Оплата За Домофон И Антену С Инвалидов Не Взимается

Как дела? С вами снова я Маша Б., рассказываю и показываю свой опыт и знания в юридической сфере, мой опыт больше 16 лет, поэтому смогу быстро Вам помочь и сейчас рассмотрим — Оплата За Домофон И Антену С Инвалидов Не Взимается. Конечно, по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессионалов юристов, нотариусов, адвокатов, тогда можете написать свой вопрос, и по мере обработки смогу ответить всем. А лучше всего будет для Вас спросить в комментариях у постоянных посетителей, которые, возможно,уже раньше успешно решили данный вопрос и скорее всего смогут помочь и Вам.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Если вы платите за кабельное или спутниковое телевидение или совсем не смотрите телевизор, то можете не платить за общедомовую ТВ-антенну. Для этого уточните в управляющей компании, кто для вас является поставщиком этих услуг, и напишите заявление, с собой обязательно возьмите паспорт. Контакты своей управляющей компании вы можете найти на портале «Дома Москвы».

Да, с помощью нескольких простых шагов вы можете заметно уменьшить свои расходы на коммунальные услуги. Например, установите счетчики, используйте энергосберегающие лампы, проверьте, какие услуги вы оплачиваете, фактически не получая их.

1. Можно ли сэкономить на ЖКУ?

Если в вашей квартире технически невозможно установить счетчики и вы отсутствовали дольше пяти полных дней, то можете запросить перерасчет оплаты ЖКУ в центре госуслуг «Мои документы» или в вашей управляющей компании — в зависимости от того, кто направляет вам квитанцию за коммунальные услуги. Для перерасчета вам понадобятся:

Домофон представляет собой сложное электронное устройство, обеспечивающее жильцам домов комфорт и относительную безопасность подъездов. Удобства механизма несомненны. Однако граждан удивляют и возмущают ежемесячные начисления за обслуживание оборудования, которые управляющая компания включает в счета.

Законодательство

Таким образом, включение нового вида платежа в счета собственников и съемщиков квартир имеет основание. Но есть определенные нюансы. Дело в том, что приобретается имущество только с согласия будущих владельцев. Они же обязаны позаботиться о содержании собственности. Следовательно, установка домофона сопровождается оформлением документации. От ее вида и содержания зависит будущая сумма в платежке.

Откуда берется сумма за содержание домофона

Зачастую обслуживающие предприятия идут навстречу квартиросъемщикам. Они перестают включать в ведомость тех, кто отказался от услуги. Решение принимается после подачи письменного заявления. Аппарат в квартире отключают, а плату взимать прекращают.

Все кабельные сети в МКД, включая сеть коллективной антенны, линии стационарной телефонии, радиотрансляционной сети являются общедомовым имуществом и должны быть отражены в техническом паспорте МКД. Чиновники от ЖКХ мотивируют включение требований оплаты дополнительных услуг — антенны, радиоточки — тем, что в техдокументации договора управления, как правило, отсутствует полный перечень общедомового имущества на МКД, а также тем, что по данным сетям жители в качестве услуги получают доступ к телевизионным и радиоканалам.

Войти

В вопросе о техобслуживании антенны и запирающего устройства необходимо выяснить, из каких источников финансировались работы по установке коллективной антенны и замка, когда и какой организацией они производились и на каком основании. Инициировать общее собрание собственников, принять решение об утверждении перечня общего имущества и включить в его состав оборудование сети коллективной антенны и запирающего устройства. На основании этого решения включить перечень состава общего имущества в технический паспорт дома и зарегистрировать в ЕГРП (Единый государственный реестр прав собственности недвижимого имущества). Это создаст правовую основу для исключения из платежек строк требования оплаты «антенна» и «запирающее устройство», поскольку обслуживание и ремонт общего имущества оплачиваются по строке «содержание и ремонт». Более того, регистрация перечня общего имущества в ЕГРП позволит страховать его по городской программе льготного страхования.

Оплата антенны, домофона и радиоточки незаконна?

— В Москве взаиморасчеты за жилищно-коммунальные и дополнительные услуги жителей многоквартирных домов (МКД) с ресурсоснабжающими организациями, управляющими компаниями происходят через многофункциональные центры госуслуг (МФЦ). Там производятся начисления, и москвичам направляется «Единый платежный документ» (ЕПД), на основании которого надо вносить общую сумму за все включенные в него услуги, правомерные и «не очень».

Рекомендуем ознакомиться:  Кбк Возврат Из Бюджета Ндфл 2021

Прошу дать ответ, какое имеет право коммерческая структура по управлению водой, теплом, канализацией, брать на себя функции государственных структур по обеспечению Конституционных прав граждан Российской Федерации, регулирующие право на получение информации и обеспечение безопасности проживания, тем более в нарушение строительных норм СП 134.13330.2021 Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования иФЗ РФ от 30 декабря 2021 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» .

Плата за коммунальные услуги

  • иные технологические элементы системы оповещения населения, введенные в эксплуатацию, радиотрансляционная сеть города Москвы (сеть проводного радиовещания), в том числе средства наружной рекламы и информации, а также электронные дисплеи, расположенные на территории и объектах города Москвы.

Плата за жилое помещение (жилищные услуги)

Виновные в невыполнении или недобросовестном выполнении законодательства Российской Федерации в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций, создании условий и предпосылок к возникновению чрезвычайных ситуаций, непринятии мер по защите жизни и сохранению здоровья людей и других противоправных действиях должностные лица и граждане Российской Федерации несут дисциплинарную, административную, гражданско-правовую и уголовную ответственность, а организации — административную и гражданско-правовую ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Право пользоваться телеантенной бесплатно или со скидкой предоставляется различным категориям граждан. Устанавливаются такие преференции различными законодательными актами. В них же прописывается характер поддержи (полное освобождение от уплаты или размер скидки). Дополнительно формат льготы корректируется местными властями. Например, в столице размер скидки варьируется от 50 до 100%. Предоставляется такая помощь на основании Постановлений Правительства Москвы.

Порядок официального отключения антенны в квартире

Вернуться к использованию коллективной антенны тоже достаточно просто. После оформления заявки в обслуживающую компанию все работы проведёт присланный мастер. Стоимость подключения символическая – 16 рублей.

Кому Положена Льгота На Антенну Акадо 2021

Почему выросла плата за телеантенну и как уменьшить траты узнал «Москва. Северо-Запад» В редакцию «СЗ» обратилась одна из жительниц Североного Тушина. Наталья проживает на Бульваре Яна Райниса и удивляется повышению ставки за телеантену. С января этого года выросла плата за телеантенну – 191 рубль.

Однако, как отмечает Сергей Улитин, существует и более широкое понятие — гарантийное обслуживание. Помимо ремонта или замены товара оно подразумевает оказание услуг по дополнительной настройке, регулировке, техническому сопровождению установленной системы.

Во-первых, если домофонная система находится на балансе коллектива или товарищества жильцов, ее установку жильцы производят за счет коммунальных организаций. Те в свою очередь могут заплатить за выполнение этой работы фирме, предоставляющей такие услуги.

Домофоны могут:

При этом, как уточняют в управлении Роспотребнадзора, обслуживающая компания может и не предоставлять каждый раз специальные акты о выполнении техобслуживания: порядок отчёта определяется исключительно условиями договора. То есть это могут быть как периодические акты о предоставлении обслуживания (раз в месяц, в квартал или в год, например), так и записи в книге учёта обслуживающих компаний или же любой другой вид отчётности.

За наружный домофон — магнитный замок — нужно платить, если большинство собственников в доме проголосовали за его установку с последующим платным абонентским обслуживанием. Но отключить любого жильца от магнитного замка невозможно: это будет нарушать право человека на доступ к своему жилищу.

Договор на магнитный замок и плата по нему

Вы пишете, что собственники квартир в вашем доме в складчину приобрели металлическую дверь с домофоном. То есть на общем собрании ваши соседи решили заказать дверь с замком в конкретной компании, собрали на нее деньги и выбрали представителя, который от имени всех собственников подписал договор на установку двери с домофоном. Отдельного договора с каждым из собственников в данном случае, скорее всего, не будет: обычно его подписывает УК или другой выбранный собственниками представитель.

Договор на домофонную трубку и плата за нее

Вряд ли домофонная компания может отключить магнитный замок из-за того, что кто-то не платит за его обслуживание. Во-первых , домофонная компания не может по своему желанию ограничить право людей на доступ к их квартирам. Во-вторых , если компания отключит домофонное оборудование полностью, чтобы дверь стояла открытой, пострадают добросовестные плательщики, а это запрещено законом.

переговорное устройство в квартиру -это дело ваше. Как телефон.А вот за вход в подъезд и открывание двери платить не нужно. Читаем постановление 491 и Постановление госстроя 170 Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда. » Организация, которая обслуживает мкд, Управляющая компания обслуживает кодовые запирающие устройства».так что и чипы вам должны выдать УК

  • нужно поднять договор с компанией и его изучить;
  • обслуживание квартирных трубок должно стоять отдельной строчкой;
  • если этой строчки нет, значит, услуга не входит в договор и оплачивается поверх. В нашем договоре эта строчка не стояла.
Рекомендуем ознакомиться:  Где дешевле оформить осаго в 2021 году

Оплата за домофон законна

20 сентября 2021 года между нами; ООО «………….» как Исполнитель и …………… как Заказчик, был заключен договор без номера на сервисное обслуживание многоквартирной домофонной связи и запирающего устройства. Предметом договора является сервисное обслуживание домофонной связи и запирающего устройства по адресу: расположенного в …………………………………………………………….
Ваше ООО пользуясь неорганизованностью и неграмотностью жильцов установила в нашем доме свои законы.
Для установки домофона нужно решение не менее 60% жильцов. Если у вашей домофонной компании нет протокола собрания, подписанного согласными жильцами всего дома, то установку домофона можно признать незаконной. Даже если домофон планируют установить собственники только одного подъезда, для решения такого вопроса необходимо получить согласие и других собственников помещений в МКД (ст. 36 ЖК РФ).
МЫ жители 3 подъезда заплатили за дверь и переговорное устройство (провода, трубки в квартиру), после установки это все стало нашей общей собственностью, всё это должно работать без дополнительных ежемесячных вложений.. . По закону услуга, оказанная гражданину, априори должна быть полезной и пригодной для использования. Кроме того, после установки на устройство должна быть передана вся техническая документация, акты приема-передачи, акты выполненных работ. Чего Вами не сделано. Не стоит забывать, что ваша фирма после установки не освобождается от исполнения обязательств. В ст. 29 Закона «О защите прав потребителей» чётко написано, что гарантийный срок на недвижимое имущество, к которому относится дверь с домофоном, составляет пять лет. В это время все поломки, если только их не устроили вандалы, должны устраняться бесплатно. А ваша ООО берёт за это деньги!
Кстати, в конце прошлого года мой сын написал письмо в Минрегион России и прокуратуру всё с тем же вопросом законности взимания так называемой платы за домофон по договору сервисного обслуживания . Из Минрегиона и прокуратуры пришёл официальный ответ: …входная дверь и домофон после установки переходит в собственность жильцов и относится к общему имуществу дома, его обслуживание входит в перечень работ по содержанию общего имущества. Отдельное взимание платы за сервисное обслуживание не соответствует законодательству… .
В 2021 году правительство РФ выпустило постановление за номером 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…», по которому домофоны относятся к общему имуществу (п. 7 правил), за которое собственники жилья не обязаны вносить отдельную плату. Согласно жилищному законодательству заключать прямой договор с владельцами жилых помещений МКД на ремонт и обслуживание общего имущества не допускается. Осуществлять работы по содержанию коллективной собственности многоквартирного дома обязана управляющая компания (в соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ).
Ваш договор, п.1.2. предусматривает периодический осмотр (один раз в квартал) оборудования и устранение неисправностей. По результатам выполнения этой работы, Вы обязаны предоставить Акт выполненных работ и подписав его с каждым Заказчиком этой услуги передать копию ему. Но за все время действия договора ни одного акта вами мне и другим заказчикам не подписано и не предоставлено. Это считается, что свои обязательства по договору вами не выполнялись. Лично я за пять лет, что вношу плату за домофон, ни разу не видела мастера, который бы ремонтировал аппарат или хотя бы проводил профилактический осмотр.
Входная дверь установлена некачественно, швы не промазаны, присутствуют щели, дверь обмерзает, пена от времени уже начинает крошиться, в меж стыковых проемах нет уплотнителя, в дверь дует ветер, доводчик двери не исправен, дверь сильно хлопает.
Стоимость технического обслуживания такого устройства должна входить в плату за содержание жилья. В случае если запирающая система была установлена не при строительстве и проектная документация на дом не предусматривает ее наличия, то необходимо передать всю документацию по входной двери и домофону УК и официально включить домофон в состав общего имущества МКД, через решение общего собрания дома.
Как поясняют в Роспотребнадзоре, договор на техническое обслуживание домофона заключается с обслуживающей организацией также на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с утверждением цены договора. В обязанности УК (ТСЖ) входит подписание договора на обслуживание охранных систем с компанией, занимающейся данным видом деятельности. В противном случае она должна осуществлять все необходимые работы сама, поскольку УК является организацией, которая функционирует на рынке ЖКУ и по договору управления и в соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса обязана выполнять работы по содержанию и восстановлению общего имущества МКД.
Управляющие компании должны осуществлять обслуживание и ремонт домофонов в многоквартирных домах, поскольку этого требует жилищное законодательство нашей страны. Главное требование – размер платы должен устанавливаться в соответствии с действующим законодательством, то есть решением общего собрания жильцов дома.
На основании чего, делаем вывод о том, что «оборудование, используемое для автоматического запирания дверей подъездов многоквартирного дома, является частью единых систем (автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома), конструктивным элементом инженерного оборудования многоэтажного дома, обслуживающим более одного помещения (квартиры) полностью отвечающим признакам общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В связи с этим оно утратило свойства самостоятельного объекта права собственности и в силу своего функционального назначения относится к общему имуществу многоквартирного дома. Обслуживание запирающегося устройства входной двери является обязанностью организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, самостоятельно либо с привлечением третьих лиц».
Плату за обслуживание берёте через кв. 44 без предоставления квитанций. Налицо нарушение бухгалтерского учета и уклонение от налогов. Из за этого я не могу включить данные расходы в сумме 3 150 руб. в получение жилищной субсидии.
При этом в силу положений статей 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 39, 153, 154, 156, 158, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, правовой позиции, изложенной в Постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2021 N 4910/10, от 12.04.2021 N 16646/10 и от 17.04.2021 N 15222/11, собственники помещений в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязаны вносить управляющей организации расходы на обслуживание автоматического запирающего устройства дверей подъезда многоквартирного жилого дома (домофон). Исходя из целей (часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации) и предмета (часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации) договора управления и с учетом требований к надлежащему содержанию общего имущества управляющая компания обязана осуществлять все мероприятия, описанные в законах и подзаконных нормативных актах, обеспечивающие выполнение указанных требований. Исходя из вышесказанного, потребитель вправе расторгнуть договор в любое время.
Учитывая, что в договоре право на односторонний отказ не предусмотрено, то руководствуясь п.1 ст. 782 ГК РФ, которая предоставляет заказчику, то есть мне, право в одностороннем порядке отказаться от договора при условии компенсации исполнителю фактически понесенных им расходов. Реализация данного права осуществляется в соответствии со ст. 165.1, 450.1 ГК РФ, то есть я должна направить уведомление данной организации об одностороннем отказе от договора. По общему правилу договор будет считаться прекращенным с момента получения данной организацией моего уведомления, согласия вашей организации в данном случае не требуется так односторонний отказ от договора имеет правовую природу односторонней сделки (п.50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №25 от 23 июня 2021 года).
Учитывая, что я понесла убытки в связи с ненадлежащим исполнением вашей организацией своих обязательств по договору, я вправе их взыскать на основании ст. 393 ГК РФ. Это я сделаю если договор Вами не будет расторгнут и дело дойдёт до суда.
Если у меня, Вами будет отключена домофонная трубка в квартире, то вынуждена буду написать: 1. заявление в полицию на самоуправство (ст. 330 УК РФ) и повреждение чужого имущества (ст. 7.17 КоАП РФ).
2. заявление в прокуратуру о грубом нарушении законности;
3. заявления в Роспотребнадзор и жилищную инспекцию о защите моих прав потребителя и нарушении жилищных прав и законодательства.
4. Заявление в Органы Налоговой инспекции о нарушении бухучета и сокрытии налогов при исполнении работ (услуг) по обслуживанию домофонной связи и запирающего устройства.
После проверок и дачи ответов по существу заявлений обратиться в суд о Защите своих прав потребителя, с взысканием своих убытков на основании ст. 393 ГК РФ и морального вреда Статья 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 (ред. от 18.07.2021) «О защите прав потребителей»
Учитывая вышеизложенное, с момента получения Вами моего Уведомления, ПРОШУ считать заключенный между нами договор, на сервисное обслуживание многоквартирной связи и запирающего устройства, РАСТОРГНУТЫМ.
О принятом решении прошу дать письменный ответ до 1 февраля 2021 года на адрес;

