Как правильно составить заявление в органы опеки и попечительства на продажу квартиры – образец оформления
Содержание
- 1 Как правильно составить заявление в органы опеки и попечительства на продажу квартиры – образец оформления
- 2 Образец заявления для получения разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделки с недвижимым имуществом несовершеннолетнего – купли-продажи квартиры
- 3 Заявление в опеку на разрешение продажи квартиры
- 4 Как правильно составить заявление в опеку на продажу квартиры, его образец и необходимые документы
- 5 Опека при продаже квартиры
- 6 Как получить разрешение от органов опеки и попечительства на продажу квартиры: образец заявления, список документов
- 7 Закон РАА
- 8 Разрешение опеки на продажу квартиры: порядок оформления сделки, перечень документов
- 9 Разрешение органов опеки на продажу квартиры: образец, документы, сроки и как его получить
- 10 Заявление в опеку на продажу квартиры образец
- 11 Как получить согласие от органов опеки на продажу квартиры
- 12 Разрешение опеки на продажу квартиры — получение без проблем
- 13 Разрешение на продажу квартиры от органов опеки
- 14 Получение разрешения на продажу квартиры от органов опеки
- 15 Процесс получения согласия органов опеки на продажу квартиры
- наименование отдела опеки и ФИО его начальника;
- ФИО родителей и их телефоны;
- ФИО собственников (в том числе детей) и реквизиты удостоверений личности и даты рождения;
- полный адрес объекта, который продается с указанием долей несовершеннолетних (иногда необходимо указать долевое и числовой соотношение);
- адрес объекта, где планируется выделить долю детям;
- перечень прилагаемых к заявлению документов;
- прошение на разрешение сделки;
- дата и подпись.
Независимо от того, планируется чистая продажа или обмен, необходимо предоставлять одинаковый пакет документов. Только в одном случае — это бумаги на имеющуюся собственность, а в другом на приобретаемую недвижимость.
Образец заявления для получения разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделки с недвижимым имуществом несовершеннолетнего – купли-продажи квартиры
(пишется собственноручно либо оформляется с использованием технических средств и представляется в администрацию на бумажном носителе с приложением необходимых документов)
Главе администрации муниципального округа
прошу разрешить заключить договор купли-продажи одно(двух, трех и т.д.)комнатной квартиры, расположенной по адресу:_____________________, общей площадью ____ кв.м, жилой площадью ____кв.м, собственниками которой являются_______________________________________________________________,
Заявление в опеку на разрешение продажи квартиры
— несовершеннолетней Ивановой Марине Ивановне, 11.02.2022г.р., Свидетельство о рождении I-ЕТ №612317 выдано 23.02.2022г. Отделом ЗАГС Калининского района г. Новосибирска управления по делам ЗАГС администрации Новосибирской области, зарегистрированной по адресу: г. Новосибирск, ул. Дунаевского, дом 9, кв. 16,
Прошу разрешить продажу двухкомнатной квартиры по адресу: г. Новосибирск, ул. Объединения, дом 57, квартира 67 , общей площадью 45,4 кв.м. , жилой площадью 30,6 кв.м. , принадлежащей на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому:
Как правильно составить заявление в опеку на продажу квартиры, его образец и необходимые документы
Прошу Вас разрешить совершение сделки купли – продажи (обмена) _____ комнатной квартиры по адресу: _____________________________общей площадью — ______ кв.м., жилой площадью ____ кв.м., принадлежащей на праве собственности мне, моему несовершеннолетнему сыну (дочери) Ф.И.О.______________________ года рождения (свидетельство собственности на жилище №____ от ____ г.) , рыночной стоимостью ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ млн. руб., с одновременной покупкой (меной) ______ комнатной квартиры по адресу: _____________________________, общей площадью ______ кв.м., жилой площадью _______ кв.м., принадлежащей на праве собственности гр. _________________ в собственность ____________________ (указываются члены семьи, в чью собственность приобретается квартира с указанием долей), рыночной стоимостью ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ млн. руб.
Руководителю муниципалитета
_____________________________________
от гр.______________________________ ,
проживающего (ей) по адресу:
ул.__________________ д.____ , кв._____
паспорт____________________________
телефон ___________________________
Опека при продаже квартиры
На стадии подачи заявления родители выступают представителями ребенка, не достигшего возраста 14 лет. Если он достиг такого возраста, он имеет право участвовать в совершении сделки наравне с родителями, однако будет действовать только с их согласия.
Жилищные условия ребенка ни в коем случае не должны быть ухудшены в результате сделки.
Может ли опекун продать квартиру несовершеннолетнего Согласно закону опекун не имеет прав на распоряжение собственностью несовершеннолетнего.
Как получить разрешение от органов опеки и попечительства на продажу квартиры: образец заявления, список документов
Для получения документов, разрешающих продажу жилья, доля в котором принадлежит ребенку, необходимо обратиться в органы опеки. При этом должны присутствовать все участники сделки: оба родителя (опекуны) и сам ребенок, если ему уже исполнилось 14 лет.
Что делать, чтобы контролирующие органы рассмотрели вопрос проведения сделки купли-продажи жилплощади, частью которой владеет ребенок? Первым делом необходимо подать заявление. Оно подается обоими родителями и содержит информацию о продаваемом жилье и вновь приобретаемом: в бланке указывают общую и жилую площади обоих помещений, а также долю, которая будет выделена несовершеннолетнему ребенку в новой квартире. Заявление заполняется разборчивым почерком, без ошибок. Образец заявления:
Закон РАА
Временно назначенные опекун или попечитель обладают всеми правами и обязанностями опекуна или попечителя, за исключением права распоряжаться имуществом подопечного от его имени (давать согласие на совершение подопечным сделок по распоряжению своим имуществом).
Орган опеки и попечительства осуществляет по заявлению заинтересованных лиц (опекунов или др.) выдачу в соответствии с Федеральным законом «Об опеке и попечительстве» разрешений на совершение сделок с имуществом подопечных.
Разрешение опеки на продажу квартиры: порядок оформления сделки, перечень документов
- если на жилплощадь не обращено взыскание в связи с необходимостью обеспечения долговых обязательств подопечного;
- при обмене недвижимости, если подопечному это выгодно или в исключительной ситуации (например, возникла срочная потребность в оплате дорогостоящего лечения).
Заявление о продаже квартиры несовершеннолетнего или доли в ней составляется и подписывается родителем (опекуном) в присутствии государственного представителя. Его можно подать через многофункциональный центр, активно оказывающий в последнее время государственные услуги, в том числе по выдаче предварительных разрешений органов опеки и попечительства. Для оформления рекомендуется использовать образец заявления в опеку и попечительство на совершение сделки купли-продажи.
Разрешение органов опеки на продажу квартиры: образец, документы, сроки и как его получить
Отказ органа опеки в согласовании продажи квартиры несовершеннолетнего не является окончательным. Любое решение можно обжаловать по правилам административного судопроизводства. Закон гласит, что произвольный (немотивированный) отказ опеки от выдачи разрешения является недопустимым.
- наименование органа;
- ФИО несовершеннолетнего, ФИО законного представителя (опекуна);
- факт дачи разрешения;
- условия продажи;
- действия, которые заявителю надлежит предпринять после продажи;
- служебная информация для соответствующих департаментов.
Заявление в опеку на продажу квартиры образец
— несовершеннолетней Ивановой Марине Ивановне, 11.02.2022г.р., Свидетельство о рождении I-ЕТ №612317 выдано 23.02.2022г. Отделом ЗАГС Калининского района г. Новосибирска управления по делам ЗАГС администрации Новосибирской области, зарегистрированной по адресу: г. Новосибирск, ул. Дунаевского, дом 9, кв. 16,
Выписку из домовой книги, выдаваемую паспортным столом о прописанных лицах по данному адресу требуют органы регистрации для проведения сделки, справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги нужны не для регистрации сделки, а для покупателя. Это нужно для подписания передаточного акта, в котором говорится, что у покупателя и продавца нет никаких взаимных претензий.
Как получить согласие от органов опеки на продажу квартиры
Разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры оформляется в виде разрешения главы города. Оно делается в течение двух недель с момента первого обращения в органы опеки. При условии, что представлен полный пакет документов.
В большинстве случаев органы опеки и попечительства не дают согласия на на сделку, при которой осуществляется покупка квартиры в рассрочку при одновременной продаже имеющихся в собственности жилых помещений.
Разрешение опеки на продажу квартиры — получение без проблем
Если же дети после продажи квартиры остаются с родителями, разрешение и согласие органов опеки и попечительства можно получить только, если вместо проданного объекта недвижимости приобретается равноценная квартира или дом.
В попечительский совет подается заявление с приложением всех необходимых документов, в список которых входит и перечень бумаг на приобретаемое новое жильё. Однако такая документация не нужна, если несовершеннолетний после продажи квартиры переходит на содержание государства. При этом родители через банковское отделение обязаны открыть на имя ребенка счёт, на который перечисляется денежная сумма, равная полагающейся доле несовершеннолетнего в проданном объекте недвижимости. Банковские документы, подтверждающие открытие счёта и перевод денег, предоставляются в органы опеки и попечительства. Деньги должны быть зачислены на счёт до того, как сделка купли-продажи будет совершена.
Разрешение на продажу квартиры от органов опеки
Получение разрешения от органов опеки представляет собой поэтапную процедуру. Первым шагом заинтересованного лица является сбор необходимой документации, которая будет подтверждением законности будущей сделки.
Документы могут быть представлены как в оригинале, так и в виде заверенных копий. Далее оформляется заявление. Обращение должно быть составлено с учетом требований Гражданского процессуального кодекса РФ.
Получение разрешения на продажу квартиры от органов опеки
По закону продажа квартиры должна сопровождаться исполнением условий, предусмотренных законом. Одним из них считается дееспособность лица, которая устанавливается, в том числе, достижением им определенного возраста.
Подростки в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет имеют больше прав и обязанностей. Но все-таки для проведения сделки с недвижимостью рассматриваемое разрешение ему потребуется. Если это условие не будет соблюдено, то сделка признается недействительной. Но из правила имеются исключения.
Процесс получения согласия органов опеки на продажу квартиры
На стадии подачи заявления родители выступают представителями ребенка, не достигшего возраста 14 лет. Если он достиг такого возраста, он имеет право участвовать в совершении сделки наравне с родителями, однако будет действовать только с их согласия.
Получить согласие органов опеки на продажу квартиры необходимо во всех случаях, когда в сделке участвуют несовершеннолетние граждане. Процедура получения такого разрешения может представлять проблему, так как защита интересов ребенка всегда является приоритетной задачей при распоряжении недвижимостью.
Загрузка...
