Как дела? С вами снова я Маша Б., рассказываю и показываю свой опыт и знания в юридической сфере, мой опыт больше 16 лет, поэтому смогу быстро Вам помочь и сейчас рассмотрим — Оплачивает Ли Государство За Аренду Жилья Многодетным Семьям В Спб. Конечно, по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессионалов юристов, нотариусов, адвокатов, тогда можете написать свой вопрос, и по мере обработки смогу ответить всем. А лучше всего будет для Вас спросить в комментариях у постоянных посетителей, которые, возможно,уже раньше успешно решили данный вопрос и скорее всего смогут помочь и Вам.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Общий размер приобретаемой вами жилплощади не должен быть меньше нормы предоставления — 18 квадратных метров на каждого человека, указанного в учетном деле. В исключительных случаях можно приобрести жилье меньшей площади, но тогда семья должна предоставить заявление о снятии с жилищного учета.
Многодетные семьи могут рассчитывать на компенсационную выплату в размере нормативной стоимости жилья. Она рассчитывается следующим образом. Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра площади жилья в крупнопанельных домах типовых серий умножается на среднюю площадь жилого помещения, исходя из следующих нормативов:
3. Каков размер выплаты на жилье многодетным семьям?
Содержание
- на приобретение отдельной квартиры или жилого дома высокой степени технической готовности (более 70%) по договору долевого участия в строительстве;
- на приобретение отдельной квартиры (жилого дома) на рынке недвижимости;
- на покупку освобожденной комнаты в коммунальной квартире в дополнение к своей. Условие — в результате выкупа на каждого из членов семьи должно приходиться не менее 18 квадратных метров жилья.
Но повышенного внимания в этом вопросе заслуживают «передовики демографической кузни» – многодетные семьи. Особо остро для них стоит жилищный вопрос: попробуйте минимум впятером пожить в хрущевской «двушке». А если еще и с дедушками и бабушками? Одна надежда на государство… Но положены ли квартиры многодетным семьям? Правовед.RU рассказывает о самых полезных программах в сфере улучшения жилищных условий для многодетных. Начнем со свежего.
Государственная программа поддержки семей с детьми
Сразу разъясним: государство не желает плодить иждивенцев, а потому безвозмездная выдача квартир – скорее исключение, нежели правило. Куда охотнее оно помогает тем, кто хочет купить свое жилье самостоятельно. Помогают финансово, и один из примеров – свежая госпрограмма поддержки семей с детьми (ФЗ № 157 «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам…»).
Выделение земельного участка или компенсация за него
Для семей, которые готовы самостоятельно приобретать жилье, в которых в период с 2022 по 2022 годы появился второй, третий или последующий ребенок, действует федеральная ипотечная программа «Семейная ипотека». Условия льготные – ставка 4,9% годовых на весь срок кредитования, а он может составлять от 3 до 30 лет. Сумма кредита – от 500 тыс. до 12 млн в Москве, СПб и областях, и до 6 млн в других регионах (Постановление Правительства № 339 от 28.03.2022). Ограничений по количеству приобретаемых квартир нет: сколько хотите, столько и берете. Главное, чтобы заявитель был гражданином РФ.
В соответствии со ст. 49 Жилищного Кодекса России малоимущие семьи, имеющие трех и более детей, могут претендовать на получение социального жилья от государства. Для этого нужно получить статус многодетной семьи, и собрать пакет документов для предоставления его в соответствующий орган в конкретном регионе.
Как получить статус многодетной семьи
Важно! В случаях, когда жилищные условия плохие, и не соответствуют правилам, установленным на одного человека (по площади квартиры), они тоже могут претендовать на получение жилья по социальному найму.
- Льготы на жилье многодетным молодым семьям на приобретение квартиры или иного жилого помещения. Любой такой семье, которая имеет такой статус законно, полагается субсидия для приобретения жилого помещения. Им дается от 30 до 50% от стоимости выбранного объекта недвижимости, а оставшуюся часть они должны выплатить самостоятельно. Выдача субсидий молодым семьям регулируется региональным законодательством, порядок продвижения очереди и список необходимых документов стоит уточнять в местной администрации.
Совет! Одним из условий участия в такой программе субсидирования жилья, является автоматическое снятие их с очереди на получение социальной квартиры.
- Бесплатный земельный участок. Земельный участок может быть выделен как для строительства частного дома, так и для ведения садового хозяйства. Участок земли может быть выдан только один раз и в том регионе, где проживают лица. Эта программа также находится в ведении региональных властей. Местными законами устанавливается размер земельного участка и возможные альтернативы, например, денежное возмещение.
Важно! С внесением Президентом России поправок в Земельный Кодекс РФ от 1 марта 2022 года бесплатный земельный участок по желанию лиц, может быть заменен квартирой.
