Ключевая ставка при дду на 2022 год

На какую дату применять ставку ЦБ при просрочке по ДДУ

По закону в таком случае застройщик уплачивает неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка уплачивается в двойном размере. Как пояснила Коллегия, для этого применяется ставка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта. (Читать полную версию дела. )

Начало просрочки считается со следующего дня после даты передачи объекта, указанной застройщиком в ДДУ. Окончание периода просрочки считается со дня фактической передачи жилья дольщику. Если объект еще не передан, то неустойку нужно вычислять на дату подачи претензии.

Неустойка НЕ будет начислена за период просрочки с 3 апреля 2022 по 31 декабря 2022 ( п.1 Постановления Правительства РФ от 02.04.2022 № 423). ). От неустойки освобождены все застройщики, независимо от причин и периода просрочки, наличия/отсутствия препятствий к передаче квартиры до введения карантина и каких-либо иных обстоятельств.

Но споры, как правило, касаются незначительного увеличения процентной ставки. Так, предпринимателю в одностороннем порядке была увеличена ставка по кредиту на 2%. Суд посчитал, что «увеличение произведено в разумных пределах и обусловлено экономическими факторами» (постановление АС Восточно-Сибирского округа от 31.05.2022 № А33-12035/2022).

Например, если банк выполнил все необходимые процедуры по уведомлению клиента- предпринимателя или компанию о новых тарифах, то суды встают на сторону банкиров (постановления АС Восточно-Сибирского округа от 26.01.2022 № А19-22703/2022, АС Волго-Вятского округа от 22.11.2022 № А43-25435/2022, от 09.02.2022 № А04-2840/2022).

Для того чтобы понять, могут ли банки в одностороннем порядке менять процентные ставки, обратимся к закону от 02.12. 1990 № 395-1″О банках и банковской деятельности«. В ст. 29 закона содержится запрет на односторонне изменение процентных ставок по уже заключенному договору. Но из общего правила есть исключения.

В законе прописана такая возможность, если по обоюдному согласию с заемщиком это условие включено в кредитный договор (абз. 2 ст. 29 закона). При этом заемщик может доказать, что такое повышение противоречит принципам разумности и добросовестности (информационное письмо Президиума ВАС от 13.09.2011 № 147). А соблюден ли баланс интересов между заемщиком и кредитором — решит суд.

Объем автокредитов сократился в разы вслед за сокращением ввоза импортных автомобилей. По статистике примерно до 70% сделок с недвижимостью проходят по ипотеке. В связи с ростом квадратного метра и увеличенной ключевой ставки ЦБ ипотечная ставка будет просто заоблачной.

Неустойка за нарушение срока передачи объекта по ДДУ: как считать

На данной странице нашего сайта, применив Калькулятор неустойки по ДДУ (214-ФЗ) , вы можете самостоятельно произвести расчет суммы неустойки за просрочку сдачи квартиры или иного объекта долевого строительства. Мы разработали калькулятор для расчета пени за просрочку сдачи застройщиком квартиры (иного объекта) в полном соответствии с 214-ФЗ. В случае, если вы заинтересовались принципом, в соответствии с которым был осуществлен расчет, ниже сформулирована методика и формула расчета неустойки по ДДУ. Кроме того, мы рассмотрели в данной статьи частные случаи расчета неустойки в соответствии с 214-ФЗ, толкование норм закона судами.

Исходя из формального толкования закона, величина СР определяется как ставка рефинансирования, установленная Центральным банком Российской Федерации, действующая на день исполнения обязательства. Так как исполнением обязательства застройщиком считается дата подписания акта приема-передачи, то дата исполнения обязательства равна дате подписания акта. Соответственно исходя из этой позиции юристы применяют ставку рефинансирования, действующую на дату подписания акта. А как быть, если иск о взыскании неустойки заявляется до подписания акта приема-передачи? Исходя из данной позиции по аналогии применяется ставка рефинансирования, действующая на дату подачи иска в суд, но такое толкование закона представляется уже очень широким.

В связи с тем, что ставка рефинансирования так часто менялась за последние несколько лет, у дольщиков (и судов) возникли трудности при расчете неустойки по ДДУ, так как при длительном периоде просрочки появляется логичный вопрос: как рассчитать неустойку по ДДУ, если за период просрочки ставка рефинансирования (ключевая ставка) менялась? Нужно ли считать каждый период отдельно или можно подсчитать сумму по одной ставке, действовавшей на дату подписания акта приема-передачи или иную дату?

Таким образом, если дата передачи квартиры указана, например, «не позднее 31.12.2022 года», то подписание акта приёма – передачи квартиры 01.01.2022 года будет являться просрочкой в размере одного дня, подписание передаточного акта 02.01.2022 года будет являться просрочкой в размере двух дней и т.д.

Кроме того, данный калькулятор автоматически считает штраф, который дольщик может заявить, если застройщик не выплачивает неустойку по ДДУ добровольно. Данный штраф предусмотрен Законом о защите прав потребителей и составляет 50 % от присужденной судом суммы. Однако, как и неустойку, суды могут снижать данный штраф на основании ст. 333 ГК РФ, основываясь на Пленуме Верховного суда РФ.

Жилому рынку помогут рассрочки от застройщиков и льготная ипотека от государства

Куплет: буквально в течение нескольких недель наблюдающийся сейчас покупательский ажиотаж закончится, потому что попросту закончатся те, кто спешно реализовывает уже полученные ипотечные кредиты, а также те, кто ринулся вкладывать в недвижимость свои накопления. Дальше многое будет зависеть от движения цен (большинство сходится во мнении, что они, которые сейчас продолжают расти, все-таки начнут снижаться под давлением обстоятельств) и от новых правил игры на рынке ипотечных программ с господдержкой. Старые правила, согласно пояснениям Минстроя на момент написания материала, должны действовать до конца марта, а финальная позиция по дальнейшему продлению льготной ипотеки все еще обсуждается.

Вообще, в рамках поддержания строительной отрасли рынок ожидает от правительства ряд мер, которые затронут и элитный сегмент. «Это могут быть не только специальные ставки для финансирования девелоперских проектов для застройщиков, но и возвращение льготной рублевой ипотеки. Сейчас сложно предсказать размер, но, возможно, она будет на уровне 12%», — прогнозирует Екатерина Румянцева.

Как пояснил изданию председатель комитета Сергей Пахомов, «в нынешних условиях важнейшее направление деятельности государства — сохранение темпов развития экономики. Основная задача в сфере строительства — обеспечение спроса на новостройки. Если она будет решена, получится преодолеть большинство проблем в отрасли. Для обеспечения спроса крайне важно найти варианты существенного снижения ипотечной ставки для граждан, чтобы покупка жилья была доступной. Если найдем способ, как сделать это без привлечения бюджетных средств, будет идеально».

Про льготную ставку в 12% говорят уже несколько дней. Хотя, как сообщает газета «Известия», члены комитета Госдумы по строительству и ЖКХ предложили выдавать под 5% льготную ипотеку на массовые новостройки (со стоимостью квадратного метра не более цены, установленной Минстроем) с использованием высоконадежных ипотечных портфелей банков (ВИП) в качестве залога для получения средств от Банка России.

Наталия Кузнецова генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон» «В январе 2022 года в общем объеме спроса на долю ипотеки пришлось 63,5% (+3,7% за год), при этом в комфорт-классе объем ипотечных сделок составил 68,6% (+4,6% за год), в бизнес-классе — 51,1% (-1,2% за год), в премиум-классе — 32,7% (+3,4% за год). Сейчас в связи с ростом рыночных ипотечных ставок застройщики расширяют различные программы рассрочки и более активно занимаются сделками трейд-ин, как с прямым выкупом, так и методом реализации через партнеров-брокеров. В январе также была отмечена тенденция на уменьшение средней площади приобретаемой квартиры в ипотеку и альтернативными способами: в целом доля лотов небольшой площади увеличилась на 3%. Наиболее востребованными по площади квартирами, приобретенными в январе по ипотеке и другими способами, стали лоты от 30 до 40 квадратных метров (22% и 23% соответственно). На лоты с использованием ипотеки был отмечен прирост спроса на 72%, по альтернативным схемам — на 36%».

Если рассматривать привлечение средств от клиентов, то доходность депозитов в лучшем случае будет сопоставима с ключевой ставкой ЦБ РФ. Лишь в редких случаях превышая рассматриваемый параметр. В противном случае теряется смысл использовать деньги физлиц и бизнеса. Ведь в таком случае гораздо выгоднее взять взаймы у регулятора.

Решение об уровне рассматриваемого показателя принимает Совет директоров Центробанка. На профильном заседании. Их на 2022 год их запланировано восемь. Столько же, сколько было все восемь предшествующих лет. Стоит отметить, что лишь в 2022 году было 10 заседаний. Правда, два – внеплановых. Поэтому заранее можно прогнозировать только восемь.

Соответственно, используя рассматриваемый параметр, Банк России реагирует на положение дел практически в любом сегменте, так или иначе связанном с финансовым сегментом. С его помощью осуществляется корректировка тех или иных направлений. То есть это сложный инструмент, который требует погружения во все экономические направления.

Прямое влияние рассматриваемого параметра для простых потребителей наблюдается в банковских услугах. Например, проценты по кредитам или доходность вкладов напрямую зависят от уровня ключевой ставки ЦБ РФ на тот или иной момент. Займы не будут стоит дешевле, если речь идет об общедоступных программах, а не государственных.

Последнее заседание Совета директоров датируется 28 февраля 2022 года. Экстренное. На нем принято решение: ключевая ставка ЦБ РФ в 2022 году на сегодня будет находится на уровне 20,0%. Параметр был изменен – повышен на 10,5%. Этот уровень внедрен в действие с 28 февраля 2022 года.

«Такой вариант сейчас обсуждается в правительстве, чтобы применить ключевую ставку, которая была до повышения. Тем самым мы не допустим роста штрафных санкций», — сказала Иванова при рассмотрении законопроекта о поддержке строительной отрасли и ЖКХ в условиях санкций.

Правительство России обсуждает возможность изменить расчет пеней за долги за жилищно-коммунальные услуги, привязав его к старой ключевой ставке Центробанка, сообщила в пятницу статс-секретарь — замминистра строительства и ЖКХ России Светлана Иванова на пленарном заседании Госдумы.

По действующему законодательству за долги или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги пени начисляются с 31-го дня просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка от суммы долга за каждый день просрочки. С 91-го дня должнику начисляются пени в повышенном размере — 1/130 ставки рефинансирования.

Что такое ключевая ставка ЦБ

История изменения ключевой ставки. На сайте ЦБ доступны данные по ключевой ставке с сентября 2013 года. До 28 февраля 2022 года максимальным изменением ключевой ставки было ее повышение 16 декабря 2022 года: она выросла сразу на 6,5 процентного пункта — с 10,5 до 17% годовых. Так ЦБ отреагировал на резкое падение рубля.

С помощью ключевой ставки ЦБ таргетирует инфляцию — поддерживает определенный ее уровень, оптимальный для экономики страны. На 13 декабря 2022 года, перед очередным повышением ставки, годовая инфляция была 8,1%. ЦБ считал, что к концу 2022 года годовая инфляция снизится до 4—4,5% и в дальнейшем будет находиться вблизи 4%. Это значит, что потребительские цены за 2022 год должны вырасти в среднем на 4—4,5% , но у разных товаров и услуг рост цен может различаться.

Отличие ключевой ставки от ставки рефинансирования. С 1 января 2022 года ставка рефинансирования и ключевая ставка совпадают. До 1 января 2022 года с помощью ставки рефинансирования обозначали стоимость заемных средств, которые ЦБ дает коммерческим банкам.

Ключевая ставка влияет на ставки межбанковских кредитов, а они формируют процентные ставки в экономике. Ставки межбанковских кредитов меняются быстро, а вот чтобы изменение ключевой ставки отразилось на ставках по кредитам и депозитам, должно пройти от нескольких недель до двух-трех кварталов.

Никакого отношения к таргетированию инфляции ключевая ставка в 17% не имела. ЦБ резко сделал деньги дороже для коммерческих банков, чтобы они не смогли брать дешевые рубли у ЦБ, покупать дорожающую валюту и ослаблять курс рубля. В период с 2022 по 2022 годы ЦБ не менял ключевую ставку более чем на 0,5 процентного пункта за одно заседание. Но 22 июня 2022 года ЦБ опустил ключевую ставку сразу на 1 процентный пункт: с 5,5 до 4,5%.

Банк России принял решение повысить ключевую ставку до 20% годовых

Совет директоров Банка России принял решение повысить ключевую ставку c 28 февраля 2022 года до 20% годовых. Внешние условия для российской экономики кардинально изменились. Повышение ключевой ставки позволит обеспечить увеличение депозитных ставок до уровней, необходимых, чтобы компенсировать возросшие девальвационные и инфляционные риски. Это позволит поддержать финансовую и ценовую стабильность и защитить сбережения граждан от обесценения.

Банк России будет принимать дальнейшие решения по ключевой ставке исходя из оценки рисков со стороны внешних и внутренних условий и реакции на них финансовых рынков и с учетом фактической и ожидаемой динамики инфляции относительно цели, развития экономики на прогнозном горизонте.

Ставка рефинансирования

Напомним, что ставка рефинансирования (ключевая ставка) – это, по сути, стоимость денег. Она означает минимальный процент, под который Банк России выдает кредиты коммерческим банкам. Банки, в свою очередь, выдают кредиты населению и бизнесу. Так как выдавать займы под меньший процент, чем они взяли у ЦБ, невыгодно для кредитных организаций, они повышают свои ставки по кредитам и на разнице получают прибыль. В то же время повышение ключевой ставки ведет к повышению ставок по вкладам.

Причина седьмого подряд повышения ключевой ставки — инфляция, которая оказалась выше ожиданий Банка России. По данным Росстата, на 13 декабря индекс потребительских цен вырос на 8,11% (.pdf). По итогам года регулятор ожидает инфляцию на уровне 7,4–7,9%, однако отметил, что сейчас она складывается выше этого уровня.

Также, предположим, вы представили в ИФНС декларацию по НДС с суммой налога к возмещению, а также заявление о возврате НДС из бюджета. Налоговики подтвердили право на возмещение, но нарушили установленный срок возврата налога. В этом случае, вам полагаются проценты за несвоевременный возврат. В расчете суммы этих процентов также участвует ставка рефинансирования.

«При развитии ситуации в соответствии с базовым прогнозом Банк России допускает возможность дальнейшего повышения ключевой ставки на ближайших заседаниях. Решения по ключевой ставке будут приниматься с учетом фактической и ожидаемой динамики инфляции относительно цели, развития экономики на прогнозном горизонте, а также оценки рисков со стороны внутренних и внешних условий и реакции на них финансовых рынков», — говорится в сообщении Банка России.

По мнению эксперта, в ближайшее время банки могут повысить ставки по коротким депозитам до 18–20% годовых. Ставки по длинным вкладам, скорее всего, будут на уровне 10–15% из-за ожиданий, что ЦБ снизит ключевую ставку в среднесрочной перспективе, заключает Монастыршин.

«Внешние условия для российской экономики кардинально изменились», — заявил ЦБ в пресс-релизе. Также регулятор сообщил, что повышение ставки позволит банкам увеличить проценты по вкладам. Люди будут вкладывать деньги в депозиты с повышенной ставкой, а брать кредиты и покупать товары, наоборот, станут реже. Это поможет сдержать стремительную инфляцию, резкое падение курса рубля и защитить сбережения граждан об обесценения, считает ЦБ.

В декабре 2022 года Банк России также резко поднимал ключевую ставку — на 6,5 процентного пункта, с 10,5% до 17% годовых. Тогда ЦБ тоже стремился ограничить существенно возросшие девальвационные и инфляционные риски. Снижать ставку он начал с февраля 2022 года, сначала на 2 процентных пункта, затем, в марте 2022, ещё на 1 процентный пункт.

Совкомбанк, например, уже повысил ставку по вкладу «Оптимальный» сроком на три месяца — до 23% годовых. Сам банк при этом 25 февраля 2022 года попал под санкции: его карты Visa и Mastercard не работают за границей, нельзя оплачивать покупки или услуги на зарубежных сайтах, переводить валюту за рубеж и пользоваться сервисами Apple Pay и Google Pay. Подробнее об этом мы рассказывали в статье «Как будут работать банки после введения санкций».

Пени, налоги и проценты: что изменится после повышения ключевой ставки до 20%

Из-за санкций ключевая ставка повышена до 20%, что позволит увеличить проценты по депозитам так, чтобы компенсировать возросшие девальвационные и инфляционные риски, отмечает пресс-служба ЦБ. Это позволит поддержать финансовую и ценовую стабильность и защитить сбережения граждан от обесценения, считает регулятор.

28 февраля Совет Евросоюза ввел запрет на любые транзакции, которые связаны с управлением активами и резервами Центрального банка России, в том числе проводимые третьими лицами и организациями в его интересах. В решении ЕС указано, что новые ограничения введены «ввиду серьезности ситуации, в ответ на действия России по дестабилизации обстановки на Украине». В случае если такие операции совершенно необходимы для обеспечения финансовой стабильности Евросоюза или одного из его членов, официальные лица такой страны вправе разрешить их. Они обязаны немедленно уведомить об этом руководство ЕС.

Ряд банков выдавали кредиты по ставке «ключевая ставка + N». Например, у коллеги ипотечный кредит выдан по ставке «ключевая ставка + 3». Значит, теперь это кредит под 23% годовых (с прошлой ставкой было 12,5%). Но даже если ставка фиксированная, необходимо внимательно изучать договор, в нем «мелким шрифтом» может быть право банка повышать ее.