Рекомендуем ознакомиться:  Расчет Больничный Лист В 2021 Году

С огласно постановлению Правительства Москвы от 24 января 1995 г . N 70 «О ТАРИФЕ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ГОРОДСКОЙ СЕТЬЮ КАБЕЛЬНОГО ТЕЛЕВИДЕНИЯ (ГСКТ)» скидка в размере 50% от действующего тарифа за услуги по распространению (трансляции) телевизионных программ в общегородских сетях кабельного телевидения (коллективной телевизионной антенне) предоставляется для:

Оплата услуги телевизионной антенны

Согласно постановлению Правительства Москвы и многочисленным изменениям в этот документ, некоторым категориям пользователей телекоммуникационными системами положена скидка на оплату услуги пользования телеантенной. Есть и такие льготные категории, которые от этой части расходов и вовсе избавлены. Все льготники были разделены на три категории:

Категории граждан, претендующие на льготу по оплате телеантенны

Правомерны ли требования платы за антенну и запирающее устройство? В ЖК РФ определено, что в структуре оплаты по строке «содержание и ремонт» жители оплачивают содержание и ремонт общего имущества. Его состав определен в главе 36 ЖК РФ. Таким образом, антенна и запирающее устройство в МКД относятся к общему имуществу и их техническое обслуживание, включая ремонт, заложены в составе общей суммы оплаты по строке «содержание и ремонт». Требование дополнительной платы на эти цели противозаконно.

Ссылка на основную публикацию