Суд по заливу квартиры

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Добрый день, читатели моего блога, сейчас будем постигать всем необходимую тему — Суд по заливу квартиры. Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров.

Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.

Подача заявления, наряду с досудебной претензией является главной инициацией рассмотрения спора по заливу квартиры, ведь грамотно составленный иск – это главный элемент выигрышного дела в суде.
В иске должен быть четко выражен факт нарушения прав и требования их восстановления с компенсацией, аргументированные нормой материального права.
Исковое заявление имеет следующее содержание согласно статьей 131 ГПК РФ:

Суд по заливу квартиры

  • свидетельство о праве собственности на квартиру
  • квитанция об уплате государственной судебной пошлины
  • Акт о заливе квартиры, составленный управляющей компанией
  • план квартиры и Паспорт БТИ
  • в случае если Вы самостоятельно пытались устранить некоторые последствия залива, стоит приложить квитанции и документы, свидетельствующие о затраченных средствах (договор с организацией по уборке, химчистке помещения)
  • копия отчета об оценке.

Иск о затоплении квартиры (образец)

  • мировой судья обязан рассмотреть дело в течение одного месяца с момента подачи заявления в суд.
  • для районного судьи сроки составляют два месяца.
  • арбитражный суд обязан приняться за рассмотрение иск в срок, не превышающий 3 месяцев.

Впрочем, идти разбираться с правами и обязанностями – это уже второй шаг. Самый первый – принятие мер по обеспечению собственной безопасности. Едва обнаружена протечка от соседей, необходимо вспомнить, как опасно сочетание тока и воды, и, как из этого логично следует, сразу же отключить в квартире электричество, в противном случае есть шанс, что решать, если затопили соседи сверху, что делать, придется уже после прохождения лечения в больнице. Более того, короткое замыкание может спровоцировать возгорание. Это приведет к еще большим потерям, а в многоэтажном доме, да еще и с газопроводом, может обернуться кошмарной катастрофой. Обеспечив первичные меры безопасности, следует приступать к дальнейшим шагам.

Затопили соседи сверху — что делать? Оценка ущерба от залива квартиры

Эксперты – они, конечно, независимые, но таковыми являются, потому что имеют средства на существование. Проще говоря, за их сервис придется заплатить, и услуга эта откровенно недешевая, но результат будет важным подспорьем в судебном разбирательстве, а без экспертного заключения делать в правовой инстанции и вовсе нечего.

В первую очередь смотрим на закон

Не стоит расслабляться слишком сильно: конечно, ремонт можно начать делать за свои деньги, но не следует забывать о необходимости регулярно напоминать виновникам проблемы, что пора бы рассчитаться по обязательствам. Можно даже сделать ксерокопии акта от сотрудников ЖЭУ и документа, составленного оценщиками, чтобы соседи знали точно, как много им придется заплатить. Глядя на оценку ущерба от залива квартиры, понимая, что все подготовительные мероприятия сделаны и уйти от ответственности все равно не удастся, они, вероятно, решат быстрее покончить с неприятным вопросом и уплатят, что положено.

Рекомендуем ознакомиться:  Госпошлина замена водительского удостоверения в связи с окончанием срока 2022

Владислав Харченко, юрист Московская коллегия адвокатов «Арбат» Московская коллегия адвокатов «Арбат» Федеральный рейтинг группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции × , добавляет, что в подобных спорах суд может назначить экспертизу и поставить перед ней два вопроса: 1) определить причину залива и участок, на котором он произошел; 2) определить стоимость восстановительного ремонта без учета износа по средним рыночным ценам, то есть по ст. 15 Гражданского кодекса.

ВС рассказал, как определить виновного в заливе квартиры

Бутырский районный суд г. Москвы постановил взыскать эти деньги полностью с Томчина. Первая инстанция сослалась на то, что именно этот ответчик без согласования с управляющей компанией установил новый радиатор, у которого отсутствует вентиль. А такой прибор к общему имуществу собственников многоквартирного дома не относится, соответственно, вся ответственность за его обслуживание и содержание лежит на владельце батареи, подчеркнул суд. Апелляция оставила решение нижестоящего суда без изменений (дело № 33-35400/2022).

