Какие существуют нормативы по осуществлению уборки в подъездах многоквартирных домов
Содержание
- 1 Какие существуют нормативы по осуществлению уборки в подъездах многоквартирных домов
- 2 Правила уборки подъезда в многоквартирном доме в 2022 году
- 3 Нормативы уборки подъездов многоквартирных домов
- 4 Правила благоустройства и нормативы 2022 года придомовой территории многоквартирного дома
- 5 Нормативы уборки подъездов многоквартирных домов
- 6 Нормативы уборки подъездов в многоквартирном доме
- 7 Установленные нормативы по уборке в подъездах многоквартирных домов в 2022 году
- 8 Нормы уборки подъезда в многоквартирном доме
- 9 В Уфе всем подъездам, включенным в адресный перечень многоквартирных домов, нужен ремонт
- 10 Уборка подъездов управляющей организацией: правила и последствия их несоблюдения
Согласно Постановлению Госстроя Российской Федерации 170, утвержденного с 27 сентября 2022 года, убирать лестничные клетки должны сотрудники управляющей компании. Допускается также заключать соглашения с подрядными организациями. В соответствии с Постановлением Правительства по 290 статье, принятой третьего апреля 2022 года, а также ГОСТом о жилищно-коммунальных обязанностях и услугах производится уборка на лестничных площадках назначенными лицами. Осуществляя профессиональные обязанности, они руководствуются правилами из перечисленных документов.
- осуществление влажной и сухой уборки в холлах, тамбурах, галереях, коридорах, кабинах и площадках лифта, пандусах, ступенях лестниц;
- протирание пыли, которая покрывает решетки окон, подоконники, лестничные перила, шкафы электрических счетчиков, почтовые ящики, слаботочные устройства, дверные полотна, коробки и ручки, доводчики;
- очищение оконных стекол;
- удаление грязи с защитных приспособлений. Как правило, это металлические решетки, покрытия ячеек, приямки, текстильные маты.
Правила уборки подъезда в многоквартирном доме в 2022 году
Законодательства, свидетельствующего о том, что за каждой парадной закрепляется своя уборщица, не имеется. На практике выходит, что один и тот же человек может заниматься обслуживанием одновременно нескольких участков. Если же такого специалиста и вовсе не имеется, это подразумевает нарушение действующих норм законодательства. Уборка лестничных клеток в многоквартирных домах должна осуществляться силами сотрудников, занимающих посты в управляющих или подрядных компаниях, с которыми заключены соответствующие соглашения.
Прежде чем начинать паниковать по поводу отсутствия уборки подъездов в многоквартирном доме и составлять жалобы, следует ознакомиться с графиком. Возможно, уборщица не нарушает закон, а действует в соответствии с инструкциями. Более подробно они расписаны в законодательном акте №170 о правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда российского парламента (Постановление №290).
Нормативы уборки подъездов многоквартирных домов
В этом деле не обойтись без назначения ответственного лица, который будет контактировать с наемным рабочим, оплачивать его услуги и передавать замечания от жильцов. Широкое распространение получили специальные клининговые агентства, оказывающие большой спектр услуг. Они берутся обслуживать квартиры, офисы и другие помещения. Можно заключить договор с одной из таких организаций. Вопрос сбора средств в этом случае останется ведущим.
Если обсудить все детали «на берегу», то жить станет легче, потому что не придется лишний раз собираться по поводу нештатных ситуаций. Если есть желание, то можно организовать совместный инвентарь и чистящие средства. Необходимы тряпки, швабра и разные порошки. Большинство из них – расходные материалы, которые нужно докупать. Хорошо, если среди жильцов найдется ответственный за инвентарь и средства.
Правила благоустройства и нормативы 2022 года придомовой территории многоквартирного дома
Собственностью жильцов считается придомовая территория, только если она пройдёт приватизацию. Чтобы земля вокруг дома стала собственностью владельцев, нужно придерживаться процедуры, подходящей к конкретному случаю. Например, приватизация придомовой территории в многоквартирном доме, который только недавно построен, происходит путем постановки на кадастровый учёт. Участок земли формируется самим застройщиком. После получения кадастрового паспорта и плана, дом переходит в собственность его жителей, они получают все документы на многоквартирное здание. После этого только собственники могут распоряжаться участком.
Землю вокруг дома можно огородить забором. Именно он может защитить двор от хулиганов и различных посторонних лиц, поскольку после некоторых нежелательных визитов жильцы могут долго ремонтировать и восстанавливать имущество. Кроме того, многие бродячие звери могут испортить насаждения и клумбы. Земля вокруг дома может быть ограждена:
Нормативы уборки подъездов многоквартирных домов
Закона о том, что у каждой парадной должна быть своя уборщица подъездов нет. Одна и та же уборщица подъездов может обслуживать 3, 5 или даже 10 участков одновременно. А вот если такого специалиста нет совсем, тогда наблюдается прямое нарушение законодательных норм.
- каждый день подметать мокрым веником полы многоквартирного дома на первом и втором этажах, включая лифтовое помещение и площадку мусоропровода;
- 2 раза в неделю подметать мокрым веником полы на всех лестничных пролетах вместе с лифтом и площадкой мусоропровода;
- каждый день протирать площадку перед мусороприемником;
- 2 раза в месяц мыть мокрой тряпкой всю парадную целиком;
- 2 раза в месяц протирать стены, потолок и плафоны в лифтовом помещении;
- каждый день мыть пол в лифтовой кабине;
- 1 раз в год вымыть окна;
- 1 раз в неделю убрать на входе в подъезд, почистить решетку и прочее;
- 1 раз в год почистить двери входа в подъезд, плафоны, электрощитки;
- 2 раза в год помыть батареи, перила.
Нормативы уборки подъездов в многоквартирном доме
- Суть направляемой претензии и от чьего имени она подается (группы жильцов или от конкретного собственника).
- Сослаться на пункты договора, где прописана обязанность по уборке общего имущества силами сотрудников компании.
- Просьба о применении мер по устранению этих недочетов.
- Определить конкретный допустимый срок для выполнения обязательных работ.
- Роспотребнадзор – это контролирующий орган, который проведет проверку описанных фактов, и направит официальное предписание о выполнении своих прямых обязанностей руководством компании.
- Если и после этого подъезды не убираются, то следующая инстанция – Жилинспекция, которая после проверки может приостановить действие лицензии на осуществление деятельности УК или вовсе отозвать ее, если рекомендации злостно не выполняются.
- Игнорирование предписания Жилинспекции серьезное правонарушение, с этим следует обращаться в прокурорский надзор за соблюдением действующего законодательства руководством УК.
Установленные нормативы по уборке в подъездах многоквартирных домов в 2022 году
Регламент уборки подъездов жилых домов регулируется также Постановлением 170 Госстроя РФ от 27.09.2022. При недостатке специалистов в УК, допускается заключение соглашений с подрядчиками, фирмами, оказывающими клининговые услуги. В правительственном постановлении № 290 от 03.04.2022 определяется перечень работ и порядок их выполнения.
Иногда жильцы устраивают субботники по собственной инициативе. Это их личное дело, но они не обязаны заниматься наведением порядка в нежилом пространстве МКД. На вопрос, кто должен мыть окна в подъезде, ответ однозначен: это регулирует УК. Доступ уборщицы к некоторым коммуникационным и инженерным узлам запрещён (например, к электросетям). Уборка лестничных клеток в жилых домах уже включена в тариф на коммунальные услуги.
Нормы уборки подъезда в многоквартирном доме
- Сначала обращаются в Управляющую компанию, которая и направляет уборщицу и других сотрудников для поддержания порядка в доме.
- Следующая инстанция – местное отделение Роспотребнадзора.
- Далее обращаются в Жилищную инспекцию, которая находится при Администрации города (района).
- Затем можно написать жалобу в Прокуратуру, а также обратиться в суд. Причем во всех случаях жаловаться может и отдельно взятый жилец, и коллектив собственников, что встречается чаще.
Поэтому собственники квартир должны следить за чистотой в подъезде самостоятельно или же доверить ответственность Управляющей компании (УК) или ТСЖ. С этими организациями заключается официальный договор, в соответствии с которым и осуществляется содержание общей территории (уборка, мелкосрочный и капитальный ремонт, устранение последствий аварий).
В Уфе всем подъездам, включенным в адресный перечень многоквартирных домов, нужен ремонт
«Нас переселили по программе переселения из ветхого жилья. В ноябре прошлого года по инициативе и на средства жильцов была установлена система видеонаблюдения, чтобы следить за порядком в доме и вокруг него. Мы просим ремонт уже с 2022 года. Если тянуть дальше, то состояние подъезда будет таким же, как в тех домах, из которых нас когда-то переселили, и тогда денег на ремонт потребуется еще больше», – рассказала председатель Совета МКД по улице Б. Бикбая, 35/2 Светлана Лагутенкова.
В муниципалитете был утвержден предварительный адресный перечень многоквартирных домов, в которых планируется проведение ремонта подъездов в 2022 году. Так, в соответствии с документом в Уфе планируется отремонтировать 1600 подъездов в многоквартирных домах с учетом резервного списка.
Уборка подъездов управляющей организацией: правила и последствия их несоблюдения
- должен быть произведен осмотр мусоропровода, при необходимости удален мусор из мусороприемника, мусороприемник убран;
- загрузочные клапаны и бункеры должны периодически убираться;
- мусоросборочные ёмкости и стволы мусоропровода должны периодически очищаться. Должна проводиться обязательная мойка и дезинфекция данных объектов;
- мелкие засоры и неисправности должны быть вовремя устранены.
- два раза в месяц проводится профилактический осмотр мусоропроводов;
- ежедневно мусороприемные камеры очищаются от мусора;
- ежедневно осуществляется уборка мусороприемных камер;
- один раз в неделю убираются загрузочные камеры мусоропровода;
- ежедневно моются сменные мусоросборники;
- один раз в месяц моется шибер мусоропровода и его нижняя часть ствола;
- один раз в месяц проводится дезинфекция и очистка всех элементов ствола мусоропровода;
- один раз в месяц проводится дезинфекция мусоросборников;
- по мере необходимости устраняются засоры мусоропровода.