Переуступлю право аренды под рекламный щит

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Добрый день, читатели моего блога, сейчас будем постигать всем необходимую тему — Переуступлю право аренды под рекламный щит. Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров.

Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.

Возможна ситуация, когда наружная реклама устанавливается на нежилом здании, помещения в котором принадлежат нескольким собственникам. Хотя отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы, к таким отношениям следует применять положения ст. 249, 289, 290 ГК РФ (абз. 3 п. 1 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2022 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»). Владение, пользование и распоряжение общим имуществом нежилого здания возможно по соглашению всех собственников.

Размещение наружной рекламы: какие нюансы необходимо учесть, чтобы не нарушить закон

Как указывает ФАС России в п. 1 письма от 31.05.2022 № АК/16754 «О применении статьи 19 закона о рекламе», обязанность проводить торги на право установки рекламной конструкции или какая-либо периодичность для проведения таких торгов законодательством не установлена, в связи с чем непроведение торгов в определенном муниципальном образовании или отсутствие (непринятие) локального нормативного акта о порядке проведения торгов само по себе не образует нарушение антимонопольного законодательства.

Размещение наружной рекламы на зданиях, находящихся в публичной собственности

Размещение в месте осуществления деятельности организации коммерческого обозначения, применяемого хозяйствующим субъектом для идентификации места осуществления своей деятельности, профиля своей деятельности, вида реализуемых товаров, оказываемых услуг является обычаем делового оборота.

Также следует использовать предоставленное место оптимальным образом. Следует выбрать, установка рекламной конструкции и какого именно типа подойдет для той или иной ситуации: односторонний (размещенный на стене здания – «брэндмауэр»); двухсторонний (плоский или V-образный) или же трехсторонний (т.н. «призма»).

Однако следует учесть, каким является данный участок с точки зрения водителя. Если это автобан, или скоростная улица, толку от такой рекламы не будет – на нее просто не обратят внимания. Или если место где установлен рекламный щит – сложная развязка, то ни водитель, ни пассажир опять-таки не заметят ее: они будут сосредоточены на движении.

Материальные затраты при производство рекламных щитов

Идеальным местом размещения могут послужить городские площади, однако не все местные власти разрешают устанавливать рекламные конструкции на них. Но «административного» вопроса мы коснемся позже, а сейчас рассмотрим основные правила установки рекламного щита.

  • заявление, в котором указан срок распространения конкретной рекламной информации (предположительный);
  • карту-схему места размещения конструкции, в которой должна быть отмечена привязка к капитальному ближайшему сооружению или километровому столбы. Также на схеме должна быть привязка — высота установки относительно поверхности части улицы или дороги;
  • чертеж фундамента и несущих конструкций щита, в том числе и узлы крепления;
  • схему щита с указанием размеров, полной цветопередачи и перечнем предполагаемого текста;
  • схему расположения источников освещения, указание их параметров, схему подводки электроэнергии;
  • если рекламный щит имеет автономные осветительные устройства, указать их параметры и режим работы.

Вдоль дорог по всей территории России размещены рекламные щиты — это самый распространенный и востребованный вид наружной рекламы. Эти конструкции бывают разных типов и размеров, на них может быть размещена социальная или политическая реклама. Но чаще всего информация носит коммерческий характер — таким образом, производители или бизнесмены стараются охватить как можно большую часть потенциальных покупателей или пользователей рекламируемых товаров и услуг.

Для того чтобы конструкция была законной важно знать, как установить рекламный щит у дороги легально. В первую очередь такое решение должно быть согласованным с руководством службы ДИиОД управлений ГИБДД МВД, управлений внутренних дел, городскими и сельскими администрациями. В ходе этого процесса процессе определяется — соответствует ли данная наружная реклама требованиям, содержащимся в нормативных и правовых актах, техническим нормам, которые касаются обеспечения полной безопасности дорожного движения.
Рекламодатель (рекламораспространитель) в ходе согласования рекламного щита, должен предоставить:

7.1.1. По согласованию с Арендодателем за свой счет и своими силами устанавливать или демонстрировать снаружи Объекта какие-либо рекламные объявления, вывески, доски для агентских сообщений, плакаты, цифры, буквы, стойки, флаги, прожекторы, а также устанавливать свою фирменную вывеску на Объекте при условии, что ее дизайн, стиль, размеры и расположение будут соответствовать требованиям, предъявляемым соответствующим муниципальным органом к такой рекламе.

4.1.4. По просьбе Арендатора оказывать содействие в получении согласования соответствующих органов и последующей демонстрации снаружи Объекта при условии, что дизайн, стиль, размеры и расположение Объекта будут соответствовать требованиям, предъявляемым соответствующим муниципальным органом для такой рекламы.

5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДАТОРА

8.2. Если Сторонам не удастся урегулировать такой спор в течение календарных дней после письменного уведомления одной из Сторон другой Стороны о существовании спора, то спор разрешается в Арбитражном суде .

Чтобы арендовать рекламный щит, необходимо обратиться в рекламное агентство, которое имеет в своем распоряжении богатый выбор щитов, расположенных в разных частях города и за его пределами. Таким агентством, к примеру, является Мособлреклама, которая владеет множеством удобно размещенных рекламных щитов, как в Москве, так и в Московской Области. От рекламодателя потребуется лишь макет, отражающий всю необходимую информацию. Это может быть распечатанный баннер, набросок, пожелания, а всю остальную работу выполнит агентство. Здесь вам предоставят подробную карту щитов с адресами имеющихся в наличие свободных рекламных мест, с помощью которой можно разместить рекламу в наиболее удачных местах.

Рекомендуем ознакомиться:  Со Скольки Можно Слушать Музыку В Квартире По Закону 2022 Тюмень

Как арендовать рекламный щит или поставить свой? Аренда билбордов в Москве и Московской области

Устанавливая в городе рекламный щит, следует помнить, что он может быть статическим – неподвижным или динамическим, т.е. конструкция способна поворачиваться за счет отдельных пластин, расположенных вертикально или горизонтально. Это дает возможность менять рекламную информацию, отображая разные сюжеты. Такие щиты очень привлекательны, так как любое движение вызывает невольное привлечение внимания. Можно разместить на одном щите несколько сюжетов одного рекламодателя, что значительно повысит эффект от рекламы. Аренда таких щитов более выгодна, к тому же она позволяет использовать только один щит для осуществления всех своих задач.

Аренда щита через рекламное агентство

Реклама на щитах, установленных в наиболее посещаемых районах города, дает возможность привлечь внимание к своей организации, к товарам или услугам. Наиболее выгодно взять рекламный щит в аренду. Это избавит рекламодателя от таких проблем как:

«Понятно, что переходный этап, связанный со сменой власти в городе, затянулся, тогда чиновникам было не до нас. Сейчас, казалось бы, вопрос с выбором мэра решен, но власти никак не могут выделить время и заняться урегулированием наших проблем», – отмечает директор по развитию группы-компании «Норд-медиа» Константин ЯКОВЛЕВ.

Переуступлю право аренды под рекламный щит

С экономической точки зрения, считают рекламисты, договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций также имеют ряд преимуществ перед арендой. «В случае с договорами аренды сразу встает вопрос, за чей счет будет производиться межевание и кадастрирование земельных участков, – поясняет Константин Яковлев. – По закону платить должен собственник земли, но ни в городском, ни в областном бюджетах средств на эти цели не предусмотрено. А деньги, стоит отметить, потребуются немалые».

Закон «О рекламе» или Земельный кодекс?

«Если земля под всеми рекламными щитами будет находиться в аренде, город неизбежно столкнется с проблемами, когда захочет начать на этом месте какое-то строительство, – отмечает заместитель директора по связям с общественностью и рекламе агентства наружной рекламы «ФАКЕЛ» Сергей ДОЛГОБОРОДОВ. – Владельца арендованного участка практически невозможно будет сдвинуть с законного места. К тому же мы все представляем, сколько времени потребуется на оформление этой земли».

