Норматив По Электроэнергии На Общедомовые Нужды 2022

Как рассчитывается норматив ОДН по электроэнергии и каков его размер в 2022 году

Электричество по ОДН = (Значения, зафиксированные на электросчетчике – Совокупное количество электроэнергии, потребленной в нежилых квадратных метрах, которые не относятся к общедомовому имуществу – Совокупное количество ресурса во всех жилых квартирах, где монтированы счетчики – Объем использованной электроэнергии и квартирах, где нет счетчиков) × Площадь квартиры × Площадь всех квартир в многоэтажном доме.

На горячую линию Энергонадзора за последний месяц поступило много звонков от возмущенных жильцов, проживающих в многоквартирном доме – по итогу за январь оплата по ОДН относительно потребления электроэнергии возросла в 4, а то и в 6 раз. Отличия в оплате существенные, в одном регионе больше, в другом меньше, и это понятно – нормативы устанавливает областная администрация каждого отдельного субъекта РФ.

Норматив По Электроэнергии На Общедомовые Нужды 2022

В случае, если общедомового прибора учета электроэнергии нет, расчет производится с использованием нормативов потребления электроэнергии на общедомовые нужды. Первый путь — мошеннический. Он состоит в том, чтобы «перекрывать» расходы на коммунальные ресурсы за счет других статей или включать в квитанции «скрытые платежи». Впрочем, управляющие организации могут выбрать второй, добросовестный путь минимизации рисков.

ОДН представляет собой разницу меж показаниями личных счетчиков, установленных в квартирах жильцов, и общедомовых приборов учета в МКД. Когда в квартире не установлен счетчик, то объем расходованных ресурсов рассчитывается как соотношение квартирной площади к сумме всех площадей общего имущества.

Нормативы на одн по электроэнергии на 2022 год

« Общие» киловатт-часы и кубометры уже не будут раскидываться поквартирно, и по итогам января мы рассчитаемся за них по специальным нормативам. О том, что мы увидим в ближайших платежках за « коммуналку», « СП » поинтересовалась у руководителя Ставропольского городского расчетного центра С.

Мы обсудили, какие нормативы на ОДН ввели в Псковской области, как будет распределяться метраж общедомовой площади, на который начисляют ОДН, что вообще входит в понятие «общедомовые расходы», за чей счет управляющие компании будут возмещать свои увеличивающиеся расходы и многие другие вопросы. С 1 января 2022 года затраты на общедомовые нужды исключаются из оплаты коммунальной услуги и переходят в состав платы за содержание общего имущества.

Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме

Большинство многоквартирных домов уже оборудованы общедомовыми приборами учета потребления коммунальных ресурсов (электроэнергии, воды и тепла). Во многих квартирах имеются индивидуальные счетчики, по которым жильцы подают показания и начисляется коммунальная плата. По сути общедомовые нужды являются разницой между показаниями приборов общедомовых и индивидуальных. Тем собственникам, у кого в квартире счетчиков нет, ОДН распределяется, исходя из соотношения площади квартиры к общим жилым площадям дома.

Лампы, освещающие перечисленные ранее общие площади в доме и возле дома, потребляют некоторый объем электроэнергии. Так же лифт и другие коммуникации, находящиеся в общедомовом пользовании. Конечно, это расходы, и за год далеко не малые. Эти ОДН распределяются на всех владельцев жилых площадей дома.

Общедомовые нужды в 2022 году: нормативы потребления электроэнергии

Рассчитав и утвердив тариф на ОДН по электроэнергии в рамках установленных Федеральной службой по тарифам России границ для данного региона РФ, власти принимают соответствующее постановление. Эта информация должна быть опубликована в СМИ и на сайте местного органа исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов.

• V об — данные с общего прибора учета;
• Vu неж — величина электроэнергии, потраченной в нежилых помещениях;
• Vv жил.н — электричество, использованное жильцами квартиры без индивидуального счетчика;
• Vw жил.п — потребление жителями квартиры, оборудованной ИПУ;
• V кр — показатель энергии, которую исполнитель коммунальных услуг задействовал для обеспечения горячего водоснабжения и отопления строений без централизованного предоставления подобных ресурсов;
• Si — площадь конкретной квартиры;
• S об — общая площадь всех квартир в доме.

Химки: доначисление по услуге «электроэнергия ОДН»

Дома, по которым проведены доначисления, в 2022 году находились под управлением МП «ДЕЗ ЖКУ». В течение 2022 года плата за электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества, не начислялась ввиду отсутствия в 2022 году распоряжения от «ДЕЗ ЖКУ» о проведении начислений по этой услуге. Таким образом, электроэнергия, потребленная на общедомовые нужды, не была оплачена собственниками помещений, что привело к образованию задолженности МП «ДЕЗ ЖКУ» перед поставщиком электроэнергии.

В настоящее время между МП «ДЕЗ ЖКУ» и ООО «Добрый город» заключен договор уступки прав (цессии). В соответствии с договором и по поручению ООО «Добрый город» в едином платежном документе за январь 2022 года отражены начисления по услуге «электроснабжение ОДН» за 2022 год.

Оплата общедомовых нужд (ОДН) с 1 января 2022 года: что входит в ОДН

Ознакомиться с нормативами ОДН может любой собственник квартиры. С этой целью следует обратится в офис управляющей компании или зайти на ее официальный сайт. Как правило, данная информация является общедоступной. Если у собственника возникнут сомнения на счет назначенной суммы ОДН, он вправе обратится в управляющую компанию за разъяснениями.

• Сокращения потребления холодной воды. В основном она уходит на уборку подъездов и полив зеленых насаждений возле дома. Уменьшить расход можно, однако в большинстве случаев это не целесообразно.
• Сокращения потребления горячего водоснабжения. Как правило, здесь подразумевается уменьшение количества мероприятий на подготовку дома к отопительному сезону. При проверке системы отопления, происходит большая потеря воды, что увеличивает затраты жильцов дома.
• Уменьшение количества потребляемой электроэнергии. Лампочки в подъезде, домофоны и лифты тратят приличное количество электричества, оплачивать которое приходится владельцам квартир. Временное отключение позволит сэкономить хорошие деньги.

Норматив по электроэнергии на общедомовые нужды 2022

По мнению властей, это сделает процесс расчета коммунальных платежей прозрачнее. Также в 17 году правительством было принято решение повысить стоимость коммунальных платежей. Предполагалось, что повышение составит от 2.5% до 7.5%. Уже в начала июля граждане смогли ощутить на себе возросшие суммы расходов по коммунальным платежам.

Кроме того, специалисты включили в норматив те объёмы воды, которые понадобятся для проведения уборки парадных и плановых (2 раза в год) промывок системы отопления. Всё это, по мнению экспертов, позволит жильцам многоквартирных домов платить за воду, идущую на общедомовые нужды, ровно столько, сколько это необходимо непосредственно для обслуживания дома.

Особенности расчета ОДН по электроэнергии по установленному нормативу в 2022 году

Рассмотрим подробнее, как исчисляется размер общедомовых трат, и прежде всего, что должно учитываться, а что – нет. Выше было сказано, как рассчитать ОДН по электроэнергии. Это напрямую связано с наличием в здании приборов учета. Если они отсутствуют, то формула немного видоизменяется.

Что касается регулирования отношений между собственниками помещений здания, то для этого следует соблюдать правила проживания жильцов в многоквартирном доме. Впрочем, ОДН в них не отражаются. Данный нужды регулируются Жилищным Кодексом, Постановлением Правительства №354 от 06.05.2022 (в последней редакции от 15.09.2022), а также ФЗ №261 «Об энергосбережении…» (в последней редакции от 29.07.2022).

Как произвести расчет ОДН по электроэнергии по установленному нормативу

• от 0,57 до 2,99 кВт/ч в зависимости от этажности (от 1-2 этажей до 16 и более) за осветительные приборы;
• от 0,25 до 0,57 кВт/ч за насосы и аппаратное управление насосами холодного водоснабжения в зависимости от этажности;
• от 1,19 до 1,58 кВт/ч в домах, оснащенных лифтами, в зависимости от их грузоподъемности и этажности дома;
• от 0,04 до 0,28 кВт/ч в зависимости от этажности и так далее.

• V д — потребление электроэнергии согласно показаниям счетчика;
• Vu неж — количество потраченной электроэнергии в нежилых помещениях;
• Vv жил.н — потребление квартирой, не оснащенной индивидуальными счетчиками;
• Vw жил.п — потребление квартирой, оснащенной индивидуальными счетчиками;
• V кр — количество энергии, использованной исполнителем коммунальных услуг для производства отопления и горячего водоснабжения (в домах, не оснащенных централизованным предоставлением соответствующих ресурсов);
• Si — площадь квартиры;
• S об — общая площадь всех помещений в МКД (жилых и нежилых).