Решение судда о разделе ипотеки при разводе 2022

Раздел ипотечного имущества при разводе в 2022 -2022 г

Начнем с того, что некоторые моменты оговорены в Семейном кодексе Российской Федерации, но как показывает практика, не всегда можно прямо применить соответствующие нормы к конкретному случаю. Многие моменты зависят от того, с чьей стороны погашался кредит, на кого был оформлен договор и т.д.

раздел квартиры между супругами в равных долях (доля может быть увеличена, если один из супругов будет проживать с несовершеннолетними детьми). В этом случае каждый из супругов погашает долг по договору самостоятельно, с учетом своей доли. Соответственно компенсации тут быть никакой не может.

Бесплатные советы юриста

С какой радости она будет делиться пополам, если Вы уже два месяца раздельно проживаете? \»Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.\» (ч.4 с. 38 СК РФ) Эта норма и будет применяться при рассмотрении судом иска о разделе имущества.

Если Вы докажете, что не ведёте совместное хозяйство задолго до брака, но долг гасите вместо него и предъявите доказательства, что именно Вами произведена оплата, то часть произведенных платежеё можно будет взыскать с мужа и только по усмотрению суда, а вот само имущество будет разделено поровну.

Как происходит раздел имущества при разводе, если квартира в ипотеке

Особенно сложно доказать, что часть средств, вложенных в ипотеку, была подарена одному из супругов, а не взята из совместного бюджета. Факт получения денег в дар необходимо зафиксировать, перед тем, как использовать. Иначе суд может отказать в виду отсутствия допустимых доказательств.

Судебная практика по разделу ипотечной квартиры при разводе достаточно обширная. При вынесении решения в таких делах, судьи опираются на параграфы семейного кодекса, а также на сам договор, заключенный заемщиками с банком. Единого, готового ответа или прецедента до сих пор нет. В связи с этим, в сходных ситуациях порой выносятся противоположные приговоры. Обратимся к конкретным случаям.

Раздел ипотечной квартиры при разводе по законодательству РФ

Значит, оба супруга имеют право разделить квартиру между собой, определив доли собственности либо самостоятельно, составив добровольное соглашение согласно п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ, либо на законных основаниях, разделив совместную собственность и долговые обязательства на равные доли согласно п. 1 ст. 39 СК Российской Федерации.

Единственным исключением, на которое может пойти банк, это документальное подтверждение платежеспособности одного или обоих супругов, гарантирующее возврат заемных средств, в таком случае банк может пойти на изменение ипотечного договора в пользу супругов, взяв платеж в размере 0.5% от суммы оставшегося долга. Но такие решения кредитором принимаются крайне редко, надеяться на них не надо.

Делим квартиру по военной ипотеке при разводе супругов — все нюансы раздела

Всем известно, что имущество, нажитое непосильным трудом в браке, делится пополам при разводе. Распространяется это правило и на гражданскую ипотеку – все имущество, нажитое женой и мужем в браке, есть совместная собственность (доходы, недвижимость и пр.). С военной ипотекой дело обстоит иначе. Как происходит раздел жилья, приобретенного через военную ипотеку, и возможно ли это вообще?

1. Жилье в кредит по программе НИС – это предмет залога до того момента, пока банковский займ не будет погашен полностью. Поэтому разделение жилья, купленного по военной ипотеке, закон не предусматривает.
2. Кредитный контракт (в случае военной ипотеки) переоформлению не подлежит ; как при разводе, так и при иных имущественных вопросах.
3. После развода заемщиком остается тот, у кого есть право на льготы при получении ипотеки. Чье имя стоит в банковском договоре, тот и собственник.
4. Если квартира по военной ипотеке куплена на средства ЦЖЗ, любые имущественные претензии бессмысленны.
5. Сделка по покупке жилья по военной ипотеке носит исключительно безвозмездный характер и не предполагает участия супруга (-и) военного в осуществлении и исполнении сделки. В случае, когда военный не исполняет обязательство по займу, к супруге не предполагается и применение мер ответственности. При увольнении военнослужащий также самостоятельно выплачивает ЦЖЗ и проценты. То есть, право собственности на жилье имеет только сам военный – на супругу (-а) оно не распространяется, как в браке, так и после развода.

Делим квартиру по военной ипотеке при разводе супругов — все нюансы раздела

Всем известно, что имущество, нажитое «непосильным трудом» в браке, делится пополам при разводе. Распространяется это правило и на гражданскую ипотеку – все имущество, нажитое женой и мужем в браке, есть совместная собственность (доходы, недвижимость и пр.). С военной ипотекой дело обстоит иначе. Как происходит раздел жилья, приобретенного через военную ипотеку, и возможно ли это вообще?

1. Жилье в кредит по программе НИС – это предмет залога до того момента, пока банковский займ не будет погашен полностью. Поэтому разделение жилья, купленного по военной ипотеке, закон не предусматривает.
2. Кредитный контракт (в случае военной ипотеки) переоформлению не подлежит ; как при разводе, так и при иных имущественных вопросах.
3. После развода заемщиком остается тот, у кого есть право на льготы при получении ипотеки. Чье имя стоит в банковском договоре, тот и собственник.
4. Если квартира по военной ипотеке куплена на средства ЦЖЗ, любые имущественные претензии бессмысленны.
5. Сделка по покупке жилья по военной ипотеке носит исключительно безвозмездный характер и не предполагает участия супруга (-и) военного в осуществлении и исполнении сделки. В случае, когда военный не исполняет обязательство по займу, к супруге не предполагается и применение мер ответственности. При увольнении военнослужащий также самостоятельно выплачивает ЦЖЗ и проценты. То есть, право собственности на жилье имеет только сам военный – на супругу (-а) оно не распространяется, как в браке, так и после развода.

Как платить ипотеку после развода супругов: раздел квартиры

Чтобы подобных ситуаций не возникало, банк обязывает заемщиков при вступлении в брак уведомлять об этом кредитную организацию, в которой была взята ипотека. В этом случае банк сразу же потребует от супруга заемщика стать поручителем или созаемщиком ипотеки, чтобы разделить ответственность по кредиту между мужем и женой.

• Переоформление ипотеки на одного из супругов. В этом случае, один из собственников отказывается от своей доли, а второй остается собственником квартиры, компенсируя другому супругу стоимость его части жилья. Для этого необходимо обратить в банк для переоформления договора ипотеки и в госреестр для регистрации права собственности
• Отказ от ипотеки и продажа квартиры. Этот способ предусматривает продажу ипотечного жилья, выплату долга банку и раздел оставшейся суммы между бывшими супругами. Как именно разделить вырученные деньги решают сами заемщики. Здесь снова необходимо обратиться в банк за разрешением на продажу недвижимости, находящейся в ипотеке, и кредитор, как правило, идет навстречу заемщикам без лишних проблем, главное найти покупателя
• Продолжать выплачивать ипотеку. Этот способ предусматривает то, что ипотечные платежи делятся на супругов и, несмотря на семейные трудности, каждый из собственников квартиры выплачивает свою часть кредита. Казалось бы, тут все просто, однако следует помнить, что один из владельцев квартиры может перестать платить, и тогда долг будет расти вместе с пеней, и тогда банк выставит жилье на продажу.

Как делится имущество при разводе

Судебная практика раздела имущества в Уфе не отличается чем-то экстраординарным. Большинство юристов из Уфы, опираясь на судебную практику раздела имущества могут предугадать результаты без суда. Большинство заседаний по разделу имущества в мировом суде Уфы заканчиваются удовлетворением обеих сторон конфликта.

Отличительной чертой дележа дома служит возможность физического разделения. В таком случае заявление о разделе совместно нажитого имущества должно содержать пункт, в котором один из бывших супругов хочет переоборудовать дом в два отдельных полноценных помещения со своими линиями электропитания, трубопроводом и газопроводом. Если одна из сторон иска о разделе совместно нажитого имущества получает меньшее помещение в Уфе, вторая сторона обязана доплатить разницу между долями.

Как суд разделит ипотеку при разводе

Для кого-то – это шанс сэкономить, отомстить, получить материальную выгоду, забыть об устных обязательствах. Можно осуждать человека за это либо проинформировать своего юриста, попросить по возможности ускорить бракоразводный процесс, обязать компенсировать эти платежи. Имущество будет разделено между супругами после того, как ипотека погашена полностью, все условия кредитного договора выполнены, договор закрыт.

Независимо от того, кто производил выплаты, как обязательства были разделены между супругами, квартира не подпадает под определение «совместно нажитое в браке имущество», если ипотека оформлена до вступления в брак. Купил квартиру тот супруг, на которого оформлен договор. С какой целью он это сделал – не имеет значения. Он мог это сделать для себя или для семьи. Развод же означает, что семья может иметь другой состав, не более.

Как разделить долги по ипотеке при разводе

В случае прекращения таких отношений гражданским супругам придется либо договариваться о разделе имущества и долгов (это будет исключительно гражданско-правовое соглашение), либо определять свои доли в имуществе пропорционально реально внесенным денежным средствам на его приобретение в судебном порядке. Для банка семейный статус созаемщиков не будет иметь значения, так как банк заключает с каждым из заемщиков гражданско-правовой договор, в соответствии с которым будет вправе предъявлять требования о погашении кредита, как к каждому из созаемщиков солидарно, так и к одному из них.

Тема раздела долгов супругов по ипотеке сегодня весьма актуальна. По статистике, средняя продолжительность брака среди людей до 30 лет составляет четыре года. Вместе с тем, именно эта возрастная категория граждан пользуется чаще всего ипотечными кредитами. Активной ипотеке в нашей стране от силы четыре года, и в связи с этим закономерно, что сейчас наблюдается всплеск интереса к ответу на вопрос: что делать с обязательствами по ипотеке, если семья распалась?