Можно Ли Отказаться От Приватизированной Доли В Квартире

Отказ от доли в приватизированной квартире

Содержание

Если кто-то из прописанных лиц отказывается от полагающихся квадратов, они равномерно делятся между всеми оставшимися участниками. Нельзя составить документ, указав в нём конкретное лицо, которому отказник желает передать свои квадратные метры.

Родители обязаны будут после продажи купить новое жильё, доля ребёнка в котором должна соответствовать размеру части в старом. В противном случае отказ аннулируется и квартире будет возвращён статус муниципальной.

Можно ли отказаться от приватизированной доли в квартире

Согласно статье 11 Закона «О приватизации…» №1541-1 доля в занимаемой по договору социального найма квартире полагается каждому зарегистрированному в ней гражданину, включая несовершеннолетних лиц, ранее не участвовавшему в приватизации (узнайте, кто имеет право на повторную приватизацию).

  1. При оформлении отказа от доли гражданином, не достигшим возраста 18 лет, данная процедура совершается его официальными представителями только после получения разрешения из органов государственной опеки.
  2. При отказе одного из собственников приватизированной квартиры от доли, принадлежащей ему, он не может оформить отказ в пользу определенного лица, доли распределяются между остальными собственниками в равной степени.
  3. При оформлении отказа от доли в приватизированной квартире, за лицом сохраняется право быть прописанным на данной жилплощади, а также проживать в ней.

Как можно отказаться от доли в приватизированной квартире в 2019 году

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

После того как отказ оформлен и заверено нотариально, в БТИ или Департамент по управлению городским имуществом (в зависимости от того, кто занимается приватизацией) подается пакет документов:

Рекомендуем ознакомиться:  Поправки в уголовном кодексе по статье 111 ч1 в 2019 году

Оформление отказа от доли в приватизированной квартире

Далее необходимо составить договор дарения или договор купли-продажи доли в квартире. Покупатель иди одариваемое лицо регистрирует договор и переход права собственности на свое имя. После этого все права и обязанности владельца переходят к покупателю или одариваемому лицу.

Отказ от доли в приватизированной квартире должен быть оформлен юридически грамотно, чтобы в будущем избежать возможных негативных последствий. О том, как отказаться от доли в приватизированной квартире в добровольном порядке, при разводе, либо в пользу родственника (матери, отца, сына, сестры и т.д.) читайте далее в статье.

Как отказаться от доли в квартире в пользу родственников: пошаговая инструкция

Как отказаться от доли в квартире простым способом? Для этого надо оформить дарственную. Свою часть помещения можно передать другим собственникам или третьему лицу. Для сделки необходимо разрешение одаряемого – лица, которому будет передано имущество. Согласия других собственников получать не нужно.

Еще как отказаться от доли? В приватизации квартиры разрешается и не участвовать, если человек не желает становиться собственником. Для этого человек должен написать разрешение на приватизацию без его участия. Это будет считаться отказом от приватизации.

Отказ от доли в приватизированной квартире

Один из супругов может отказаться в пользу другого от своей доли в общем имуществе при разводе. Но для этого придется начала произвести раздел имущества. После того, как доли в квартире будут определены, оформляется договор дарения.

Поскольку данная сделка является безвозмездной, то она не дает права другим собственникам требовать преимуществ, как при продаже или мене. Не требуется и их согласие на совершение дарения. Препятствовать осуществлению воли собственника никто не вправе.

Можно ли приватизировать долю в квартире, как от неё отказаться или продать

В случае если доли неравнозначные, этот процесс возможен, но только если он заинтересует каждую из сторон. Дети, не достигшие совершеннолетнего возраста, не могут участвовать в приватизации и иметь право голоса, но против ущемления их в праве на свою долю могут побороться попечительские органы. Если вопрос будет решен в пользу детей, в приватизации будет отказано.

Вы должны определить, хотят ли ваши сособственники купить часть, которая принадлежит вам и выгодно ли им это. Если нет, то вы можете продавать долю на сторону. Цена в таком случае не должна быть меньше, чем вы предлагали им.

Доля в приватизированной квартире

  • Правоустанавливающий документ на квартиру (в нем обязательно должна быть указана доля дарителя);
  • Документация по квартире: техпаспорт, план, справка из БТИ;
  • Квитанция об уплате пошлины — сумма госпошлины составляет примерно 2 тыс. руб., ее оплачивает одариваемый.
Рекомендуем ознакомиться:  Договор Купли Продажи Автомобиля 2019 Форма

Хотя это и довольно проблематично, но часть приватизированной квартиры можно продать или обменять. Но стоит помнить, что другие сособственники обладают приоритетом в приобретении отчуждаемой части перед сторонними гражданами. На основании ст. 205 ГК РФ собственник, желающий продать/обменять свою часть приватизированной квартиры обязан уведомить остальных сособственников об этом (направить извещение, где будет указана желаемая цена за долю и другие условия сделки).

Можно ли отказаться подростку от доли в приватизированной квартире

Добрый день. Теща имеет долю в приватизированной квартире. Одну треть. В 2010 году она вышла замуж и переехала жить к мужу в неприватизированную квартиру. Теперь она хочет отказаться от своей доли в квартире, где проживала раньше (от своей 1/3), чтобы приватизировать квартиру мужа. Муж сам в приватизации участвовать не может, так как использовал свое право, но на приватизацию согласен. Они оба прописаны в этой квартире. Возможно ли это? Кому отойдет 1/3 первой квартиры?

Квартиру можно РАСПРИВАТИЗИРОВАТЬ (т.е. вернуть в собственность государства), но только всю квартиру целиком, и если для всех приватизаторов она является единственным местом жительства, и если после приватизации в квартиру никто не был прописан, и если квартира свободна от обязательств.

Отказ от доли в приватизированной квартире — как оформить

  • дарственная составляется в письменной форме и подлежит государственной регистрации МФЦ или в Росреестре;
  • в документе запрещается отображать какие-либо возмездные условия взамен на получение собственности;
  • договор дарения не обязательно заверять у нотариуса – можно составить документ непосредственно в присутствии работников МФЦ или Росреестра.
  1. Адрес и наименование места, где осуществляется заключение договора.
  2. Указание полного имени и всех личных данных, таких как дата рождения, пол, семейное положение и гражданство, как дарителя, так и получателя собственности.
  3. Паспортные сведения обоих участников дарения, в том числе номер, дату и наименование организации, которая выдала паспорт, место рождения и регистрационные данные.
  4. Подробную информацию о квартире, доля которой переходит по дарственной другому лицу. К таковой относится адрес, общая площадь, не учитывая балконы или лоджии, количество комнат.
  5. Подробная опись всех документов, включая номера, даты и место выдачи, подтверждающих право дарителя на долю в помещении, которую он желает передать другому лицу.
  6. Подпись всех участников дарения.
Рекомендуем ознакомиться:  Расчёт отпуска в 2019 году примеры расчета

Отказ от доли в приватизированной квартире: как и какие последствия

Если вы дарите долю в квартире близкому родственнику (супругу, ребёнку, брату или сестре, дедушке или бабушке), то при дарении не нужно заботиться об уплате налога. При дарении же посторонним потребуется уплатить подоходный налог. Он исчисляется исходя из стоимости, указанной в договоре дарения, а если в нём нет такого указания — из инвентаризационной стоимости по данным БТИ.

Отказ возможен несколькими способами. Первый из них — с помощью договора дарения. В этом случае гражданин, уже участвовавший в приватизации, оформляет передачу своей доли в праве собственности на квартиру другому члену своей семьи или кому-то ещё по своему выбору. Процедура эта достаточно хорошо отработана, и никаких проблем здесь обычно не возникает. Потребуется обычная регистрация перехода прав в органах Росреестра и, разумеется, согласие человека, которому сделан подарок.

Как отказаться от своей доли в квартире в пользу другого собственника, родственника

Желание иных собственников при такой сделке учитывается. Это означает, что они могут договориться о покупке или обмене доли того лица, который желает избавиться от своего имущества.

  • кадастровый паспорт на объект;
  • правоустанавливающий документ;
  • паспорт;
  • квитанция об оплате пошлины;
  • паспорта остальных участников сделки.

Процедура отказа от доли в приватизированной квартире

При этом данное действие может быть им произведено как на безмездной, так и возмездной основе. Получается, что отказаться можно в пользу матери, сестры и других родственников, а также посторонних лиц. Законодатель не ограничивает указанное действие.

Важно! В случае, когда в ходе судебного разбирательства будет установлено, что отказ человека от принадлежащей ему доли произошел вследствие оказанного на него давления, угроз либо иных мер принуждения, то сделка признается несоответствующей действительности. По решению судьи часть квартиры будет возвращена ее прежнему владельцу.

Выделение доли в приватизированной квартире

  • выдел по соглашению прост в исполнении и не требует длительных временных затрат, но необходимо заручиться согласием всех совладельцев;
  • принудительный порядок с помощью суда не требует единодушия среди собственников, но более продолжителен по времени, кроме того придется понести некоторые финансовые затраты.

Особенно сложно выделить долю, если она составляет небольшую часть жилого помещения, например, 1/8 или 1/10. Согласно п. 4 ст. 252 ГК РФ выдел незначительной части жилого помещения заменяется выплатой денежной компенсации, даже если владелец доли не согласен и требует выделить ему часть жилого помещения в натуре.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector