Как Продать Квартиру В Браке Без Согласия Жены

Как продать квартиру, купленную в браке? Схемы продажи, какие нужны документы, для чего согласие на продажу

Для этого в нем нужно прописать право супруга на продажу квартиры без получения согласия своего мужа/жены либо переход жилья в полную собственность одной из сторон при разводе. В этом случае продажа квартиры не будет требовать участия второго супруга в сделке.

Однако тот факт, что использовались только личные средства, должен быть доказан документально. Например, если квартира куплена на деньги, полученные от недвижимости, проданной до брака, надо предъявить договор купли-продажи и финансовую документацию.

Особенности продажи квартиры без согласия супруги и другого собственника

Для получения согласия от супруги им необходимо явиться в назначенный день к нотариусу и подписать в его присутствии официальный документ. В нем содержатся ФИО обоих супругов, их паспортные данные, кадастровый номер и адрес квартиры и конкретное указание на то, что супруга не возражает на проведение сделки купли-продажи.

Зачастую стороны, которые не хотят получать согласие от другого собственника, заключают вместо договора купли-продажи мнимую сделку дарения. При дарственной наличие согласия прочих владельцев не требуется. Но если им удастся доказать, что фактически имела место передача денег за квартиру, дарственную аннулируют как притворную сделку. Данный способ крайне невыгодный с позиции налогообложения.

Квартира продана без согласия супруга в браке

Согласие супругов на продажу квартиры является обязательным условием при совершении сделок с недвижимостью, входящей в состав совместного семейного имущества. Несоблюдение указанного правила станет препятствием при регистрации договора в органах Росреестра и выступит основанием для судебного оспаривания сделки.

Могу я продать квартиру БЕЗ СОГЛАСИЯ СУПРУГА СИТУАЦЫЯ СЛЕДУЩАЯ если она куплена в браке, потом брак был расторгнут 13 лет назад, бывший муж пропал безвести 6 лет назад контакта не имею близких с его стороны нет. НУЖНЫ ЛИ КАКИЕ НИБУДЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ

Может ли муж продать квартиру, купленную в браке без согласия бывшей жены

С мужем в разводе полтора года. Проживаем вместе с ним и двумя детьми 17(сын) и 26(дочь) лет,а также с внучкой 4 лет в двухкомнатной квартире. Квартира куплена в браке с моего согласия.Недостающая сумма взята в кредит в банке на мужа и им погашается до настоящего момента.Квартира до погашения кредита в залоге у банка. Собственником квартиры является муж. Может ли муж при регистрации им другого брака прописать в эту квартиру новую жену,а также продать эту квартиру без моего согласия.

3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Может ли муж продать квартиру, купленную в браке без согласия бывшей жены

Если у Вас нет брачного договора — то квартира находится в Вашей с мужем общей совместной собственности — и может быть разделена между Вами поровну, несмотря на то, что квартира зарегистрирована на бывшего мужа.

3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Можно ли продать квартиру приобретенную до брака без согласия супруга

Здравствуйте.
Согласно ст. 69 СК РФ родители вправе заключить в письменной форме соглашение о порядке осуществления родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка. Если родители не могут прийти к соглашению, спор разрешается судом с участием органа опеки и попечительства по требованию родителей (одного из них). По требованию родителей (одного из них) в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством, суд с обязательным участием органа опеки и попечительства вправе определить порядок осуществления родительских прав на период до вступления в законную силу судебного решения.
3. При невыполнении решения суда к виновному родителю применяются меры, предусмотренные гражданским процессуальным законодательством. При злостном невыполнении решения суда суд по требованию родителя, проживающего отдельно от ребенка, может вынести решение о передаче ему ребенка исходя из интересов ребенка и с учетом мнения ребенка.
4. Родитель, проживающий отдельно от ребенка, имеет право на получение информации о своем ребенке из воспитательных учреждений, медицинских организаций, учреждений социальной защиты населения и аналогичных организаций. В предоставлении информации может быть отказано только в случае наличия угрозы для жизни и здоровья ребенка со стороны родителя. Отказ в предоставлении информации может быть оспорен в судебном порядке.
С уважением адвокат Дякин А В.
.
Консультации по телефону а также сообщения в личной почте на платной основе.

Если брат приобрел квартиру до заключения брака, то это его личная собственность и продать ее супруга без согласия (доверенности) не сможет (если квартира так и находится в его собственности). Квартиру приобретенную в браке жена также не сможет продать без согласия супруга, т.к. имущество приобретенное в период брака, является совместной собственностью супругов (за некоторым исключением), независимо от того, на кого из них оформлено данное имущество. Приватизировать можно квартиру, которая находтся в государственной или муниципальной соственности. Если супруги не договорятся о разделе совместного имущества, то этот вопрос можно решить в судебном порядке. Ребенок от первого брака жены не имеет никакого значения при разделе имущества.
С уважением,

Как Продать Квартиру В Браке Без Согласия Жены

Такие правила распространяются не только на продавцов, но и на покупателей объектов недвижимости. Данная мера контроля статуса гражданского состояния также необходима для того, чтобы в дальнейшем понимать, какое имущество было приобретено до брака, а какое в процессе брака.

Но чтобы на него ответить в полной мере, необходимо взять во внимание нормы действующего законодательства, которые не только регулируют отношения супругов в законном браке, но и являются государственным регламентом для проведения сделок с недвижимостью.

Можно ли продать квартиру после развода без согласия супруга

Обратимся к отечественному семейному законодательству. Поскольку при продаже недвижимости права на неё подлежат государственной регистрации, то мнение второго члена бывшей семьи должно быть выражено в нотариальной форме.

Как мы уже отмечали выше, ввиду отсутствия согласия высока вероятность признания договора на продажу квартиры недействительным. Однако в то же время истец должен доказать, что покупатель недвижимости должен был быть осведомлен об отсутствии одобрения от второго супруга.

Может ли супруг продать квартиру, приобретенную до брака, без согласия супруги

Мой отец находится в полной зависимости от этой женщины и делает все, как она скажет. Она хочет решить свои проблемы за наш счет. Она подговаривает отца продать нашу трехкомнатную квартиру и на эти деньги купить 2 однокомнатные — одну для себя и моего отца, одну для своего сына. Со мной и братом хотят поступить не по-человечески. Говорят, что мы будем жить в той квартире, в которой проживает сейчас она с сыном. Причем не понятно, что делать с нашими прописками в данной трехкомнатной квартире, и как мы можем въехать в квартиру, которая ей даже не принадлежит, т.к. до она до сих пор не разъехалась с мужем.

Супруги вместе не проживают лет 25.Разведены 2,5 года назад без присутствия супруга т.к.не смогли его найти. Кооперативная квартира оформлена в собственность на бывшую супругу. Может ли она продать квартиру без его согласия, т.к. место его проживания не известно?

Как продать квартиру без согласия жены

• имущество, полученное путём дарения;
• имущество, переданное по наследству;
• имущество, купленное на деньги, полученные, через личные премии;
• имущество, купленное на деньги, полученные от возмещения страховых компаний;
• имущество, купленное на деньги, которые выданы мужу в виде возмещения морального ущерба;
• имущество, купленное на деньги, которые были получены, в виде возмещения убытков за имущество, приобретённое до брака.

Перед совершением сделки с недвижимостью многие из супругов задаются вопросом: «Как продать квартиру без согласия жены?» Прежде чем приступить к этому действию, супругу необходимо изучить все возможные нюансы и заручиться согласием жены, если недвижимость была приобретена во время брачных отношений. Без согласия жены, сделка по продаже жилья, может считаться незаконной, или вовсе не состояться, ведь при совместном проживании всё имущество считается общим и не зависит от того, кто по бумагам считается собственником.

Можно ли продать квартиру без согласия мужа

Для продажи недвижимости (квартиры, дома, участка и т.д.) в обязательном порядке необходимо согласие второго супруга. По действующему законодательству, всё имущество, нажитое в период брака является общей совместной собственностью мужа и жены.

Неважно, на имя кого из супругов оформлено имущество и кто вносил деньги. Неважно, что кто-то из них не работал и не имел самостоятельного дохода. Если квартира (дом, участок и т.д.) были приобретены путём возмездных сделок (по договорам купли-продажи недвижимости, мены, приватизации и т.п.) в период зарегистрированного брака на имя одного из супругов, то второй супруг тоже имеет право на это общее имущество (право общей совместной собственности супругов).

Можно ли продать автомобиль без согласия жены

Ещё одним вариантом беспроблемной реализации автотранспортного средства без обязанности испрашивать согласия жены на это является заблаговременное подписание брачного контракта. Если такой документ составлен, и в нём прописано, что автомобиль является собственностью только мужа и, соответственно, только он вправе совершать любые действия с ним. Имея на руках подписанный брачный контракт, никаких проблем с супругой не возникнет. Более того, никакого согласия жены на продажу и спрашивать не нужно. Муж вправе не только продавать его, но и распоряжаться вырученными от продажи материальными средствами по своему усмотрению.

Таким образом, юридически правильная сделка по купле-продаже автотранспортного средства, кроме стандартного для подобных ситуаций набора документов, должна содержать и согласие жены на реализацию машины, и это согласие должно быть заверено у нотариуса. Отсутствие этого документа препятствием к осуществлению сделки не станет, но потенциально способно защитить от проблем и продавца, и покупателя.

Можно ли продать квартиру без согласия супруга

Вы решили продать квартиру, но у вас есть супруг или супруга? Помните, что это ещё не конец света. Даже то, что вы находитесь в законном браке не повод не начинать сделку. Давайте перечислим все варианты, когда точно можно продать квартиру без согласия супруга:

Например, вы покупали квартиру уже находясь в браке. Продать квартиру без согласия супруга можно, если докажете, что он/она не принимали в покупке материального участия. Допустим, вы оформляли ипотеку на себя и платили самостоятельно. Если супруг/супруга не докажет, что он/она помогал/помогала, то и разрешение не понадобится. Однако в этом вам поможет только суд, договориться с супругом всё же проще.

Как Продать Квартиру В Браке Без Согласия Жены

Я замужем. Сейчас живу в квартире мужа. Вообще у него две квартиры. Сейчас он хочет продать одну из них. Я совершенно против этого, так как у нас растет сын. Скажите, может ли муж продать квартиру без согласия жены, если она была приобретена до брака?

Уважаемая Татьяна Викторовна в соответствии со статьей 57 Семейного кодекса Украины имущество, приобретённое мужем (женой) до вступления в брак является его (её) личной частной собственностью. Таким образом, если квартира была приобретена мужем до вступления в брак, то она является его собственностью, и он вправе распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе и продавать без согласия других лиц, например, супруги.

Можно ли продать квартиру, нажитую во время брака без согласия супруга

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается согласие другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Требуется ли согласие супруга на продажу недвижимости

На этом основании для регистрации сделки потребуется заверение у нотариуса. А он в свою очередь для проверки законности купли-продажи запросит определенный перечень документов, на основании которых будет осуществляться проверка.