Получение социального жилья
Прежде чем отправляться в муниципальный орган своего региона, необходимо подготовить определенный пакет документов. К ним относятся:
Как оформить. Ипотеку оформляет банк, поэтому обращаться нужно именно туда. Банки могут, но не обязаны выдавать льготную ипотеку под 6%, они сами устанавливают требования к заемщикам и оценивают риски. Минфин утвердил список банков, которым выделяют субсидии на семейную ипотеку, — обратиться можно в любой, но всегда есть вероятность отказа. Например, из-за плохой кредитной истории, ненадежного застройщика или низких доходов заемщика.
Как оформить. Сначала нужно попасть в число участников этой программы. В этом списке можно находиться несколько лет, потому что молодых семей много, а денег на год выделяют недостаточно. В каждом городе в очереди могут стоять сотни семей, хотя реально субсидии выделяют только на 15—20 квартир в год. Льготников пропускают вперед — у многодетной семьи больше шансов получить деньги из бюджета без долгих ожиданий.
Вы молоды? Энергичны? Прочитайте про субсидии
По этой программе можно рефинансировать старые кредиты. Но пока банки неохотно идут на такое: новые оформляют, а условия по уже действующим менять не хотят. Говорят, есть проблема с финансированием, но ее обещали скоро решить. Все документы по программе действуют, на сайтах банков есть предложения с льготной ставкой, деньги в бюджете заложены.
Сертификат действует в течении 1 месяцев с момента его получения. Однако, если до истечения срока действия осталось менее месяца, то предоставив в расчетный орган документов, подтверждающих подажу на регистрацию прав собственности помещения. срок действия сертификата прогангируется. Продлевается однократно по решению Жилищного комитета до даты окончания срока государственной регистрации, указанный в расписке по личному заявлению получателя субсидии.
Социальная выплата может быть использована на приобретение жилого помещения площадью не менее учетного норматива на каждого члена семьи участника Программы, в том числе с использованием социальных выплат, полученных членами семьи участника Программы в рамках реализации целевых программ Санкт-Петербурга или Российской Федерации (не менее 10 кв.м. общей площади жилого помещения на 1 члена семьи — участника Программы).
9. Как воспользоваться социальной выплатой или безвозмездной субсидией
Материальная поддержка государства осуществляется и на региональном уровне. Помощь бывает единовременной или в виде ежемесячных выплат. Жителям Санкт-Петербурга предоставляется пособие из 10 прожиточных минимумов при рождении третьего малыша.
Если семья соответствует вышеперечисленным условиям, то она сможет встать на учет, обратившись в местные органы власти по адресу регистрации. Для этого следует подготовить такой пакет документов:
Условия
Обычно сумма господдержки варьируется от десяти до семидесяти процентов. Не стоит рассчитывать на 100-процентное возмещение государством стоимости приобретаемого жилья (хотя и такое встречается редко, например, в Москве).
Помощь в покупке вторичного жилья
Используя жилищную субсидию, можно частично компенсировать средства, потраченные не только на приобретение готовой квартиры, но и на землю для ведения подсобного хозяйства, возмещения услуг ЖКХ, а также получить денежную поддержку.
- Передает после визирования заместителем председателя ЖК проект распоряжения Жилищного комитета об исключении заявителя из Сводного списка в Юридический отдел ЖК для проведения юридической экспертизы.
- После проведения Юридическим отделом ЖК юридической экспертизы проекта распоряжения Жилищного комитета об исключении заявителя из Сводного списка, завизированное заместителем председателя Жилищного комитета, курирующим Юридический отдел ЖК, проект распоряжения Жилищного комитета об исключении заявителя из Сводного списка передается ведущим специалистом Отдела ЖК председателю Жилищного комитета на подпись.
Порядок действий заявителя
В случае если жалоба подана заявителем в орган, в компетенцию которого не входит принятие решения по жалобе, в течение трех рабочих дней со дня ее регистрации указанный орган направляет жалобу в уполномоченный на ее рассмотрение орган и в письменной форме информирует заявителя о перенаправлении жалобы. При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в уполномоченном на ее рассмотрение органе.
Организации, участвующие в предоставлении услуги
- Обеспечивает его подписание заместителем председателя Жилищного комитета, курирующим данное направление.
- Передает в СПб ГБУ «ГЖО» подписанное Уведомление об учете заявления или об отказе в учете заявления.
В других регионах условия для получения квартиры многодетной семьей сопоставимые: признание малоимущей, постановка на жилищный учет, и готовность оплатить оставшуюся часть жилья, не покрытую жилищной субсидией. В некоторых субъектах определены условия и по количеству детей. Например, в Подмосковье жилищные субсидии выплачиваются семьям, в которых воспитывается 7 и более детей.
Программа действует под управлением Единого института в сфере жилищного развития АО «ДОМ.РФ». А потому, участвуя в такой ипотечной программе, можно использовать средства любой другой государственной или социальной программы поддержки, в том числе маткапитал, жилищные субсидии, компенсации и соцвыплаты.
Социальное жилье
Кроме прочего, Жилищным кодексом предусмотрено и социальное жилье для многодетных семей. Если семья признана малоимущей и поставлена на жилищный учет, она может претендовать на жилье от города по договору социального найма (ст. 49 ЖК). Но для его получения придется выстоять очередь, длинной в несколько (иногда десятков) лет. Дело в том, что многодетность в данном случае не является преимуществом, а потому семье придется стоять в общей очереди.
В последнее время, начиная с 2022 года перечень предоставляемых льгот гражданам имеющих многодетные семьи практически не был изменён, хотя в конце 2022 года к началу нового года чиновники планировали сделать мягче условия покупки недвижимости для многодетных семей региона. В 2022 году многие смогут оформить пособие по уходу за малышами, а мама и папа могут получать медикаменты по назначению врача для детей которым еще не исполнилось шести лет.
Какими льготами обладают многодетные в 2022 году!?
На основании данной статьи можно сделать вывод, что государство оказывает всяческую материальную помощь многодетным семьям. Законодательство Российской Федерации не стоит на месте, с каждым годом увеличивается количество льгот и компенсаций для многодетных семей, что значительно улучшает их качество жизни. Для того чтобы, получить ту или иную льготу, необходимо обратится к сотрудникам местного самоуправления, которые дадут полную консультацию по необходимому вопросу. В связи с этими законами многодетные семьи могут рассчитывать на материальную помощь от государства.
3. Целевая программа Санкт-Петербурга «Жильё работникам бюджетных организаций»
- приобретение объектов жилой недвижимости;
- погашение имеющегося кредита, оформленного под залог приобретаемого жилья (ипотека);
- оплата лечения и реабилитации детей;
- формирование накопительной части пенсии;
- строительство загородных домов.
Основное условие для ее получения состоит в том, что для оформления данного пособия необходимо чтобы оба родителя родившегося ребенка обладали пропиской в СПб или в Ленинградской Области. При одновременном рождении двух и более детей, денежная выплата начисляется на каждого в отдельности.
Документы
Порой случается так, что даже после применения скидок величина платежей за блага цивилизации превышает максимальный порог, действующий в регионе. В этой ситуации многодетная семья может обратиться за субсидией – государственной компенсацией коммунальных расходов, превысивших установленный лимит.
Нюансы оформления
Незаконное лишение материальной поддержки можно обжаловать в судебном порядке. Пострадавшие должны направить исковое заявление, а также предоставить письменный отказ социальной службы и документы, подтверждающие обоснованность прошения о льготах и субсидиях.
В СПБ и столице на помощь могут рассчитывать семьи вне зависимости от ежемесячного дохода, а вот в некоторых других областях, например, в Пензенской и Кировской, право на льготу имеют только граждане, чьи доходы не превышают прожиточного минимума.
Статус многодетной семьи
Но, если ориентироваться на заявление Голиковой, денежные средства в размере 450000 рублей государство будет вносить непосредственно в банк в качестве погашения ипотечного займа. От многодетной семьи потребуется лишь заявление.
Как получить квартиру многодетной семье?
- уменьшение стажа для получения права на пенсию;
- 14 дней отпуска в дополнение к основному, но без сохранения з/п;
- освобождения от некоторых видов налога;
- льготы по уплате ЖКХ;
- аренду земли безвозмездно для подсобного хозяйства или фермерства и т.д.
- семья предоставили не все необходимые документы;
- уровень ежемесячного дохода не позволяет претендовать на помощь;
- поданные сведения не соответствуют действительности (например, семья просит помощи на погашение коммунальных платежей, но при этом осуществляет дорогостоящие покупки или приобретает путевки на заграничный отдых).
Многофункциональный центр должен принять решение и определить положенную сумму в течение 10 рабочих дней. Сдача документов до 15 числа позволяет рассчитывать на материальную выплату со следующего месяца.
Жилье малоимущим семьям
Для улучшения качества жизни таких семей, которые воспитывают трех и больше детей, государство готово выделять субсидии на приобретение жилья. Некоторые семьи, которые не хотят стоять в очереди на получение социальной квартиры, просто оформляют субсидию на ее приобретение.
В рамках данной программы, семья может приобрести более комфортную, сравнительно с существующей, квартиру в кредит и получить более выгодные условия. Чаще всего они заключаются только в снижении процентной ставки. Учитывая тот факт, что ставка по ипотеке и так наиболее низкая из всех существующих, дополнительное снижение позволит довести переплату до минимально возможного уровня. Это сильно облегчает давление на семейный бюджет.
Социальное жилье
У тех лиц, которые собираются получить сертификат, возникает вполне логичный вопрос, а какая сумма положена? Сколько денег будет выдано при помощи сертификата? Однозначного ответа на данный вопрос нет, ведь в каждом отдельном случае производится индивидуальный подсчет, на который влияют следующие факторы:
Как получить бесплатное жилье?
Самый актуальный вариант для тех семей, которые не имеют собственных накоплений, не могут приобрести жилье даже в кредит и, при этом, являются нуждающимися в улучшении жилищных условий. Социальное жилье – это недвижимость, которая принадлежит государству/муниципалитету.
Загрузка...