«Повышение ключевой ставки ударит, прежде всего, по заемщикам по кредитным договорам. Речь идет в первую очередь про предпринимательские кредиты, — говорит партнер INTELLECT (ИНТЕЛЛЕКТ) INTELLECT (ИНТЕЛЛЕКТ) Федеральный рейтинг. группа Цифровая экономика группа Интеллектуальная собственность (Защита прав и судебные споры) группа Интеллектуальная собственность (Регистрация) группа ТМТ (телекоммуникации, медиа и технологии) 15 место По количеству юристов 24 место По выручке на юриста (более 30 юристов) 40 место По выручке Профайл компании × Роман Речкин. — Такие договоры, как правило, прямо предусматривают право банка повысить ставку по кредиту при повышении ключевой ставки ЦБ. Это касается и застройщиков, которых кредитуют банки, включая субсидирование ставок по договорам на приобретение жилья».

Ставки по кредитам и депозитам тоже станут больше. Ведь, поскольку ключевая ставка возросла, банкам стало невыгодно брать деньги у ЦБ, поэтому они будут привлекать средства у населения. «Оно под 5% тоже не понесет, поэтому банки дают на пару процентных пунктов ниже, чем ЦБ. Я в конце 2022-го так под 14% положил деньги в «Открытие», сняв перед этим у Сбербанка, который давал только 7,5%», — вспоминает партнер TAXOLOGY TAXOLOGY Федеральный рейтинг. группа Налоговое консультирование и споры (Налоговые споры) группа Налоговое консультирование и споры (Налоговое консультирование) группа ВЭД/Таможенное право и валютное регулирование Профайл компании × Алексей Артюх.

Ожидания Ситибанка по снижению ключевой ставки уже в первой половине 2022 г. являются оправданными, согласилась аналитик департамента стратегического развития и экономического прогнозирования Газпромбанка Дарья Меньших. Когда инфляционные ожидания стабилизируются, а темпы роста потребительских цен вернутся на целевой уровень, можно ожидать и возвращения ключевой ставки в нейтральный диапазон 5–6%. Среднегодовое значение ключевой ставки в 2022 г., согласно последнему прогнозу ЦБ, составляет 6–7%, в 2023 г. – уже 5–6%, напомнила эксперт. Иными словами, регулятор сигнализирует, что снижение ключевой ставки начнется уже в 2022 г., добавила Меньших.

Представитель ЦБ в ответ на запрос «Ведомостей» предложил ориентироваться на текст пресс-релиза, опубликованного по итогам последнего заседания совета директоров по ключевой ставке, а также на комментарии председателя Эльвиры Набиуллиной. 23 июля регулятор принял решение поднять ставку сразу на 1 п. п. до 6,5%, что стало самым резким шагом с 2022 г. Российская экономика уже во II квартале этого года достигла допандемического уровня и выпуск не успевает за растущим спросом, пояснялось в пресс-релизе: «C учетом высоких инфляционных ожиданий это значимо сместило баланс рисков для инфляции в сторону проинфляционных и может привести к более продолжительному отклонению инфляции вверх от цели».

Хотя замедление роста цен связано в основном с сезонным спадом стоимости плодоовощной продукции, есть ряд признаков, что показатель инфляции уже преодолел пиковые значения в этом году и в дальнейшем продолжит уменьшаться, ожидают аналитики Ситибанка. На данный момент инфляция в годовом выражении составляет 6,4%, к концу 2022 г. показатель снизится до 5,7%, прогнозируют они. Замедление роста цен и инфляционных ожиданий позволит снизить риски превышения спроса над предложением, которые включены в расчет ставки ЦБ. К июню 2022 г. значение индекса потребительских цен составит 4,5%.

«Мы ожидаем, что инфляция стабилизируется, первые признаки этого процесса уже наблюдаются», – заявил стратег по рынкам валют и процентных ставок SberCIB Investment Research Юрий Попов. Это позволит Банку России снизить ставку к концу следующего года до 5,5%, полагает он. В этом году снижение ставки практически исключено, поскольку еще не ясно, устойчиво ли недавнее замедление роста цен. Кроме того, к середине следующего года Банк России может принять решение о понижении целевого уровня инфляции с нынешних 4%. Для достижения новой цели по инфляции потребуется держать ставку на столь высоком уровне более продолжительное время, уверен Попов. Поэтому снижение ставки может начаться во II–III квартале следующего года.

