Договор купли продажи комнаты
Содержание
- 1 Договор купли продажи комнаты
- 2 Договор Купли Продажи Комнаты 2022
- 3 Образец договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире
- 4 Договор купли-продажи комнаты
- 5 Договор купли-продажи комнаты
- 6 Договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире
- 7 Закон РАА
- 8 Договор купли-продажи квартиры 2022 образец скачать бесплатно типовой бланк пример форма
- 9 Типовой образец договора купли-продажи комнаты 2022
- 10 Договор купли продажи комнаты в общежитии
1. Продавец передал в собственность (ПРОДАЛ), а Покупатель принял в собственность (КУПИЛ), принадлежащую Продавцу на праве собственности комнату №___________, общей площадью _______________ (___________) кв. метров в ______комнатной квартире, общей площадью без учета площади лоджий, балконов, веранд, террас __________________ кв. метров, в том числе жилой площадью _____________________ кв.м., площадь квартиры с учетом площади лоджий, балконов, веранд, террас составила _________________ кв.метра. Квартира расположена на ______________ этаже ________________этажного кирпичного/панельного дома по адресу: г. Москва, ул. ___________, дом ________, корпус ________ квартира _________, комната №____________. При подписании настоящего договора Продавец передал в собственность, а Покупатель принял в собственность комнату и право собственности на долю в местах общего пользования указанного жилого дома.
4. Вышеуказанная комната оценивается и продается Продавцом Покупателю за ___________ (____________________) рублей. Цена комнаты является окончательной и изменению не подлежит. Настоящим Стороны подтверждают, что Покупатель передал, а Продавец принял денежные средства в размере стоимости комнаты в полном объеме при подписании настоящего договора. Продавец не имеет к Покупателю ни каких, в том числе финансовых претензий по оплате стоимости комнаты.
Договор Купли Продажи Комнаты 2022
3. Договор купли-продажи должен предусматривать цену жилого помещения, которая определяется соглашением сторон. При продаже жилого помещения с рассрочкой платежа в договоре должны быть указаны размеры платежей, порядок оплаты, сроки внесения платежей. Если жилое помещение приобретается за счет кредитных средств банка, то в договоре купли-продажи следует указать реквизиты кредитного договора и приложить его копию.
Помимо этого в договоре необходимо указывать вид права и реквизиты правоустанавливающего документа, на основании которого у продавца возникло это право (например, свидетельство о праве на наследство, решение суда и т.д.); ограничения прав продавца, обременения имущества арестами, залогами, правами третьих лиц или гарантии продавца об отсутствии таковых. В этой связи необходимо отметить, что распорядиться недвижимостью путем заключения договора купли-продажи продавец может только в том случае, если его право собственности на данную недвижимость было зарегистрировано.
Образец договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире
- ФИО и адрес того, кому оно направляется;
- ФИО, паспортные данные продавца комнаты;
- намерение продать комнату с указанием ее адреса, площади и стоимости;
- сведения о правоустанавливающих документах на комнату;
- предложение выкупить имущество по указанной цене;
- просьба известить о своем намерении в течение месяца;
- указание о том, что комната будет продана третьему лицу при отказе от выкупа или отсутствия ответа в указанный срок;
- дата составления, подпись продавца.
Отказ соседей выкупать комнату в коммуналке должен быть оформлен официально. Для этого необходимо всем собственникам в квартире явиться в орган Росреестра или нотариусу, где их письменные отказы будут удостоверены. При регистрации перехода прав собственности к покупателю эти отказы должны быть приложены к основному пакету документов. Незарегистрированные отказы не имеют законной силы.
Договор купли-продажи комнаты
3.4.3. При передаче Продавцом Имущества ненадлежащего качества, в соответствии с условиями Договора, вправе потребовать по своему выбору: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков Имущества в течение 10 календарных дней; возмещения своих расходов на устранение недостатков Имущества в течение 10 календарных дней.
Продажа комнаты не облагается НДФЛ, если такая комната находилась в собственности у продавца — физического лица в собственности пять лет. Данный срок может быть снижен до трех лет, если комната была приобретена в порядке наследования или по договору дарения от близкого родственника, была приватизирована, или же получена по договору пожизненного содержания с иждивением плательщиком ренты.
