Амнистия по жкх в 2022 году

В большинстве случаев на заседании представители УК будут утверждать, что должник был проинформирован о долге и частично оплачивал его. Это может произойти, если из текущих поступлений бухгалтерия списывала часть средств в счет погашения старого долга без ведома собственника.

Сбором коммунальных платежей с жильцов занимается управляющая организация (УК или ТСЖ), которая при систематической неуплате за ЖКХ вправе взыскать долг в судебном порядке. Возможность уменьшения суммы взыскания зависит от срока накопления задолженности, назначения последних платежей и досудебных действий сторон.

1. Сотрудники УК подают в суд на должника.
2. Суд рассматривает дело в порядке приказного производства без участия сторон.
3. Выносится судебный приказ, являющийся основанием для взыскания долга через судебных приставов.
4. Должник подает ходатайство об отзыве судебного приказа.
5. Дело передается для рассмотрения в районный суд.
6. До даты заседания должник направляет в суд заявление о применении сроков исковой давности.

Доказать, что в течение последних 3 лет платежи направлялись только в счет оплаты потребляемых в данный период услуг, можно с помощью корешков квитанций. При оплате таких квитанций нужно указывать в банке или кассе УК, что планируется оплата только израсходованных за месяц услуг. Избежать списания части оплаты в счет старого долга можно, используя систему ГИС ЖКХ, где можно указать конкретный период оплаты и сделать официальную детализацию: выписку за последние 3 года для предъявления в суд.

Взыскание долгов за коммунальные услуги через суд может стать препятствием для получения кредита или выезда за границу. Чтобы списать часть долга путем применения сроков исковой давности, необходимо следить за получением судебных извещений и своевременно ходатайствовать об отмене судебного приказа. Также важно адресовать платежи за ЖКХ только за текущий расчетный период.

Как списать долги по ЖКХ в 2022

1. Запрещено списывать денежные средства в счет оплаты долга из социальных выплат и алиментов.
2. Размер списаний задолженности не должен превышать половины всех доходов гражданина.
3. Коммунальным организациям не разрешается уступать долги за ЖКУ коллекторским организациям.

Можно сколько угодно рассуждать о неблагоприятной ситуации в стране, об экономическом кризисе, росте платы за коммуналку и проблемах в экономике. Долги от этого никуда не денутся, сами не реструктуризируются. Говоря о проблемах долгов в ЖКХ, нельзя не упомянуть об очередной благой инициативе законодателей.

Долги за ЖКХ у россиян нередкий случай. Причин не платить за коммунальные услуги достаточно – маленькие пенсии и зарплаты, завышенные тарифы, непонятные и ненужные людям пункты в квитанциях. В редких случаях государство может списать накопившиеся платежи граждан, но происходит это только по веским причинам. В основном должники выплачивают средства самостоятельно, а в ближайшем будущем их могут преследовать и коллекторы. Что же происходит в сфере ЖКХ, как списать долги и не попасть в список злостных неплательщиков?

• Если управляющая компания обратится за получением судебного приказа и судья выдаст его без открытия производства, обжалуйте выдачу судебного приказа.
• Могут ли на меня подать в суд?
• Как не платить долги за коммуналку?

Но здесь следует уточнить, что само по себе банкротство физлица в результате задолженности по ЖКХ невозможно. Либо оно так редко, что я его никогда не встречал. Задолженность за оплату коммунальных услуг всегда «списывается» в ходе банкротства гражданина «в довесок» к другим долгам. Поэтому нормальный, обычный человек никогда не пойдет «банкротиться» исключительно по коммунальным платежам.

И самое важное — нужно сделать выявительный, а не заявительный порядок начисления и выплаты субсидий. Люди не должны сами обращаться в органы соцзащиты или МФЦ, а государственные органы самостоятельно должны определяли семьи, которым полагаются субсидии, и начислять их автоматически. Это вполне можно сделать, поскольку государство уже научилось пристально следить за доходами граждан. А раз так, то пусть тех, кому полагается субсидия, не вынуждают бегать за ней по инстанциям.

Пенсионеров сейчас около 43 млн. человек, и все они также должны получить субсидию на ЖКХ как минимум в размере 70%. В целом субсидии по ЖКХ получают около 3,5 млн. семей (около 6% от общего числа семей), и общие выплаты субсидий составляют около 80 млрд. рублей.

Средний размер субсидий по ЖКХ составляет 1800 руб. в месяц, и эту цифру нужно увеличить как минимум вдвое. Начать нужно действительно с многодетных семей и пенсионеров, но дальше нужно существенно расширить категории тех граждан, которым полагаются субсидии на ЖКХ, а также увеличить размер самих субсидий.