Дальнейшие решения по ключевой ставке будут приниматься с учетом фактической и ожидаемой динамики инфляции относительно цели, развития экономики на прогнозном горизонте, а также оценки рисков со стороны внутренних и внешних условий и реакции на них финансовых рынков, следует из пресс-релиза ЦБ. По прогнозу Банка России, годовая инфляция составит 5,7–6,2% в 2022 г. С учетом проводимой денежно-кредитной политики она снизится до 4,0–4,5% в 2022 г. и в дальнейшем будет находиться вблизи 4%.

Москва. 9 марта. INTERFAX.RU — Правительство РФ одобрило в среду законопроект, устанавливающий после 2022 года использование максимальной ключевой ставки за налоговый период для исчисления НДФЛ на процентный доход по вкладам в банках, а не на первое число периода, как это установлено сейчас, говорится в материалах Минфина.

«При расчете НДФЛ процентный доход по вкладам будет уменьшаться на сумму процентов, определенную как произведение 1 млн рублей и максимального значения ключевой ставки ЦБ из действовавших в налоговом периоде (а не на ключевую ставку Банка России, установленную на первое число налогового периода). Это позволит учесть при расчете налога на процентный доход увеличение ключевой ставки ЦБ в течение года, тем самым снижая размер налога», — отмечается в материалах.

Эта ситуация зеркальная и касается налоговиков. Согласно п. 10 ст. 78 НК РФ, если ИФНС нарушит сроки возврата излишне уплаченного налога, то на сумму, невозвращенную в установленный срок, начислятся проценты, которые будут рассчитаны исходя из ставки рефинансирования (ключевой ставки), действовавшей в дни нарушения срока возврата.

Банк России с 1 января 2022 года приравнял ставку рефинансирования к значению ключевой ставки, значение которой определяется на определенную дату. С этого же времени самостоятельное значение ставки рефинансирования не устанавливается (Указание Банка России от 11.12.2022 № 3894-У). По своей сути разница в понятиях незначительна. Ставка рефинансирования нужна для оценки текущей стоимости денег в экономике в целом. Ключевая ставка — более мобильный инструмент, используется в краткосрочный период. Именно она применяется в кризисное время.

• Максимально внимательно ведите расчеты по налогам и сборам. Принцип «Лучше переплатить, чем недоплатить» становится более чем актуальным.
• Производите сверку расчетов с налоговой по окончании каждого отчетного и налогового периода, чтобы не допускать просрочки и недоимки по уплате налогов и взносов. Сальдо расчетов с бюджетом должно быть равно нулю. В этой связи нужно обратить внимание на регламент, приведенный в Письме ФНС России от 09.03.2022 № АБ-4-19/2990.
• В случае разногласий по суммам налоговых платежей с ИФНС, лучше сначала уплатить, а потом спорить. Цель — не допустить выездной налоговой проверки.

Пример. Если срок уплаты — 25 число, а вы перечислили налог 29-го, пени начислят за четыре дня — с 26 по 29. При этом сумма пеней, начисленных на недоимку, не может превышать размер этой недоимки.Процентная ставка пени для организаций и физических лиц разная. После повышения ставки расчет пени для организаций выглядит так (п. 4 ст. 75 НК РФ):

• за первые 30 календарных дней — 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования (ключевой ставки) ЦБ России. Ставка годовая, поэтому ее размер за рассчитываемый период составит 24,33 % годовых (20/300 х 365);
• начиная с 31 календарного дня по день уплаты недоимки включительно — по 1/150 действующей в это время ставки рефинансирования (ключевой ставки) ЦБ России, что фактически составляет 48,67% годовых (20/150 х 365).

Калькулятор расчёта неустойки (пени) за каждый день просрочки по ДДУ (ст

! Обращаем ваше внимание, что в сети можно найти немало калькуляторов неустойки по ДДУ, которые считают неверно.
Их типичная ошибка, что они вычисляют процент за каждый день просрочки сдачи дома, округляя его до 3х разрядов после запятой, а то и до 2х.
Например, для ставки ЦБ 11% формулу 2 × 11/300 они рассчитывают как 0,073. Однако на самом деле результат расчёта равен 0,073333(3)
Таким образом происходит сильное искажение результатов пени. Например, при стоимости договора 10 000 000 рублей, периоде просрочки сдачи дома с 02.01.2022 года по 31.03.2022 года, — в некоторых популярных калькуляторах получается результат пени 657 000 рублей. Но правильный результат 660 000 рублей.