Приватизация Квартиры Какие Нужны Документы 2022

Как приватизировать квартиру – пошаговая инструкция 2022 года

Читайте, какие нужны документы для приватизации квартиры в 2022 году – перечень документов через МФЦ и через Росреестр отличается, у гражданина есть право выбрать более удобный вариант оформления. Как проходит приватизация квартиры в 2022 году – последние новости, пошаговая инструкция и правовая аналитика далее в статье.

• право на приватизацию можно реализовать только один раз (только участвовавшие в приватизации несовершеннолетние могут однократно принять участие в приватизации после достижения совершеннолетия) (ст. 11 закона 1541-I);
• обязательно необходимо согласие всех имеющих право на приватизацию объекта жильцов, включая несовершеннолетних старше 14 лет (ст. 2 закона 1541-I);
• расходы по приватизации несет заинтересованный гражданин (ст. 2 закона 1541-I).

Необходимые документы для приватизации квартиры

Обратите внимание! Процесс оформления через МФЦ облегчает сбор и предъявление документов: значительное количество справок специалисты центра имеют возможность получить по запросу, самостоятельно. Нет нужды производить многочисленные копии документов, их тоже делают сотрудники. Не надо соблюдать очерёдность, воспользовавшись комфортной возможностью современной электронной записи.

• заявка;
• подтверждение личности заявителей;
• свидетельства о появлении на свет детей (если нужно);
• подтверждение официального брака, либо его расторжения;
• информация, подтверждающая не участие, лиц, оформляющих данный переход собственности, в иной, более ранней приватизации (кроме детей);
• информация от ЖЭУ о численности живущих в квартире лиц, о метраже и наличии нулевых долгов по коммунальным платежам;
• ордер;
• письменный отказ участвовать в приватизации всех лиц, которые имеют права на данное жильё, а так же — переход его в статус собственности, лишь в том случае, когда они добровольно приняли данное решение;
• информация от ЕГРН (по третьей форме) об имущественном состоянии претендента и иных заявителей;
• регистрационная информация (по девятой форме), содержащая архивные данные о реальной прописке человека, до его регистрации, в занимаемом на время обращения государственном жилище;
• документы, которые подтверждают то, что гражданин до этого никогда не оформлял приватизацию;
• разрешительная документация от опеки и попечительства в том лишь случае, когда квартира переходит несовершеннолетнему лицу;
• согласительная документация, полученная со стороны матери и отца, или представителей опеки, в адрес принимающих участие в приватизационном процессе детей до 14 лет.
• любые другие справки (если потребуются).

Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры

Договор о передаче жилого помещения в рамках приватизации может быть оформлен только после рассмотрения уполномоченным подразделением местного органа власти поданного гражданином заявления и ознакомления с приложенными документами. Данная процедура занимает около 2-х месяцев. После этого, в местных органах жилищного фонда оформляется договор о передаче жилплощади в собственность заявителя.

Следует помнить, что у каждой справки, которую нужно получить, свой срок действия, поэтому начинать оформление стоит с тех, которые действительны дольше. Кроме того, необходимо учитывать сроки подготовки справок и выписок и руководствоваться этим при формировании пакета документов.

Приватизация квартиры в 2022 году

В итоге было решено продлить программу для всех граждан РФ до 2022 года, а для крымчан, детей-сирот и тех, кто проживает в аварийных домах, сделать исключение, позволив им воспользоваться правом на переоформление жилья до 2022 года. В отношении аварийного жилья была сделана оговорка – таковыми считаются дома, снос или реконструкцию которых должны были провести до 01.01.2022. А детям-сиротам дали право провести приватизацию до момента, пока не прекратит действовать договор социального найма квартиры. Законодательный акт был принят в первом чтении Государственной думой РФ.

Нужно отметить, что выдвигались и другие предложения относительно сроков переоформления жилья на бесплатной основе. Например, представители «Справедливой России» предложили сделать последним сроком март 2022 года, однако сначала позаботиться о том, чтобы в стране не осталось аварийных домов и людей, которые продолжают стоять в очередях на муниципальное жилье.

Приватизация квартиры какие нужны документы 2022

До этого момента граждане занимали жилые помещения по договорам социального найма и такой возможности не имели. Целью процесса приватизации было создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье.

Власти обещают, что бесплатная передача недвижимости в собственность граждан будет возможна до 2022 года. Так, тем, у кому жилье еще принадлежит на основании договора социального найма, стоит поторопиться. Какие преимущества дает приватизации и какие действия необходимо предпринять для получения имущества в неограниченное владение. В подробностях в этом материале.

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2022 году

Обратим внимание на то, что каждый регион может утверждать разный список документов, необходимых для приватизации. Поэтому всегда перед подачей бумаг лучше всего обратиться за консультацией в Центр приватизации в регионе или другое учреждение, выбранное для оформления операции.

• Паспорт всех субъектов, которые будут принимать участие в сделке. При этом сам паспорт необходим не только для того, чтобы удостоверить личность, но и для подтверждения российского гражданства. Напоминаем, что в приватизации объекта недвижимости имеет право принимать именно гражданин РФ;
• Доверенность и копии паспортов доверителей. Такие документы необходимы только в том случае, если в операции приватизации принимает участие представитель субъекта. Доверенность должна быть не просто составлена, но и заверена нотариально. Допускается, чтобы все члены семьи составили одну доверенность на одного субъекта. Это позволит сэкономить время и деньги. Кстати, часто при оформлении необходим как оригинал, так и копия доверенности, поэтому лучше всего подготовить все заранее;
• Ордер на недвижимость. Такой документ удостоверяет факт того, что вселение отдельных субъектов вполне законно. Ордер может быть выдан как районной администрацией, так и застройщиком. Если же квартира получена за счет работы отдельного субъекта на конкретном предприятии, то тогда приватизация должна проходить по более сложной процедуре;
• Договор социального найма. Необходим документ в том случае, если квартира предоставлена на основе аренды государственными и муниципальными структурами. Заменяет ордер на квартиру;
• Справка о составе семьи, которая зарегистрирована на жилой площади для приватизации. Документ необходимо получить в ЖЭКе или другой управляющей компании. В этой справке в обязательном порядке указываются все прописанные члены семьи, даже те, кто не указаны в ордере на квартиру.

Порядок приватизации квартиры: необходимые документы в 2022 году

• заявление;
• паспорт самого заявителя, а также всех челнов его семьи;
• одобрение сотрудников опеки;
• доверенность на представителя;
• судебные решения о том, кто из членов семьи признается недееспособным;
• техническая документация на жилплощадь;
• соглашение социального найма;
• справка о гражданах, которые были прописаны в квартире;
• ордер, на основании которого предоставлена недвижимость;
• выписка с лицевого счета о том, что по коммунальным платежам отсутствует задолженность;
• справки о том, кто из жильцов переехали на другое место жительство;
• свидетельства о смерти;
• свидетельства о заключении брачного союза.

1. Найти договор социального найма.
2. Заручиться одобрением всех жильцов на прохождение процедуры.
3. Получить справки из бюро технической инвентаризации о состоянии жилой площади.
4. Получить из управляющей компании справку о зарегистрированных жильцах.
5. Получить одобрение специалистов опеки, если процедура разгосударствления затрагивает интересы малолетних граждан.
6. Вместе со всеми нанимателями прийти в уполномоченную организацию и подать заявление.
7. Дождаться решения.
8. Получить соглашение и подписать его.
9. Передать для оформления специалистам подразделения Росреестра.
10. Обратиться к сотрудникам бюро технической инвентаризации для постановки жилплощади на учет.

Какие нужны документы для приватизации квартиры

1. Удостоверяющие личность каждого из нанимателей (паспорт или свидетельство о рождении).
2. Устанавливающие право пользования жилым помещением (договор социального найма, ордер). Обычно эти документы находятся на руках, однако если вы их утратили, то обратитесь в единый расчетный центр за копиями.
3. Свидетельство о заключении брака.
4. Кадастровый паспорт. Получить его можно в кадастровой палате обратившись в нее лично с паспортом или же подать заявление через интернет или ГБУ «Мои документы» (ранее МФЦ»). Срок изготовления – 5 дней.
5. Технический паспорт на приватизируемую квартиру. Получить его можно в БТИ. Однако стоит помнить, что если у вас была несогласованная перепланировка, то сначала ее нужно узаконить или вернуть жилищу прежний вид.
6. Поквартирная карточка или выписка из домовой книги. Для этого необходимо обратиться в отделение УВМ МВД РФ по месту нахождения жилья, написать заявление, предоставить паспорт, договор социального найма. В течении трех дней справка будет вам предоставлена.
7. Справка по форме №3. В ней содержатся сведения о недвижимом имуществе лиц, которые планируют осуществить приватизацию, а также о том, как оно было получено. Заказать документ можно в БТИ, через МФЦ или на интернет-портале Росреестра. Для получения необходим паспорт и квитанция об уплате госпошлины в размере 500 рублей.
8. Выписка из единого реестра сделок с недвижимостью. Изготавливается в течении 5 дней в Регистрационной палате или через МФЦ. Необходимо оплатить государственную пошлину в размере 200 рублей.
9. Справка по форме №2. В этом документе содержатся сведения о том, что обратившиеся за приватизацией, ранее этим правом не пользовались.
10. Выписка из лицевого счета квартиры. Необходима для подтверждения отсутствия задолженности по оплате коммунальных услуг. Взять ее можно в управляющей компании или в правлении ТСЖ, а также в расчетном центре.
11. Заявление о разрешении обратить в собственность государственную квартиру. Направляется непосредственному владельцу жилого помещения. Им может быть, как местная администрация, так и федеральное ведомство.

Особое внимание при обращении за приватизацией квартиры стоит обратить на срок действия гражданского паспорта. Так как он достаточно длителен, то многие просто забывают посмотреть истек срок или нет. А с просроченным паспортом подать заявление о приватизации невозможно.

Приватизация Квартиры Какие Нужны Документы 2022

Если квартира была получена в дар, срок владения квартирой исчисляется с даты регистрации права собственности на квартиру ст. 131, ст. 223 ГК РФ, п. 1 ст. 14 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Для того чтобы налог оплатить необходимо его вычислить. Как это сделать было рассказано выше. Далее по итогам года заполняется 3-НДФЛ, в которой указывается сумма полученного дохода, лицо с которым была совершена сделка (взять из договора), сумма налога, подлежащего уплате в бюджет. Данная декларация физического лица подается в окружную инспекцию по месту прописки плательщика. Платеж осуществляется путем заполнения специальной формы. Можно ждать, когда инспекция пришлет уведомление и квитанцию (в большинстве случаев ее выдают при сдаче декларации) или самостоятельно заполнить ее в ближайшем отделении Сбербанка.

Особенности приватизации в 2022 году

• неточности, опечатки, ошибки в представленных на рассмотрение бумагах;
• ранее гражданин принимал участие в приватизации (исключением из правила являются дети — они имеют право приватизировать жилье второй раз после достижения совершеннолетия);
• приватизирующий жилплощадь человек не гражданин РФ;
• жилье имеет особый статус;
• долг по коммунальным платежам;
• если нет договора соцнайма жилого помещения или других правоустанавливающих бумаг;
• нелегальная перепланировка в квартире;
• отсутствие технических документов на жилище.

• Приватизация дачного или садового участка может быть осуществлена по упрощенной схеме до 1 марта 2022 года.
• Приватизация земельного надела под домом возможна, если сам дом является собственностью гражданина.
• Для гаража в гаражном кооперативе в 2022 году отменено свидетельство о праве собственности, вместо него в Росреестре выдается выписка из ЕГР.