Банки Предоставляющие Ипотеку Без Первоначального Взноса 2022

Ипотека без первоначального взноса — проверенные варианты как взять в 2022 году ТОП-5 банков, которые дают ипотеку без первого взноса

Статья будет интересна всем, кто интересуется ипотечным кредитованием. Особое внимание к представленной публикации советуем уделить тем, кто хочет оформить займ на приобретение собственного жилья, но не имеет достаточной суммы для внесения первоначального взноса.

1. Поиск застройщика или собственника готовой квартиры, которые согласятся продать недвижимость с использованием материнского капитала;
2. Получение разрешения Пенсионного фонда на использование материнского капитала для приобретения жилья;
3. Поиск кредитной организации и соответственно выбор ипотечной программы, в которых можно оформить займ на покупку жилья, используя в качестве первого взноса материнский капитал;
4. Подача заявки на ипотечный кредит;
5. В случае положительного решения подписание договоров, внесение первого взноса государственным сертификатом, оформление жилья в собственность с наложением обременения.

Банки дающие ипотеку без первоначального взноса

Немногим потенциальным заёмщикам известно, что размер первоначального взноса влияет на процентную ставку займа. Риски банка высоки, если человек не производит первый платёж и поэтому он, чтобы обезопасить себя от не возврата денег, повышает процентную ставку.

• личный документ удостоверения личности;
• справка о доходах;
• документ, подтверждающий право собственности на недвижимость, предоставляемое в качестве залога;
• личные документы поручителей;
• другие бумаги и бланки, которые нужны в зависимости от программы, действующей в определённом банке.

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса

1. Прежде всего должен быть в наличии сертификат на маткапитал, который делается сразу после рождения/усыновления ребенка.
2. У членов семьи не должно иметься в собственности другого жилья.
3. У семьи должен быть высокий совокупный доход.
4. После оформления ипотечного кредита приобретаемая квартира должна быть в равной степени долей разбита на всех членов семьи.

Такую процедуру, как ипотека без взноса Сбербанк поможет оформить в любом из своих отделений. Преимуществом является отсутствие комиссий. Действительно для таких программ кредитования Сбербанк ипотека: для готового и строящегося жилья. Срок кредитования – до 30 лет, ставка – 12,50%, наименьшая сумма кредита – от 300 000 рублей. Остальную информацию легко узнать на ресурсе http://www.sberbank.ru/ или по телефону 8 (800) 555-55-50. Прежде чем звонить, просчитайте сами, зайдя на сайт по пути: Сбербанк ипотека калькулятор.

Ипотека без первоначального взноса в 2022 году

Описываемые нами две организации принадлежат одной категории. Т.е. находясь на самой верхушке всех всевозможных рейтингов, оба банка предлагают гражданам практически одни и те же продукты. Разница состоит лишь в суммах, т.к. в ВТБ 24 по общему правилу более высокие суммы и условия немного лояльнее.

Здесь также можно получить подобный продукт, став участником одной из действующих целевых программ, либо предоставив альтернативный залог. К слову, требования к альтернативному залогу здесь значительно мягче, а некоторые особенности привлекательнее, нежели в банке № 1. Если Сбербанк выделяет суммы примерно до 60% от оценочной стоимости альтернативного объекта, то здесь можно заключить соглашение, в соответствии с которым учреждение может выделить и до 80% от оценочной стоимости объекта. Естественно, что ни о каком первичном взносе в данном случае речь не идет.

Ипотека без первоначального взноса в Оренбурге

• предоставить в качестве дополнительного обеспечения собственной жилплощади или недвижимости третьих лиц (например, близких родственников);
• оформить потребительский кредит для выплаты 10 процентов первоначального взноса;
• использовать государственные программы (материнский капитал в качестве первого платежа, особые условия для военных, учителей и молодых семей).

Возможность купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса в Оренбурге впервые появилась во второй половине прошлого десятилетия. Однако, финансовый кризис 2022 года привел к закрытию подобных программ, в результате которого при выдаче ипотеки 10 процентов первоначального взноса в Оренбурге стали обязательным условием получения кредита. Со временем экономическая ситуация в стране выровнялась и в 2022 году некоторые оренбургские банки, среди которых Сбербанк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк, Альфа-Банк и другие, снова предоставляют возможность своим клиентам получить ипотеку без первоначального взноса в Оренбурге.

Ипотека без первоначального взноса

• Первый вариант — это предоставление в качестве обеспечения кредита дополнительного залога, к примеру недвижимости. То есть заемщик может предоставить помимо приобретаемой недвижимости еще и квартиру, находящуюся в собственности. Следует помнить, что на период кредитования любые операции с заложенной недвижимостью будут невозможны. Процентные ставки в этом случае начинаются от 13-14% годовых, получить можно до 70-80% от стоимости обеспечения. Подобные предложения есть в Сбербанке России, банке Абсолют, Газпромбанке, Альфа-банке и т.д.
• Второй вариант — это получение потребительского кредита именно на цели получения первоначального взноса. Как правило, такие целевые займы оказываются более выгодными, нежели обычные потребительские программы кредитования, однако в этом случае вам нужно иметь доходы, которые позволят платить сразу по двум кредитам. Рекомендуем обратить внимание на предложение от банка «Дельта Кредит», где под ставку от 13,75% годовых выдают до 70% от стоимости приобретаемого жилья;

Как вы уже наверняка знаете, что большинство банков при выдаче ипотеки требует предоставить первоначальный взнос, т.к. это свидетельствует о платежеспособности, а также о надёжности и организованности клиента. Но что же делать тем людям, которые не имеют возможности накопить 300-500 тыс. рублей?

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса в 2022 году

1. Ставка процентов по кредиту в российских банках довольно высокая.
2. Для пенсионеров по возрасту есть ограничения в получении кредита на недвижимость.
3. Если по каким-либо причинам пропадает возможность расплачиваться с банком, то последний может забрать недвижимость в качестве погашения ипотеки, а уже выплаченную сумму не вернуть.

к содержанию ↑

• Для данного вида кредитования характерно внедрение различных страховок, которые в большинстве случаев весьма дорогие.
• Оценка имеющегося жилья проводится банком и обычно не в сторону заемщика.
• Под залог может не попасть недвижимость, которая находится в ветхом состоянии или носит статус памятника архитектуры.

к содержанию ↑

Калькулятор ипотеки Сбербанка без первоначального взноса в 2022 году

• использовать материнский капитал;
• использовать средства со счёта в НИС;
• предоставить дополнительный залог;
• использовать жилищный сертификат;
• состоять в очереди на получение жилья;
• стать участником одной из федеральных программ;
• молодым семьям без собственного жилья;
• семьям студентов без собственного жилья;
• супругу-одиночке до 35 лет, воспитывающему хотя бы одного несовершеннолетнего ребенка.

• возраст хотя бы одного из супругов – менее 35 лет, в семье воспитывается не менее одного несовершеннолетнего ребенка;
• супруг-одиночка, воспитывающий ребенка младше 18 лет;
• супруги-студенты, состоящие в зависимости от финансовой помощи родителей;
• молодая семья без собственного жилья.

Топ 10 советов как взять ипотеку без первоначального взноса в 2022 году

• Можно не пройти оценку квартиры перед банком. Если завышение слишком большое и стоимость квартиры сильно отличается от рынка, то банк может отказать в кредитовании данного жилья.
• В новостройке от застройщика приобрести квартиру будет крайне сложно. Банки не принимают расписки от юридического лица.
• Есть риск у продавца, что покупатель может потребовать вернуть «виртуальный» первый взнос.

Государство активно помогает определенным категориям граждан в решении жилищного вопроса. В частности, взять ипотеку без первоначального взноса в МО могут по программе «Социальная ипотека в Московской области» учителя, врачи и ученые. О ней мы писали ранее. Первый взнос за них до 50% оплатит бюджет. Как можно стать участником данной программы мы рассказали в прошлом посте.

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса

• Максимальная сумма получения кредита составляет 26 млн рублей;
• Оформить ипотеку можно на срок от одного года до 25 лет;
• Получение средств возможно только в российских рублей;
• Минимальной процентной ставкой является 11,5%.
• Дополнительных банковских платежей в виде процентов за обслуживание нет.

Райффайзенбанк предлагает своим клиентам возможность получения ипотечного кредита без первоначального взноса с использованием материнского капитала. По данной программе Вы можете получить не только строящееся жилье, но и полностью сданное в эксплуатацию. При этом потенциальный заемщик не должен иметь более одного кредита на сумму более 100 тысяч рублей, а также плохую кредитную историю.