Не установив причину, назначили виновного

В спорах о заливе квартиры пострадавший истец должен доказать три основные вещи: факт происшествия, установить источник залива, а также обосновать в денежном эквиваленте причиненный ущерб. Все остальное придется подтверждать ответчику, говорит Владислав Салита из Юсланд Юсланд Региональный рейтинг группа Уголовное право группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции × . Правда, определить причину аварии не всегда бывает легко.

Взыскание нужно начинать с вызова на «место происшествия» независимых экспертов. Они профессионально опишут и оценят ваши убытки. Обязательно сопровождайте приехавших специалистов для того, чтобы все было описано в мельчайших подробностях. То есть концентрируйте их внимание на всех мелочах и деталях, которые они должным образом отметят в акте и своем итоговом отчете. Постарайтесь заранее «разыскать» все квитанции и чеки, подтверждающие стоимость пострадавших или уже пришедших в негодность предметов убранства затопленной квартиры. Желательно не забыть настоять на замерах вашего помещения, что понадобиться при расчетах стоимости необходимых ремонтных, восстановительных и сопутствующих работ.

Суд по заливу квартиры — судебная практика

Как выиграть суд, вопрос риторический для тех, кто основательно подготовился к нему. Решение суда по заливу квартиры будет положительным для вас при предоставлении исчерпывающей доказательной базы. Судебный опыт показывает, что в большинстве случаев суд выносит решение в пользу истца. Причем виновником в данном случае может быть как физическое лицо (сосед), так и обслуживающая дом организация.

Lawyers

Наряду с материальным ущербом пострадавший имеет право на возмещение полученного им морального неудобства. Но сделать это не так просто, потому как вам нужно будет доказать, что моральные страдания имели место. Суммы выплат здесь небольшие, а вот документальное оформление присутствия морального ущерба в связи с понесенными материальными потерями, довольно сложное. Просто сказанное в подтверждение необходимости компенсировать моральный ущерб «потому что меня затопили» не является веским аргументом. И не дает право на получение компенсации. Как правило, такие выплаты присуждаются очень редко.

Рекомендуем ознакомиться:  Сколько Стоит Оформить Землю В Собственность В 2022

Доводы апелляционной жалобы Мочалова П.М., в которых он оспаривает заключение судебной экспертизы, фактически сводятся к тому, что данное заключение не учитывает повреждение имущества: дверей, шкафа-пенала, полки, кресла.

Если ошибок при составлении и подаче иска не допущено, судья принимает исковое заявление к производству и назначает судебное заседание. Само рассмотрение дела проходит по общим правилам искового производства. В ходе суда ответчик может не признавать исковые требования и оспаривать размер требований, ссылаясь при этом на различные источники или опровергать их другой экспертизой. При этом суд может назначить проведение судебной экспертизы.

Обращение в суд

Из анализа приведенных законоположений следует, что Мочалов П.М. обязан доказать, что Попов А.Г. является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факт причинения вреда, наличие убытков, причем размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен самим судом с разумной степенью достоверности, так как закон допускает принимать во внимание тот факт, что экспертная оценки ущерба в денежном выражении всегда носит вероятностный характер. В возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить на основании представленных истцом документов. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению, принимая во внимание поведение сторон по исполнению ими своих процессуальных обязанностей, в частности их добросовестности при осуществлении своих процессуальных прав как на стадии рассмотрения дела судом первой инстанции, так и на стадии досудебного урегулирования спора, например, по вопросу предоставления сторонами друг другу возможности получения достоверной информации с целью оценки реального ущерба и лица, виновного в его причинении.

15.1. Марина!
В данном случае может быть несколько вариантов защиты.
Первый, это неверное составление акта. И в таком случае, даже при наличии Вашей вины можно будет получить положительное решение в Вашу пользу.
Второй вариант, это доказательство того, что течь произошла из общедомового имущества, за надлежащее состояние которого, Вы единолично ответственности не несете.
Для более детального и подробного ответа нужно видеть документы и точно понимать где произошел прорыв.

Суд по заливу квартиры

19.1. В любом случае экспертизу будет оплачивать ответчик. Помимо фотографий эксперт описывает поврежденные участки и далее делается расчет. Фотографии лишь подтверждение факта залития. К примеру на фото видны оторванные обои и пожелтевшие, размеров там нет или может быть и есть, но как считать кусками и доклеивать?, Надо клеить всю стену, но обоев таких нет, поэтому надо переклеивать всю комнату, Делается расчет по среднерыночным ценам в зависимости от того какие обои были наклеены у вас. К примеру виниловые или флизелиновые и др. И так по всей квартире. В данном случае экспертиза в основном будет сводится к перерасчету уже имеющихся расчетов.

