не только выделить долю в другой квартире, но и положить деньги на счет ребенка (сумма должна соответствовать стоимости проданной доли). Это правильно? 15 Мая 2022, 06:15, вопрос №1995447 Надежда Зиборова, г. Москва Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Здравствуйте!

Последнее обновление Сентябрь 2022 Содержание: Молодая семья, ипотека, рождение второго (или последующего) ребёнка, материнский капитал… С некоторых пор место в этом ряду плотно заняло еще одно понятие – обязательство родителей о выделении доли детям в жилом помещении.

Как выделить ребенку долю в квартире

• Свидетельством, подтверждающим право владения;
• Договором купли-продажи или другим документом, через который был осуществлен переход права собственности;
• Справкой, подтверждающей состав семьи;
• Справкой по месту своего проживания;
• Квитанцией, указывающей на оплату определенного объема госпошлины;
• Отдельным заявлением;
• Другой документацией дополнительного характера.

• Чтобы передать своим детям часть жилплощади, следует подготовить пакет документации, имеющейся на жилье, с подготовкой копий для каждого из участвующих в процессе. Дополнительно не помешает запастись такой документацией, как ордер или квитанция об оплате;
• Можно попросить помощи у нотариуса, который быстро подготовит соответствующее соглашение по выделу долей для каждого владельца. В случае отсутствия разногласий по факту разделения жилплощади, процессом выделения доли жилья займется Росреестр. Срок проведения процедуры составляет месяц.

Право детей на недвижимость

• Комната или изолированная квартира приобретается в доме с несуществующей недвижимостью, когда дом только начали строить в новом ЖК;
• Квартира или частный дом, расположен в зоне, с более худшей инфраструктурой или неприемлемыми экологическими условиями;
• Выбранное жилье отличается несоответствием нужных характеристик, намного хуже предыдущей недвижимости, в которой проживал мальчик или девочка.

Правам несовершеннолетних, маленьких детей, отведено особое место в действующем законодательстве России. Чтобы узнать правильный ответ на вопрос – можно ли продать долю в квартире где собственник несовершеннолетний, рекомендуется обратиться за консультацией у опытному юристу, работающему в нашей компании Mirzoev Group. Ведь основные условия при оформлении таких сделок, это:

Можно ли выделить доли в другой квартире детям

Такая ситуация: Была куплена квартира в ипотеку при помощи материнского капитала, сейчас сложилась такая ситуация, что нет возможности выплачивать кредит, нашелся покупатель, готовый закрыть оставшуюся часть ипотеки, у нас остаются деньги купить другую квартиру, но нужно выделить доли детям, если это сделать, то продать квартиру будет очень тяжело, покупатель на это скорее всего не согласится, можно ли будет выделить доли в другой купленной квартире? Переоформить данное ранее обязательство? Ведь банк вправе через суд лишить нас квартиры и дети точно пострадают. К слову у детей уже есть другая собственность. Как мне выйти из этой ситуации? И что будет если я не выполню обязательство по этой квартире, а выделю просто в другой им доли? Очень нужен совет! Спасибо.

Здравствуйте! мне необходимо продать жилое помещение купленное в кредит с привлечением мат.капитала. могу я выделить детям и супругу долю в другом жилом помещении, стоимость которого гораздо выше приобретенного на маткапитала, минуя оформление долей в продаваемом имуществе.

Можно Ли Выделить Долю Ребенку В Другой Квартире

Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом «Об опеке и попечительстве». (п. 1 в ред. Федерального закона от 30.12.2022 N 302-ФЗ) (см.

Нужно представить контролирующим органам не только оригиналы всех имеющихся документов. Но и подготовить копии, по одному на каждого из участников процесса или сделки. Обязательно сохранять ордера или квитанции на оплату. Можно обратиться к нотариусу, чтобы он подготовил соглашение с учётом всех нюансов и особенностей. Если разногласия по вопросу отсутствует, процедурой занимается Росреестр, куда и подаются документы. На саму процедуру уходит минимум месяц.

Можно ли выделить доли детям в ипотечной квартире

Если банк предусматривает возможность наделения несовершеннолетних детей собственностью в ипотечной квартире и орган опеки даст соответствующее разрешение, то, конечно, это можно будет сделать. Хотя, с учетом практики по Московскому региону, органы опеки неохотно выдают подобные решения, и мало банков готовы разрешить оформление собственности на детей.

В случае продажи квартиры, в которой несовершеннолетние дети являются собственниками, Вам придется получить соответствующее решение на продажу Вашего жилья и покупку новой квартиры в другом городе, где среди собственников также будут числиться и внуки.

Как выделить долю в квартире – необходимые документы и самые частые вопросы

Конечно, на практике в момент выделения доли часто возникают конфликты, ведь любая квартира состоит не только из жилых помещений, но также из: санузла, балкона, кухни и т.д. Поэтому, данный вопрос часто становится причиной судебных споров. Которые, в большинстве случаев, заканчиваются тем, что собственники делят жилую площадь, но при этом коммуникациями пользуются совместно.

В последние несколько лет законодательство, регулирующее сделки с недвижимостью (в том числе и выделение доли), претерпело некоторые изменения. Первое, что стоит отметить – все договоры, связанные с отчуждением имущества (выделение доли, продажа, покупка, дарение), теперь считаются действительными только после того, как в их качестве удостоверится нотариус.

Можно ли выделить доли детям в другой квартире

Если ребёнку ещё нет 14 лет, то за него расписывается родитель. Право подписи у лиц наступает именно с 14 лет, но даже в таком случае его роспись удостоверяется согласием родителя или иного законного представителя.

Возможно ли выделить долю детям в другой квартире, которая тоже принадлежит мне, но покупалась за наличный расчет. Ситуация такая, что в ближайшее время я планирую продать квартиру, которую оплатила материнским капиталом и приобрести другую с помощью ипотечного кредита.