Договор аренды места под рекламу в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

ИП «____________» (регистрационный номер ___________________), именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице _______________, с одной стороны, и ООО «___________», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице Генерального директора _________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор (далее – «договор аренды имущества») о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду рекламное место, представляющее собой часть внешней стены (фасад) здания, расположенного по адресу: г. Москва, ул. ______________________, д. ___ (далее – «Здания»), площадь рекламного места составляет ____ кв. м, размер __ х __. Для удобства, рекламное место далее будет именоваться Объектом.
1.2. Арендодатель владеет Объектом, указанным в п. 1.1. договора аренды имущества, на праве частной собственности в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от «___»_________ 20__ г. серия ________, N _______________, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N ___________________ от «___»_________ 201_ г.
1.3. По соглашению Сторон, Объект будет использоваться для размещения рекламного щита Арендатора размером ___ х ____, площадью ___ кв. м. Рекламный щит будет иметь следующее содержание: _____________________________________________.
1.4. Арендатор берет на себя ответственность за то, что дизайн рекламного щита, его стиль, размеры и расположение будут соответствовать требованиям, предъявляемым соответствующими разрешительными органами г. Москвы к такой рекламе. Арендатор гарантирует, что информация, размещенная на рекламном щите не будет оскорблять нравственные, моральные, религиозные чувства окружающих, а также не будет нарушать иное законодательство Российской Федерации.
2.Срок действия Договора аренды рекламного места
2.1. Договор аренды имущества считается заключенным с момента его подписания Сторонами и действует одиннадцать месяцев.
2.2. В случае, если любая из Сторон по Договору за 30 (тридцать) календарных дней до момента истечения срока действия Договора не уведомила письменно другую Сторону о желании расторгнуть Договор, то после истечения срока действия Договора, указанного в п. 2.1., он считается автоматически заключенным на аналогичный срок (одиннадцать месяцев), данное условие применимо и для последующих продлений сроков действия договора аренды имущества.
3. Условия расчета
3.1. По соглашению Сторон ежемесячная оплата по Договору аренды рекламного места составляет сумму равную _______ (______________) рублей __ коп., НДС не облагается в связи с применением Арендодателем упрощенной системы налогообложения. Стороны пришли к соглашению, что если срок действия Договора продлевается в соответствии с п. 2.2. Договора на следующий срок, то величина ежемесячной арендной платы по настоящему Договору автоматически повышается на 10% (десять процентов), исчисляя от размера ежемесячной арендной платы за аналогичный прошедший период действия договора аренды имущества.
3.2. Арендатор обязуется самостоятельно (без выставления Арендодателем счетов) производить арендную оплату по договору аренды имущества ежемесячно до 5 (пятого) числа месяца, предшествующего очередному периоду (месяцу) оплаты.
3.3. Обязанность Арендатора по внесению арендной платы за пользование Объектом считается исполненной с момента поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя, либо принятия платежного поручения банком Арендатора для перечисления денежных средств на счета третьих лиц, указанных Арендодателем.
3.4. В случае просрочки Арендатором оплаты арендной платы и перечисления иных, причитающихся в соответствии с Договором Арендодателю платежей, Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,5% (ноль целых, пять десятых процента) от суммы долга за каждый день просрочки.
3.5. Стороны договорились, что уплата всех налогов, платежей и сборов, предусмотренных правовыми актами РФ, относится к исключительной ответственности Стороны, на которую такая уплата возлагается законодательством.
4 . Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель обязуется:
4.1.1. Передать, а Арендатор принять Объект в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания договора аренды имущества в его фактическом состоянии по Акту приема-передачи Объекта (Приложение № 1), подписание данного Акта Арендатором является подтверждением передачи Объекта Арендодателем и принятия его Арендатором.
4.1.2. Не препятствовать прямо или косвенно Арендатору пользоваться Объектом, не вмешиваться в производственную или хозяйственную деятельность Арендатора, при условии соблюдения им положений договора аренды имущества.
4.1.3. Обеспечивать пропуск к Объекту посетителей и лиц, работающих или сотрудничающих с Арендатором.
4.1.4. Принять по Акту приема-передачи Объект от Арендатора при прекращении действия Договора;
4.2. Арендатор обязуется:
4.2.1. Использовать арендуемый Объект в целях, указанных в п. 1.1. договора аренды имущества.
4.2.2. Передать Арендодателю Объект в состоянии, в котором он был ему передан первоначально по Акту приема-передачи Объекта с учетом нормального износа, а в случае если в течение срока аренды Арендодателем либо Арендатором производились улучшения Объекта, то также и с их учетом. Арендатор обязан передать Арендодателю Объект свободным от имущества Арендатора, в том состоянии, в котором изначально Объект был передан в соответствии с настоящим договором аренды имущества.
4.2.3. Содержать Объект в технически исправном состоянии, соответствующем санитарным и противопожарным нормам, устранять выявленные нарушения указанных норм и их последствия на условиях, определенных настоящим договором аренды имущества таким образом, чтобы привести Объект в такое состояние, в котором он бы соответствовали указанным нормам.
4.2.4. Производить за свой счет текущий ремонт Объекта, если это необходимо для сохранения Объекта в таком же состоянии, в котором он был передан Арендатору с учетом естественного износа, а также сохранения тех улучшений Объекта, которые были произведены в течение срока аренды.
4.2.5. В случае причинения ущерба Объекту (за исключением естественного износа), произошедшего по вине Арендатора, принимать все необходимые меры к устранению последствий. Оплачивать все расходы Арендодателя, связанные с ликвидацией ущерба нанесенного Объекту, произошедшего по вине Арендатора, в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента выставления Арендодателем счета.
4.2.6. Обеспечить беспрепятственный и незамедлительный доступ к Объекту сотрудников аварийно-технических служб, представителя Арендодателя, сотрудников службы безопасности Арендодателя в случае возникновения любых аварийных и/или чрезвычайных ситуаций.
4.2.7. Не вывешивать никаких дополнительных вывесок, рекламных щитов и иной информации за исключением той (тех), на которые было дано предварительное согласие Арендодателя. Вместе с тем согласие Арендодателя не освобождает Арендатора от получения всех необходимы разрешений и согласований органов власти и управления г. Москвы в тех случаях, когда получение таких разрешений предписано нормами федеральных и/или муниципальных законодательных и иных актов.
4.2.8. Подписывать ежемесячно акты оказанных услуг по договору аренды имущества в течение 3 (трех) рабочих дней с момента получения их от Арендодателя. Если в течение 3 (трех) рабочих дней с момента получения указанных актов Арендатор не возвратит один экземпляр каждого из таких актов Арендодателю подписанным со своей стороны, то акты считаются подписанными Арендатором, а услуги по договору аренды имущества оказанными в установленные сроки, надлежащим образом.
4.2.9. Допускать представителей Арендодателя к Объекту для контроля за его использованием в соответствии с договором аренды имущества.
4.2.10. В установленные Договором сроки производить оплату по договору аренды имущества.
4.2.11. Не проводить реконструкции Объекта, переоборудования и других ремонтных работ без согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения Объекта производить за счет собственных средств и только с письменного разрешения Арендодателя. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором, возмещению Арендодателем не подлежит.
4.2.12. Соблюдать на Объекте правила противопожарной безопасности, техники безопасности и охраны труда.
4.2.13. Назначить из числа аттестованных лиц в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания Акта приема-передачи Объекта ответственных лиц за, пожарную безопасность на Объекте и уведомить об этом Арендодателя в письменном виде путем передачи копии приказа о назначении ответственных лиц. Настоящим Стороны договариваются о том, что данные лица будут являться уполномоченными вести переписку и представлять Арендатора перед Арендодателем по вопросам, пожарной безопасности Объекта.
4.2.14. В случае изменения перечня таковых лиц Арендатор должен уведомить об этом Арендодателя не позднее дня преступления таких лиц к исполнению своих обязанностей.
4.2.15. Проводить со своими работниками, допущенными к Объекту, инструктаж по охране труда, технике безопасности и производственной санитарии с записью в специальном журнале, хранящемся у Арендатора.
4.2.16. Предоставить Арендодателю копии лицензий, сертификатов, имеющих отношение к предмету Договора.
4.2.17. Не передавать Объект, как в целом, так и частично в субаренду или пользование третьим лицам, без письменного разрешения Арендодателя.
4.2.18. При обнаружении признаков аварийного состояния Объекта, немедленно сообщить об этом Арендодателю;
4.2.19. Восстановить Объект своими силами, за счет своих средств или возместить ущерб, нанесенный Арендодателю, в установленном законом порядке, если Объект в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние.
4.2.20. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 30 (тридцать) календарных дней о предстоящем освобождении Объекта (в том числе и их части) как в связи с окончанием срока действия договора аренды имущества, так и при досрочном освобождении.
4.2.21. Возврат Арендатором Арендодателю Объекта оформляется Актом приема — передачи Объекта, подписанным Сторонами в день истечения срока аренды или в день досрочного расторжения Договора либо одностороннего отказа от исполнения Договора, при условии предварительного выполнения процедуры возврата Объекта, предусмотренной Договором.
4.2.22. Получить все необходимые для размещения рекламного щита на Объекте разрешения и согласования органов власти и управления г. Москвы в тех случаях, когда получение таких разрешений предписано нормами федеральных и/или муниципальных законодательных и иных актов. До дня размещения рекламного щита на Объекте передать Арендодателю копии всей указанной выше разрешительной документации, заверенные печатью Арендатора.
4.2.23. В случае если в связи с непосредственной деятельностью Арендатора какой-либо государственный орган наложит на Арендодателя какие-либо штрафы или иные санкции или сделает какое-либо предписание или уведомление, вызванные действиями и/или нарушениями Арендатора (любые несогласования с органами государственной или муниципальной власти в том случае, когда такие согласования должны были быть осуществлены в соответствии с действующим законодательством и т.д.) и при этом адресовать их Арендодателю, то Арендодатель незамедлительно предъявляет такие обращения, претензии и штрафы Арендатору, а Арендатор обязуется оплатить, не позднее 3 (трех) банковских дней с момента предъявления на основании выставленного арендодателем счета, такие штрафы в полном объеме и оперативно принять меры для исправления возникших нарушений, незамедлительно привести Объект в состояние, соответствующее указанному в таком предписании или уведомлении, а также принять меры для недопущения подобных инцидентов впоследствии.
4.3. Права Арендодателя:
4.3.1. Если в день окончания срока аренды Арендатор не вывезет все свое имущество с Объекта, Арендодатель вправе по своему усмотрению переместить все указанное имущество или его часть с Объекта, не неся при этом ответственности перед Арендатором за его утерю или повреждение, а Арендатор принимает на себя все расходы, понесенные в связи с таким перемещением и хранением.
4.3.2. Ежемесячно направлять Арендатору для подписания акты оказанных услуг по договору аренды имущества.
4.3.3. Требовать возмещения убытков, понесенных по вине Арендатора, его деловых партнеров и работников, вследствие нарушения ими норм эксплуатации Объекта, несвоевременного внесения платежей, предусмотренных договором аренды имущества или невыполнения других обязательств по Договору.
4.3.4. Проводить без согласования с Арендатором ремонтные и реставрационные работы в Здании, в том числе на его внешней стене, где расположен Объект, при условии, что они не повлияют на расположение и (или) внешний вид рекламного щита на Объекте. Проводить ремонтные и реставрационные работы в Здании, в том числе на его внешней стене, где расположен Объект, влияющие на расположение и (или) внешний вид рекламного щита на Объекте, исключительно после письменного согласования с Арендатором.
4.3.5. Закрывать места общего пользования или вносить изменения в их конструкцию, инженерные системы, капитальные конструкции, в том числе стену Здания на которой расположен Объект, а также прекращать обслуживание, обеспечиваемое в их отношении, при условии, что данные действия Арендодателя не будут существенно ухудшать условия использования Объекта Арендатором.
4.3.6. Прекратить предоставление всех или части услуг в случае, если Арендатор задерживает выплату арендной платы и/или иных платежей, которые причитаются с него по Договору (или их часть) на срок более 10 календарных дней с даты, когда соответствующий платеж должен был быть произведен в соответствии с договором аренды имущества. Такое прекращение исполнения обязательства Арендодателя не является нарушением договора аренды имущества, а является мерой оперативного воздействия, направленной на уменьшение убытков Арендодателя. Надлежащее исполнение обязательства Арендодателя в соответствии со статьей 328 ГК РФ обусловлено надлежащим исполнением обязательства Арендатора и не подлежит исполнению до тех пор, пока обязательство Арендатора не будет надлежащим образом исполнено. Стороны пришли к соглашению о том, что Арендодатель вправе в одностороннем порядке, без уведомления Арендатора, прекратить предоставление всех или части услуг по Договору начиная с 11 (одиннадцатого) календарного дня, исчисляя со дня, когда соответствующий платеж должен был быть произведен в соответствии с условиями договора аренды имущества.
4.3.7. В соответствии с пунктом 3 ст. 450 ГК РФ, имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора аренды имущества с предварительным письменным уведомлением Арендатора за 30 (тридцать) календарных дней до предполагаемой даты прекращения Договора. Стороны пришли к соглашению, что Договор считается автоматически расторгнутым в одностороннем порядке с 31 (тридцать первого) календарного дня, начиная со дня получения письменного уведомления о расторжении Договора.
4.3.8. В соответствии с пунктом 3 ст. 450 ГК РФ, имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора с предварительным уведомлением Арендатора за 10 (десять) рабочих дней до предполагаемой даты прекращения Договора в следующих случаях:
а) при наличии неисправленного нарушения условий договора аренды имущества, по прошествии 10 (десяти) рабочих дней со дня, когда Арендодатель уведомил Арендатора о необходимости исправить данное нарушение в письменном виде;
б) при использовании Арендатором Объекта или его части вне рамок разрешенного использования;
в) если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние Объекта или его части либо всего Здания на котором расположен Объект;
г) если Арендатор произвел без предварительного письменного согласия Арендодателя улучшения Объекта или его части.
4.3.8.1. Стороны пришли к соглашению, что договор аренды имущества считается автоматически расторгнутым в одностороннем порядке по основаниям, указанным в п. 4.3.8. Договора с 11 (одиннадцатого) календарного дня, начиная исчисление со дня получения письменного уведомления о расторжении Договора.
4.4. Права Арендатора:
4.4.1. Беспрепятственно и спокойно использовать Объект без вмешательства в свои дела, требований об освобождении и прочих требований со стороны Арендодателя, при соблюдении Арендатором условий договора аренды имущества.
4.4.2. Производить, с предварительного письменного согласия Арендодателя, Улучшения, не нарушающие требования законодательства Российской Федерации, предъявляемые к данному виду Объекта. Отделимые улучшения являются собственностью Арендатора.
4.4.3. В одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора с предварительным письменным уведомлением Арендодателя о таком отказе за 30 (тридцать) календарных дней до предполагаемой даты прекращения договора аренды имущества. Стороны пришли к соглашению, что договор аренды имущества считается автоматически расторгнутым в одностороннем порядке с 31 (тридцать первого) календарного дня, начиная исчисление со дня получения письменного уведомления о расторжении Договора.
4.5. Арендодатель не несет ответственности за любые убытки Арендатора, явившиеся прямым или косвенным результатом неисправности или перебоев в работе какого-либо оборудования, задействованного в связи с оказанием услуг, указанных в договоре аренды имущества при условии, что такие убытки не были вызваны умышленными действиями Арендодателя.

Рекомендуем ознакомиться:  Сертификат на товары длительного пользования 2022

Договор аренды рекламного места

Договор аренды рекламного места может быть заключен в любой «форме», предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор аренды места рекламного в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Согласно информационному письму Президиума Верховного Арбитражного суда за № 66, если в соглашении аренды стороны предусмотрели заранее возможность перенайма, то отдельного согласия на это собственника не требуется (пункт 18 Письма).

Что такое переуступка прав аренды нежилого помещения: коротко о главном

На его место в договоре становится другое лицо, которое продолжает нести все обязанности, а также иметь все права, имевшиеся у предыдущего арендатора. Вместе с этим при переуступке права и обязанности последнего оканчиваются.

Выгоды от переуступки

Такая сделка между сторонами предоставит возможность новому арендатору получить объект в возмездное владение и пользование на идентичных условиях и по той же цене, по которым он арендовался предыдущим лицом. Другими словами, новый арендатор может получить особые льготные условия, которые были у предыдущего арендатора.

Ссылка на основную публикацию