2. Может ли пройти суд без меня если я ответчик по заливу квартиры.

29.1. Акта недостаточно, делается экспертиза (заключение) размера причиненного вреда квартире и имуществу. Акт и заключение прилагается к исковому заявлению, исковое заявление подается в суд по месту нахождения Вашего соседа. Если сумма ущерба 50 000 то в мировой суд. Если сумма ущерба больше то в районный. С соседа взыскиваются понесенные расходы на юридические услуги и расходы за заключение о размере причиненного вреда. Готовы составить исковое заявление, Вам останется оплатить госпошлину, подписать и подать в суд.

Рекомендуем ознакомиться:  Бизнес-План Юр Фирмы Образец С Расчетами

Документы подписываются всеми сторонами. Лучше всего подкрепить составление акта фото- и видео- материалами. Это будет большим плюсом, если возникнет необходимость привлечения независимого эксперта. Да и на бумаге не всегда можно отразить ситуацию со стопроцентной достоверностью. А фотографии более наглядный пример. Не зависимо от виновника происшедшего для начала необходимо постараться решить проблему в досудебном порядке. В идеале мировой соглашение стоит заверить у нотариуса. Если пострадавший не может добиться согласия на мир от второй стороны, не стоит затягивать время и верить обещаниям. Чем быстрее вы обратитесь в суд, тем свежее будут еще следы происшествия, тем проще добиться справедливости. К судебным тяжбам лучше привлечь опытного адвоката. В этом случае шансы выиграть дело значительно повышаются.

  • вердикт независимой экспертизы об определении размера причиненного ущерба;
  • акт, составленный вместе с сотрудниками обслуживающей дом организации;
  • иные документы, которые будут приняты судом в качестве доказательств позиции истца.

Как составить акт

  • если сумма ущерба составляет меньше пятидесяти тысяч, пострадавшему необходимо подавать иск в мировой суд;
  • если сумма ущерба составляет больше пятидесяти тысяч, дело попадает под юрисдикцию районного судьи;
  • если ответчиком по делу будет выступать юридическое лицо (например, жилищно-коммунальное хозяйство) иск о возмещении морального и/или материального ущерба будет рассматривать арбитражный суд.

При этом стоит указать, что на практике данные сроки ввиду загруженности судов нередко не соблюдаются, ввиду чего процесс по вынесению соответствующего решения может затянуться на долгие сроки и при этом за затягивание процесса суд никакой ответственности не несет. Заранее определить количество заседаний, которое необходимо будет провести, довольно-таки сложно. Но стоит отметить, что на практике по делам о заливе (затоплении) помещения суду достаточно провести 2-3 заседания (в некоторых случаях 4), чтобы принять соответствующее решение по делу и определить размер взыскиваемой убытков, либо принять решение об освобождении лица, из помещения которого произошло затопление, от ответственности.

Суд по заливу квартиры

Мировой судья и районный суд не вправе рассматривать дело о затоплении (заливе) помещения, если и виновной, и потерпевшей стороной такого спора являются предприниматели. Соответственно и подача иска в тот или иной суд зависит от вышеуказанных обстоятельств. Исходя из этого, стоит указать, что в соответствие с п.1 ст. 154 ГПК РФ районный суд обязан рассмотреть данное дело в течение 2 месяцев со дня поступления соответствующего заявления в суд, а мировой судья в течение 1 месяца. В свою очередь в соответствие с п.1 ст. 152 АПК РФ арбитражный суд должен рассмотреть дело о заливе помещения в срок, не превышающий трех месяцев со дня поступления заявления в арбитражный суд.

Исковое заявление о заливе квартиры

2) Если в деле имеется 2 результата оценки, предоставленных каждой из сторон спора, то в таком случае суду придется вызвать в судебное заседание оценщиков, которые производили данные оценки. В ходе судебного заседания каждый из таких оценщиков будет давать показания, указывая причины, по которым он указал то или иное имущество в Акте об оценке, а также указывать, почему он оценил то или иное имущество в такую цену. Чья аргументация будет для суда более убедительной и аргументированной, тот результат оценки и будет принят судом и соответственно именно на основании данного результата оценки будет определен размер взыскиваемого ущерба.

Ссылка на основную публикацию