Судебные приставы продали без меня земельный участок

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Добрый день, читатели моего блога, сейчас будем постигать всем необходимую тему — Судебные приставы продали без меня земельный участок. Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров.

Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.

• Возбуждение исполнительного производства в отношении собственника(например, если у вас образовался долг по алиментам — будьте готовы к тому, что ФССП может арестовать ваше недвижимое имущество);
• Возникновение спора о принадлежности земельного участка(в этом случае арест может быть наложен, если имеются опасения, что земельный участок будет отчужден до вынесения судебного решения);
• Образование задолженности по налогам(задолженность перед ФНС также может стать причиной ареста вашего земельного участка).

Арест земельного участка: разбираемся с проблемой

Что это означает на практике? Если ваш участок был арестован, вы не имеете права проводить никакие сделки, связанные с распоряжением имуществом. То есть, продать, подарить, обменять, завещать или сдать в аренду арестованную землю вы не сможете.

В каких случаях на земельный участок могут наложить арест?

• Решение об аресте земельного участка было вынесено ошибочно(к примеру, участок принадлежит не должнику, а его однофамильцу);
• Отпали основания для ареста земельного участка(например, должник выплатил свои обязательства и оплатил долги).

Если имеется несоответствие, хотя бы одному из вышеперечисленных условий, наложение ареста на имущество будет являться недействительным, и в дальнейшем может послужить основанием для взыскания убытков с лица, в чью пользу было вынесено данное решение.

Если Федеральным Законом установлен срок для добровольного исполнения требований, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.
Мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу (ФЗ от 02.10.2022 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» ст. 68).

Отвечает

В соответствии с п.4 ст. 69 ФЗ от 02.10.2022 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество. Наложение взыскания осуществляется судебными приставами после вынесения судом соответствующего решения.

Для начала определимся с термином «арест». Так, в соответствии с ч. 4 ст. 80 ФЗ от 02.10.2022 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» , арест имущества должника подразумевает под собой запрет распоряжаться собственностью, а при необходимости и ограничение права использования имущества или его изъятии.

Арест земельного участка должника судебными приставами: причины и последствия

Снятие ареста с земельного участка начинается с заявления о своем намерении в судебный орган. Чтобы сделать это правильно, сохранив время и деньги, нужно учесть ряд условий:

1. Обращение следует оформлять в виде искового заявления.
2. Иск подает собственник-должник, иные долевые собственники участка или представители по нотариальной доверенности.
3. Заявление должно содержать основание для снятия ареста: подтверждение погашения долга и так далее.
4. Требование нужно подкрепить доказательствами: свидетельством о праве собственности; решением суда об аресте (определением — если имел место арест земельного участка по определению суда, постановлением пристава); квитанциями об уплате долга и иными документами.
5. Рассмотрение дела сопровождается уплатой государственной пошлины. Ее размер определяется кадастровой стоимостью участка.
6. Исковое заявление и прилагаемые документы необходимо подать в суд лично либо отправить заказным письмом с уведомлением о вручении.

Понятие ареста имущества

Не всегда земельный участок может стать объектом ареста. Законодатель обозначил особые обстоятельства, которые исключают применение подобной меры. Перечисленные условия призваны защитить конституционное право гражданина на жилище.

В самом крайнем случае можно уберечь часть ценностей квартиры, перепрятав их в надежное место. Но этот способ не подойдет, если судебные приставы уже побывали в квартире и оценили приблизительное количество домашней утвари.

Как защитить имущество от судебных приставов

Проблема возникает в момент открытия делопроизводства в отношении должника по поводу взыскания по кредитам, алиментам, коммунальным платежам и прочим долгам. Решение об аресте имущества принимается в судебном порядке. Рассмотрим основные предпосылки для обеспечения защиты своего имущества от ареста судебными приставами:

Можно ли защитить свое имущество от судебных приставов?

Единственное, о чем не следует забывать – регистрировать права собственности в Росреестре на объекты дарения и купли-продажи. После получения свидетельства, переданное имущество должника не будет подпадать под арест за долги.

