Оплата за отопление в многоквартирном доме 2022

С 1 января 2022 года оплата за отопление в многоквартирных домах будет взиматься по новым правилам

— формула расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии при осуществлении оплаты равномерно в течение календарного года;

— формула расчета объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящейся на помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода;

Оплата за отопление в многоквартирном доме 2022

1 января вступило в силу постановление Правительства РФ, которое изменило правила предоставления коммунальных услуг собственникам жилых помещений в МКД. Документ регламентирует порядок расчёта платы за отопление в МКД, в котором не все помещения оборудованы индивидуальными счётчиками тепла.Минстрой РФ подготовил изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД после решения Конституционного Суда РФ от 20.12.2022. Суд постановил разделить плату за центральное и индивидуальное отопление и освободить жителей МКД, которые пользуются индивидуальным отоплением, от платы за центральное, и потребовал от Правительства РФ разработать правила расчёта нормативов потребления тепловой энергии на содержание общего имущества в МКД.Постановление Правительства РФ от 28.12.2022 № 1708 вступило в силу с 1 января 2022 года. Согласно документу, в правила внесён ряд изменений. В частности, рассчитывать плату за отопление можно будет с учётом показаний индивидуальных приборов даже в тех МКД, где не все помещения оборудованы ИПУ. Ранее Правилами предусматривалось, что если в доме ИПУ установлены не во всех помещениях или хотя бы один из них вышел из строя, то остальные индивидуальные приборы учёта не использовались для расчёта платы за тепло.Новое постановление Правительства РФ регламентирует порядок определения размера платы за тепло в случае принятия субъектом РФ решения об оплате коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода и формулы расчёта. Они разнятся в зависимости от того, есть ли в МКД общедомовой прибор учёта и все ли помещения оснащены ИПУ или только их часть.

— Расчет будет производиться исходя из суммарного объема тепловой энергии, потребленной за расчетный период как в отдельном жилом или нежилом помещении, так и в помещениях МКД, которые относятся к общему имуществу собственников, — поясняют в Госжилнадзоре. — При этом в домах с централизованным теплоснабжением собственники помещений с поквартирным источником тепловой энергии не освобождаются от обязанности вносить плату за отопление на общедомовые нужды.

К Как в 2022 году изменилась система расчётов платы за отопление МКД

Первый постулат постановления № 46-П, на который следует обратить внимание, закрепляет порядок расчёта платы за коммунальную услугу по теплоснабжению. Поскольку многоквартирный дом представляет собой объёмную строительную систему, включающую в себя и помещения, и общее имущество, его эксплуатация предполагает не только расходы на отопление внутри отдельной квартиры, но и расходы на общедомовые нужды.

Второй постулат № 46-П относится к самому процессу переустройства системы внутриквартирного отопления. Конституционный суд РФ считает необходимым исходить из того, что переход на индивидуальные источники отопления требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы.

Как рассчитать оплату за отопление

• С.о. – сумма оплаты по в квитанции;
• Пл – площадь отпаливаемой квартиры;
• Н – норматив потребления тепла;
• Т – тариф за потребленную коммунальную услугу;
• К – коэффициент, который определяет периодичность внесения платы за ресурс. Рассчитывается он путем деления количества месяцев отопительного сезона на число месяцев в году. Если отопительный сезон длится полгода, то К=6/12=0,5.

С.о. = Пл х Н х Т, где

• С.о. – сумма оплаты, которая указана в квитанции;
• Пл – площадь квартиры, в которую поставляется тепло;
• Н – норматив потребления тепла, вычисляемый по формуле, которая приводилась выше;
• Т – тариф за потребленную коммунальную услугу. Эта величина индивидуальна для каждого региона. Для Москвы, например, он составляет 1747,47 рублей за Гкал, в Новосибирске – 1300,40 рублей за Гкал.

Индивидуальное отопление в квартире с 2022 года: новые изменения в оплате за отопление

• Правила предоставления коммунальных услуг (от 30 мая 2022 г.) предусматривают, что плата за них рассчитывается исходя из объема потребления, а если его установить невозможно – по нормативам;
• Закон «О теплоснабжении» запрещает переход на индивидуальное отопление с использованием предусмотренных правительством источников без внесения изменений в схему теплоснабжения дома;
• Система центрального отопления относится к общедомовому имуществу, бремя содержания которого возлагается на всех собственников помещений в доме.

Казалось бы, что за нонсенс? Человек прошел все инстанции, согласовал переоборудование своей квартиры под индивидуальное отопление, выполнил все необходимые работы – живи да радуйся, как говорится. Но в итоге приходится платить и за свой отдельный котел, и по-прежнему за центральное отопление.

Как изменяются правила расчета платы за отопление с января 2022 года

Русская зима по-своему прекрасна и дарит хорошее настроение, но при условии, что всегда можно согреться в уютном и теплом доме. Отопление для многих граждан до сих пор представляет собой самую ценную коммунальную услугу. Всего за несколько лет плата за отопление не раз менялась, а в конце декабря 2022 года появилась новость об очередных нововведениях с января 2022 года.

Согласно постановлению Конституционного суда 2022 года, теперь для подобных ситуаций будет выделена плата за централизованное отопление, которое расходуется исключительно на обогрев общедомового имущества, так как каждый собственник обязан нести подобные расходы. Но оплачивать тепло, подающееся через центральную систему, граждане, пользующиеся автономным отоплением, не должны.

С 1 января 2022 плату за отопление будут считать по-новому

Главный вопрос в сфере ЖКХ с октября по апрель для волгоградцев — плата за отопление. Получив платежки с астрономическими суммами, многие не понимают, откуда взялись такие цифры и почему плата за тепло растет на тысячи рублей в месяц. Тем более, что с 1 января 2022 года порядок расчета платы за отопление изменился для тех домов, где в помещениях установлены индивидуальные приборы учета. Особенности новой методики разъяснили специалисты инспекции Госжилнадзора Волгоградской области.

Раньше показания индивидуального счетчика тепла применяли при расчете, только когда приборы учета были установлены и введены в эксплуатацию во всех, без исключения, квартирах и нежилых помещениях дома. Если хоть один прибор выходил из строя, не учитывали и показания остальных. Постановлением Правительства РФ от 28.12.2022 №1708 внесены изменения в Правила № 354 и теперь плату за отопление будут рассчитывать по новым формулам с учетом данных индивидуальных счетчиков и тепла, которое тратится на обогрев общего имущества — лестничные площадки, лестницы, коридоры, тамбуры, холлы, вестибюли, колясочные, комнаты охраны и консьержа.

Оплата за отопление в многоквартирном доме 2022

Суть такова, что раньше если в 100 квартирном доме хотя бы в одной квартире переставал работать счетчик отопления (сломался, просрочена поверка), то во всём доме переставали учитываться показания индивидуальных счётчиков и начисления проводились по показаниям общедомового счётчика распределённых на метраж квартир, а 99 владельцев, следящих за своими счётчиками и регулярно покупающими новые (проводящими поверку) типа дурачки, которым деньги девать некуда.

Есть счётчик — платишь по счётчику плюс ОДН, нет счётчика — платишь по среднему как те со счётчиками плюс ОДН. Внимание вопрос, кто платит за тепло потраченное квартирами без счетчиков и превышающее среднее от квартир со счетчиками? Ответ: всё это тепло попадает в ОДН и благополучно делится на всех.

Новые формулы расчета стоимости отопления

— в МКД имеются помещения, в которых «не предусмотрено наличие приборов отопления или в которых в соответствии со схемой теплоснабжения, утвержденной в соответствии с Федеральным законом "О теплоснабжении", осуществляется использование индивидуальных квартирных источников тепловой энергии».

В частности, в новых формулах, в отличие от ранее действующих, применяются величины S_ои (общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) и S_инд (общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления или в которых в соответствии со схемой теплоснабжения, утвержденной в соответствии с Федеральным законом «О теплоснабжении», осуществляется использование индивидуальных квартирных источников тепловой энергии).

Как рассчитать оплату за отопление в 2022 году

Собственники квартир вправе установить распределители тепла. Он представляет собой датчик, устанавливаемый на батарею, показывающий количество выделяемого ею тепла. Показания распределителя должны учитываться коммунальными службами при расчете оплаты за отопление.

Когда в 100% квартир стоят счетчики на отопление, оплата происходит исходя из их показателей. Как правило, посчитать сумму затрат достаточно просто. Для этого необходимо отнять показатели отчетного период от последних показателей в предыдущем периоде и умножить их на тариф.