Договор купли-продажи комнаты
Мы, гражданин РФ ИВАНОВ ИВАН ИВАНОВИЧ, 01.01.1900 года рождения, место рождения: г. Москва, пол мужской, паспорт 00 11 123456, выдан ОВД района ______ города Москвы 01.01.2022 года, код подразделения 000-100, зарегистрированный по адресу: г. Москва, проспект, дом, корп., квартира, именуемый в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, с одной стороны, и
собственник комнаты, гр. ИВАНОВ ИВАН ИВАНОВИЧ, который обязуется сняться с регистрационного учета по указанному месту жительства в течение 14 (четырнадцати) дней со дня получения настоящего договора, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве,
Договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире
Договором подтверждается право на куплю или продажу комнаты в коммунальной квартире. Он заключается между продавцом и покупателем, и в нем точно указываются адрес и расположение жилого помещения, и та часть, которую занимает комната в общей площади квартиры.
Далее предоставляются соответствующие документы БТИ и свидетельство о государственной регистрации. Обязательно в договоре указывается инвентаризационная оценка и отдельно прописывается, что владелец части коммунальной квартиры, после вступления в права собственности, не имеет полномочий продавать свою долю отдельно от собственности на жилое помещение.
Закон РАА
В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 Гражданского Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.
- Настоящим договором СТОРОНЫ обязуются в соответствии со ст.429 ГК РФ, в будущем не позднее 23 февраля 2022 года заключить основной договор купли-продажи комнаты. По которому ПРОДАВЕЦ обязуется передать в собственность ПОКУПАТЕЛЯ, либо любого другого указанного им лица комнату в двухкомнатной квартире № 2, в доме № 6 по ул. Углеуральская в г. Москве, находящуюся на первом этаже двухэтажного, деревянного, жилого дома.
- Цена подлежащей продажи комнаты установлена СТОРОНАМИ в 280000 (двести восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек. Цена окончательная, изменению не подлежит. СТОРОНЫ согласны в том, что оплата стоимости комнаты будет производиться следующим образом:
Договор купли-продажи квартиры 2022 образец скачать бесплатно типовой бланк пример форма
2.6. Права КРЕДИТОРА по Кредитному договору (право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой в силу закона, без предоставления других доказательств существования этого обязательства) и право залога на КВАРТИРУ, обременяемую ипотекой в силу закона, удостоверяются закладной, составляемой ПОКУПАТЕЛЕМ и выдаваемой в соответствие с законодательством Российской Федерации (закладная в целях удостоверения прав ЗАЙМОДАВЦА по обеспеченному ипотекой обязательству не выдается).
(Вариант 2) наличным расчетом. При этом подтверждением оплаты денежных средств будет являться предоставление расписки ПРОДАВЦА о получении соответствующей суммы (если ПРОДАВЕЦ — физическое лицо) или финансовых документов, подтверждающих факт внесения денежных средств в кассу организации (если ПРОДАВЕЦ — юридическое лицо),
Типовой образец договора купли-продажи комнаты 2022
- Закон требует оформлять подобные документы письменно, поэтому не стоит нарушать этого условия;
- Учтите, что потребуется время, ведь нужно собрать все документы. Для осуществления регистрации перехода права собственности на комнату, потребуется обязательное подтверждение соседей;
- В том случае, если комната принадлежит продавцам, то основной договор принято подвергать удостоверению со стороны нотариуса.
- название, дата и место подписания документа;
- контактные данные сторон сделки;
- характеристики объекта недвижимости;
- правоустанавливающие документы, которые и выступают в качестве основания для распоряжения объектом;
- порядок оплаты, сроки, стоимость и условия;
- подписи обеих сторон.
Договор купли продажи комнаты в общежитии
Для этого следует указать реквизиты; Если приобретается не целый дом или квартира, то обязательно указывается, что приобретается именно комната. В таком случае понадобится акт приема-передачи комнаты; Подобная сделка может иметь ряд нюансов, поэтому обязательно следует поставить в известность продавца относительно всей ситуации.
______________________ и ___________________________________, и зарегистрированного Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним __ _________ 20__ года, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __ _________ 200_ года сделана запись регистрации № ______________________. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности «Продавца» на указанную комнату в общежитии зарегистрировано, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __ __________ 20__ года сделана запись регистрации № _____________________(свидетельство о государственной регистрации права — __ ____ ________, выдано Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним __ __________ 20__ года).