Порядок Ведения Государственного Кадастра Недвижимости 2022

Конспекты юриста

Решение о постановке на кадастровый учет, об учете изменений объекта или о снятии его с кадастрового учета принимается на основании заявления и необходимых для кадастрового учета документов. Заявление о кадастровом учете, представленное в орган кадастрового учета заявителем, регистрируется в день обращения в орган кадастрового учета в книге учета заявлений с указанием времени его получения с точностью до минуты, после чего специалистом органа кадастрового учета, уполномоченным на прием заявлений, на заявлении проставляется отметка о его регистрации. Заявление и необходимые для кадастрового учета документы комплектуются в учетное дело.

При внесении кадастровых сведений в Реестр объектов недвижимости уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета выполняются кадастровые процедуры:

• — внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;
• — постановка на гос. кадастровый учет объекта недвижимости;
• — учет изменений объекта недвижимости;
• — снятие с кадастрового учета объекта недвижимости;
• — внесение кадастровых сведений в соответствии с документами, поступающими в орган кадастрового учета из органов гос власти и органов местного самоуправления в порядке информационного взаимодействия при ведении ГКН;
• — исправление технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях;
• — аннулирование и исключение из ГКН сведений об объекте недвижимости (в том числе о частях объекта недвижимости) с временным характером сведений.

Государственный кадастр недвижимости: роль и значение учётной деятельности

После проведения учётной записи факта операции с недвижимостью, а также в случае плановых проверок, учётные и отчётные данные, переносятся на электронный носитель. И наоборот – в случае подачи запроса в отношении сведений, данные извлекаются из электронных документов и переносятся в выписки на бумажных носителях.

Ведение ГКН осуществляется на основании информационного обмена соответствующими сведениями, при этом характер взаимодействия определяется в установленном Законом порядке. Его деятельность не может быть изолирована от интересов государства и региональных представительств, а также от общественных интересов в лице граждан и различных организаций и служб.

Порядок Ведения Государственного Кадастра Недвижимости 2022

1. В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2022 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" <*> (далее — Закон о кадастре) государственный кадастр недвижимости (ГКН) является систематизированным сводом сведений о недвижимом имуществе, о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий, о геодезической и картографической основе ГКН и кадастровом делении территории Российской Федерации (далее — кадастровые сведения) и состоит из содержащих такие сведения разделов:

2. Порядок ведения государственного кадастра недвижимости (далее — Порядок) устанавливает структуру, состав кадастровых сведений и правила внесения кадастровых сведений в Реестр объектов недвижимости, а также структуру, состав и правила ведения кадастровых дел.

Порядок Ведения Государственного Кадастра Недвижимости 2022

Закон о государственном кадастре недвижимости выделяет общие основания для отказа в кадастровом учете любого объекта недвижимости, основания для отказа в кадастровом учете земельного участка, а также специальные основания для отказа в кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка.

4) объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образован из объекта недвижимости, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о котором носят временный характер, за исключением случаев выдела земельного участка или раздела земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок);

Порядок ведения государственного кадастра недвижимости

Сведения об адресе земельного участка вносятся в Реестр на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов земельным участкам. При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса земельного участка в Реестр вносится описание его местоположения.

Суды первой и апелляционной инстанций правомерно исходили из того обстоятельства, что ЗАО "КЛК" не представило доказательств нарушения его прав. Для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков. Государственный кадастровый учет земельных участков приостанавливается, если в представленных документах отсутствуют сведения, необходимые для его проведения, или если такие сведения противоречивы.

Вопрос 26

1. Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

1. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Порядок ведения государственного кадастра недвижимости подкорректирован

Поправки коснулись также общих правил внесения сведений в Реестр, в части изменения временного статуса кадастровых сведений на аннулированный. Данный статус будет меняться в том числе в случае представления в орган кадастрового учета в течение действия временного характера сведений ГКН об объекте недвижимости, образованном на основании решения органа государственной влас­ти или органа местного само­управления об изъятии земельного участка или земельных участков для государственных или муниципальных нужд, заявления об аннулировании и исключении из ГКН сведений об образованном земельном участке или земельных участках, сведения ГКН о которых имеют «временный» статус, лица, на основании заявления которого эти сведения были внесены в государственный кадастр недвижимости, либо любого лица на основании решения суда (п. 53).

А именно в пункт, определяющий структуру записи об объекте недвижимости в Реестре объектов недвижимости (далее — Реестр) (п. 8). Речь идет о разделе (подп. 7), содержащем сведения о кадастровой стоимости объекта. Теперь в нем, помимо самой кадастровой стоимости объекта недвижимости и даты ее утверждения, даты внесения сведений о кадастровой стоимости в Реестр и даты, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость (дата определения кадастровой стоимости), а также реквизитов акта об утверждении кадастровой стоимости, будут содержаться сведения о дате подачи заявления о пересмот­ре кадастровой стоимости и о дате применения кадастровой стои­мости в случае ее изменения по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или по решению суда.

Порядок Ведения Государственного Кадастра Недвижимости 2022

При выполнении записей в Реестре устанавливается очередность в зависимости от времени регистрации заявления либо документов, поступивших в порядке информационного взаимодействия. Первыми в Реестре выполняются записи в результате рассмотрения ранее зарегистрированного заявления либо документов, поступивших в порядке информационного взаимодействия.

— противоречие сведений об объектах недвижимости в документах, поступающих в порядке информационного взаимодействия, и сведений, содержащихся о таких объектах в государственном кадастре недвижимости (за исключением случаев поступления документов для учета изменений объектов недвижимости);

Порядок ведения государственного кадастра недвижимости кратко

Минэкономразвития России внесло изменения 1 в Порядок ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденный приказом от 04.02.2022 № 42. Тем самым министерство привело свою нормативную правовую базу в соответствие с действующим законодательством РФ.

А именно в пункт, определяющий структуру записи об объекте недвижимости в Реестре объектов недвижимости (далее — Реестр) (п. 8). Речь идет о разделе (подп. 7), содержащем сведения о кадастровой стоимости объекта. Теперь в нем, помимо самой кадастровой стоимости объекта недвижимости и даты ее утверждения, даты внесения сведений о кадастровой стоимости в Реестр и даты, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость (дата определения кадастровой стоимости), а также реквизитов акта об утверждении кадастровой стоимости, будут содержаться сведения о дате подачи заявления о пересмот­ре кадастровой стоимости и о дате применения кадастровой стои­мости в случае ее изменения по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или по решению суда.

Статья 4

1. Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее — кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.

3. Порядок и сроки хранения содержащихся в государственном кадастре недвижимости документов устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Если документы, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, признаны вещественными доказательствами по уголовному делу, их выемка осуществляется в порядке, установленном федеральным законом. После вступления приговора в законную силу либо по истечении срока обжалования постановления или определения о прекращении уголовного дела суд или орган дознания, следователь должны возвратить указанные документы в соответствующий орган кадастрового учета.

Порядок Ведения Государственного Кадастра Недвижимости 2022

При кадастровом учете в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если такое изменение не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ.

Решение о приостановлении кадастрового учета должно быть строго мотивировано указанием на конкретные причины и содержать рекомендации по устранению этих причин. Указанное решение должно быть выдано заявителю под расписку в течение 5 дней со дня его принятия. Осуществление кадастрового учета приостанавливается на срок до установления обстоятельств, послуживших основанием для приостановления учета, но не более чем на три месяца.

С — 30 — июня планируют ввести новый порядок ведения государственного кадастра недвижимости

Изменения затронули и порядок внесения данных о земельных участках. Так , указывается номер кадастрового квартала , в котором находится участок. Прописана процедура учета части земельного участка , образованной в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории.

« Скорректирован состав кадастровых сведений реестра объектов недвижимости. В частности , запись об объекте недвижимости теперь включает его адрес в структурированном виде в соответствии с федеральной информационной адресной системой. Указанная запись содержит сведения только о незарегистрированных в ЕГРП вещных правах», — пояснил Владимир Фомин.