Закон О Приватизации Жилых Помещений 2022

Возможна ли приватизация жилых помещений в общежитиях разного типа

• Заявление;
• Согласие от всех проживающих в помещении лиц (в том числе детей от 14-ти лет);
• Ордер на вселение и документы, удостоверяющие личность всех тех, кто в него вписан;
• Кадастровый и технический паспорта помещения;
• Справка, подтверждающая неучастие в приватизации ранее;
• Выписка из ЕГРП о статусе помещения;
• Справка о составе семьи, а при наличии — свидетельство о браке.

Малоимущим слоям населения может быть передано в пользование жилое помещение из специального фонда. Чаще всего договор социального найма заключается на место в общежитии и предполагает возможность приватизации. Этим правом разрешается воспользоваться единожды на безвозмездной основе.

Законы о приватизации жилых помещений

Приватизация государственного (муниципального) жилищного фонда – это государственная мера, направленная на удовлетворение потребностей граждан Приднестровской Молдавской Республики в жилье путем передачи и продажи им в частную собственность жилых помещений, одноквартирных жилых домов, в том числе по их согласию и в долевую и совместную собственность.

Есть несколько причин, почему прекращение бесплатной передачи жилых помещений в собственность (в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2022 N 189-ФЗ в редакции 29.02.2022) нельзя назвать неприятным сюрпризом. Во-первых, закон о переносе ее прекращения на 1 марта 2022 года был подписан Президентом РФ еще 29 февраля 2022 года. Во-вторых, многие жильцы, откладывавшие по разным причинам столько лет приватизацию, думают что продлят и в этот раз.

Основной порядок приватизации

• бумага, выданная председателем кооператива, в которой указывается, что человек является его членом и полностью выплатил свой пай;
• распоряжение про выделение земли кооперативу;
• технический паспорт на гараж;
• паспорт;
• заявление про оформление в собственность недвижимости.

Приватизированная квартира имеет ряд преимуществ. После получения недвижимости в собственность человек имеет право производить с ней любые юридические действия: продать, подарить, завещать на правах наследования и т.д. Если в приватизированной квартире прописать кого-то, можно не опасаться, что этот человек будет претендовать на долю в жилье.

Особенности приватизации нежилого помещения

1. арендатор составляет и подаёт в соответствующие органы заявление о передаче объекта недвижимости в собственность;
2. заявитель обращается в районную администрацию и прилагает к своему заявлению всю необходимую документацию;
3. стороны, заинтересованные в заключении договора, дожидаются пока заявление будет рассмотрено (это займёт около 30 дней).

Всем физическим лицам, являющимся гражданами РФ, предоставляется возможность получения права собственности на недвижимость, если они пользуются помещением на основании не безвозмездного договора социального найма и не являются собственниками какого-либо другого помещения.

Правила приватизации муниципального жилья в 2022 году

Стандартный срок оформления приватизации занимает 2 месяца. Внесение данных в реестр недвижимости проводится в течение недели, если подавать документы непосредственно в отделение Росреестра. Если оформлять через Многофункциональный центр, то срок регистрации увеличится примерно на 2 дня, так как сами сотрудники процедурой не занимаются, а передают бумаги в Росреестр.

Квартиры, выдаваемые на основании службы в правоохранительных органах или вооруженных силах, приватизировать не допускается. Однако, есть возможность получить согласие от ведомства на переведение недвижимости в собственность местных властей. Тогда только можно заняться приватизацией муниципального жилья в стандартном порядке.

Договор приватизации жилого помещения: образец 2022

• С требованием полностью признать Договор недействительным. Обычно это происходит в случаях, если кто-то не был включен (был исключён) из приватизации незаконным или вынужденным снятием с регистрации, предоставлением заявлений, написанных в состоянии депрессии, под давлением, в иных случаях, когда истец не понимал значимости оформляемого документа.
• Чтобы в судебном порядке была отменена сделка продажи жилья, других случаев перехода полностью или частично во владение третьим лицам. Это нужно для пересмотра прав лица на эту квартиру (дом). Возникает, когда совместная собственность, где не выделены доли ее участников, без согласия всех владельцев передается третьим лицам.
• О необходимости частичного признания действительности Договора о приватизации. Такое может возникать в случаях игнорирования прав несовершеннолетних. Либо же когда в Договор требуется внести уточнения, дополнения.

• обязательное наличие договора социального найма на приватизируемое жилище;
• гражданин обязан постоянно проживать в такой квартире;
• факт приватизации подтверждается оформлением Договора приватизации между муниципалитетом и собственником жилья;
• процедура осуществляется на бесплатной основе;
• приватизировать жилье можно только один раз;
• существуют определённые сроки, когда можно реализовать свое право на приватизацию.

Возможность приватизации служебных жилых помещений работниками сферы жилищно-коммунального хозяйства

Аналогичная позиция отражена и в Определении Верховного суда Республики Коми от 5 марта 2022 г. № 33-838/2022: «Поскольку доказательств включения спорного жилого помещения в число служебных в материалах дела нет, судебная коллегия приходит к выводу, что в установленном законом порядке жилое помещение, занимаемое истцами, к числу служебных отнесено не было, следовательно, истцы, проживающие в муниципальном жилом помещении на условиях договора найма, вправе в порядке Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приобрести жилое помещение в собственность в порядке его приватизации».

Положениями же ст. 2 Закона в редакции Федерального закона от 16.10.2022 г. № 170-ФЗ право на приватизацию жилых помещений закрепляется за гражданами РФ, имеющими право пользования жилыми помещениямигосударственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма. При этом граждане вправе приобрести жилые помещения в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия лиц, имеющих право на приватизацию данных жилых помещений (а не всех совместно проживающих), совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.