• процедурные ошибки со стороны ФССП;
• взысканию подвергся участок, не являющийся отчуждаемым объектом для запрета;
• арест на участок нарушает интересы несовершеннолетних детей;
• аресту подверглась вся земля, несмотря на то, что ответчик является ее долевым собственником.

Но выписка может не содержать самой последней актуальной информации: судьи, ФССП информируют об аресте Росреестр, после чего данные поступают в ЕГРП. Для бдительности стоит просмотреть сведения на сайтах районного суда об исках к владельцу участка, принимавшего решение по делу, и посетить сам местный отдел ФСПП.

Способы отмены ареста на участок

При задолженности граждан перед физическими, юридическими лицами или государственными учреждениями они могут столкнуться с ее взысканием через суд. На должников стараются влиять разными санкциями, в том числе и арестом на недвижимость. Когда практикуют наложение ареста на недвижимость, где о нем узнать, и как снять арест с земельного участка?

Автолюбителей обычно интересует вопрос, имеют ли право судебные приставы забрать отечественную или иностранную машину за долги. Владельцам автомобилей нужно знать, что при крупной задолженности на транспортное средство накладывается арест. Это означает, что хозяин будет ограничен в правах на собственное авто, не сможет ездить на нем, продать, подарить его другому лицу и даже сломать. Конфискация транспорта не может быть проведена у должников-инвалидов, передвигающихся с помощью автомобиля. Также нельзя наложить арест на машину, являющуюся единственным источником дохода задолжавшего человека.

Арест земельного участка должника судебными приставами: причины и последствия

Хорошо знакомая многим ситуация: безнадежный должник-физик. Официальной зарплаты нет, счетов в банках нет, ездит на тещиной машине, за границу не ездит. Есть в собственности квартира, но раз это его единственное жилье, приставы на нее даже не смотрят: твердят про статью 446 ГПК. Неужели ничего с этим нельзя не поделать?

Памятка должника: что могут забрать приставы

Прежде всего, стоит разобраться, что понимается под земельным участком. Это часть территории, ограниченной в установленном земельным законодательством порядке, госорганами по землеустройству и земельным ресурсам.

В частности, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на земельные участки, на которых расположены жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, только, если оно не является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как происходит арест земельного участка должника судебными приставами

1. Обращение оформляется в виде искового заявления.
2. Иск подает собственник-должник, иные долевые собственники участка или представители по нотариальной доверенности.
3. Заявление содержит основание для снятия ареста: подтверждение погашения долга и так далее.
4. Требование подкреплено доказательствами:
   • свидетельством о праве собственности;
   • решением суда об аресте (определением — если имел место арест земельного участка по определению суда, постановлением пристава);
   • квитанциями об уплате долга и иными документами.
5. Рассмотрение дела сопровождается уплатой государственной пошлины. Ее размер определяется кадастровой стоимостью участка.
6. Исковое заявление и прилагаемые документы подаются в суд лично либо заказным письмом с уведомлением о вручении.

Могут ли арестовать единственное жилье за долги

Доказывая правомерность действий по аресту земельного участка, судебный пристав-исполнитель и взыскатель исходили из недопустимости игнорирования его назначения: для иных целей, кроме индивидуального жилищного строительства, участок использоваться не мог, а жилье у должника имелось. Все это позволяло сделать вывод о том, что обращение взыскания на землю в свете ст. 446 ГПК РФ, гарантирующей право на сохранение права собственности лишь на единственное для проживания жилое помещение, допустимо.

написана сумма взыскания, в связи с тем, что на счетах у него пусто, но есть недвижимость от 94 г(не зарегистрирована в юстиции) в бессрочном пользовании, мы хотим в счет задолженности забрать земельный участок. Пристав сказал, что зарегистрирует ее и мы в судебном порядке обращаем на нее взыскание.

Приставы тянут исполнительное производство при наличии имущества у должника

1) Имеется 5 автомобилей, на что пристав говорит что
один продан (договор купля продажи от 29.06.2022 г. до по лучения исп. листа), а другие битые (со слов пристава)
Запрос Гаи от 18.12.12 о том, что и проданный автомобиль и остальные владельцем является должник, по справкам из налоговой он платит за все налоги.
По сведениям пристава они находятся в разных городах.
Согласно постановлению на все авто наложен арест
ВОПРОС: может ли купля продажа быть препятствием, для ареста и последующего сбыта авто в счет погашении задолженности.
Про битые от пристава один ответ не находу, подтверждений я не получила
Вопрос: какое подтверждение должен предоставить, кроме фото, что эти автомобили битые и действительно принадлежат должнику.
2) Имеет две строительной фирмы ООО уставной капитал 10 тыс. 100 учредитель
Пристав говорит, что фирму его продать нельзя ведь это юр л., а он должник как физ л. Еще попросил найти закон дающий ему арестовывать предприятия и написать заявление.
Вопрос почему не могут арестовать фирмы и провести оценку если он 100% учредитель. Какой закон он требует и почему надо писать заявление, если мы ему уже дали исп. лист.
3) Если у него есть строительные фирмы то и соответственно и счета тож как то мне непонятно.
4) Подал один запрос в банк и то, который популярностью не пользуется, а я лично о таком банке впервые слышу
5) Вопрос: Могу я пристава заставить сделать в другие банки например в сбербанк, ВТБ итд?
6) Про домашнее имущество молчу даже не посетил и ничего не описал.
7) На основании Решения исполнительного комитета от 88 г. ему выделен земельный участок под строительство инд. Жил. Дома . Так же имеется справка с налоговой где указан кадастровый номер и он уплачивает земельный налог. Пристав опять тянет мол необходимо удостовериться, что земельный участок не отчужден, но налог он платит исправно.
ВОПРОС: Как заставить пристава зарегистрировать земельный участок и какова процедура регистрации. И может ли сейчас он арестовать автомобил

Цена: 25 000 руб.

Ув.Милка!
Действительно, прстав может далеко не все. Советую, как и указала Ирина, обратить внимание на ст. 25 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью».
Взыскание на долю (часть доли) участника ООО по его долгам в соответствии с п. 1 ст. 25 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее — ФЗ об ООО) возможно только при недостаточности другого имущества должника — участника общества и допускается только на основании решения суда (п. 3 ст. 74 Федерального закона от 02.10.2022 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).
В случае обращения взыскания на долю (часть доли) участника общества в уставном капитале общества по долгам участника кредитору выплачивается действительная стоимость доли (части доли) должника-участника общества.
В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 25 ФЗ об ООО при обращении взыскания на долю (части доли) действительная стоимость доли (части доли) участника в уставном капитале определяется на основании данных бухгалтерской отчетности общества за последний отчетный период. Стоимость доли участника-должника должна быть оценена.
Статьей 25 ФЗ об ООО установлены следующие варианты удовлетворения требования кредитора в отношении долгов участника общества за счет его доли в уставном капитале.
Общество само вправе выплатить кредитору действительную стоимость доли (части доли) участника общества (абзац 1 п. 2 ст. 25 ФЗ об ООО). Такое решение должно быть принято на общем собрании участников. В этом случае доля (часть) участника-должника переходит к обществу, которое обязано распорядиться ею в установленном ст. 23 ФЗ об ООО порядке.
Участники общества на общем собрании могут принять единогласное решение о выплате кредитору стоимости доли (части доли) должника остальными участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале общества, если иной порядок определения размера оплаты не предусмотрен уставом общества или решением общего собрания участников общества. При этом перевода долга не происходит, а доля, принадлежавшая должнику, распределяется между остальными участниками общества, которые выступают в качестве третьих лиц, погашающих чужой долг (ст. 391 ГК РФ).
В случае, если в течение трех месяцев с момента предъявления кредитором требования о взыскании общество или его участники не выплатят действительную стоимость всей доли (всей части доли) должника, на которую обращается взыскание, обращение взыскания на долю (часть доли) участника общества осуществляется путем ее продажи с публичных торгов.