— Сейчас общие выплаты субсидий составляют около 80 млрд. рублей. С учетом того, что увеличить количество семей, подпадающих под субсидии, нужно как минимум вдвое, и размер самих субсидий необходимо также повысить, то на это может потребоваться дополнительно около 150-200 млрд. рублей в год. Если мы говорим о заморозке роста тарифов ЖКХ и отмене платы за капремонт, то на это, конечно, потребуются еще дополнительные суммы из бюджета. Да, это сложно, но сейчас главное, повторюсь — это помочь людям, оказавшимся в трудной ситуации.

Кстати, несмотря на то, что общая сумма выплаченных субсидий ежегодно росла, количество семей, подпадающих под них, постоянно снижалось. Для сравнения, в 2003 году субсидии получало около 7 млн. семей (около 15% от общего числа семей). Эту тенденцию срочно необходимо остановить и изменить, расширив число семей, подпадающих под субсидии.

С 1 марта 2022 года – новые Правила пользования жилыми помещениями

При этом, однако, практически никаких новелл, и даже самостоятельных норм, новые Правила не содержат: они представляют собой, по сути, памятку для проживающих, иногда со ссылками на положения федерального законодательства, которые и предусматривают «пересказанное».

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса пользование жилыми помещениями осуществляется гражданами с соблюдением соответствующих Правил, утвержденных Минстроем России (ранее их утверждал Кабмин); за несоблюдение некоторых норм из Правил предусмотрена даже административная ответственность (ст. 7.21 КоАП). С весны следующего года утратят силу нынешние Правила (еще от 2006 года) и начнут действовать новые (Постановление Правительства РФ от 6 сентября 2022 г. № 1498, Приказ Минстроя России от 14 мая 2022 г. № 292/пр (зарег. в Минюсте 8 сентября 2022 г.).

Однако для нанимателей жилья по соцнайму вводится новая занятная обязанность – они должны будут немедленно сообщать наймодателю о неисправностях жилого помещения или сантехники и иного оборудования в нем (действующие Правила требуют сообщать об этом в муниципалитет лишь в случае необходимости).

Кроме того, сохранится обязанность допуска в жилье работников наймодателя или уполномоченных им лиц, а также представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ (только для нанимателей социального жилфонда и нанимателей по договорам соцнайма).

По его словам, за первый год реализации упрощенной процедуры банкротства поступило более 12 000 обращений, из них по 5000 она инициирована, а полностью завершена в 2500 случаях. Что касается остальных, то еще не прошел полугодовой срок, по истечении которого заявитель будет признан освобожденным от обязательств согласно представленному им списку долгов, рассказал замминистра. Он отметил, что в совокупности будет списано более 1,6 млрд руб. долгов граждан.

В крупных банках изданию сказали, что пока не фиксируют большого количества внесудебных банкротств среди своих клиентов. В Сбербанке около 700 клиентов проходят эту процедуру, в Росбанке из 7300 действующих дел по несостоятельности более 100 относятся к новому механизму. В «Открытии» 79 клиентов воспользовались упрощенной схемой.

Кроме того, народные избранники считают необходимым отменить комиссию банков при оплате «коммуналки» для частных лиц, а для управляющих компаний её могут ограничить до 0,1 процента. Соответствующие инициативы депутатов уже направлены в Минстрой, и в ближайшее время их будут обсуждать в правительстве.

Как пишут «Известия» со ссылкой на зампредседателя комитета Светлану Разворотневу, депутаты предлагают выделять многодетным семьям субсидии в размере 100 процентов платы за ЖКУ. Такие же субсидии, но в размере 70 процентов от суммы квитанции, хотят выплачивать гражданам старше 65 лет.

Как пишет издание, один из членов комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский назвал все эти меры поддержки граждан правильными, отметив, что нужно также учитывать состояние бюджета каждого региона страны. Он отметил, что из-за нарушения логистических цепочек и экспорта региональные бюджеты будут испытывать серьёзную нагрузку.

Долги по ЖКХ превысили 1,3

Друзья, хочу поднять вопрос о долгах по ЖКХ. У меня складывается впечатление, что даже вполне благополучные жители не видят особого смысла оплачивать долги ЖКХ. Дом, в котором я сейчас проживаю — чисто коммерческая недвижимость. Т.е. все квартиры в нем продавались, а значит жители не самые бедные. Тем не менее БГУ Жилищник регулярно вывешивает в подъезде информацию о должниках по ЖКХ. И их не мало.

Например, в Московской области Рузский региональный оператор подключил коллекторов из компании Росдолг для сбора задолженности по вывозу мусора. А ведь Сбор и переработка мусора тоже относится к услуге ЖКХ. Мне даже пришлось направлять официальное обращение в адрес Российского экологического оператора на такое беззаконие со стороны Рузского оператора и компании Росдолг.

Я не думаю, что долги по ЖКХ простят и забудут. Ведь в стране создается полноценный Единый федеральный регистр данных о гражданах России. В этом регистре будут вся необходимая о гражданах для подобных ситуаций. Пени по ЖКХ начинают начисляться по истечении 30 дней с момента оказания услуги. Так что, чем больше не платишь, тем больше будет размер итоговой переплаты.

Во внесудебном банкротстве вся процедура организована проще, хотя и здесь нужно строго следовать закону. Обратиться в МФЦ можно, если размер обязательств составляет от 50 до 500 тыс. руб., а приставы окончили исполнительное производство по причине отсутствия у должника имущества.

Списание долгов без суда и банкротства допускается только в отношении отдельных видов налогов и сборов с физ. лиц и предпринимателей. Налоговая амнистия применяется только по задолженности, признанной безнадежной к взысканию. Да и выступало государство с такой инициативой последний раз в 2022 году.

• заполняется заявление, в котором нужно точно указать перечень кредиторов и размер задолженностей;
• заявление подается сразу в МФЦ, а уведомлять кредиторов не нужно, это сделают сотрудники центра;
• специалисты МФЦ сами разместят информацию о желании должника пройти банкротство на Федресурсе;
• если в течение 6 месяцев кредиторы не подадут возражений, будет принято решение о признании банкротом, списании долгов.

• получить ипотечные или кредитные каникулы;
• заключить с банком соглашение о реструктуризации задолженности или рефинансировании кредитов;
• получить исполнительные каникулы у приставов (это специальная рассрочка для пенсионеров);
• отсрочить или рассрочить выплаты в судебном процессе, если банк подал иск о взыскании.

• банк может продать просроченный кредит коллекторской компании, и отсчет срока давности у новой структуры начнется с нуля, но только в том случае, если вы подпишите документ о признании суммы долга или сделаете хоть одну выплату (что тоже является фактом признания долга);
• можно получить судебный приказ, который будет выдан при отсутствии возражений от должника;
• так как давность по кредиту определяется по каждому ежемесячному платежу, рассчитывать на полный отказ в исковых требованиях крайне сложно.

1. Многодетным семьям предложено выдавать субсидию на оплату ЖКУ в размере 100%. Субсидия есть и сейчас. На неё могут рассчитывать в том числе многодетные семьи. Но размер выплат зависит от дохода семьи и нормативов, установленных в регионе.
2. Людям старше 65 лет планируют выдавать субсидию в 70% платы за ЖКУ.
3. Предоставить субсидию семьям, где есть безработные.
4. Планируется отменить банковские комиссии для оплаты коммунальных услуг для граждан и снизить до 0,1% для управляющих компаний. Инициатива обсуждается вот уже несколько лет, но на законодательном уровне её не приняли — со стороны банков наблюдается сопротивление, всё-таки при отмене комиссии они потеряют часть дохода.
5. Отвязать размер штрафов от ключевой ставки ЦБ. Сегодня ежедневный штраф составляет 1/300 при просрочке от 30 до 90 дней и 1/130 — при просрочке свыше 90 дней.

Пока инициатива только выносится на обсуждение и может быть не принята. Всё-таки субсидии выплачиваются за государственный счёт. С другой стороны, помощь сфере ЖКХ нужна. Если доходы людей упадут, в коммунальном хозяйстве начнут копиться долги. Управляющие и ресурсоснабжающие компании не получат деньги в полном объёме и не смогут провести ремонт и модернизацию сетей.

С 1 января 2022 года вступят в силу поправки в ЖК РФ, ограничивающие возможность получения субсидии должниками по оплате услуг ЖКХ. В соответствии с частью 5 статьи 159 ЖК РФ власть не даст субсидию гражданам, у которых имеется подтвержденная вступившим в законную силу судебным актом непогашенная задолженность по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, образовавшаяся не более чем за три последних года. По правде говоря, чиновники уже давным-давно ограничивают в получении субсидий лиц, имеющих долги перед коммунальщиками. Но теперь такая практика получает как бы вполне законное основание.

Закон № 148-ФЗ от 26 мая 2022 года внес очередные поправки в закон о регистрации недвижимости № 218-ФЗ. С 1 февраля 2022 года Росреестр станет вносить в ЕГРН информацию о том, что квартира (комната) расположена в МКД, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, либо о признании жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, непригодным для проживания. Соответственно, и стандартная выписка из ЕГРН будет содержать сведения о признании МКД подлежащим сносу и (или) реконструкции и (или) о признании жилого помещения (в том числе дома) непригодным для проживания. Эти сведения предупредят покупателей о проблемном доме или помещении.

С 1 марта 2022 года государство разрешит строить и регистрировать в ЕГРН жилые дома, возведенные на земельных участках, предназначенных для ведения крестьянскими (фермерскими) хозяйствами своей деятельности. Иными словами, законодатель позволил строить индивидуальные жилые дома на сельскохозяйственных землях. Данное право введено законом № 299-ФЗ от 02.07.2022 года.

В соответствии с поправками, если застройщик возводил/реконструировал недвижимость за свой счет, то в заявлении о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию он будет сразу же давать согласие на регистрацию за ним права собственности на это сооружение и (или) помещения и машино-места в нем.

С 1 января 2022 года граждане, продавшие недвижимость, находившуюся в собственности менее 3 или 5 лет (то есть меньше минимальных сроков владения, установленных НК РФ), не будут больше отражать в декларации 3 – НДФЛ доходы (или вовсе не будут подавать её), если имущественный вычет полностью перекрывает доход, полученный от продажи объекта.

Если долг по коммунальным платежам меньше 500000 рублей, тогда дело в суде рассматривается в упрощенном порядке. Участие ответчика необязательно. После принятого решения составляется приказ и направляется злостному должнику. Ему дается десятидневный термин на то, чтобы обратиться в суд для аннулирования задолженности. Для этого необходимо подать заявление и документы в качестве подтверждения факта финансовой неплатежеспособности. Дело рассматривается повторно, но уже в присутствии двух сторон. Если все сделать грамотно, тогда долг трехгодичной давности спишут.

Большинство собственников многоквартирных домов оплачивает ЖКХ-услуги вовремя или с незначительным опозданием. Есть и те, которые в течение трех и более лет не платят за коммуналку. Причины такого поведения могут быть разными. Среди них стоит выделить следующие:

• Гражданин имеет квартиру, но не проживает в ней. Коммунальные платежи начисляются по средним тарифам.
• У семьи возникла сложная финансовая ситуация и она не может оплачивать услуги ЖКХ.
• Жильцы преднамеренно не платят, ожидая, что спустя три года выйдет списать задолженность.

• ФИО, контактные данные;
• название документа;
• просьба рассмотреть вопрос о задолженности с учетом срока давности по взысканию;
• перечень дополнительно прилагаемых документов;
• дата составления, подпись с фамилией и инициалами.

Период, который дается на защиту личных прав в судебном порядке, называется по закону сроком исковой давности. Для разных ситуаций он свой. Для долгов по ЖКХ-услугам это три года. Соответственно, по истечению этого времени ресурсоснабжающая организация не сможет добиться погашения всех долгов жильцом.

Законопроект о кредитных каникулах для россиян, пострадавших при чрезвычайной ситуации (ЧС), внесен в Госдуму. Согласно документу, предоставление таких каникул не ухудшит кредитную историю заемщика. Действующая редакция закона подразумевает предоставление кредитных каникул заемщикам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, но о пострадавших в результате ЧС в нем не говорится.

Также закон о малоэтажном строительстве будет определять, что относится к общему имуществу жителей (например, котельные, водонапорные башни, тепловые пункты, проезды, велосипедные дорожки, пешеходные переходы, тротуары, детские и спортивные площадки, парковки и т. п.). Содержание общего имущества будет входить в обязанности собственников жилья и рассчитываться исходя из размеров их земельных участков.

На момент публикации законопроект ждал лишь подписи президента — предыдущие инстанции его уже одобрили. Документ упрощает бюрократические процессы для застройщиков, позволяя одновременно регистрировать права собственности на новостройку и постановку на кадастровый учет. Раньше эти процедуры застройщик проходил последовательно, а срок ввода в эксплуатацию затягивался.

До конца 2022 года власти планируют принять закон, регулирующий строительство частных загородных домов индустриальным способом. Он подразумевает использование типовых проектов, детали и конструкции которых производятся массово на заводах. На стройплощадке идет только сборка здания.

По действующему законодательству строительство на таких участках запрещено или существенно ограничено. Авторы законопроекта считают, что нанести ущерб воде можно при любой форме собственности, но собственника привлечь к ответственности проще, чем арендатора.

Долги по ЖКХ превысили 1,3

Друзья, хочу поднять вопрос о долгах по ЖКХ. У меня складывается впечатление, что даже вполне благополучные жители не видят особого смысла оплачивать долги ЖКХ. Дом, в котором я сейчас проживаю — чисто коммерческая недвижимость. Т.е. все квартиры в нем продавались, а значит жители не самые бедные. Тем не менее БГУ Жилищник регулярно вывешивает в подъезде информацию о должниках по ЖКХ. И их не мало.

Например, в Московской области Рузский региональный оператор подключил коллекторов из компании Росдолг для сбора задолженности по вывозу мусора. А ведь Сбор и переработка мусора тоже относится к услуге ЖКХ. Мне даже пришлось направлять официальное обращение в адрес Российского экологического оператора на такое беззаконие со стороны Рузского оператора и компании Росдолг.

Я не думаю, что долги по ЖКХ простят и забудут. Ведь в стране создается полноценный Единый федеральный регистр данных о гражданах России. В этом регистре будут вся необходимая о гражданах для подобных ситуаций. Пени по ЖКХ начинают начисляться по истечении 30 дней с момента оказания услуги. Так что, чем больше не платишь, тем больше будет размер итоговой переплаты.

Чтобы приставы не арестовали имущество, не списывали половину пенсии, нужно подать письменное заявление в отдел ФССП. Пристав установит новый график выплат на 24 месяца, например, 25% от пенсии ежемесячно, снимет все аресты, запреты на водительские права и выезд за границу, а пенсионер будет расплачиваться без сюрпризов.

Существуют ли законные способы списать долги? У граждан есть право избавиться от задолженностей, если нечем платить — признать банкротство через суд или через МФЦ. Но люди ждут закон о списании долгов, дающий амнистию от кредитов и микрозаймов без суда и приставов. Рассказываем о способах списания задолженностей в 2022 году.

Если долги значительные, но есть стабильный доход, вводится реструктуризация имущества. Цель процедуры — собрать все долги воедино и установить график выплаты на 3 года, по которому закрываются сами займы и кредиты, а проценты и неустойки откладываются на последнюю очередь и списываются.

С февраля 2022 приставы и банк обязаны будут оставлять должнику прожиточный минимум при расчете размера удержаний. То есть граждане, чей доход меньше регионального минимума, смогут рассчитывать на окончание исполнительных производств и бесплатное списание долгов без суда.

В реестре банкротов на портале ЕФРСБ публикуется объявление, что гражданин намерен списать долги перед следующими кредиторами (перечисляются из списка, который человек сообщил в МФЦ). Эти кредиторы могут проверить имущество должника, и если найдут лишнюю квартиру/машину/яхту — подадут возражения в Арбитраж.

В случае, если законопроект будет принят, долги, не взысканные в течение установленного срока исковой давности, не будут списаны автоматически. Согласно текста проекта для этого необходим судебный акт: решение или определение. То есть, еще раз: никакой амнистии этот документ не предусматривает. Списание безнадежных долгов по ЖКХ без суда в нем не предусмотрено.

В судебные органы подается значительное число исковых заявлений о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. При этом управляющие компании предъявляют ко взысканию задолженность за периоды и за пределами сроков исковой давности. Кончено, большинство граждан знает о существовании такого понятия как срок исковой давности. После подачи ходатайства о его применении суды частично отказывают в иске и не взыскивают долги за соответствующие периоды.

Будет ли списание долгов по ЖКХ в 2022 году? Новый закон говорит о коллизии правовых норм, технических проблемах списания, когда уже есть решение суда. Поэтому даже одобрение законопроекта не будет началом введения амнистии по делам о задолженности за коммуналку.

• задолженность по жилищно-коммунальным платежам;
• долг числится за гражданами, физическими лицами;
• уплата или взыскание долга невозможны, так как судом принято соответствующее решение: отказ в иске, либо определение об отказе в восстановлении пропущенного срока для подачи в суд заявления о взыскании задолженности.

Обосновывая свое решение управляющие компании указывают, что действующими нормативными актами в сфере ЖКХ не установлена обязательность списания долга по основанию пропуска срока исковой давности. Поэтому внесение поправок в ЖК РФ призвано разрешить коллизию в правовых актах и дополнить их необходимой нормой.