Если квартиросъмщик выписался из кв и выехал за границу тогда за кем числится кв?

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Добрый день, читатели моего блога, сейчас будем постигать всем необходимую тему — Если квартиросъмщик выписался из кв и выехал за границу тогда за кем числится кв?. Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров.

Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.

Одному из истцов или доверенному лицу нужно сделать несколько копий вышеуказанных документов (кроме чеков об оплате коммуналки и паспортов истцов). Один комплект документов предназначен ответчику — их отправляют ему на адрес квартиры, с которой его и хотят выписать. По суду адресом проживания считается адрес прописки/регистрации — п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда от 23 июня 2022 г. N25. Здесь все законно. Второй комплект каждому из третьих лиц — Управлению по вопросам миграции районного МВД города + Администрации города (собственнику муниципальной квартиры). Их адреса можно найти в интернете.

Как принудительно выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия

Наше юридическое бюро «Бессонов и Партнеры» предлагает жителям г. Москвы или области услугу «Выписка — все включено». Всю возможную работу возьмем на себя — составим правильное исковое заявление, соберём все необходимые документы и подадим их в суд. Вам не нужно будет приезжать на судебные заседания, в них будет участвовать адвокат бюро и сделает все возможное, чтобы выиграть дело. По окончании суда привезём вам копию судебного решения.

С адвокатом больше шансов на успех и вот почему

Если одному из истцов меньше 14 лет, в суд ему приходить не нужно. Вместо него должен быть один из родителей/опекунов — ст. 28 ГК РФ. Если от 14 до 18 лет, он тоже должен присутствовать вместе с одним из родителей/опекунов — ст. 26 ГК РФ.

Каким же образом можно распорядиться данной квартирой, которая находится в собственности? Выписать ответственного квартиросъемщика можно в случае заключения какой-либо сделки (гражданской или правовой) — по завещанию, посредством дарения данного жилья или купли-продажи, если квартира не муниципальная.

Права ответственного квартиросъемщика в приватизированной квартире

В том случае, когда суд устанавливает наличие уважительных причин, по которым квартиросъемщик не мог вносить денежные средств в счет коммунальных платежей в установленные сроки, решением независимого арбитра ему может быть предоставлена рассрочка или иной вариант, позволяющий рассчитаться с долгами.

Как распоряжаться

Приватизация – процедура, в ходе которой жилье становится частной собственностью, переходя в нее из государственной. Получается, что в этом случае ответственные квартиросъемщики отсутствуют по определению.

Он никак не зависит от того, по какой причине происходит переоформление, и осуществляется по единому принципу. Семья выбывшего съемщика жилья не лишается прав на квартиру и продолжает пребывать в помещении.

Предоставляемая квартира не может быть меньше установленных правовыми нормативами величин, то есть определенного количества квадратных метра на одного члена семьи. Кроме того, обязательно соблюдаются отдельные требования. Например, у разнополых детей должны быть разные комнаты.

Переоформление договора

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — обращайтесь к специалистам через онлайн-форму .

Можете, если однозначно докажете, и свидетели подтвердят факт его не проживания и соответственно неуплаты за квартиру. 15 лет — это большой срок. А велик ли будет толк от того, что поменяете квартиросъемщика? Менять надо будет после выписки Вашего отца через суд.

Можно ли выписать ответственного квартиросъемщика

А за что ваш Отец должен платить, если он там не живёт и вам не мешает 15 лет. Вы же платите для себя. Зачем нервотрёпка судебная с затратами, может быть больше чем платите коммуналку за 6 мес. Если вы продать хотите, так договариваться надо.

Проверено ЦИАН

Если квартира муниципальная, то снять его с регистрационного учета не представляется возможным.
Жилищный кодекс Российской Федерации
Статья 71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Можно было попытаться расторгнуть договор за неуплату жилищно-комунальных услуг, но для этого Вам необходимо разделить ФЛС, но и тут тупик… Дело в том, что 2 июля 2022г. принято Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14. Оно напрямую запрещает деление финансово-лицевого счета в муниципальных квартирах. Засада получается.
А он вообще контакты с Вами поддерживает? Жив ли он? Можно попытаться признать его пропавшим без вести и на основании такого судебного решения изменить договор. Далее квартиру приватизировать и продать.

• из базы данных вашего города (вбить адрес и узнать, на кого записана квартира);
• на основании судебного запроса;
• через регистрационную палату;
• путем обращения в органы ЖЭК;
• посредством бюро технической инвентаризации.

Все эти граждане имеют права, приравненные к тем, которыми был наделен ответственный наниматель. Соответственно, их имена должны фигурировать в ДСН. Квартира муниципального типа после смерти основного квартиросъемщика переоформляется посредством составления нового ДСН. Порядок переоформления отражен в рамках ст. 82 ЖК РФ, где сказано, что абсолютно любой гражданин, который пользуется жильем на базе индивидуального договора, решивший создать семью, может требовать формирования общего ДСН или замены первоначального нанимателя при согласии других членов семьи.

Имеет ли право ответственный квартиросъемщик выписать из квартиры без согласия?

Ответственный квартиросъемщик — это человек, который принимает решение снимать квартиру с сохранением обязанности по внесению арендной платы и суммы за пользование коммунальными услугами. Он является и основным распорядителем жилища, т. к. вне его согласия провести сделки с недвижимостью невозможно, в частности – кого-либо выписать, сделать перепланировку, продать. Т. е. по факту ответственный квартиросъемщик выступает в качестве владельца жилого имущества. При продаже доли права на распоряжение жилищем ликвидируются (ст. 61 ЖК РФ).

— дополнительные письменные документы: квитанции на коммунальные платежи и чеки об их оплате; документы, подтверждающие наложение административных штрафов, предупреждений за нарушение общественного порядка; документы, подтверждающие использование помещения как нежилого; акты обследования жилого помещения на предмет разрушений.

Ответчик обращается в районный суд по месту жительства ответчика. Если супруги после расторжения брака стали проживать раздельно, то иск подавать следует в орган правосудия, соответствующий месту пребывания ответчика. Исключением составляют случаи, установленные гражданско-процессуальным законодательством — Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации (ч.1 ст.29 ГПК РФ).

Причины и основания выписки бывшего супруга

Выписка бывшего супруга из квартиры лица, который занимает ее по договору социального найма жилого помещения муниципального фонда, осуществляется в ином порядке. Гражданин, переставший быть членом семьи, в соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ обладает теми же правами, что и наниматель.

1. Главный квартирант съехал в другое жилье.
2. После развода в квартире остался супруг, который не является ответственным нанимателем.
3. Гражданина посадили в тюрьму.
4. Пропал безвести, что было установлено.
5. Если человек умерает.

Ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартире

• Если ребёнок вырос, переехал с квартиры родителей, живет в прочей местности, однако не приезжает для выписки;
• Если зарегистрированная особа страдает на наркоманию, имеет алкогольную зависимость либо же имеет прочий недуг, который превращает совместное проживание в невозможное;
• Если прописанная особа не платит за предоставленные ЖКУ ;
• Если один из членов семьи, имеющий постоянную прописку в такой квартире, в течении долгого времени не появлялся, если никто не знает о его фактическом месте нахождения;
• Если квартира получена в дар либо в наследство, однако в ней зарегистрированы посторонние лица;
• В случае развода, если один супруг переехал жить в новое место.

Как правильно переоформить документы?

Однако не всегда такие заявления бывают удовлетворены. Поэтому можно обратиться с иском о том же в районный суд по месту жительства. Существуют стандартные образцы подобных заявлений, поэтому подать его не составит труда.

Сегодня я явилась в назначенное время и мне дали паспорт уже со штампом о снятии с регистрацонного учета + листок убытия, который нужно сохранить у себя. На мой вопрос: «А где статстический листок убытия?» (прим. выдается всем гражданам, выезжающим за границу на долгий срок), тетенька мне ответила «А он остался в ФМС». Я: «И мне не нужно вообще в ФМС идти?» Она : «Нет, все готово». Моей радости небыло предела!

Первым делом я зашла на сайт госуслуг, нашла там Регистрационный учет и выбрала Снятие с регистрационного учета. Сразу же открылась анкета, довольно длинная, где и началась свистопляска. Во-первых нужно было выбрать причину, почему я хочу выписаться. Среди всех я не нашла ни одной, где была бы фраза «заграницу». Только «учеба, работа, призыв в военкомат» итд. Во-вторых, нужно было указать адрес, куда я собираюсь въезжать. Будущего адреса я на тот момент не знала (была в процессе выбора общежития), да и думаю, я ведь там еще сто раз перееду. С горем пополам я заполнила анкету. Сайт сообщил, что она направлена в ФМС и если там все верно, мне придет е-майл с приглашением прийти непосредственно в фмс с паспортом. Чтобы в него поставили штампик о снятии с рег. учета. И внимание, паспорт бы у них находился 3 дня! Но в итоге, анкету мне вернули, сообщив что ее не приняли из-за отсутствия будущего адреса.
В общем: пользуйтесь сайтом Госуслуги, если вы перемещаетесь по России и никуда не торопитесь.

Войти

У меня же вылет через 5 дней, а в суб и воскр они не работают. В итоге я решила пойти самой в ФМС Курчатовского района и все узнать/заполнить на месте. Пришла по адресу Чайковского 5, поднялась на второй этаж, нашла дверь, где написано «Регистрационный учет». Там я сообщила о своих планах, на что очень грубая с женщина с неменее грубым лицом мне ответила: «Идите сначала в свой ЖЭК, там готовьте документы. А штамп в паспорте о выписке выставляю я». Я тут конечно прифигела, так как на сайте госуслуг о жэке не было ни слова. Якобы все делается через ФМС.
Расстроившись, я уж было побрела в жэк, что у нас рядом с домом, ну знаете контора такая, где обычно слесаря, лифтера вызывают. Но благо меня вовремя осенило. Идти нужно не туда, а в ПЖРЭО Курчатовского района, главную, так сказать, инстанцию, где есть отдел, работающий с паспортами. Он находился в 5-ти минутах ходьбы от ФМС (Неглинная, 43).

Человек, после заключения договора получивший ордер на жильё, — ответственный квартиросъемщик. Объём прав и обязанностей членов его семьи равны его правам и обязанностям. В приватизированной квартире ответственный квартиросъемщик будет называться собственником жилья, а в случае, если владельцев несколько, все они — квартиросъемщики. Если квартира продана долями, то права на неё квартиросъемщик теряет: проживать может, если прописан, а распоряжаться (менять, продавать) — нет.

Кто такой ответственный квартиросъемщик? Смена ответственного квартиросъемщика

Нормативные акты предусматривают и те случаи, когда умирает ответственный квартиросъемщик. Ведомственное и муниципальное жильё эксплуатируется согласно статьям 60, 65 и 67 ЖК. В ДСН легитимность права пользования квартирой подкреплена тем, что при составлении договора владелец выступает как наймодатель, а остальные граждане, прописанные в квартире, — как наниматели. Несмотря на это, все жители, прописанные в данной квартире, имеют на неё равное право. Ответственный квартиросъемщик на каждое своё действие в отношении этого жилья обязан получить согласие всех.

Собственность и регистрация

Приватизация муниципального жилья началась ещё в 1991 году, однако даже спустя столько лет огромное количество граждан продолжает проживать в квартирах муниципальных и не собирается пользоваться правом получения этого имущества в собственность. Именно отсюда проистекают все проблемы приватизации, если наступает смерть ответственного квартиросъемщика. Здесь возникает множество труднорешаемых вопросов по наследованию и праву проживания в данном помещении.

В судебном порядке назначается наниматель жилья и в том случае, если члены семьи не могут принять единого решения, и каждый стремится стать супруга, когда другой остается на жилплощади с совершеннолетними детьми умершего.

Внучка проживала с бабушкой, и была зарегистрирована в этой квартире, записана в договор. Она ухаживала за больной старушкой, а когда та умерла, похоронила ее. Кроме внучки в это жилое помещение были вписаны ее родители, но длительное время они здесь не проживали. Может ли внучка стать нанимателем жилья?

Как стать нанимателем?

Если жилищный департамент одобрил заявление и заключил договор с новым нанимателем, нужно обратиться в ЖЭУ и представить им новый договор. Они в свою очередь обязаны изменить лицевые счета и указывать в квитанциях имя нового нанимателя.

Что происходит при регистрации по новому месту жительства – отрывные талоны заявления о регистрации «внутренней» почтой МВД отправляются по старому месту регистрации для снятия с регистрационного учета, по закону 3 месяца на это дается. Ну в общем не отправили, не дошли, фиг их знает – я этого не узнаю да и не важно.

Ситуация вкратце.
Покупка квартиры. В квартире было «прописано» 4 человека. Собственник, двое его детей, и его брат. Перед покупкой квартиры, собственник и его дети «прописываются» по новому месту жительства в калужской обл. (другой регион) через МФЦ, в паспорте собственника 2 штампа – «снят с регистр. учета» и «зарегистрирован». Есть также выписка из «домовой книги». С братом его также в калужском МФЦ при сдаче и возврате паспорта на регистрацию присутствовал лично, все четко. Но в моей квартире уже год после этого прописаны 4 человека. От УК приходят платежки на 4 человека, хотя должен быть я один.

Поиск по теме

Есть МФЦ, есть районный отдел ФМС, — располагаются в 1 здании. МФЦ мое заявление (снять с рег. учета с копиями паспортов/печатей «выписанных» людей) не принимают, — отправляют в ФМС. Начальник отдела ФМС отметки на копии заявления не ставит (не заставлю же я её в самом деле), канцелярии/секретаря нет. Передала зам. начальнику, та со мной общается, запросы в Калугу шлет (говорит по крайней мере), на тот ФМС ругается, результат нулевой 9 месяцев.
Уважаемые эксперты и формучане, просьба подсказать или свои мысли изложить, в каком направлении двигаться:
1. Собственно, что мне делать?
1.1. То же заявление заказным письмом с уведомлением направить в районный отдел ФМС, — что мне это уведомление даст?
1.2. Жалобу руководству МВД по району, округу, прокуратуре? Так отметки нет на заявлении, что это даст?
1.3. Честный и беспристрастный районный суд. Исковое составлять на кого (ответчик) и с каким предметом иска? На отдел районный отдел ФМС? Так они мои права вроде не нарушали. На УК в платежке которой эти люди фигурируют, так они информацию из ФМС берут. На Калужский ФМС в Калуге? Так я к ним каким боком… Отсюда ещё 2 вопроса:
1.3.1. Как сформулировать, какое мое право нарушено, и кем оно нарушено?
1.3.2. Как юридически описать механизм, а также кто должен снять с регистрационного учета на принадлежащей мне жилплощади людей, уже снятых с регистрационного учета.