Дарственная на дом и землю между близкими родственниками образец 2019

Договор дарения жилого дома

Содержание

  • внести паспортные данные и реквизиты обеих сторон;
  • контролировать достоверность предоставляемой информации;
  • указать всю необходимую информацию;
  • закрепить документ подписями обеих сторон;
  • заверить документ нотариально.

Человек имеет право распоряжаться своим имуществом на свое усмотрение, в том числе и дарить его. Для того чтобы дарение недвижимости было официальным, необходимо составить соответствующий договор. Договор дарения жилого дома, является обязательным документом, на основании которого имущество одного человека переходит в собственность другому.

Образец договора дарения дома и земельного участка в 2019 году

Законодательные основы дарения имущества определены положениями Гражданского, Земельного, Налогового и Семейного кодекса Российской Федерации. Если речь идет о дарении земельного участка или его доли, он представляет собой земельный надел с определенными границами, расположением, установленной площадью и правовым статусом. Эти характеристики в обязательном порядке должны быть зарегистрированы, а данные зафиксированы в соответствующих документах.

Такой вид правовых отношений между близкими родственниками, как дарение недвижимого имущества, в обязательном порядке регулируется законодательством. Заключение договора дарения дома и земельного участка между родственниками, образец которого за 2019 год составлен в соответствии с юридическими требованиями и нормами, иногда сопровождается некоторыми нюансами.

Договор дарения дома и земельного участка: образец

  • ребенок принимает дар только через своих законных представителей;
  • договор подписывается представителями ребенка с указанием своей личной информации;
  • ребенок также должен заплатить налог за подарок, эта обязанность лежит на его законном представителе.

Для чужого человека в роли одаряемого эта сумма будет составлять 13% от их стоимости. Кроме пошлины необходимо заплатить налог. Близкие родственники освобождены от него, а все остальные получатели дара платят налог, который составляется из величины ставки и данных из налоговой базы (статьи 208, 210, 224 НК РФ).

Рекомендуем ознакомиться:  Сколько Дают На Погребение В 2020

Правильный договор дарения дома и земельного участка

Саму по себе доверенность у нотариуса заверять не нужно, так как этот документ подтверждается в присутствии госслужащего всеми сторонами. Однако существуют доверенности на дарения, которые вносят в процедуру передачи дома или земельного участка свои коррективы.

Для того, чтобы погасить возникшую задолженность, одаряемому нужно обратиться в отделение налоговой службы по месту его регистрации и предоставить договор дарения вместе с оценочной стоимостью подарка. Там ему выдадут декларации и заявление, которое нужно будет заполнить. После этого сотрудник налоговой службы примет документы, а затем назовет итоговую сумму платежа.

Образец договора дарения земельного участка с домом 2019 скачать бесплатно типовой бланк пример форма распечатать

1.2. Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общая площадь _______ кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г. ________, ул. __________, дом __. Данный земельный участок, кадастровый номер ___:___:_______:_____, принадлежит Дарителю на основании Постановления Главы ________________ района Московской области № _______ от __.__.20__ года. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности Дарителя на земельный участок зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ___ ______ 20__ года сделана запись регистрации № ___-___-___/____/______-___ (свидетельство о государственной регистрации права серия ___ ___ № _________ от __ ________ 20__ года).

3. Одаряемый удовлетворен качественным состоянием данного недвижимого имущества, установленным путем его осмотра перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Даритель.

Образец договора дарения дома и земельного участка между родственниками

Нотариус подтвердит факт его дееспособности, предостережет от необдуманного поступка и объяснит сущность действий. Если у лица возникает сомнение по поводу законности сделки, оно имеет право потребовать медицинскую справку.

Поговорим о том, что из себя представляет договор дарения надела с домом родственнику и как осуществляется оформление дарения близким людям на практике, а также предоставим бланк и образец правильного заполнения документа.

Договор дарения дома и земельного участка между родственниками

Кроме того, даритель может отменить дарственную в том случае, если одаряемый совершил покушение на жизнь и здоровье самого дарителя или членов его семьи, близких родственников, или имеет место причинение телесного вреда здоровью дарителя (статья 578 Гражданский кодекс РФ).

Если даритель и одаряемый являются законными супругами, то супруг все равно должен полностью оплатить налоговый сбор за получение имущества в дар. Обратите внимание, что супруги – это лица, которые состоят в зарегистрированных брачных отношениях.

Рекомендуем ознакомиться:  Сколько платит работодатель за работника государству 2020

Оформление дарственной на дом и земельный участок между близкими родственниками

Под определением дарственная понимают заключение договора дарения (безвозмездное соглашение) при котором производится передача имущества на безвозмездных условиях. Оформление документа осуществляют согласно установленному законодательству РФ, так как при наличии ошибок документ можно легко оспорить в суде.

Налогообложение при составлении дарственного договора осуществляется в том случае, если обе стороны не являются друг другу родственниками. Размер налоговой ставки составляет 13 %, который определяется по оценочной стоимости жилья передаваемого в дар.

Оформление дарственной на дом и земельный участок между близкими родственниками

Дополнительный услуги нотариуса, такие как подготовка и распечатка договора, изготовление копий, консультирование и так далее оплачиваются по тарифам отдельной нотариальной конторы и могут составлять от 450 рублей за распечатку договора до 4 500 рублей за полный комплекс услуг и подготовку полного пакета документов, необходимого для регистрации сделки.

Так как дарственная не облагается налогами, имеет меньше причин для того чтобы оспорить соглашение, не позволяет признать супружеское имущество совместно нажитым, хоть и приобретено в браке, имеет меньше подводных камней, чем договор купли-продажи.

Договор дарения жилого дома

  • Конкретный предмет дарения в виде вещи. Если в договоре указана передача всего имущества или его части без конкретизации предмета дарения, то такое обязательство ничтожно – п. 2 ст. 572 ГК РФ.
  • Договор дарения жилого дома подлежит обязательной государственной регистрации – п. 3 ст. 574 ГК РФ.
  • Стороны договора: ФИО и адреса проживания.
  • Права и обязанности сторон.
  • Ответственность сторон.
  • Дата и место заключения договора.
  • Подписи сторон с расшифровкой.

5.1. Настоящий Договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента государственной регистрации права собственности Одаряемым в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Оформление дарственной на дом и земельный участок между близкими родственниками

10. Настоящий договор содержит в себе весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

  • процедура дарения не может быть полностью осуществлена без передачи права собственности на землю. При составлении договора сделка заключается сразу на 2 объекта недвижимости;
  • если же оформляется договор дарения на часть дома, то необходима передача права собственности на долю земельного участка.

Дарение земельного участка родственнику через МФЦ

Переход права собственности осуществляется на основании заявления о государственной регистрации, которое составляется непосредственно при обращении в МФЦ. При этом все остальные документы, в том числе договор дарения, необходимо подготовить самостоятельно заранее, так как МФЦ не оказывает данные услуги.

Рекомендуем ознакомиться:  Выплаты Жилищной Субсидии Военнослужащим В 2020 Году

Переход права собственности на земельный участок по договору дарения подразумевает необходимость государственной регистрации сделки. При этом вся процедура может быть осуществлена через Многофункциональный центр предоставления услуг (МФЦ).

Дарственная на дом и земельный участок — плюсы и минусы

Помните, что в данном случае, законным будет считаться только сделка, оформленная в письменном, но не в устном виде. Договор должен быть составлен в 3 экземплярах, а в его составе нужно чётко прописать объект дарения и его подробные характеристики (технические данные, расположение, кадастровую стоимость и пр.). Кроме того, в документе стоит обозначить условия и фактический срок, когда дарственная вступит в силу.

Так как во время совершения сделки выгоду получает только одаряемая сторона – то, именно ей придётся оплатить процедуру регистрации права собственности. На сегодняшний день за это установлена цена в размере 1 000 российских рублей. Помните, что без соответствующей квитанции об успешной оплате этой услуги – сотрудники регистрационного органа не имеют права провести операцию перехода прав собственности на подаренный дом.

Особенности дарения земельного участка между родственниками: образец договора и важные нюансы оформления сделки

Оформляя договор дарения дачного участка, позаботьтесь о том, чтобы все пункты в нем были прописаны правильно. Тогда у вас не возникнет проблем с документами в будущем и владение объектом принесет только позитивные эмоции.

  1. Дарственный договор представляет собой соглашение, на основе которого даритель передает свои собственнические права на объект дарения одаряемому. Подобная сделка является безвозмездной и предполагает бесплатную передачу недвижимости, в данном случае дачи.
  2. В законодательной базе отсутствует четкое определение для такого типа недвижимости, как дача. Под ним понимается строение, находящееся за городом, используемое в летний период для отдыха и садоводства.
  3. Под понятием «дача» принято понимать два отдельных друг от друга объекта недвижимости, состоящих из непосредственно самого дома и прилежащих ему построек, и земельного участка, на котором он расположен. Согласно статье № 35 ЗК, дачу невозможно передать в дар без дарения земли.
  4. В документе должно быть отражено волеизъявление как дарителя, так и одаряемого, но обязательства будут возникать только у дарителя. Ввиду этих особенностей дарственный договор считается односторонним соглашением с обязательствами, распространяющимися только на одну сторону сделки – дарителя.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector