Плюсы И Минусы Приватизации Квартиры 2022

Приватизация квартиры, жилья

• несколько экземпляров заявлений – от нанимателя и членов его семьи (включая детей до 14 лет – об их согласии заявляют родители или опекуны);
• нотариально заверенный договор соцнайма либо старый образец в виде ордера;
• сведения об отсутствии участия в приватизации жилья;
• квитанция об отсутствии задолженностей перед ЖКХ;
• выписка из домовой (поквартирной) книги;
• основная техническая документация на квартиру (кадастровый план, план этажей, экспликация, сведения о перепланировке внутри квартиры и др.);
• справка о составе семьи – предоставляется УВМ или жилищным отделением при Управляющей компании;
• выписка из ЕГРН (форма №3) – о наличии имущества у заявителя и остальных претендентов;
• справка из Росреестра о том, что квартира принадлежит государству (муниципалитету);
• копии паспортов на каждого из заявителей (детям до 14 лет – свидетельство о рождении, где фигурируют имена матери/отца);
• копии свидетельств о заключении брачного союза – выдаётся в органах ЗАГС;
• иные документы (по требованию).

• «шапка» – укажите ФИО, дату рождения, паспортные данные и адрес проживания (муниципальная квартира);
• просьба передать государственный объект в частную собственность (точный адрес, количество комнат, технические параметры);
• дата;
• подпись с расшифровкой в виде ФИО.

Описание мотивов приватизации квартиры, частного дома, земельного участка

• Многим важно получить моральное удовлетворение. Раньше они не имели такой крупной собственности, а потом стали полноправными хозяевами квартиры.
• Получить возможность свободно распоряжаться жильем. Допускается завещать, продать, подарить приватизированную квартиру. Прописывать в ней человека не надо – он вполне сумеет оставаться прописанным в другом месте.
• Значительная часть людей начинает готовить документы на приватизацию, потому что уже собираются продавать данное жилье.
• Существует серьезное заблуждение: в свое время распространялась спорная информация о больших рисках проживания в государственном жилье, так как ошибочно предполагалось, что из него легко могут выселить. Процесс выселения из муниципальной квартиры очень трудоемкий, а случаев выселения минимальное количество. Рассуждая о выселении за долги, необходимо помнить о том, что и из собственных квартир теперь разрешено выселять людей, выставляя их жилье на торги.
• Многие люди продолжают подавать документы из-за близости завершения сроков бесплатной приватизации. Проблема необдуманности подобного шага относится к плюсам и минусам приватизации квартиры в 2022 году. Руководствоваться такими причинами в столь серьезном вопросе нельзя.

У многих людей возникает вопрос, стоит ли приватизировать квартиру. Постараемся узнать, выгодно ли это в современных условиях, что по этому поводу говорит актуальное законодательство. Узнаем, надо ли приватизировать квартиру, осветим некоторые тонкости и условия приватизации и определим ключевые плюсы и минусы приватизации квартиры.

Плюсы и минусы приватизации квартир

1) Главный минус приватизации – увеличение размера коммунальных платежей. В частности собственники квартир должны больше платить за содержание и ремонт жилых помещений. Например, в Москве за квадратный метр в квартире, занимаемой по договору социального найма приходится вносить около 13 рублей в месяц, а в приватизированной – примерно 24. Сюда же в будущем добавится необходимость оплачивать капитальный ремонт жилого дома.

1) Плата за наем. За квартиры, предоставленные по договору социального найма, в любом случае приходится ежемесячно вносить своеобразную арендную плату, которая переходит в местный бюджет. В Москве ставки за наем различаются по зонам. Так за квадратный метр черте ТТК, ежемесячно приходится платить 2,58 рублей, в более отдаленных районах расчетная ставка составляет 2 рубля. В месяц стандартная 60-метровая «двушка» недалеко от центра будет обходиться нанимателям не так дорого – в 154,8 рублей.

Приватизация квартиры плюсы и минусы, нужна ли она

Приватизация квартиры представляет собой безвозмездную передачу в совместную общую, а также в долевую общую собственность жилья тем лицам, которые были зарегистрированы в этой квартире (доме) при условии, если эти самые лица раньше никогда не приватизировали жилье. Как и во всех других направлениях, приватизация квартиры плюсы и минусы имеет, осуществить процедуру приватизации можно самостоятельно или при помощи специальных агентств. При самостоятельном процессе человек может гораздо более сэкономить, но для этого потребуется много времени. Но если обратиться к услугам риэлтерских организаций, приватизация займет меньше времени, но за услуги необходимо будет заплатить. В этом и заключается приватизация квартиры плюсы и минусы.

— людям, которые одиноки, малоимущие и не имеют наследников, приватизация квартиры лишь помешает. Дело в том, что собственники жилья обязаны уплатить налог на приватизационную квартиру, а также платить недешевые коммунальные услуги, и самостоятельно делать капитальный ремонт. Люди, которые имеют наследников, им выгодно осуществлять приватизацию, но тем, у кого их нет, приватизация будет только дополнительной обузой. Заметим, что те люди, которые проживают в квартирах по договору специального социального найма, от всех вышеперечисленных убытков избавлены.

Плюсы и минусы приватизации квартиры

1. Вы сможете свободно распоряжаться своей собственностью. То есть у вас появится возможность продать жилплощадь, сдать ее в наем без разрешения местных органов власти, завещать или разделить.
2. Из вашего дома вас будет достаточно трудно выселить, даже если существует задолженность по квартплате. Приватизация также может уберечь вас от мошенников и спекулянтов.
3. Благодаря процедуре у собственника есть право прописывать в квартире или выписывать из нее того, кого он посчитает нужным. При этом какие-либо разрешения муниципалитета не потребуются.
4. Собственное жилье вы можете заложить при получении кредита.
5. Процедура приватизации на данный момент является бесплатной.
6. При надобности вы имеете возможность отменить процесс или обратить его.
7. Приватизированную квартиру собственник может перепланировать, сделать в ней капитальный ремонт. В муниципальном жилье это не разрешается.

Для того чтобы процедура была законной, осуществлять ее необходимо правильно. Для этого следует выполнить все условия приватизации квартиры. Прежде всего, требуется желание и готовность лица к тому, что придется собирать документы, соблюдать сроки, установленные законодательством. Кроме того, будущий владелец должен быть законопослушным гражданином, который не осуществляет махинации с куплей-продажей имущества. Главным условием приватизации все-таки является своевременная и правильная подача необходимых документов.

Правила приватизации муниципального жилья в 2022 году

Стандартный срок оформления приватизации занимает 2 месяца. Внесение данных в реестр недвижимости проводится в течение недели, если подавать документы непосредственно в отделение Росреестра. Если оформлять через Многофункциональный центр, то срок регистрации увеличится примерно на 2 дня, так как сами сотрудники процедурой не занимаются, а передают бумаги в Росреестр.

ВАЖНО! Все лица, обладающие пропиской в квартире, должны дать свое согласие на переведение жилого помещения в частную собственность. Учитывается мнение не только совершеннолетних граждан, но и детей в возрасте от 14 лет. Всем им требуется составить заявление, где указать, что они не против приватизации.

Порядок приватизации земли под многоквартирным домом

• Зону отдыха для жителей дома;
• Установку гаражей ветеранам, участникам ВОВ, инвалидам;
• Озеленение, благоустройства дорожек и т.п.;
• Детские площадки;
• Небольшие спортивные сооружения;
• Парковки;
• Сдачу в аренду под платные автостоянки или другие коммерческие объекты.

Предпосылками к желанию приватизировать придомовую территорию многоквартирного дома могут стать вопросы содержания, благоустройства и ремонта участка, возникшие споры, связанные с использованием земли различными организациями под устройство объектов коммерческого назначения.

Что будет, если не приватизировать квартиру

Если в приватизированной квартире живет одинокий пожилой человек, не имеющий финансовой поддержки от родственников или иных лиц, то для него это может понести большие денежные затраты. Но если жилье не приватизировать, то оплачивать расходы по капитальному ремонту дома будет государство.

Стоит отметить, что приватизация вовсе не требуется для кооперативной квартиры. Связано это с тем, что квартира, приобретенная гражданином в жилищно-строительном кооперативе, не является государственной собственностью. Согласно российскому законодательству выплата паевого взноса в полном размере устанавливается как основание для приобретения права собственности на жилое помещение — п. 4 ст. 218 ГК РФ, п.1 ст. 129 ЖК РФ.

Приватизация квартиры плюсы и минусы, нужна ли она

— людям, которые одиноки, малоимущие и не имеют наследников, приватизация квартиры лишь помешает. Дело в том, что собственники жилья обязаны уплатить налог на приватизационную квартиру, а также платить недешевые коммунальные услуги, и самостоятельно делать капитальный ремонт. Люди, которые имеют наследников, им выгодно осуществлять приватизацию, но тем, у кого их нет, приватизация будет только дополнительной обузой. Заметим, что те люди, которые проживают в квартирах по договору специального социального найма, от всех вышеперечисленных убытков избавлены.

Таким образом, приватизация квартиры плюсы и минусы имеет, но, если человек проживает в неприватизированной квартире, то он частично освобождается от оплаты дорогих коммунальных услуг, получает субсидии на оплату своего жилья, а ремонт помещения (крыши, подвала, фасада) будут осуществлять уже не собственники жилья, а государство.

Плюсы И Минусы Приватизации Квартиры 2022

Геннадий Кутузов, заместитель руководителя Государственной жилищной инспекции по Волгоградской области: «Существует Федеральный закон о Фонде содействия реформированию ЖКХ, который предусматривает оказание помощи гражданам по финансированию работ по капитальному ремонту. Согласно этого закона, можно предположить, что в случае участия граждан в ремонте своего дома, на их бремя ляжет только 5 % от заявленной суммы на капитальный ремонт. Все остальное за них заплатят федеральные органы и органы местного самоуправления».

Для того чтобы принять участие в муниципальной программе, позволяющей освоить бюджетные деньги, от собственников требуется самостоятельно выбрать способ управления своим жильем, общим собранием принять решение о необходимости капремонта и от имени управляющей компании, жилищного кооператива или товарищества подать заявку в муниципалитет.

Приватизация квартиры продлена до

Срок бесплатной приватизации жилья будет продлен до 1 марта 2022 года. Соответствующий законопроект был сегодня принят российскими парламентариями в первом чтении. Согласно действующему закону, бесплатная приватизация государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан, заканчивается 1 марта 2022 года.

В пояснительной записке к документу указано, что продление сроков обусловлена тем, что «значительная часть граждан, занимающих жилые помещения в аварийном и ветхом жилье, и ожидающих расселения, лишатся после 1 марта 2022 года возможности воспользоваться своим правом на бесплатную» .

Плюсы и минусы приватизации квартиры

• Вы становитесь полноправным хозяином своего жилья и распоряжаетесь им по собственному усмотрению — продаете, дарите, завещаете, сдаете в аренду.
• При расселении вашей семьи из дома, подлежащего сносу, вам предоставляют жилплощадь не меньше прежней. Это удобно, если ваша квартира просторная, а семья маленькая — при переселении никто не сможет отнять «лишние» метры.
• После смерти владельца квартира не отойдет государству, даже если в ней никто из родственников не прописан. Правда, чтобы избежать конфликтов и длительных судебных тяжб, в случае возможных претензий других родственников, лучше оговорить право наследования жилья в завещании.

Поток желающих использовать последнюю возможность и бесплатно перевести когда-то полученную от государства квартиру в свою собственность в последнее время резко вырос. Но при этом далеко не все понимают, что приватизация имеет не только бесспорные плюсы, но и такие же вполне реальные минусы. Все эти нюансы вызывают множество разговоров и противоречивых мнений о том, нужно приватизировать жилье или нет.