⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Добрый день, читатели моего блога, сейчас будем постигать всем необходимую тему — Если в соглашении о разделе имущества неуказана его ориентировочная стоимость,то такое соглашение будет действительным. Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров.
Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.
5. Стороны подтверждают, что они заключили соглашение добровольно, без принуждения, не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого соглашения, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
Соглашение о разделе имущества супругов
Содержание
Огромное спасибо за столь развернутый ответ.
Однако я хочу уточнить вторую часть своего вопроса.
Учредителем юридического лица являлся один из супругов. Он же по соглашению получает (сохраняет) 100% долю в капитале. Нужно ли (помимо заключения соглашения) предпринимать какие-либо дополнительные юридические действия, например, регистрировать (?) соглашение в налоговой?
Какие существуют риски, если никаких дополнительных действий не предпринимать?
Соглашение о разделе имущества супругов
Здравствуйте! Может ли в соглашении о разделе имущества указываться в квартире доля жены 1:1, у мужа нет доли в квартире, чтобы в будущем его наследники (сын от первого брака и мама) не могли претендовать на его долю. Квартира куплена в браке, но деньги на ее покупку были от продажи квартиры, которая была приобретена до брака с мужем. У него есть свой дом и земельный участок, тоже приобретенный им до брака. Муж хочет оградить меня в будущем от дележа моей же квартиры и готов подписать отказ от квартиры, но столько нюансов.
Бумаги также очень похожи, но отличия всё равно существуют. Дело в том, что брачный договор можно заключить до фактической регистрации семейных правоотношений. При этом подписать документ после развода нельзя.
Соглашение о разделе имущества супругов
В сложившейся ситуации необходимо попытаться найти компромисс. Супруги могут скорректировать ранее составленное соглашение, дополнив его определенными пунктами, или расторгнуть и составить новый договор. Если же компромисса достичь не удается, раздел будет осуществляться в судебном порядке. Однако в первую очередь уполномоченный орган будет решать вопрос о признании договора недействительным.
Чем добровольное соглашение отличается от брачного договора
- место подготовки бумаги, личные сведения участников сделки, данные о нотариальной конторе, в которой была подготовлена бумага. Вышеуказанные данные фиксируют в шапке документа;
- подробное описание предмета добровольного соглашения. В этом пункте отражают правоотношения между сторонами, ссылаясь на документ, подтверждающий факт регистрации брака, а также имущество, которое стороны хотят разделить;
- особенности раздела имущества. В пункте фиксируют способ выполнения процедуры и порядок её осуществления;
- список имущества. Приводится перечень вещей, которые принадлежат только одному супругу и не подлежат разделу. В категорию включают собственность, которая была приобретена до вступления в брак, унаследована или получена в качестве подарка;
- информация о соглашении. Здесь фиксируется количество экземпляров документа, особенности последующего хранения бумаги и возможность внесения изменений. Дополнительно отражают порядок разрешения споров, если они возникнут;
- подписи сторон, желающих разделить собственность во время брака или после него. Если они отсутствуют, документ признается юридически ничтожным. Важно, чтобы присутствовали подписи не только супругов, но и нотариуса. Рекомендуется собственноручно указывать фамилию и инициалы.
Если супруги уверены в том, что каждый из них будет придерживаться договоренностей, они могут обойтись без специалистов. Однако на практике отношения супругов при разводе существенно ухудшаются. Раздел имущества превращается в способ отмщения за нанесенные обиды.
Согласно ст. 38 СК РФ соглашение нужно нотариально заверять. Однако согласно в ГК РФ добровольное соглашение супругов о разделе имущества не подлежит обязательному заверению, за исключением долевого раздела собственности. Составление договора – это право супругов, а не их обязанность. В связи с этим многие пары не считают нужным его заверить. Так нужно ли обращаться к нотариусу?
Практический аспект
На практике большинство граждан с ответственностью относятся к документам, которые оформлены официально. Подпись нотариуса придает большую значимость договоренностям. При заключении договора в простой письменной форме у некоторых возникает желание просто уничтожить неудобное соглашение и сделать вид, что его не было.
В этом случае судом будут рассмотрены все обстоятельства и материальное положение обоих супругов, а также несовершеннолетнего ребёнка и вынесено решение, которое при соблюдении всех требований закона в судебном процессе, нельзя будет оспорить.
На основании нарушения равности долей в совместном имуществе и наличии несовершеннолетнего ребёнка, нотариус отказался от удостоверения договора и посоветовал при разводе и отсутствии разногласий в отношении раздела недвижимого имущества заключить в суде мирный договор.
Раздел недвижимого имущества супругов у нотариуса
Происходит только в соответствии с действующим Гражданским и Семейным Кодексами. Нотариус вправе потребовать документы на имущество, заключение аудитора об оценке дорогостоящего или трудноопределимого в стоимости имущества (например, доли в бизнесе). Иногда для идентификации конкретной вещи могут потребоваться серийный номер, дата выпуска, проба.
Могут быть использованы и другие основания для обращения в суд, в том числе ущемление прав третьих лиц (несовершеннолетних детей, кредиторов). Однако все они должны быть доказаны документально. Юридически грамотно составленное, нотариально удостоверенное соглашение о разделе имущества отменить трудно, практически невозможно. Прежде всего, потому, что сложно собрать доказательную базу.
- Участники именуются как «супруги» с указанием данных свидетельства о браке, номера актовой записи ЗАГС.
- Перечисляется все имущество, нажитое в период брака ко дню подписания документа: квартиры, машины, дома, земельные участки, банковские вклады.
- Указываются предметы и вещи, которыми каждая из сторон будет владеть на правах собственности единолично.
- Для отдельных видов собственности (жилье, предприятие) может быть установлен режим долевой собственности с определением долей по взаимному согласию.
- Оговаривается невозможность одностороннего отказа от исполнения договора.
Стоимость составления соглашения о разделе имущества супругов у нотариуса
Соглашение о разделе имущества в браке, цена которого бывает весьма существенной, заключается добровольно, с целью обезопасить себя от материальных потерь на случай развода. Перед его составлением желательно получить консультацию юриста, чтобы уменьшить или исключить возможность оспаривания его в суде, если один из участников передумает.
- возможность его подписания в любое время:
- отражение в тексте всех имущественных прав на все виды совместной собственности;
- отсутствие ограничений в отношении содержания самого документа;
- отсутствие необходимости нотариального удостоверения, что позволит сэкономить время и денежные средства супругов.
Несмотря на то, что в соглашении могут содержаться любые не противоречащие российскому законодательству условия, составить его без опыта и соответствующих юридических навыков будет достаточно трудно. В этой ситуации на помощь придут юристы компании «Планета Закона» ,готовые предложить полный спектр юридических услуг организациям и физическим лицам.
Преимущества составления соглашения
- в большинстве случаев заключается до вступления в брак и в письменной форме;
- обязательно регистрируется у нотариуса;
- действует определённый период;
- с наступлением конкретного срока предполагает появление или прекращение определенных прав;
- предполагает обобщенное название имущества и перевод личной собственности супругов в совместную;
- требует описание возникших долгов.
- Договор был составлен в ненадлежащей форме.
- Договор был заключен не на добровольном начале, а именно насильственно, с принуждением, угрожая человеку.
- Соглашение ущемляет права детей. Если из-за соглашения ребенку станет негде жить, то оно будет официально отменено.
- Соглашение имело подложный характер
- Оно находится в противоречии с нормами правопорядка, а также нравственности.
- Договор был подписан недееспособным человеком.
Источником данного перечня является Гражданский Кодекс России, ст. с 168 по 171. Если удастся доказать хоть один пункт из вышеперечисленных, то придется отменить заключенное соглашение. Стоит отметить, что если соглашение будет найдено несправедливым, ущемляющим интересы одной из сторон, то оно также может быть оспорено в судебном порядке.
Соглашение о разделе собственности
Соглашение о разделе имущества – договор, составленный супругами на добровольных началах, определяющих, кто из супругов станет владельцем имущества, нажитого в течение совместной жизни. Подобное соглашение не является единственным «мирным» путем по разделению собственности. Существует процедура заключения брачного договора, в котором четко распределяется, за кем из супругов останется конкретное имущество, если они решат окончить свои отношения. Составление брачного договора – разумное и дальновидное решение, но, к сожалению, люди им часто пренебрегают, не веря в то, что их семейной жизни может грозить развод.
Также не подлежит разделу имущество, приобретенное до брака, в результате сделок дарения или наследования во время семейных отношений. Исключение – собственное желание одного из супругов: если гражданин хочет передать в собственность купленное ранее жилье, это необходимо отразить в документе.
Соглашение о разделе совместно нажитого имущества
Иск подается в мировой или районный суд. Срок рассмотрения дела составляет 2 месяца. По результатам оформляется судебное решение, на основании которого соглашение признается недействительным – его необходимо предоставить нотариусу для аннулирования сделки или отдельных пунктов договора.
Что такое соглашение о разделе имущества
- паспорт;
- брачные свидетельства;
- два экземпляра договора;
- заявление о регистрации права собственности от гражданина, который получает имущество или долю в нем;
- заявление о регистрации перехода права собственности от передающей стороны;
- квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.
- Раздел доли супруга в бизнесе в натуре – это означает, что второму супругу предаётся половина акций, доли уставного капитала, имущества компании и т.д. На деле этот вариант реализуется крайне редко, поскольку такой механизм раздела часто препятствует дальнейшему функционированию и развитию предприятия.
- Один из супругов становится полноправным обладателем бизнеса – для реализации этого варианта, второму супругу должна быть выплачена компенсация, равная половине рыночной стоимости коммерческой собственности. Для определения рыночной стоимости придется прибегнуть к независимой экспертизе.
- Бизнес реализуется, а вырученные средства делятся пополам – если супругам не удается разделить коммерческую собственность, сохранив ее, суд примет решение о продаже бизнеса и раздела материальных средств.
Образец соглашения о разделе имущества супругов
- свидетельство о заключении брака;
- свидетельство о расторжении брака, если таковое имеется;
- копия решения суда о расторжении брака, если развод проводился в судебном порядке;
- все документы, устанавливающие право собственности на имущество, подлежащее разделу;
- документы, указывающие оценочную стоимость спорного имущества;
- квитанция об уплате госпошлины.
Раздел автомобиля
Если супруги не занимаются разделом имущества после расторжения брака, оно по-прежнему считается общим. Это значит, что оба супруга владеют и могут пользоваться всем, что было приобретено в период семейной жизни. Такой механизм часто выбирают пары, которые смогли после развода сохранить хорошие отношения и доверие друг к другу. При этом, процедуру раздела имущества можно начать в любой момент. Однако эксперты рекомендуют не откладывать это дело в долгий ящик, поскольку компенсация за предметы рассчитывается в рыночной стоимости ценностей на сегодняшний день. Большинство предметов движимого и недвижимого имущества с каждым годом теряют определенный процент стоимости.
Татьяна и Антонина, вы не правы: муж не может дарить жене совместно нажитое имущество. Целиком ли квартира или 1/2 от нее — все равно это совместно нажитое имущество. Росреестр не зарегистрирует. Дарить супруги могут друг другу только личное имущество. Установить режим личной собственности мужа (брачный к., согл. о разделе) на квартиру, затем дарение жене, или, проще, сразу брачным контрактом (или соглашение о разделе) установить режим личной собственности жены .
Наталья! А как бы Вы оформляли договор, если бы такую квартиру (куплена в браке на имя одного из супругов) нужно было бы подарить или продать третьему лицу?
Просто в данном случае это лицо — второй супруг, поэтому согласие от него делать не нужно ;о)
Участник программы «Работаю честно»
Антонина, определение долей не меняет РЕЖИМ собственности — доли каждого супруга все равно не станут ЛИЧНОЙ собственностью, доли — все равно совместно нажитое имущество, т.к., они приобретены в браке. Дарить супругу совместно нажитое имущесто или его часть — некорректно с т.зр. закона, потому что в подареном имуществе (и в доле) половина УЖЕ принадлежит одаряемогу по закону.
Предположу, что в случаях, о которых Вы говорите, не было имущества, совместно приобретенного в браке, а была совместная собственность по приватизации. Тогда можно определить доли и дарить, ведь приватизированное имущество является ЛИЧНОЙ собственностью.