Инструкция для жителей новостроек: как получить кадастровый паспорт на новую квартиру
Содержание
- 1 Инструкция для жителей новостроек: как получить кадастровый паспорт на новую квартиру
- 2 Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру в 2022 году
- 3 Как оформить кадастровый паспорт на квартиру
- 4 Как правильно оформить квартиру в собственность в новостройке
- 5 Кадастровый паспорт на квартиру: где и как получить в 2022 году
- 6 Что такое кадастровый паспорт на квартиру: как он выглядит, стоимость, как и где оформить, документы
- 7 Кадастровый паспорт на новую квартиру: нужен или нет
- 8 Кадастровый паспорт на квартиру в новостройке как получить 2022
- 9 Кадастровый паспорт на квартиру 2022: где и как получить, сколько стоит, как вносить изменения и восстановить
- 10 Оформление кадастрового паспорта на квартиру в новостройке
Раньше он был необходим только в случае, когда речь шла о земельном участке или же частном доме. Теперь — необходим и в ситуации, когда речь идет о квартире. Он отражает техническое состояние жилья, его особенности, дает оценку данному виду имущества (читайте о кадастровой стоимости).
Даже если не являетесь единственным собственником, а одним из нескольких, то все равно, можете без проблем его получить.
Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру в 2022 году
- когда необходимо узаконить перепланировку в квартире;
- если владелец оформляет право владения квартирой в новостройке;
- когда потенциальные покупатели хотят убедиться в чистоте совершаемой сделки с жилплощадью;
- если жилая площадь приобретается в кредит;
- при возникновении любых видов судебных споров;
- при приобретении вторичного жилья для регистрации прав нового собственника в Росреестре.
Кадастровый паспорт — это документ, отражающий информацию о том, что данная жилплощадь находится на учете в Госкадастре. В нем также определяется стоимость квартиры. Кадастровая стоимость – это денежный эквивалент, к которому приравниваются все объекты недвижимости. На ее основе происходит формирование:
Как оформить кадастровый паспорт на квартиру
Если вам нужно восстановить данный документ, его можно заказать в форме выписки. Она предоставляется в бумажном или электронном виде. Заказать ее можно лично в Росреестре или через интернет. Основное отличие заключается в том, что в бумажной версии присутствует графический план квартиры, а документ подписан специалистом и имеет печать Росреестра.
Ранее предоставлялся паспорт, имеющий вид отдельного документа. В нем содержались полные сведения о любой недвижимости. Сегодня же выдается выписка из ЕГРН. Оба документа являются равноценными и имеют одинаковое значение, если не были внесены существенные изменения в конструкцию объекта.
Как правильно оформить квартиру в собственность в новостройке
В ближайшем будущем сроки оформления права должны быть уменьшены до семи суток, а постановка на учет до пяти. Десять дней будет длиться процедура одновременной постановки на учет и регистрации. Еще меньше времени займет процесс при обращении через сайт госуслуг.
О формление собственности на квартиру в новостройке – многошаговый юридический процесс. Каждый из этапов процедуры имеет различные тонкости и нюансы. Рассмотрим законодательную базу, регулирующую указанную правовую сферу, и алгоритм действий гражданина, желающего стать законным собственником своего жилья.
Кадастровый паспорт на квартиру: где и как получить в 2022 году
Дальше запрос отправляется на рассмотрение в Росреестр, а его статус можно будет проверять в личном кабинете. Обратите внимание, что помимо паспорта заявителю потребуется заранее озаботиться подготовкой правоустанавливающего документа на недвижимость и платёжного документа, доказывающего факт погашения госпошлины.
- Заявление. Пишется собственником помещения или его доверенным лицом;
- Оригинал паспорта гражданина РФ;
- Правоустанавливающие документы. В зависимости от того, как именно недвижимость была получена, на роль такого документа подходит договор купли-продажи, дарственная, копия договора с застройщиком и пр.
Что такое кадастровый паспорт на квартиру: как он выглядит, стоимость, как и где оформить, документы
- Первичная постановка на учет в Госкадастр недвижимости (ГКН). Получение выписки является финалом длительной работы при участии сотрудников БТИ. Общая стоимость затрат в такой ситуации варьируется от 3 до 10 000 рублей (услуги специалиста БТИ + госпошлина на каждом этапе процедуры).
- Получение выписки на недвижимость, состоящую на учете в ГКН. Для оформления и получения документа нужно только оплатить госпошлину в размере 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических.
- Электронный вариант документа, содержащего сведения из Госкадастра стоит 150 рублей для простых граждан и 300 для представителей компаний и организаций.
Обращение в местное отделение Росреестра – вариант, который первым приходит в голову при необходимости получить сведения по недвижимости и выписку. Визит в эти госинстанции позволяет максимально удобно и комфортно получения нужных сведений из Госкадастра. Преимуществами обращения в Росреестр являются:
Кадастровый паспорт на новую квартиру: нужен или нет
В каждом регионе существует подразделение Росреестра, адрес и часы работы можно узнать на официальном сайте https://lk.rosreestr.ru/#/offices. Там же можно записаться на прием для экономии времени. В нужное время необходимо явиться с паспортом, квитанцией об оплате госпошлины и написать заявление на бланке.
- Упрощение процедуры регистрации (государственные органы держат курс на формирование приемных по типу единого окна, нет необходимости посещать несколько органов).
- Доступная возможность проверки недвижимого имущества для каждого гражданина (во избежание мошенничества).
- Снижение требований для граждан по предоставлению документации на регистрацию изменений в статусе объекта (при совершении любой операции: продажи, дарения и прочих).
- Переход на электронный документооборот, позволяющий оперативно решать вопросы без обращения в регистрирующий орган, не привязываться к определенному территориальному субъекту.
- Синхронизация постановки учета в кадастре и регистрации прав (особенно важно для владельцев новых квартир).
Кадастровый паспорт на квартиру в новостройке как получить 2022
Если запрос представляется в электронном виде, доверенность должна быть представлена в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица, выдавшего (подписавшего) доверенность, или усиленной квалифицированной электронной подписью удостоверившего доверенность нотариуса.
Обращение в местное отделение Росреестра – вариант, который первым приходит в голову при необходимости получить сведения по недвижимости и выписку. Визит в эти госинстанции позволяет максимально удобно и комфортно получения нужных сведений из Госкадастра. Преимуществами обращения в Росреестр являются:
Кадастровый паспорт на квартиру 2022: где и как получить, сколько стоит, как вносить изменения и восстановить
- Сбор необходимых документов.
- Сканирование каждого из них для получения электронной версии.
- Оплата государственной пошлины в соответствии с установленным тарифом.
- Сканирование чека об оплате.
- Регистрация на сайте Росреестра и выбор услуги «внесение изменений»;
- Заполнение заявления на официальном сайте Росреестра.
- Приложение сканов документов и платежки.
- Ожидание рассмотрения заявки и принятия решения.
- Получение подтверждения о внесенных изменениях.
Обращение в местное отделение Росреестра – вариант, который первым приходит в голову при необходимости получить сведения по недвижимости и выписку. Визит в эти госинстанции позволяет максимально удобно и комфортно получения нужных сведений из Госкадастра.
Оформление кадастрового паспорта на квартиру в новостройке
- в кадастр еще не была внесена нужная информация о квартире, что типично для новостроек;
- сведения, предоставленные собственником квартиры не соответствуют тем, что указаны в Росреестре;
- предоставлен не полный пакет документов, или какие – то из них просрочены;
- заявитель не имеет право на получение сведений о недвижимости и оформление паспорта с точки зрения закона, так как не является собственником.
Просмотрев кадастровый паспорт, архитектор может принять решение о том, давать ли разрешение на перепланировку квартиры. Паспорт изучают и банки, выдающие ипотечный кредит для приобретения клиентом жилья в новостройке. Это связано с тем, что на время ипотеки квартира будет находиться в залоге, а значит, она должна соответствовать всем строительным стандартам качества.