Форум валютных ипотечников 2022 последние новости

Помощь заемщикам с ипотечными кредитами в валюте в 2022

Пока государство лишь обещает активную помощь нуждающимся, реальных шагов в данном направлении практически нет. Единственное, о чем известно на сегодняшний день, это программа реструктуризации валютных кредитов, которую намерено внедрить Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК). Компания разрабатывает программу, в соответствии с которой ожидается помощь в перерасчете ипотек и частичном покрытии убытков банка со стороны государства.

1. 5 февраля в городе Москва прошла акция в офисе «Нордеа Банк». Обозленные заемщики принесли под здание копилки с мелочью и изображения органов для трансплантации. Встреча закончилась обещаниями организовать встречу представителей инициативной группы кредитополучателей с руководством банка по вопросу реструктуризации ипотеки и пересчету ее по курсу 39 рублей за доллар. Суммарно в акции приняли участие около 30 человек.
2. Дальше зашли протестующие в Санкт-Петербурге. 19 февраля в северной столице прошла акция протеста в офисе банка ВТБ24, в которой изображения органов для трансплантации были заменены настоящими почками. К счастью, пока только свиными. Около 15 участников пикета выложили их на столы сотрудникам учреждения. Позднее они рассказали, что представители банка постоянно оскорбляли их, называя мошенниками. Ипотечники подчеркивают, что ВТБ24 является государственным банком, и он должен делать все для того, чтобы идти навстречу собственным заемщикам.
3. Наиболее оригинальными оказались участники пикета под зданием банка ДельтаКредит в Москве. 19 февраля около станции метро Белорусская была проведена акция, в которой офис учреждения был обвешан… трусами! Об итогах данного мероприятия не сообщается.

Валютная ипотека: что нового есть для валютных ипотечников

Новостей по поводу валютной ипотеки не так много. Одна из них — в недрах Государственной Думы еще с 2022 года лежит законопроект о моратории на изъятие жилья у валютных ипотечников по долгам за кредит. Такой проект закона был внесен в самые тяжелые для ипотечников времена и должен был защитить их от изъятия жилья банками, атак коллекторов и т.д. В итоге за эти два года законопроект даже не был внесен для первого чтения, до сих пор находясь в канцелярии. Депутаты предлагают не рассматривать его, а просто отклонить как уже неактуальный.

Проблемы валютных ипотечников известны всем — до обвала курса рубля в 2022 году те, кто взяли ипотеку в долларах или евро, даже не подозревали, что их может ожидать такой личный финансовый кризис — совсем напротив, валюты плавно, но дешевели, платежи по ипотеке в рублевом выражении снижались, все шло вполне неплохо. После того, как рубль обвалился вдвое, валютные ипотечники оказались в аховой ситуации и начали требовать у государства помощи. Зачастую они делали это справедливо, поскольку некоторые из них брали такие кредиты тогда, когда банки фактически навязывали именно валютный вариант кредитования. Валютная ипотека: последние новости сегодня, что слышно о помощи валютным ипотечникам.

Депутаты Госдумы создали рабочую группу по решению проблем валютных ипотечников

«Мы выстроили отношения, сформировали рабочую группу, — сказал Васильев заемщикам. — Ваши коллеги будут участвовать в этом процессе. Дальше будем пошагово смотреть, что можно сделать, они будут перед вами отчитываться». По его словам, в состав группы вошли семь депутатов Госдумы из разных фракций и инициативная группа из семи представителей валютных заемщиков. Васильев заверил, что рабочая группа постарается сделать все что сможет.

Рабочая группа с участием депутатов разных фракций создана в Госдуме, она будет решать проблемы заемщиков, взявших ипотеку в валюте. Об этом сообщил на встрече с заемщиками в Общественной палате РФ руководитель фракции «Единая Россия» в Госдуме Владимир Васильев.

Все о валютной ипотеке в 2022 году

В долгосрочной же перспективе – на протяжении пяти-десяти лет, шанс того, что рубль будет падать, растет в прогрессии, поэтому гораздо надежнее будет брать любые кредиты в национальной валюте. Иначе, как мы все помним, возможны чрезвычайно трагические сценарии потери недвижимости, других активов населением, как это было в приснопамятных 1998-м и 2022-м годах.

В таких случаях, если знать как правильно «играться» с валютой, в какой момент сбрасывать подобные активы, чтобы получить для себя максимальную выгоду, можно не просто выйти на следующий этап выплат без потерь, но, иногда даже существенно заработать, весомо сократив тем самым суммы плановых выплат кредита.

Валютные заемщики по ипотеке — ищем выход из ситуации

Решение проблемы валютной ипотеки могло полностью быть произведено государством, но, к сожалению, не все вопросы были решены государственными органами. Главная помощь валютным ипотечникам со стороны государства заключается в разработке специальной программы, которая предусматривает финансовую помощь лицам, которые оформили такие займы и попали в трудные жизненные обстоятельства.

1. Приходиться приобретать валюту по курсу в два раза больше, чем изначально было запланировано по семейному бюджету. Следовательно, люди тратят на погашение кредита большую часть своих доходов;
2. Возникают проблемы с погашением взятой ссуды, соответственно, появляются проблемы с банковскими учреждениями;
3. Общая сумма долга возрастает за счет начисленных штрафных санкций и пени, которая предусмотрена кредитным договором за несвоевременную уплату платежа;
4. Возникают стрессовые ситуации в семье, которые влияют на психологическое состояние и здоровье самих заемщиков;
5. Люди остаются на улице, когда единственное жилье продается с молотка

Реструктурировавшихся валютных ипотечников попросили вернуть «выгоду»

Налоговым кодексом действительно предусмотрено налогообложение материальной выгоды при получении кредитов под низкий процент. Когда-то эта норма появилась для того, чтобы отсечь зарплатные схемы, чтобы для выплат работникам не использовали беспроцентный или низкопроцентный кредит. Поэтому и ставку задрали — 35%. Но спустя много лет эта норма бумерангом ударила по валютным ипотечникам, говорит держатель такой ипотеки Вадим.

До окончания срока подачи налоговой декларации остались считанные дни. Физлица должны предоставить данные не позднее 4 мая. Неожиданные налоговые последствия принесла девальвация рубля. Например, с дохода от валютных операций строго формально по налоговому кодексу надо заплатить НДФЛ. Сюрприз ждет и тех, кто на валюте не заработал, а потерял, например, держателей валютной ипотеки. Некоторым таким заемщикам, которым удалось реструктурировать свой долг, теперь надо заплатить налог по ставке 35%. Из-за чего может возникнуть такое обязательство, и надо ли платить этот налог?

Ситуация с валютной ипотекой: последние новости в 2022 году

• Реструктуризация займа — пересмотр условий договор с учетом финансового состояния заемщика. Здесь возможно увеличение сроков выплаты долга, что позволяет снизить размер ежемесячного платежа. Главное в этом случае — не допускать просрочек по задолженности. Но важно понимать, что при таком подходе общий размер долга повышается из-за начисления большего числа процентов.
• Рефинансирование подразумевает иной подход. Здесь идет речь об оформлении кредита в другой кредитной организации с меньшей процентной ставкой. Суть проста. Клиент оформляет по залог новый займ при условии, если процент ниже, чем у прежнего кредита. При этом услуга оформляется уже в национальной валюте, чтобы избежать известных проблем.

Отдельного внимания заслуживает вопрос взаимоотношений между АИЖК и ВТБ24. Так, еще с начала 2022 года между должниками по валютной ипотеке и АИЖК разгорелась ссора. Ее причиной стал тот факт, что при попытке погашения долга навязывалась дополнительная комиссия. Причина в том, что вопросы с закладными переданы ВТБ24. Именно это банковское учреждение взяло на себя обязательства АИЖК по правлению и продаже жилья.

Валютная ипотека: новости, реструктуризация и перевод в валюте в рубли

На заседаниях Госдумы предлагалось оказать помощь ипотечникам льготной реструктуризацией валютных кредитов на покупку жилья. Однако проект отклонили из-за недостатка денежных средств. Чтобы была проведена реструктуризация валютной ипотеки на стандартных условиях, нужно соответствовать определенным требованиям:

Падение рубля и прочие экономические проблемы в России вызывают у некоторых экспертов подозрения, что в 2022 году может случиться дефолт. В связи с этим ипотека в валюте, выплачивать которую должникам становится все сложнее, не раз обсуждалась депутатами Государственной Думы. Заемщики могут потерять заложенные квартиры, если не получат определенную помощь.

Решение проблемы валютной ипотеки — последние новости

Резюме: при приобретении потребителем услуги для личных нужд на него может быть возложено только рублевое обязательство, соответствующее согласованной цене услуги в рублях. При этом, валюту платежа по рублевому обязательству и периодичность платежей стороны вправе согласовать по договоренности. В случае с валютной ипотекой банк осуществляет платеж единоразово в день подписания договора, а потребитель ежемесячно — в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте (в долларах США по курсу на день платежа), — до тех пор, пока рублевый эквивалент соответствующих платежей нарастающим итогом не достигнет итоговой (согласованной) цены в рублях за фактический период оказания/пользования услугой. Очевидно, что рост курса иностранной валюты в этом случае влечет досрочное погашение потребителем своего обязательства.

Больше повезло тем, кто при оформлении использовал дифференцированный график платежей, который снижался с каждым платежом. Основную сумму долга они выплатили в начале, когда платеж был максимальным, а курс валюты выгодным. Сейчас их переплата в разы меньше, и трудности не так заметны на фоне сравнительно невысокого платежа.

Новости валютных ипотечников сегодня 2022

Ожидается, что этих денег хватит на оказание финансовой помощи 2 тысячам валютных ипотечников. Авторы законопроекта считают, что рублевые ипотечники сейчас имеют возможность реструктуризировать свои кредиты по более низким процентным ставкам с помощью внутренних программам банков, участие государства здесь лишнее.

Реструктуризация и рефинансирование Помимо государственной поддержки, можно еще попробовать самостоятельно решить проблему и договориться со своим финансовым учреждением о том, чтобы добиться согласия. Возможные пути как самостоятельно решить проблемы с валютной ипотекой: