Дарственная на долю в квартире между близкими родственниками образец 2019

Дарственная На Долю В Квартире Между Близкими Родственниками Образец 2019

Содержание

В соответствии с нормами, указанными в статье 572 Гражданского кодекса, дарственная представляет собой безвозмездную сделку, в результате проведения которой определенное имущество от одного лица переходит в частную собственность другого. При этом стоит отметить, что по закону такие сделки должны проводиться только при наличии письменного договора, и даже заключение устной договоренности в конечном итоге она будет признана ничтожной.

ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.). В таком случае договор можно составить самостоятельно, но без удостоверения нотариусом он не будет иметь юридической силы и вам будет отказано в регистрации права собственности. Отчуждение доли жилого помещения возможно несколькими способами: по договору купли-продажи, завещанию или договору дарения. Близкие родственники обычно используют последний способ – через дарственную, тем более что он является самым простым и быстрым.

Договор Дарения Доли Квартиры Между Родственниками Образец 2019

Дарение между родственниками является наиболее распространенным видом сделки. Такой вариант передачи имущества предполагает наименьшие затраты и осуществляется проще чем иные способы. Читайте в статье, как происходит дарение доли квартиры между близкими родственниками в 2018-2019 году.

Согласно положениям статьи 572 Гражданского Кодекса Российской Федерации. даритель по договору дарения передает вещь (или обязуется ее передать) в собственность одаряемому безвозмездно. Если в договоре предусмотрена возмездность сделки, то он дарением являться не будет.

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками

  • паспортов;
  • техпаспорта, плана и кадастровых документов;
  • разрешения от органа опеки – если близкому родственнику еще нет 18 лет;
  • сведений о близком родстве – свидетельства из ЗАГС;
  • документов на долю жилого помещения;
  • выписки из домовой книги;
  • заявления от участников сделки.

Дарение между родственниками не является чем-то неординарным. Вполне логично, что близкие люди хотят передать долю квартиры без всякого оформления. Однако юридическая процедура одинакова для всех – с помощью нее можно заверить договор дарения, обсудить важные детали, защитить сделку и зарегистрировать право собственности на близкого человека. И, напротив, если не составлять типовой договор дарения, а передать жилую часть квартиры, что называется, «на словах» – ни о каком даре не может идти и речи.

Рекомендуем ознакомиться:  Выплаты в лен обл при рождении третьего ребенка в 2020

Договор дарения доли квартиры

Договор дарения доли квартиры заключается между дарителем (собственником доли квартиры), а также одаряемым. Следует сразу отметить тот факт, что собственник доли вправе распоряжаться своей частью жилого помещения по своему желанию и дарить ее любому лицу вне зависимости от мнений и возражений собственников остальных долей квартиры.

Так согласно договору даритель обязуется передать право собственности на долю квартиры второй стороне (одаряемому) на безвозмездной основе. Право перехода собственности при этом может быть зарегистрировано как в момент оформления договора, так и в любое иное время.

Дарение доли квартиры близкому родственнику

Клерк нотариальной конторы выполняет широкий фронт работы, начиная с консультаций, и заканчивая выдачей готовых документов. Бланк и образец договора дарения нотариус предоставит сам, вам останется лишь передать документы, обсудить условия сделки и проставить личные подписи. Присутствие дарителя и одариваемого обязательно!

Одним словом, сроки не такие уж и внушительные. Проще и разумнее составить дарственную своими силами, но не лишним будет обратиться к юристу за консультацией. Чтобы не искать квалифицированных, но занятых специалистов, напишите нашим правоведам – мы дадим ответы на все ваши вопросы и подберем для вас дальнейшую инструкцию.

Оформление дарения доли в квартире в 2019 году

Здравствуйте. Я помогла 20 клиентам оформить дарение их долей. Само по себе, оформление дарственной не зависит от того, родственники ли дарители с одаряемыми или нет. Поэтому инструкция на этой странице подходит для всех. Я все разделила на 3 основных этапа: 1) собираем документы; 2) оформляем договор дарения; 3) подаем договор с документами в МФЦ или Регистрационную палату для регистрации сделки. Стороны сделки: даритель — тот, кто дарит свою долю; одаряемый — кому ее дарят.

Раньше для оформления сделки дарения недвижимости подходил договор в простой форме. Под простой формой имеется в виду обычный договор, напечатанный на листе А4. Но теперь в большинстве случаях стали требовать договор только в нотариально заверенной форме — п. 1 ст. 42 Федерального закона N 218-ФЗ. То есть сначала надо заверить (удостоверить) договор дарения доли у нотариуса, и только потом подать его в МФЦ или в Регистрационную Палату.

Дарение доли квартиры между родственниками 2019

Даритель может отказаться от дарения доли в квартире до регистрации дарственной в Росреестре или после ее проведения. Однако, для этого должны быть веские основания. Навряд ли одариваемое лицо пожелает смириться с подобным ходом событий, поэтому решать вопрос придется в судебном порядке.

На свое усмотрение, нотариус вправе запросить дополнительный перечень документов. Если владелец доли не сможет предоставить необходимую документацию, в оформлении договора ему будет отказано на законных основаниях.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2019 году в МФЦ

Но тут не стоит забывать, что помимо долевой собственности, есть совместная. Если жилье нажито в браке и зарегистрировано на одного из супругов без выделения долей, то оно является совместной собственностью. Перед походом в «Мои документы» нужно нотариально заверить согласие второго супруга на отчуждение.

Рекомендуем ознакомиться:  Аижк Реструктуризация Ипотеки 2020 С Помощью Государства

Договор дарения квартиры между близкими родственниками не требуется оформлять у нотариуса. Важно грамотно составить документ и предусмотреть в нем все условия. Рекомендуем воспользоваться услугами нотариуса если есть основания предполагать, что дарственную могут отозвать. При наличии веских оснований заявление об обжаловании подается в суд. Нотариальное заверение сделки является обязательным, если передается доля квартиры. Без подписи и печати нотариуса договор дарения признается ничтожным.

Договор дарения доли квартиры

Так согласно договору даритель обязуется передать право собственности на долю квартиры второй стороне (одаряемому) на безвозмездной основе. Право перехода собственности при этом может быть зарегистрировано как в момент оформления договора, так и в любое иное время.

Договор дарения доли квартиры заключается между дарителем (собственником доли квартиры), а также одаряемым. Следует сразу отметить тот факт, что собственник доли вправе распоряжаться своей частью жилого помещения по своему желанию и дарить ее любому лицу вне зависимости от мнений и возражений собственников остальных долей квартиры.

Дарственная На Долю В Квартире Между Близкими Родственниками Образец 2019

Процедура дарения недвижимого имущества на сегодняшний день практикуется повсеместно, и в особенности это часто встречается среди близких родственников, передающих друг другу различное жилье.
В таком случае договор можно составить самостоятельно и обратиться с ним в Росреестр или МФЦ для регистрации права собственности.

  • Записаться на прием в МФЦ по телефону или онлайн или при личном посещении отделения.
  • Подготовить список документов.
  • Оплатить госпошлину в соответствии с размерами, установленными 333 статьей НКРФ.
  • В назначенный день и время явиться в отделение многофункционального центра, написать заявление под контролем регистратора и сдать бумаги.
  • Получить на руки расписку о приеме документов. По номеру, указанному в расписке, соискатель сможет отследить готовность документа.

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками

  • оригиналы паспортов РФ;
  • правоустанавливающие документы на долю квартиры – соглашение совладельцев, договор о приватизации, купля-продажа и др.;
  • документ о праве собственности – свидетельство или новая выписка из ЕГРН;
  • нотариальное согласие мужа/жены – в случае дарения доли из совместно нажитого имущества;
  • поквартирную выписку (расширенную);
  • квитанцию об оплате госпошлины.
  • паспортов;
  • техпаспорта, плана и кадастровых документов;
  • разрешения от органа опеки – если близкому родственнику еще нет 18 лет;
  • сведений о близком родстве – свидетельства из ЗАГС;
  • документов на долю жилого помещения;
  • выписки из домовой книги;
  • заявления от участников сделки.

Дарственная на долю в квартире между близкими родственниками

Если договор дарения оформлялся у нотариуса, то он сам должен в тот же день подать договор на регистрацию. Это правило было введено в феврале 2019 года на основании ст. 1 Федерального закона от 03.08.2018 № 338-ФЗ. Если договор оформлялся не у нотариуса, стороны сами подают все документы в МФЦ.

Рекомендуем ознакомиться:  Транспортный Налог 2020 Тульская Область

Если оформление дарственной на долю в квартире уже состоялось, отказ придется оформлять в письменной форме. При этом отказ следует зарегистрировать в соответствии с п. 3 ст. 574 ГК РФ. После оформления этого документа договор дарения доли будет считаться расторгнутым.

Договор дарения доли квартиры образец бланк

Сторонами соглашения могут быть физические лица, являющиеся дееспособными на момент подписания соглашения. Несовершеннолетние дети также могут участвовать в сделке в качестве стороны, при условии, что их интересы будут представлять родители или опекуны. Также потребуется разрешение службы опеки.

  • Регистратор примет документы, если они соответствуют установленным требованиям. Произойдет тщательная экспертиза. Даритель и получатель квартиры должны быть готовы к тому, что потребуется представить дополнительные справки и документацию.
  • В Единый государственный реестр вносится запись. Действие выполняется только в том случае, если все бумаги в порядке.
  • Затем участником сделки предоставляется свидетельство о том, что действие выполнено успешно. Когда получено свидетельство, одариваемый становится полноправным владельцем имущества.

Нюансы дарения доли квартиры близкому родственнику в 2019 году

Составить договор дарения квартиры совершенно несложно. С учетом рекомендаций и бланков, данных в статье, сделку можно совершить за очень короткое время – обращаться к риэлтору и тратить дополнительные деньги не потребуется.

  • С рентой – можно дарить при согласии рентополучателя. Одаряемый возьмет на себя обязанности по ренте.
  • С прописанными – дарить можно, согласия получать не нужно. Следует прописать пожизненных жильцов в договоре.
  • Заложенная квартира – придется получить согласие кредитора. Если речь идет об ипотеке, нужно будет заменить заемщика как в сделке по ДКП ипотечного жилья.
  • С арестом – дарить нельзя. Сначала нужно снять арест.

Договор дарения доли квартиры родственнику

К примеру, представим себе ситуацию, есть квартира, имеющая несколько собственников. Один из них хочет подарить долю другому родственнику. Это можно сделать с помощью оформления дарственной. Этот документ предполагает безвозмездное дарение, передачу имущества бесплатно, то есть новый собственник не оплачивает оформляемую долю.

Согласно законодательству дарственная оформляется в письменном виде, в соответствии с подтверждающими документами куда вносятся все необходимые данные. Заверение документа у нотариуса не требуется. В договоре в обязательном порядке должны быть:

Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику

По общему правилу, текст дарственной не предусматривает указания конкретной доли в квартире. Даритель указывает площадь передаваемой недвижимости, а также характеристики квартиры в целом. Поскольку имущество принадлежит собственнику, и он передает его в дар близкому родственнику, то он может распоряжаться им по своему усмотрению и не спрашивать согласия остальных собственников на совершение сделки.

Не требуется также выделять отчуждаемую долю в квартире в натуре. Однако, это правило действует только в том случае, если жилье принадлежит совладельцам на праве долевой собственности. Если же собственность общая (совместная), тогда выдел производить придется.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector