Штраф за потребление электроэнергии незаконно2022

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на должностных лиц — от тридцати тысяч до восьмидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного года до двух лет; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

1. Самовольное подключение к электрическим сетям, тепловым сетям, нефтепроводам, нефтепродуктопроводам и газопроводам, а равно самовольное (безучетное) использование электрической, тепловой энергии, нефти, газа или нефтепродуктов, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, —

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятнадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на должностных лиц — от восьмидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей или дисквалификацию на срок от двух лет до трех лет; на юридических лиц — от двухсот тысяч до трехсот тысяч рублей.

За воровство электричества оштрафуют на 30 000 ₽

Содержание

1 За воровство электричества оштрафуют на 30 000 ₽
2 Штраф за потребление электроэнергии незаконно2022
3 Безучетное потребление электроэнергии
4 Памятка об ответственности за хищение электроэнергии
5 Штраф за потребление электроэнергии незаконно2022
6 ВС разобрался в деле о бездоговорном потреблении электроэнергии

Отдельно посчитают неучтенные ресурсы: сколько электроэнергии потенциально потерял поставщик. Этот объем посчитают по максимальной мощности с момента последней проверки. Даже если подключение было неделю назад, могут запросто начислить оплату за несколько месяцев круглосуточного потребления по повышенным тарифам.

ИЗВЕЩАЮ ВАС:
Приостанавливаю оплачивать АНОНИМКИ, так как АНОНИМКИ не являются платёжным документом, и уж, тем более, обязательным к оплате по следующим основаниям: на нём отсутствует подпись главного бухгалтера и печать организации; не указан номер договора (между мной и ООО никогда не заключался договор). Также мне не предоставлялись для подписи ежемесячные акты выполненных работ по якобы оказанной услуге — что является первичной документацией в соответствии с 402-ФЗ «О бухгалтерском учёте», а также нарушение ГОСТов: Р 6.30-2003, Р 7.0.8-2013. Разъясняю: оттиск печати заверяет подлинность подписи должностного лица на документах, удостоверяющих права лиц, фиксирующих факты, связанные с финансовыми средствами, а также на иных документах, предусматривающих заверение подлинной подписи. Без подписи главного бухгалтера, заверенной печатью юридического лица, на которой должны быть ИНН и ОГРН, — это не счёт, а лист, не имеющий юридической силы.

Самовольное подключение. Например, при строительстве дома собственник подключился к электросети, даже установил счетчик и вовремя платил за электричество. Но разрешения на подключение у него не было. Он ничего не повредил, ничего не украл, а просто не оформил документы — виноват. Если подключился без технических условий и ничего не платил — тем более.

Исходя из выше перечисленного прошу предоставить внятный мотивированный, развёрнутый и обоснованный ответ по существу заявленных мной требований предоставить по указанному адресу в 10 (Десяти) дневный срок со дня получения данного заявления — требования с подписью генерального директора и главного бухгалтера, с печатью согласно требованиям ГОСТа вашей фирмы ООО «Астра», то есть заверить должным образом.

ПРЕДУПРЕЖДАЮ ВАС: любые попытки лишить меня доступа и \ или ограничить доступ к электроэнергии буду расценивать согласно ст. 357 Геноцид, ст. 125 Оставление в опасности, ст. 30 Приготовление к преступлению и покушение на преступление, ст. 215.1 Прекращение или ограничение подачи электрической энергии либо отключение от других источников жизнеобеспечения, ст. 215.2 Приведение в негодность объектов жизнеобеспечения, ст. 167 Умышленное уничтожение или повреждение имущества, ст. 25 Преступление, совершённое умышленно, ст. 159 Мошенничество, ст 163 Вымогательство, ст. 330 Самоуправство, ст. 171 Незаконное предпринимательство, согласно Уголовному кодексу РФ, по отношению ко мне и моей семье.

Штраф за потребление электроэнергии незаконно2022

В пункте 2 Основных положений ПП № 442 приводится нормативное определение бездоговорного потребления как самовольного подключения энергопринимающих устройств к объектам электросетевого хозяйства и (или) потребления электрической энергии в отсутствие заключенного в установленном порядке договора, обеспечивающего продажу электрической энергии (мощности) на розничных рынках, кроме случаев потребления электрической энергии в отсутствие такого договора в течение двух месяцев с даты, установленной для принятия гарантирующим поставщиком на обслуживание потребителей.

В этом случае в силу прямого указания пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации (далее — ЖК). Следовательно, положения пункта 84 Основных положений № 442 подлежат применению к спорным отношениям в части, не противоречащей ЖК.

При выявлении факта бездоговорного потребления сетевая организация (лицо, не оказывающее услуги по передаче электрической энергии), к объектам которой присоединены объекты электроэнергетики лица, осуществляющего бездоговорное потребление электрической энергии, составляет акт о неучтенном потреблении электроэнергии (далее – Акт). Данный Акт, в дальнейшем, и будет являться основанием для расчета и взыскания с потребителя платы за бездоговорное потребление.

Верховным судом Российской Федерации высказана правовая позиция, согласно которой — поскольку актами гражданского и жилищного законодательства исключается возможность определения объема подлежащего оплате гражданами — потребителями коммунального ресурса каким-либо иным способом, чем на основании показаний регистрирующих фактическое потребление приборов учета, а при их отсутствии — исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, а ответственность за бездоговорное потребление гражданами коммунальных ресурсов жилищным законодательством не установлена, пункт 84 Основных положений № 442, предусматривающий право сетевой организации взыскать с абонента, у которого отсутствует письменный договор с энергоснабжающей организацией, стоимость бездоговорного потребления электрической энергии в объеме, определяемом исходя из величины допустимой длительной токовой нагрузки каждого вводного провода (кабеля), не подлежит применению к отношениям между управляющей организацией и сетевой организацией как противоречащий Жилищному кодексу Российской Федерации и принятым в соответствии с ним правилам предоставления коммунальных услуг гражданам.

«…судами не учтено, что электрическая энергия, оплаты которой предприятие требует в качестве бездоговорно потребленной, поставлялась обществом (как энергоснабжающей организацией) в виде коммунального ресурса компании (как управляющей организации) в находящийся в ее управлении МКД в целях оказания проживающим в нем гражданам соответствующих коммунальных услуг.

Безучетное потребление электроэнергии

По спору о нарушении абонентом пломб, последний обязан доказать наличие непреодолимой силы, по причине которой были нарушены ранее установленные пломбы, а не отсутствие физического недоучета электрической энергии. Отсутствие пломбы на расчетном счетчике (элементе узла, системы учета), если это не вызвано действием непреодолимой силы, лишает законной силы учет электрической энергии, осуществляемый данным расчетным счетчиком.

Суд пришел к выводу, что в материалы дела не представлены доказательства того, что производитель спорных скотч-наклеек гарантировал сохранение их эксплуатационных свойств при наклеивании на сильно изогнутую разнородную поверхность и в условиях низких (более 20 °C) температур.

Избрание сетевой компанией для опломбирования скотч-наклейки, с установленными для них температурными ограничениями использования, должно влечь возложение последствий несоблюдения таких температурных ограничений на сетевую компанию, а не на потребителя.

Судом установлено, что срыв пломбы сетевой организации на щите прибора учета, принадлежащего Потребителю, относится к действиям, способным привести к искажению данных учета электрической энергии, нарушению порядка учета (целостности системы учета), повлекшим безучетное потребление ресурса.

Пунктом 91 Основных положений № 442 определено, что предельный уровень нерегулируемых цен для третьей ценовой категории включает: дифференцированная по часам расчетного периода нерегулируемая цена на электрическую энергию на оптовом рынке, определяемая по результатам конкурентных отборов на сутки вперед и для балансирования системы; средневзвешенная нерегулируемая цена на мощность на оптовом рынке; одноставочный тариф на услуги по передаче электрической энергии с учетом стоимости нормативных технологических потерь электрической энергии в электрических сетях; сбытовая надбавка гарантирующего поставщика; плата за иные услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям, определяемая гарантирующим поставщиком в соответствии с пунктом 101 настоящего документа.

Штраф за подключение электроэнергии мимо счетчика в 2022 году, либо за нарушение работоспособности приборов учета, определяется по ст. 7.19 КоАП РФ. Нарушением по данной статье признается как самовольное подключение к электросетям (вкрутки, врезки, использование временных проводов), так и пользование энергией без учета.

Кроме взыскания штрафов по КоАП РФ, нарушителю придется оплатить потребленную энергию по расчетным показателям. Если виновное лицо отказывается сделать это добровольно, подается иск в суд. При рассмотрении административных дел взыскание задолженности не осуществляется.

если гражданином или юридическим лицом произведено самовольное подключение к электросетям общего или индивидуального пользования;
если прибор учета был случайно выведен из строя, либо абонент своими действиями изменил точность учета и передачи данных;
если абонент использует прибор, не прошедший поверку.

Размер штрафа не зависит от количества неучтенной электроэнергии и периода ее получения в обход счетчика. Для наказания важен сам факт самовольного подключения или потребления. Однако суд вправе выбирать между низшим и высшим размером санкции в пределах статьи 7.19 КоАП РФ.

Разберем, как рассчитывается неучтенное потребление электроэнергии для граждан и юридических лиц. Для этого применяются нормы Постановления № 442.Расчетные формулы указаны в приложениях к этому нормативному акту.

Памятка об ответственности за хищение электроэнергии

Кодекс РФ об административных правонарушениях (ст.7.19) предупреждает энерговоров: за безучетное и бездоговорное потребление электроэнергии, а также за самовольное подключение к электрическим сетям абонентам-нарушителям грозит административное наказание. Напоминаем, что с 1 января 2022 года оно существенно ужесточилось.

В качестве наказания за воровство электроэнергии также предусмотрена ответственность по статье 165 УК РФ (причинение имущественного ущерба владельцу или иному собственнику имущества обманным путем либо злоупотребления доверием при отсутствии признаков воровства).

Штраф за потребление электроэнергии незаконно2022

За совершение повторных вышеуказанных действий, за исключением самовольного подключения к нефтепроводам, нефтепродуктопроводам и газопроводам (ч. 2 ст. 7.19 КоАП РФ), которое влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 15 000 до 30 000 рублей; на должностных лиц — от 80 000 до 200 000 рублей или дисквалификацию на срок от 2 лет до 3 лет; на юридических лиц — от 200 000 до 300 000 рублей.

Так, согласно ч. 1 ст. 7.19 Кодекса РФ об административных правонарушениях (далее КоАП РФ) административная ответственность наступает за самовольное подключение к электрическим сетям, тепловым сетям, нефтепроводам, нефтепродуктопроводам и газопроводам, а равно самовольное (безучетное) использование электрической, тепловой энергии, нефти, газа или нефтепродуктов, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, и влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 10 000 до 15 000 рублей; на должностных лиц — от 30 000 до 80 000 рублей или дисквалификацию на срок от 1 года до 2 лет; на юридических лиц — от 100 000 до 200 000 рублей.

Уголовная ответственность, предусмотрена ч. 1 ст. 215.3 Уголовного кодекса РФ и наступает за самовольное подключение к нефтепроводам, нефтепродуктопроводам и газопроводам, совершенное лицом, подвергнутым административному наказанию за аналогичное деяние, и влечет наказание в виде штрафа в размере до 80 000 рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до 6 месяцев, либо обязательных работ на срок до 360 часов, либо исправительных работ на срок до 1 года, либо ограничение свободы на срок до 2 лет, либо принудительные работы на срок до 2 лет, либо лишение свободы на срок до 2 лет.

«Безучетное потребление – это когда договор есть, а счетчик сломан, скручены показания или было самовольное подключение после отключения за неоплату. Потребитель обычно полностью проигрывает в таких случаях. Но, например, в Определении ВС от 13 августа 2022 года дело решили в пользу ответчика, который доказал, что поставщик не следил за пломбой на приборе учета», – отметила адвокат.

Ивановский областной суд отменил это решение и взыскал с женщины 211 275 руб. По его мнению, в этом случае было не безучетное, а бездоговорное потребление, поскольку ответчик «при полном ограничении подачи электроэнергии в жилое помещение в отношении предыдущего собственника допустила несанкционированное подключение вводного кабеля к воздушной линии в нарушение предусмотренного законом порядка подключения». Второй кассационный суд общей юрисдикции согласился с этой позицией.

«Выводы суда апелляционной инстанции о бездоговорном потреблении являются ошибочными, поскольку энергоснабжение в принадлежащем ответчику жилом помещении осуществлялось на основании договора энергоснабжения, заключенного с предыдущим собственником, при этом полное ограничение энергоснабжения по причине неоплаты за данную коммунальную услугу не свидетельствует о расторжении договора», – следует из определения ВС.

Согласно материалам дела, Людмила Артемова* купила квартиру, в которой ранее отключили электричество за неуплату. В дальнейшем при проверке энергетики выяснили, что квартиру самовольно подключили к электросетям, и в ней отсутствуют счетчики. Несколько раз «Ивгорэлектросеть» направляла женщине извещения с требованием оплатить задолженность за потребление электроэнергии, но они оставались без ответа. В итоге компания обратилась в суд.

Ленинский районный суд Иваново иск «Ивгорэлектросети» удовлетворил частично. Он взыскал с женщины стоимость потребленной электроэнергии в размере 33 930 руб., расходы на уплату госпошлины, а в остальной части требований отказал. Суд пришел к выводу, что между сторонами фактически действует договор по энергоснабжению, а временное отключение от электросети не является его расторжением. В этом случае задолженность нужно рассчитывать как безучетное потребление, постановил суд.

в управляющую компанию или напрямую поставщику электроэнергии подается заявление на (пере)подключение;
собственник получает разрешение от Ростехнадзора – только для объектов с мощностью свыше 100 кВт (для юрлиц) или свыше 15 кВт (для физлиц);
с поставщиком услуг заключается новый договор о техническом присоединении;
представитель поставщика выезжает на объект, требующий подключения, и выполняет работы по договору. В том числе устанавливает счетчики (в случае отсутствия);
сетевая компания подает электроэнергию потребителю и оформляет соответствующий акт.

Также определить факт бездоговорного использования электросети коммунальщики могут по жалобе соседей или аналитическими методами. О появлении «паразита» в сети говорит возросшие показатели счетчиков у жителей одного дома или подъезда, или резкое снижение потребления в отдельном доме или квартире. Эти скачки могут послужить поводом наведаться к подозрительному хозяину. Если эти подозрения подтвердятся, его накажут по всей строгости.

Если же сумма доказанного ущерба сетевой компании составит более 250 тысяч рублей, дело вполне может дойти и до уголовной ответственности по статье 165 УК РФ. Она предусматривает до 300 тысяч рублей штрафа, до года лишения свободы или до двух лет принудительных работ.

нулевой контакт счетчика заменяется заземленной конструкцией (водопровод или арматура);
отдельная линия врезается в ответвление до счетчика – прибор просто исключается из схемы;
«нуль» и «фаза» счетчика меняются местами – прибор начинает «мотать» в обратную сторону;
на корпус счетчика помещается мощный неодимовый магнит – механизм останавливается.

Кое-где встречаются устаревшие дисковые счетчики, которые останавливаются еще проще: сквозь крошечное отверстие в корпусе, как можно более незаметное для проверяющего, продевается спичка или тонкая металлическая проволока, останавливая диск. В случае проверки стопор можно вынуть, а отверстие замаскировать – и вся надежда остается на невнимательность инспектора.

характеристики прибора учёта;
сведения о потребителе;
место незаконного потребления электроэнергии;
способ кражи;
описание счётчика на момент кражи;
дата предыдущей проверки и показание прибора;
объяснение нарушителя по факту преступления;
подтверждение случая хищения или отказ.

пишут заявление в управляющую компанию с предоставлением документов, подтверждающих кражу;
пишут заявление в энергосбытовую компанию с требованием проверки показаний счётчика за определённый период;
приглашают специалиста для проверки незаконного подключения к сети;
обращаются в суд с иском и приложением всех документов.

штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет;
либо принудительными работами на срок до двух лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового;
либо лишением свободы на срок до двух лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев или без такового и с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.

В заявлении указываются достоверные факты, подтверждающие вину нарушителя с предоставлением доказательств. Также можно указать меры, которые вы ожидаете увидеть в качестве наказания. Если в заявлении будет недостаточно признаков преступления, то в возбуждении уголовного дела откажут.

Кража электроэнергии – это потребление энергоресурсов незаконным путём без заключения договора. Услуга в виде электроэнергии предоставляется платно по тарифам, утверждённым органами власти. Несанкционированное использование её бесплатно, наносит ущерб поставщику и государству.

Самовольное подключение к электрическим сетям, тепловым сетям, нефтепроводам, нефтепродуктопроводам и газопроводам, а равно самовольное (безучетное) использование электрической, тепловой энергии, нефти, газа или нефтепродуктов, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, —

В первую очередь, по результатам проверки будет взыскана сумма за предполагаемый объем потребленной энергии. Расчет осуществляется в порядке, установленном в Постановлении № 354. Используется формула, элементами которой являются общая максимальная мощность электрических приборов, установленных в помещении, и временной отрезок, в течение которого осуществлялось незаконное потребление.

Нередки ситуации, когда потребитель случайно узнает о том, что незаконно пользуется электроэнергией. В судебной практике достаточно много примеров, когда производство по делу прекращалось в связи с отсутствием в действиях лица состава административного проступка.

Под ним понимают самовольное подключение к электросетям. При выявлении данного нарушения расчет объема, который был потреблен, определяется путем умножения максимальной пропускной способности кабеля на время незаконного использования электрической энергии.

К основным нормативным документам, регламентирующим куплю-продажу (поставку) электрической энергии, следует отнести ОПФРРЭ (Положения функционирования розничных рынков электроэнергии), утвержденные Постановлением правительства № 442, и «Правила предоставления коммунальных услуг пользователям и собственникам помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные правительственным Постановлением № 354.

Написать заявления в управляющую и/или энергосбытовую компанию, где подробно изложить все факты, предоставить имеющиеся доказательства воровства электроэнергии и потребовать провести проверку показаний счетчика за определенный период. В качестве доказательств могут выступать чеки об оплате, подтверждение отсутствия в квартире в определенное время, материалы фото- и видеосъемки и пр.
В назначенный день для проведения проверки придет представитель энергосбыта. Совместно с проверяющим электриком он подготовит акт по факту кражи электроэнергии с привлечением независимых экспертов: соседей по площадке и прочих заинтересованных лиц.
На основании полученного акта о неучтенном потреблении электроэнергии потребитель может обратиться в прокуратуру или суд с исковым заявлением. Но такая возможность есть только у пострадавшей стороны. То есть если ущерб причинен энергосбытовой компании, то в суд должна обращаться она. Если же потребитель вынужден был оплачивать электричество за своего соседа – и этот факт был доказан, то он может взыскать с недобросовестного соседа причиненный ущерб.

в ходе проверки при несоответствии показаний общедомового счетчика суммарному значению индивидуальных приборов учета;
при выявлении у отдельных потребителей электроэнергии низких показателей потребления на протяжении длительного периода;
при определении несоответствия нагрузки между показаниями прибора учета и фактического значения, определяемого посредством специальной аппаратуры.

После принятия указанного закона административные штрафы за самовольное подключение к электросетям возросли в два раза. Но только для тех, кто нарушил закон повторно. Ранее штрафовали одинаково независимо от количества правонарушений. Закон внес изменения в ст. 7.19 Кодекса об административных правонарушениях, по которой привлекают к ответственности нарушителей.

проверить целостность пломб и наличие повреждений на счетчике;
отключить подачу электричества в щитке и после этого проверить работу электроприборов либо напряжение в розетках – если напряжение сохраняется, то факт кражи очевиден;
отключить все электроприборы в доме и оценить работу счетчика: если он продолжает отсчеты, то у вас воруют электричество;
посмотреть на провода визуально: нет ли там лишних проводов, следов взлома, самодельных скруток, измененной схемы подключения электроприборов и пр.

Чтобы более эффективно бороться с нарушителями, государство решило увеличить штрафные санкции для лиц, ворующих электроэнергию. Соответствующий закон, ужесточающий ответственность за несанкционированный доступ к электросетям и вносящий изменения в Кодекс об административных правонарушениях, был принят в мае 2022 года за номером 114.

ВС разобрался в деле о бездоговорном потреблении электроэнергии

Судебная коллегия по гражданским делам ВС указала, что апелляционная инстанция не привела мотивы, по которым она не согласилась с выводами райсуда о том, что временное прекращение подачи электроэнергии не является расторжением договора. Хотя в материалах дела есть справка об открытии лицевого счета по квартире, где живет Артемова.

Коммунальные услуги часто регулируются подзаконными актами, непонятными рядовому потребителю, комментирует юрист фирмы Легес Бюро Легес Бюро Федеральный рейтинг. группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции × Александра Обрывко. Тут, например, ответчица не озаботилась переоформлением на себя договора на подачу электроэнергии и не поставила счетчик, поэтому ей пришлось дойти до Верховного суда в решении вроде бы рядового вопроса. Обрывко также отметила важность доказательств в подобных делах.

За счетчик, на котором повреждена пломба или нарушена целостность корпуса, закон предусматривает аналогичное наказание, квалифицируя любое повреждение прибора физическим лицом (а также ИП и представителем юридического лица) как умышленное. В этом случае действует презумпция вины. На собственнике электросчетчика лежит ответственность по предоставлению доказательств, что аппарат был поврежден случайно.

Нарушение срока поверки на три месяца может привести к тому, что оплата будет рассчитана исходя из норматива с применением повышающего коэффициента. Сейчас он установлен на уровне 1,5. Это не считается штрафом в полном смысле слова. Но вернуть излишне начисленные платежи уже не выйдет, даже если с прибором все окажется в полном порядке.

нулевой контакт счетчика заменяется заземленной конструкцией (водопровод или арматура);
отдельная линия врезается в ответвление до счетчика – прибор просто исключается из схемы;
«нуль» и «фаза» счетчика меняются местами – прибор начинает «мотать» в обратную сторону;
на корпус счетчика помещается мощный неодимовый магнит – механизм останавливается.

Поскольку счетчики россиян, как правило, находятся внутри квартир, собственники могут незаметно манипулировать приборами. Но и контролирующие организации постоянно совершенствуют методы обнаружения таких «кулибиных». Все современные счетчики оснащаются антимагнитной пломбой – она позволяет доказать, что плательщик пытался использовать магнит, фактически делая этот способ провести киловатт-часы мимо счетчика бесполезным.

Отключите от сети питания все электроприборы, даже те, что находятся в «спящем режиме».
Понаблюдайте за показаниями электросчетчика. Если прибор продолжает фиксировать расход электроэнергии, то это явно свидетельствует о несанкционированном подключении.

Поставщик электроэнергии чаще всего обрезает свет, если пользователь не платит по счетам более трех месяцев. РСО обязано уведомить собственника заказным письмом о своем решении и дать шанс погасить задолженность.
Если этого не происходит, то организация вправе проводить стандартную процедуру отключения через десять день после того, как пользователь получил письмо.
Составляется акт, в котором прописывается основание для обесточивания, данные абонента и дата.

Коммунальщики не назначают санкции за нелегитимное подсоединение или нарушение ТБО. Штраф за подключение электроэнергии после отключения регламентируется законодательством. За превышение полномочий УК может понести ответственность, т. к. подобными действиями занимается РСО.

Электричество могут отключить не только за неуплату, но также за нарушение правил безопасности и подсоединение сторонних объектов. Сначала нужно ликвидировать причины, а потом перезаключить договор с фирмой-поставщиком. Владелец квартиры не может провести эту процедуру сам, даже если внесет плату всей задолженности.

Ежегодно управляющая компания назначает проверяющее лицо на объекты, и именно этот сотрудник может обнаружить такое самоуправство. В этом случае контора посчитает задолженность за предыдущие месяцы по высокой тарифной ставке и человеку придется оплатить счет.