Типовой Договор Аренды Квартиры Образец 2022 Скачать

Договор на сдачу квартиры в аренду: образец 2022

Если владелец оставляет за собой право досрочного расторжения, он должен привести возможные причины. В противном случае съемщик сможет подать на него в суд. Обычно расторжение в одностороннем порядке происходит, если одна из сторон пренебрегает своими обязательствами. Но на этот случай придется предусмотреть аналогичную возможность и для арендатора.

В законодательстве нет четких указаний на то, как должен выглядеть этот документ, и единая форма договора аренды квартиры между физическими лицами не установлена. Однако мы может свериться с Гражданским кодексом, определяя его содержание. Договор аренды квартиры между физическими лицами 2022 года, как и любой другой, имеет ряд существенных условий (то есть таких, без которого он невозможен).

Как составить типовой договор аренды квартиры по образцу 2022 года

Типовой договор аренды квартиры является не сложным документом. Любой человек может скачать образец в сети и ознакомиться с главными принципами и положениями документа. Содержание двух аналогичных договоров может отличаться в зависимости от конкретных обстоятельств. Однако существует ряд требований и критериев, которым должен соответствовать любой документ. Так, решив скачать документ, важно понимать, что договор найма жилья в обязательном порядке должен содержать:

В свою очередь съемщик жилья обязуется вовремя выплачивать установленную плату, обеспечивать сохранность помещения и имущества квартиры, использовать его по назначению. Наряду с обязанности, наниматель располагает правами. Временный пользователь помещения имеет права заключить договор и сдать квартиру в субаренду. Если временные жильцы будут находиться в помещении менее полугода, то согласия владельца недвижимости не нужно, достаточно просто его уведомить о своих действиях и намерении сдать жилье в поднаем. Стоит отметить, что собственник в 2022 году может запретить вселение посторонних лиц, если с момента их появления нормативы по количеству жилплощади на каждое лицо будут превышены.

Простой договор найма жилого помещения между физическими лицами в 2022 году

Составлять письменный контракт между владельцем и будущим жильцом рекомендуется до въезда последнего. Договор аренды недвижимого имущества оформляется на основе обоюдного согласия с условиями пользования помещением. В дальнейшем этот документ будет защищать права хозяина и квартиранта, поэтому важно грамотно зафиксировать все ключевые моменты.

Не существует инструкции, как составить договор аренды квартиры. Здесь стоит пользоваться здравым смыслом, попытаться обговорить и включить в документ все спорные моменты. Например, сроки внесения оплаты, последствия при жалобах от соседей, возможность повышения стоимости аренды. Бланк договора распечатывается и подписывается в 2 экземплярах и хранится у хозяина и арендатора.

Об образце типового договора аренды квартиры образца 2022 года

1. Шапка — в нее включается информация о сторонах, которые участвуют в заключении договора с указанием роли сторон в сделке: «наниматель», «наймодатель» с указанием полного имени, отчества, фамилии каждого, места и даты сделки.
2. Предмет договора: необходимо указать характеристики квартиры — площадь, количество комнат, местоположение, сведения о собственнике.
3. Ответственность владельца и арендаторов — в этом пункте описываются все права и обязанности обеих сторон.
4. Размеры платежей — описание сроков и суммы выплат за проживание.
5. Срок действия документа. Оговаривается дата вступления документа в действие и окончание срока аренды. Если окончание найма не указано, то законом предусмотрен стандартный срок аренды — 5 лет, который может быть сокращен и продлен по соглашению сторон.
6. Реквизиты и подписи сторон. Заключительный пункт документа включает в себя все контакты обеих сторон, по которым они могут друг друга найти, а также данные паспорта. Некоторые собственники требуют от арендатора приложить к договору копию паспорта. В конце документа собственник и квартиросъемщик подписываются и указывают дату заключения договора. С этой минуты он вступает в силу.

Образец договора — 2022, актов приемки имущества можно найти в сети, введя соответствующую заявку в поисковую систему. На сайтах, освещающих вопросы недвижимости, можно скачать готовый бланк договора в Word, его останется только заполнить в соответствии с собственными параметрами. При необходимости внесения в бланк своих пунктов, в них есть пустые строчки.

Образец договора аренды квартиры

Если нет возражений ни у одной из сторон, в договор, помимо стандартных пунктов, могут быть включены дополнительные данные. Чаще всего это производится для того, чтобы определить ответственность арендатора в отношении состояния квартиры, а также уберечь его от незаконных действий со стороны арендодателя.

Что касается обязанностей арендатора, то основной из них является своевременная оплата аренды, размер которой указан в договоре. Съёмщик также обязан использовать арендуемую недвижимость только по прямому целевому назначению и сохранять состояние помещений и коммуникаций в первоначальном виде.

Договор субаренды квартиры

• Использовать данное помещение, только по назначению, указанном в пункте 1.1.;
• Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам;
• При досрочном расторжении Договора, предупредить Наймодателя не позднее, чем за две недели до даты предполагаемого прекращения найма;
• Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя;
• Принять на себя полную материальную ответственность за взятое внаём (аренду) данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма (аренды);
• Принять на себя полную материальную ответственность за всё переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте.
• Соблюдать правила пожарной безопасности;
• При освобождении данного помещения, передать его Наймодателю в состоянии не худшем, чем при подписании данного Договора.

• Предоставить указанное помещение Нанимателю с «___» ____________ 201 __ года.
• Обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение;
• При досрочном расторжении Договора, предупредить Нанимателя не позднее, чем за один месяц до даты предполагаемого прекращения найма
• При расторжении настоящего Договора, возвратить авансируемую арендную плату за вычетом прожитых дней, при соблюдении Нанимателем всех его обязательств по настоящему договору.
• Возвратить в обязательном порядке сумму гарантийного платежа (залога) по истечению срока аренды, при исполнении Нанимателем п.п. 2.2; 3.3; 3.8.

Бланк договора найма квартиры между физическими лицами

В договоре должны быть отражены все договоренности сторон: сроки предоставления жилплощади в аренду, стоимость, необходимость оплаты коммунальных услуг, возможность продления документа и прочее. Если в документе пропустить хотя бы один из обязательных пунктов, он не будет иметь юридической силы.

1. Полное название документа.
2. Дата составления документа и его вступления в силу.
3. Паспортные данные обеих сторон.
4. Детальное описание предмета сделки (адрес квартиры, количество комнат, площадь и пр.).
5. Стоимость аренды, способ и порядок внесения платы.
6. Права и обязанности обеих сторон сделки.
7. Условия досрочного прекращения договоренностей.
8. Сроки действия документа.
9. Подписи обеих сторон.

Договор аренды квартиры

• заключается между двумя сторонами на предмет временной передачи квартиры от собственника к арендатору;
• документ регулирует все особенности взаимоотношений между сторонами;
• служит в качестве основания для представления позиции в суде;
• защищает интересы одновременно обеих сторон.

1. Проживание. Рассматриваемая жилплощадь состоит на соответствующем учете имеет кадастровый номер.
2. Коммерческая деятельность. Помещение вносится в нежилой фонд, после чего его можно использовать для занятия предпринимательской деятельностью или иного получения прибыли.

Как выглядит договор аренды квартиры 2022

• Наименование сторон. Естественно здесь потребуется указать все необходимые контактные данные участников сделки;
• Кроме того, нужно указать и адрес, где собственно расположено жилье, иные важные параметры, способные определить предмет договора;
• Стоимость аренды жилого помещения. Что касается цены, то она обговаривается тщательным образом сторонами;
• Важно прописать и срок аренды, ведь это не менее важный фактор, который должен присутствовать в договоре;
• Ответственность сторон;
• Иные пункты. Сюда принято относить информацию, которая касается состояния жилища в целом. Всегда можно описать мебель, бытовую технику, чтобы в дальнейшем этот вопрос не вызывал лишних вопросов;
• Иные условия. Здесь принято указать различные условия, которые возможно, имеются у собственника недвижимости. Например, это касается режима пользования теми или иными предметами, к примеру, запрещено слушать громко музыку и т.д. Естественно подобные детали важно указать в договоре.

Всегда можно скачать уже готовый бланк договора, оформляя его по образцу, и делая это с первого раза. Так как форма договора является письменной, то учтите, что нет необходимости тревожить нотариуса. Конечно, если этого пожелают стороны, то никаких ограничений законодательство не предусматривает.

Договор найма квартиры

3.4.4. В случае причинения ущерба Квартире или Имуществу в течение дней с момента получения требования Наймодателя возместить ему издержки, связанные с устранением ущерба, либо по согласованию с Наймодателем устранить ущерб самостоятельно. Факт причинения ущерба, его размер и расчет указанных издержек оформляется двусторонним актом, или, в случае отказа одной Стороны, другой Стороной с участием двух свидетелей;

3.1. Наймодатель обязан предоставить Квартиру и Имущество в состоянии, пригодном для проживания и соответствующего назначения. Передача Квартиры, Имущества, ключей оформляется актом приема передачи и должна быть осуществлена Сторонами в день подписания Договора.